一戸建てではなくマンション買った理由教えてください その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329876/

[134: 匿名さん]

お金をかけないと戸建はどんどん惨めになります

マンションは嫌だといっても無理やり管理費・修繕費を差っ引かれますので
その心配はない

[135: 匿名さん]

割高ながら自動でメンテナンスしてくれるマンションか、いかようにも自分でメンテナンスできる戸建てか。
好き好きですね。

[136: eマンションさん]

メンテナンスですね。

[137: 匿名さん]

人生で一番の買い物だから自分でやりたいなー
他人が汚したり壊したものにお金を払いたくないし。

[138: 匿名さん]

で、やれなくなって劣化するのを眺めるのは堪えられないので、始めからきちんとメンテナンスしてくれるマンションにしました。

[139: 匿名さん]

>135

割安なのはマンションです。
まとめて発注するから価格ではどうしたってマンションが安上がりです。

一戸建ては自分で労働する事ができるから「見た目の現金支出」を減らすことは出来ます。
その場合は当然素人仕事になるから品質は落ちます。

[140: 匿名さん]

マンションは修繕積立金がどんどん上がっていくこと知ってますか？15年、20年後とか悲劇ですよ。
割安と考えられている方は総額で計算してみてください。月額換算に惑わされては危険です。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

知ってますよ。ご心配なく。(笑)

[142: 匿名さん]

修繕積立高いですよね
10年経ったら一気にあがり驚きました

[143: 匿名さん]

マンションの修繕費と一軒家のメンテナンス（リフォーム含め）はどちらが高いんでしょうね
庭とかも含めると手間もお金もかかりそうだけど

[144: 名無しさん]

>>143 匿名さん

マンションも専有部分のリフォームは、修繕積立金とは全く別に用意が必要ですから。あくまで外構外壁のみ。

[145: 匿名さん]

>>143
住む年数や建築材にもよるげど、自分でできることは自分でする＆戸建を建て替えない前提(築40～50年以内)ならマンションの方が高くなる。
庭なんて戸建でマンションのように掃除草むしり等から全部外注する人は少ないし、面倒ならノーメンテ可能な庭にしているからね。
マンションでも専用庭はメンテ費個人持ちが多いから、ここは比較にはならないと思うけど。

手間は間違いなく戸建の方がかかるだろうな、仮に業者に外注するにしても選定や発注、対応まで全部個人でしなくちゃいけないから。
マンションなら毎月一定額の支払いで一通りやってもらえるもんね。

[146: 匿名さん]

戸建てお金を掛けないとえらいことに、
外壁、屋根、床下、水回り…
すぐにお化け屋敷になり資産価値はガタオチ

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146 匿名さん

床下のチェックって、どこに頼むのでしょう。どうやって業者さん探すのでしょうか。

[148: 匿名さん]

うちは8割が土地代だから、戸建は劣化すれば立て直せば良いと思ってる。それか土地売るか。
30年くらい経ったらかな。

[149: 匿名さん]

>>146 匿名さん
戸建ては20年も経てば価値は土地のみということを知らないの？変にメンテなんてする意味なし。

[150: 匿名さん]

＞＞148さん
簡単に言うけど解体するにしても
ン百万かかるよ？

[151: 匿名さん]

30年管理費と修繕積立金でン百万かけて劣化した中古マンションを持ち続けるより、解体して新築にした方がいいなー

[152: 匿名さん]

>>151
新築マンションに引っ越すから問題なし
土地に縛られる戸建てはアクセスも悪いしないなー

[153: 匿名さん]

>>152
賃貸の話ですか？賃貸ならその手はあると思います。
分譲なら話は別です。
話の流れ的に20〜30年経った前提なら、修繕費用が重くなった中古マンションは一握りのビンテージマンション以外は目も当てられない金額でしか取引されませんよ。
試しにそのくらいの築年数の中古マンションの取引価格を検索してみてください。

[154: 匿名さん]

>>153
分譲だよ
土地しか価値のない、しかも場所によっては土地すら価値がない古い戸建てに縛られるより
新築マンションにサクッと引っ越すほうがいいね

別に中古で出すマンションが高値で売れるなんて書いてない
普通にお金を用意して新しいところを買えばいいだけじゃない（笑）
それができない余裕のない生活環境なのだとしたら必死に修繕して住むしかないだろうけどね

[155: 匿名さん]

>>154
戸建は解体するのにお金がかかるという金銭的な話の流れからでしたので。お金がある方はマンションでも戸建でもいいんじゃないですか。
でもお金があるならば、土地に縛られるとか、アクセスが悪いという発想が出る理由がわかりませんね。
お金があれば戸建でも複数土地を持って別荘とか作って土地に縛られない生活は可能ですし、駅徒歩3分で閑静な住宅街の土地も手に入ると思うので。

[156: 匿名さん]

>>155
考え方が根本から違うんだろうね
複数土地や別荘なんて面倒だし色々新しい所を利用してみたいタイプだからそういう場合はホテルとかのほうがいいわけ
まあ一戸建てや土地に縛られるタイプには理解が追いつかないかもしれないけど、そういう人間もいるってこと

[157: 匿名さん]

そうですね、価値観の違いですね。
私はマンションの上物に縛られている方がよっぽど嫌ですが。
バブル期からの土地価格の推移を調べれば一目瞭然ですが、バブル後暴落してから土地価格の変動は誤差の範囲ですから。
逆にマンションの上物部分は2016年現在高騰が土地価格と比べて桁違いに起こってますから気をつけた方が良いですよ。3〜5年前にマンションを買っているなら話は別ですが。
ま、そもそもお金の問題ではないという話ならば価値観の違いで以上終了ですがね。

[158: 匿名]

マンションコミュニティに入り浸る戸建て至上主義の人って謎
投資用とかで見てるんだろうか？
人気のスレとか見てると、買わない（買えない？）のに見に来て難癖つけてこじらせてるからほんと謎

[159: 匿名さん]

戸建ではなくマンションを買った人って大抵は
・希望する立地と面積だとマンションしか買えなかった
・希望する立地には水害等の危険性がある
・戸建だと個人でする管理が面倒
・戸建だと防犯面が心配
・将来住み替えの可能性があるのでリセールバリューの高い物件を選びたい
・高所からの景色が大好き
・一人暮らしで自宅は狭くてよい
このどれかだよね。

[160: 匿名さん]

上２つは違うかな、
希望する立地にマンションが欲しかった。
水害の危険性のある場所にはそもそも住まない。

[161: 匿名さん]

>>159
・町内会や昔から住んでいる住民との近所付き合いが面倒
・駅前一等地に住みたい（ビル街で個人所有の一戸建てなどが建てられる場所ではない）
・マンションならではのスケールメリットのある設備やサービスの利用
あたりも追加かなあ
よく金さえあればどこでも一戸建て建てられるとか言う人居るけど、
そもそも駅直結あたりの土地はいくら金積んでも売ってくれないし、
そんな場所に戸建て建てても排気ガスに騒音公害酷くて住めないしね

[162: 匿名さん]

駅直結マンションに住んでいる方ならわかると思いますが、公害は避けれないですよ。かなり上層階に住んでますが、ベランダで干したり、窓開けて新鮮な空気を…というのは無理です。元々私も高層マンションの上層階なら公害避けれると思ってましたが間違いでした。息苦しいですが、常に窓を閉めてます。

[163: 匿名さん]

>>>162
高層でベランダ干し？洗濯物が落ちたら危ないですよ
買う前のリサーチ不足です

窓を開けて自然の空気を楽しみたいなら田舎に行くべきですね
虫も寄ってきますけど

[164: 匿名さん]

>>161
結局、駅直結なら公害はしょうがないってことですかね。
ちなみに駅からの距離は直結ではなく、3分が最も資産価値が維持できるというデータがありますよ。
http://purchase.lixilrealty.com/post-2143/

徒歩3分なら戸建の物件もそれなりにあるので、理想は幹線道路から一本入った駅距離3分の戸建ですね。
かなりお高いでしょうが。

[165: 匿名さん]

>>164
駅徒歩３分の戸建て、電車の音や揺れがきそう
地下鉄なら有かもね

[166: 匿名さん]

>>165
たしかにそうですね
地下鉄徒歩3分の戸建が最高なのでしょうか
まぁそもそもそんな物件はほとんどないですが

[167: 匿名さん]

戸建てなら駅徒歩5分くらいが環境と便利さのバランスが一番じゃないかな。
マンションだと3分というのは感覚的にも納得できる。
階数や規模にもよるけど部屋の玄関扉から駅までだとちょうど5分くらいになるだろうし。

[168: 口コミ知りたいさん]

実家が団地住まいで戸建てに住んだことがないから。
おひとり様で鍵一つのセキュリテイに惚れたから。
近所付き合いが希薄で噂されない安心感から。

[169: 匿名さん]

４０年５０年のスパンで考えると戸建て、それも、子供に譲る価値のある都心の
駅近の戸建てが欲しいと思っています。

ただ、都心駅近の土地だと邸宅街と違って、細い道路が多いので、
火事の時や地震の時、うちは良くても、古い家からの延焼や倒壊が
怖いとか、消防車入ってこれないのでは、と心配。
また防犯面もこれから日本は経済発展はないでしょうから、治安がどうなって
いくのか、戸建てはすぐにどこからでも入れそうで怖い、です。

でもマンションは長い年月で考えると、価値は大分減り、建て替えできないから
二世代目三世代目は住めないなとか、修繕費等かなり上がりそうだな、とか
大金かけた割に、一代で終わる財産かなと。
考えすぎて、どっちにも転べません。

今は取りあえず、マンション暮らしです。
予想していたより良かった点は景色、眺望が良い事です。
飽きると言う人もいますが、意外に飽きないです。
ビルだけでなく、空も半分あると　天候によって空とビルの織りなす
景色が美しくて見惚れます。これが毎日の心の癒しにもなるくらいです。
戸建てに移ると言う事はこれがなくなって、窓や壁のすぐ外に人が歩いてる、と
言う事か、とそれにも、少し窮屈さを感じてしまいます。

結局、決められないまま、ずっとこのまま掲示板を参考にしながら
悶々と悩んでいくような気がします。

[170: 匿名]

・階段がなくバリアフリーで老後も安心
・庭の手入れをしなくていい
・修繕費払うだけでメンテナンスが楽
・セキュリティが高い
・眺望が良い
・立地が良い

以上の理由でマンションにしました。

[171: 匿名]

あと以下の点も追加。

・暖房効率が良い
・インターネット無料（管理費に含まれている）

[172: 購入経験者さん]

・適当なスペース
・段差無し、バリアフリー
・ゴミの管理(24時間　ゴミだし可)
・宅配BOXがある為、引取りが楽
・地域でのコミュニティよりマンション内のコミュニティの方が
　付き合いやすい。
・掃除が楽
・来客者の車を置くスペースが確保できる

[173: 匿名さん]

駅近マンションを買いました。

同じ駅で、ちょっと離れた戸建の方が安かったのですが、
庭が狭かったので止めました。

庭が広くなければ、戸建は対象外でしたのでマンションです。
↑の方が書かれましたが、田舎の戸建は来訪者の駐車スペースは楽勝です。庭が広いので。
お金持ちではありませんよ。田舎者です。

[174: 匿名さん]

駅三分の戸建は普通は環境悪いよ、将来的な不安も含めて

[175: 匿名さん]

戸建だと上物の資産価値が年々下がるのが嫌で
駅近の便利なマンションにしました。
いずれは購入価格より低値で売買される日が来るのでしょうが…

[176: 匿名さん]

マンション売却の場合は基本的には購入した時点で2割落ちの価格かと。
いくつかは購入価格よりも高く売れるし、そういう物件は10年くらいまでは
購入価格よりも上を維持するね。
でも、そろそろピーク過ぎたから価格低下は必須だと思うよ、マンション。

[177: 名無しさん]

過去に空き巣が入ったことがあるので、１階に住むことが出来ない

現在10階建ての最上階角部屋ですが、上からの侵入に備えて
帰宅が夜になる時は部屋の電気をつけたままにしてます
実家の一戸建ては大音量でラジオをつけて外出してます

もうすぐ中層階で端じゃない部屋に引っ越します
一戸建ては怖いです

[178: 匿名さん]

　マンションは便利だもの。　鍵１本で戸締りできるし、治安が良ければ、泥棒も侵入しにくい。　マンソン上層階に長く住むと実感できる。　上層階だと蚊も少ないよ。　風も通るしエアコンいらず。

[179: 匿名さん]

NHKの営業を完全にシャットアウトできる

[180: 匿名さん]

駅近の物件だから。

戸建てだと、なかなか駅近の土地が見つからないし高いし。
駅近の物件はマンションの方が探しやすい。

[181: 匿名さん]

ものぐさでメンテナンス嫌い。
玄関一つで施錠ｵｹ。
家に籠れる。

[182: 匿名さん]

確かに、近所付き合いないの楽チンだわ。

[183: 通りがかりさん]

こういう奴に限って災害時に人に集るんだよ