武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[28201: 名無しさん]

必死だねw

[28202: 坪単価比較中さん]

マジで資産価値が心配
売るときかなり苦労しそう

[28203: 評判気になるさん]

少し心配だよね。立地や災害、資産価値とか気にしない人はタワマンを選ばないし、一方でタワマンを買う人はネットで評判とか立地、資産価値なんか下調べしてるから悪いとこがあるとなかなか買ってくれない…。

[28204: 通りがかりさん]

風評被害ではないでしょう。実際に冠水、停電してるわけだから

[28205: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28206: 名無しさん]

それでもリスクをとって武蔵小杉を選びますか？

[28207: 匿名さん]

>>28206 名無しさん

ええ、まったく離れる気にならない。

[28208: 評判気になるさん]

ツイッタでいくつか写真見たけどマジでヒドいね…。街中が泥まみれだった。これは見切りつけてさっさと引っ越す人多そう。

[28209: 名無しさん]

ムサコ臭そ
臭し濃すぎ

[28210: マンコミュファンさん]

気持ち悪い…
うんちまみれじゃん…

[28211: 匿名さん]

別に憎んでいない
野次馬です
駅は、何日ぐらいで使用できるようになるの？
水抜くのはどうするのかな

[28212: 匿名さん]

武蔵小杉だけの問題かな？
地球温暖化での水害とか想定範囲内のはずだけど
ほとんど可能性が低いと言い聞かせて、適切でない場所にタワマン建設ラッシュしてしまった事が問題。

[28213: 匿名さん]

>>28211 匿名さん

＞改札機の修理を進めており、１４日以降の復旧をめざしているという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00000097-asahi-soci

[28214: 匿名さん]

修理だけでなく構内の消毒もしないと立ち入るのは危険

[28215: 評判気になるさん]

ウンコは上から下にしか流れない。
タワマンヒエラルキーの本質はここにある。

[28216: 評判気になるさん]

>>28212 匿名さん
どこも多少のリスクはあるんだろうけど、二子玉川と武蔵小杉は断トツで問題あるってことでしょう。首都圏でひどい被害になったのはここだけでは？

[28217: 匿名さん]

湾岸エリアは武蔵小杉化、二子玉川化する可能性あり。

[28218: 匿名さん]

駅の復旧早いね
出勤できるね

[28219: 口コミ知りたいさん]

こうなるの分かってて、億近いマンション売って後は知らんぷりのデベの姿勢ってどうなんですかね。
デベ側としては、「地歴からすれば、当然そんなリスクは承知の上で、買ったんですよね？」
ということかもしれませんが・・・・。

[28220: 匿名さん]

>>28205
これは、お気の毒だな
誰が出したのか分からんウンコが散乱してるやん

[28221: 通りがかりさん]

>>28218 匿名さん
どうかな、真っ暗だよ。いつもなら真夜中でも尾灯が点いてるんだよね。

[28222: 通りがかりさん]

>>28220 匿名さん
知らないで言ってるね、下水ではなく多摩川ながブロックした泥水なんだよ。

[28223: 通りがかりさん]

ちなみに最も心配なのはSFT。昼間は東電の車が何台も来ていたし夜は殆どの住戸が灯りを消している。上階に何軒か協力しないで灯りをつけてるアホがいるけどね。

[28224: 通りがかりさん]

>>28222 通りがかりさん
それとも君の家は側溝にトイレの汚水を垂れ流してるのか？

[28225: 評判気になるさん]

武蔵小杉は今後「肥沃な三日月地帯」として売り出せるぞ。

[28226: 通りがかりさん]

ウンコウンコ言ってる奴はマジメにマンションの浄水システムや再開発エリアの下水処理設備を知らんらしい。
残念なやつだ。

[28227: 評判気になるさん]

イメージの問題だよ。
イメージが大事。

[28228: 匿名さん]

合流式下水道のイメージ図
雨水と汚水を同じ管で流します
長所：1つの管布設のため費用が安い、浸水解消と水洗化を同時に行える
短所：降雨時に汚水が川や海へ放流されることがある

[28229: 通りがかりさん]

本当に普通に山から流れてきたような泥水だったよ。匂いも何もなかった。低地にあったSFTやシティハウスには災難だったが河川管理のプロが多摩川が決壊しないようにこっそり流した感じだな。
二ケ領用水沿いの木造家屋エリアに流してたら大変だったと思うよ。

[28230: 匿名さん]

>>28227
やはりリセールバリューは影響受けますか？

[28231: 通りがかりさん]

>>28228 匿名さん
だから下水道の水ではない。泥水が突如側溝から湧き上がってきた。このあたりにあんな泥水はないから多摩川から来たとしか考えられない。

[28232: 匿名さん]

>28228によるとその多摩川に汚水が。循環

[28233: 匿名さん]

長所があれば
短所も存在する。
おそらく、大丈夫だろうと思われてた短所が
明るみに出てしまって広く認知された事が
今後、活かされなければならないですね。

地球温暖化をストップ出来ない現状では
今回の規模の台風が珍しくもなくなる事が
想定範囲内になるので大事にすべき内容だと思う。

[28234: 評判気になるさん]

ムサコは多摩川の賜物。

[28235: 匿名さん]

現実的に実行可能な対策としては何がありますかね。

[28236: 評判気になるさん]

「たゆたえども沈まず」
あ、これはパリの標語か。
武蔵小杉は「汚水あふれても泳ぐ」

[28237: 通りがかりさん]

大真面目な話、川崎駅前の銀柳街が浸水したり順番に川崎市側に多摩川の河川管理者は水を逃がしているが決壊したのは東京都側、あの岸辺のアルバムは狛江市で今回は二子玉川。
地番も上丸子、中丸子は川崎市で下丸子は東京都、つまり今の多摩川は浅間神社のあたりからもっと東京都寄りに蛇行していたものに治水で土手を作りまっすぐ流してる。本当にあった怖い決壊話は東京都側。

[28238: 匿名さん]

武蔵小杉の汚染水はいつになったら引きますか？

地球温暖化も加速しているので毎年台風が大型化していく感じがします。気を付けたいですね。

[28239: 評判気になるさん]

武蔵小杉もう悪評立ちまくりでこれから誰が買うのって感じになってきてるね。駅の混雑、インフラの整備遅れ、地元住民との対立、下水氾濫、トイレ禁止。イメージが悪すぎる。

[28240: 通りがかりさん]

>>28235 匿名さん
実際に現地を歩いて他よりちょっと高い位置にある物件を選ぶとか図書館で古地図を探してみるとか私は当たり前だと思ってやったけど。
あとは杭打ちも調べて直接基礎が良いかとか免震装置は万能なのかとかいろいろ自分で調べたよ。
結論は頑丈な地盤だとデベと土建屋が材料を抜くし工期を圧縮する。余りにフニャフニャな地盤だと下手な業者はマジでミスる。工期をしっかり守ってデベがあまり口出ししてない物件が安心、要は新築より築浅中古、壊れても破産しない範囲内で買うしかない。

[28241: 匿名さん]

>>28240 通りがかりさん

そうではなくて、武蔵小杉が今回のような事態にならないようにする対策です。

[28242: 通りがかりさん]

>>28232 匿名さん
川に汚水垂れ流しって何十年前の話だ？
今や羽田沖のアナゴを訳知り顔の文化人や観光客が江戸前だ旨い旨いと高い金を払って食ってる。可哀想な気もするが多摩川にサケや鮎の稚魚まで放流するバカな小学校も存在する。

[28243: 通りがかりさん]

>>28236 評判気になるさん
いいかお前は一生羽田沖の穴子は食うなわかったな。

[28244: 匿名さん]

>>28216 評判気になるさん

どんな偏ったニュース見てるんだよ。
首都圏でも各地で被害の大きさが報道されてる。

[28245: 匿名さん]

>>28239
やはり武蔵小杉のタワマンのリセールバリューへの影響は避けられないんでしょうか？

[28246: 評判気になるさん]

武蔵小杉にマンション買っちゃった人達のことはどうでもいいんです。がんばってください。

[28247: 匿名さん]

改札機だけでなく横須賀線から南武線への通路も浸水。
復旧するのはいつになるのか。。。

[28248: 匿名さん]

>>28242 通りがかりさん

今はしてないのですか
http://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

[28249: 評判気になるさん]

>>28245 匿名さん
そんなの俺にはわからんよ。ただ良いイメージが無いので上がることはない気がする。あとは下げ幅がどれだけ小さいかだろうね。
ここを見限って売りに出す人が増える、イメージの悪さから購入希望者が減る、この二つが同時に来たらもうジワジワと下がるしかないんだろうけど、、、。

[28250: 匿名さん]

今、売りに出すのは控えた方が良いでしょう。
今の今では売るのは難しいと思うので
熱り冷めてからの方が高く売れると思う。