ル・サンク東京森下ってどうですか？

[物件比較中さん]

ル・サンク東京森下についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iki99.jp/

所在地：東京都墨田区千歳三丁目26番4（地番）
交通：都営大江戸線 「森下」駅 徒歩3分 （A2、A4出口）
都営新宿線 「森下」駅 徒歩3分 （A2、A4出口）
総武線 「両国」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.80平米～80.05平米
売主・事業主：NIPPO
販売代理：住友不動産販売　受託営業部
媒介：エールクリエイト
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[266: 購入経験者さん]

皆様が入居して１年経過しましたが、あらためてル・サンクに住んでみてのご感想は如何ですか？
この時期になると暖を求めて自ずとリビングに。床暖装備の有難さを感じています。

[267: 匿名さん]

駐輪場問題を解決できない管理組合もダメだけど。平気で駐輪場以外の空きスペースに自転車を止めるのはやめてほしい。

[268: マンション検討中]

ルサンクって
ここが打ち止め？
例の事件のせいで

[269: マンション検討中さん]

打ち止めではないけど数は減ってる。ただし全体のマンション建設自体も減ってる。

[270: 口コミ知りたいさん]

困っている人いるなら空きスペースに駐輪ぐらいはいいと思う。そもそもアイドルスペースいっぱいあるし、なんで駐輪化しないのか思うけどなあ。

[271: 匿名さん]

ただ単にアイドルスペースを取っているわけではなく、災害時のはしご位置に自転車を無断で停めているから問題なんじゃないの？空きスペースに一台停めると他の自転車もどんどん停め出して無法状態になっていくから厳し区取り締まるべきだとは思う。

[272: 匿名さん]

滅多に起きないことよりも日々の便利さを重視したいに1票。

[273: 名無しさん]

厳しく取り締またい人は一戸建てに住んだ方がいい。人には色々いてルール違反を言い出したらきりがない。特にネットの書き込みで拡散しようとするタイプ。

[274: マンコミュファンさん]

入居1年で管理組合変えるみたい。なんで。

[275: 名無しさん]

>>274 マンコミュファンさん
それは例のマンション管理士と結託している管理会社への変更です。いつもにパッケージです。

[276: マンション掲示板さん]

管理会社の公募をしなかったのは、なぜ？
他にも評判の良い大手管理会社はあるというのに見積すら取らずに、マンション管理士が推薦した４社の中から、選んだという。
エレベーター保守会社も、理事会がメーカーの保守契約を勝手に解除して、マンション管理士が推薦する独立系の保守会社に、切り替えたらしい。

[277: 非理事住民]

>>276 マンション掲示板さん

どちらにせよ、売主の系列よりは断然ましでしょ。
問題提起するなら理事になって存分に力を発揮してくださいませ。

[278: マンコミュファンさん]

おっしゃる通りです。今の理事は変えた方が良いですね。不信任動議を成立にはもう少し時間かかるのです。

[279: 名無しさん]

>>267 匿名さん

管理組合？
管理会社の間違いじゃないですか？

[280: 名無しさん]

>>272 匿名さん

居住者みんながこれやり始めたらカオスです。集合住宅には全ての疑問への回答(ルール)があって然るべきと思います。他マンションは普通にルール可されてますけどね。

[281: 名無しさん]

>>275 名無しさん

>いつもにパッケージ
どういう意味ですか？
管理会社さんの専門用語ですか？

>>>マンコミュファンさん
区分所有者さんですか？規約に書いてありませんか？任期。たった一年で交代って管理会社が美味しいシステムだとしたら…早く見直さないと！

[282: 名無しさん]

>>276 マンション掲示板さん

部外者が横槍をすみません！

うちは取り扱い件数上位の有名大手に委託していますが、最悪な管理で苦慮しています。基本マンション管理士さんは、管理会社が居住者よりも自社利益追求を優先させないためのストッパーですから。

>～らしい…
という伝聞形での書き込みは荒らしに見えますよ。変えることが悪事のような言い方も不思議です。築浅物件なのに既にマンション管理士のコンサルティングを導入している点は、素晴らしいと思います！
決定事項にネチネチ言う方が区分所有者でないことを祈ります！

[283: マンコミュファンさん]

>>282 名無しさん
部外者の横槍は必要ないです。なんだこの先生気取りは？所詮ネットの掲示板の書き込みだから制限をかけなくてよし。信じたくないなら見過ごせばよいだけです。

[284: 名無しさん]

>>283 マンコミュファンさん

再度城東地区への移住でリサーチしていた矢先に、こちらの興味深い発言を目にしたもので。
安い買い物ではありませんから、器だけでなく管理体制や近隣住民も大切だと思い、マンション内の忌憚ない声が知りたくてお邪魔した次第です。当物件に貴方のような居住者がお出でと分かり良かったかも。
ありがとうございました。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 名無しさん
ありがとうございます。