パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[3422: 匿名さん]

>>3419 匿名さん

賃貸多いしね

[3423: 匿名さん]

庭園夜も入りたいなー。。

[3424: 匿名さん]

庭園で何を楽しむのでしょうか。。

[3425: 匿名さん]

夜景みるとか、花火見るとか！

[3426: 匿名さん]

花火もこんな抜けてない庭園だと見えないですよね。子供遊ばすとかでしょうか。

[3427: 匿名さん]

子どもが走り回るのは勘弁してほしい
トラブルの元

[3428: 匿名さん]

子供の話と遊び場の話は前の方にも出てますしね。
上階の方には迷惑でしょう。このマンション以外のところでやってください。

[3429: マンション検討中さん]

>>3428 匿名さん
若葉ワーク付いてるので初書き込みのようですし、かつ関係者のようにおっしゃってますが、本当に関係者なんですか？確認のしようもないもないので、荒らしかどうかも区別出来ませんが。

何がホントで、何が荒らしなのかさっぱり区別出来ませんし、残り一戸しかない物件ですが、つい掲示板で荒らしたくなるほど注目されてるのはわかりました。

[3430: 匿名さん]

実際屋上は大声出す場所じゃないでしょ
子供の遊び場が欲しいなら郊外にいくらでもあるんだから、そちらへどうぞ

[3431: 評判気になるさん]

若葉ワーク ｗ

[3432: 匿名さん]

まだ入居前なのですが、入居者の方ネットの速度は十分出てますか？

[3433: 匿名さん]

若葉ワークは初書き込みとは限らないんじゃないかなー

[3434: 匿名さん]

>>3429 マンション検討中さん

若葉ワークさんは、荒らしてもないし、関係者とも書いていない。

あなたこそ本当に検討者さんですか？

販売戸数はここしばらく二戸ですよ。

[3439: 匿名さん]

キャンセルの出てた1Kの最終1戸が売れて、残り3LDKの1戸となりましたね。

[3440: 匿名さん]

>>3439 匿名さん

賃貸にすり替わった？

[3441: 匿名さん]

秋葉原が近いのは◎

[3442: 匿名さん]

秋葉原アクセスはセールスポイントではありません…

[3443: 匿名さん]

1Kはまだ売れていないようですが

[3444: 匿名さん]

1kはトップページには出てますが物件概要から消えていますので売れたのでは。

[3446: 匿名さん]

固定資産税は2LDKだといくらくらいでしょうか

[3447: 匿名さん]

30万くらい

[3448: 匿名さん]

>>3447 匿名さん

そんなに高いの？？

[3449: 匿名さん]

千代田区価格涙

[3450: 匿名さん]

1階に特定政党のポスターが公然と張られる事実……

[3451: 匿名さん]

大物区議のポスターですから魔除けになるんじゃないでしょうかね

[3454: 匿名さん]

自民党で、都議会のドンの息子ですね

[3455: 匿名さん]

え？ポスター貼られてるんですか？

[3456: 匿名さん]

小泉進次郎ならよいか

[3457: マンション検討中さん]

私もポスターが貼られているのを見てびっくり。
外観もつまらない。

[3460: マンション検討中さん]

選挙ポスターが常に貼られるって嫌ですね、、
貼らないようにはできないのでしょうか

[3462: 匿名さん]

アートのぐだぐだぶりにはまいった泣

[3463: マンション検討中さん]

>>3462 匿名さん
どんな感じだったんですか？
気になりますm(_ _)m

[3464: マンション検討中さん]

床屋も一階に入っているんですか。貸し出し自転車置き場にもなってるしポスターもあるしで盛りだくさんですね。

[3467: 匿名さん]

[No.3435～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[3468: 匿名さん]

クリーニングどうしよー

[3469: 評判気になるさん]

10階3LDKが売りに出されていますが、どうして？

[3470: 匿名さん]

アクセスの良さでもっているマンション

[3471: マンション検討中さん]

>>3463 マンション検討中さん

私の時はアートさん丁寧で良かったですよ。
でも営業は今ひとつ。実際の搬入搬出してくれたスタッフが良かったです。
人によるのかもしれませんね。

[3472: 匿名さん]

まだ入居してないけど、周りの工事現場は朝うるさいですが？

[3473: 匿名さん]

変な音楽流れてます涙

[3474: 匿名さん]

>>3473
音楽って17時のやつのこと？

[3475: 匿名さん]

涙って語尾に付けてるやつは現地見てない荒らしだよ

[3478: マンション検討中さん]

[No.3476～本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3479: 匿名さん]

工事が余りにうるさいですね。。
朝8時からとかありえなくないですか。。
このマンション全く防音なくない？

[3480: 匿名さん]

南側買った人は年度末まで耐えてください。

[3481: 匿名さん]

大きい通りから一本入ったところなのでサッシも防音はそこまで強くないものを使ってるようですね。
工事の音や引き渡し後に多かったエアコン工事の音以外ではそこまでうるさくはないかなと思いますのでもう少しで落ち着くのでは。

[3482: 匿名さん]

だいぶ入居も進みましたが、まだ契約スピード以上でてます。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2019/01/14 19:01:25
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 226.81Mbps (28.35MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 253.31Mbps (31.66MB/sec)
推定転送速度： 253.31Mbps (31.66MB/sec)

[3483: 匿名さん]

残り2戸、いつまでかかるか。

[3484: 匿名さん]

マンションの1階に政党のポスターが張られているそうですが、
どのような理由からでしょう？
地主さんが政党に関係しているのですか？
中には飛び込みでポスター掲示を頼まれるケースもあるようですが、
管理会社が掲示を引き受けてしまったのでしょうか？

[3485: 匿名さん]

平素より内田直之に対し､格別のご支援を賜り､心より御礼申し上げます。この都度､活動拠点となります事務所を１月２３日付で開設し､新たな一歩を踏み出すことに致しました。
これを機に､さらに社会や地域に貢献できるよう､誠心誠意努力する所存でございます。今後とも皆様のご指導ご支援を賜りますよう､お願い申しあげます。（火曜･金曜日には事務所にいます！）
内田直之事務所／U&D･パートナーズ一級建築士事務所


とのことです。大物議員なので私的には歓迎です。
ちなみに貼ってあるのは1階の当該店舗事務所の窓ですよ。
当たり前ですが共用部ではありません。荒らしコメントを鵜呑みにされませんよう。

[3486: 匿名さん]

>>3485 匿名さん
内田がついてるならいいじゃん。周辺再開発もっとしてもらってよ

[3487: 匿名さん]

このマンションや住民にはどんなメリットがありますか？

[3488: eマンションさん]

>>3487 匿名さん
当初1LDK Eタイプキャンセル住戸は5290万の売り出しが500万上がって5790万で瞬殺完売。神田須田町二丁目再開発事業もきまりこの辺りはこれからもってて損はないな！

[3489: 匿名さん]

>>3488 eマンションさん

うーん、竣工前に完売してなかったり、大量に賃貸出ていてまだ余っていたり、そこまでの確信は持てないなあ。実際に売れた価格もわからない上、アホな人が買っちゃっただけの可能性もあるしね。

[3490: 匿名さん]

微妙な立地、単身・投資用の部屋が大部分で占有割合からも責任が大きくなるとか考えると、自分が億出せるなら別の物件買うな
飲み屋歓楽街が近し、単身とかなら楽しめて良い所だと思うけど

[3491: 匿名さん]

正直1LDKがあの値段売れるとは思わなかった
まじ？上がりすぎでは。

[3492: 匿名さん]

神田須田町二丁目再開発事業ってなんですか？
神田西口再開発しか知らないな。

[3493: 匿名さん]

1期2次以降価格変更なかったと思いますが、1LDK値上げ販売って本当ですか？公式ページ最近見てなかったので見逃しました

[3494: 匿名さん]

神田駅から物件見てきましたが、1階の議員事務所の居住、通り道だけに気になります。

[3495: 評判気になるさん]

つるつるタイルが安っぽい。
何とかしてほしいです

[3496: eマンションさん]

>>3495 評判気になるさん

[3497: eマンションさん]

>>3496 eマンションさん

[3498: マンション掲示板さん]

このマンション将来値上がりするのは間違いないな！この規模感のマンションはもうなかなか出でこない。日本橋人形町、日本橋橘外廊下のこれから新規三井不動産の分譲マンションの価格聞いて驚くなかれ！建築費の値上がりで販売価格は高騰しているから！最初に買った人は借地権が所有権になった価格で買ってるからお得な買い物したとおもいます。湾岸のマンション狙ってる人は液状化と通勤地獄に合わないようねがっています。東京駅中心部の再開発で八重洲の地下に巨大バスターミナルできて羽田空港、成田にもアクセス便利になります。今後は神田界隈は資産価値が上がるの目にみえてますね。オリンピック以降まで待ってマンション価格が下がるの期待してる人は残念だが一生千代田区には住めないな！

[3499: マンション検討中さん]

なにしろ中央区に比べて千代田区は新規分譲マンションが少ないな。小ぶりのマンションばかりでこのマンション買わなかったの後悔してます。借地権だったので断念しましたが今考えると一次販売時が買い時だった。1LDKは瞬殺でしたから。

[3500: マンション検討中さん]

>>3499 マンション検討中さん

[3501: 通りがかりさん]

つるつるタイルとか議員事務所が一階にあるとか飲み屋が多いとかでこのマンションが良くないと批判してるかたがたは所詮どこにも買えない人なんです。残念ながら都会暮らしの願望は捨てて田舎でのんびり暮らしたほうがいいのではないですか！

[3502: 匿名さん]

ここと北仲迷って北仲の西側買った俺は＊＊＊みか。。。

[3503: 匿名さん]

10年以上前の地区計画貼ってる人は何が言いたいのかわからんけど、周辺の発展はまだまだ続きます。

[3504: 匿名さん]

須田町の計画は謎ですが、神田西口再開発ありますし、あまり下がることは考えられないですね。
八重洲と日本橋の再開発？秋葉原も盛んですし。

[3505: 評判気になるさん]

ここは自治厨がいるからパス

[3506: マンション検討中さん]

>>3505 評判気になるさん

神田駅周辺の事実を書いたら発狂しだす人たちね
誰が見たって綺麗上品な街ではないのに

[3507: 評判気になるさん]

立地、マンション自体は気に入ってる。
自分の意見を押し通す自治厨気取りがいるから気分悪いわ。

[3508: 匿名さん]

住んでいる分には普通のマンション。自治厨という人も見かけないです。この辺は今でこそ雑居オフィスビル街ですが、超都心という場所柄、少しずつ整理されてきれいになっていくと確信しています。街並みがゴミゴミしている今だから、運良く買えたと思っています。

[3509: マンション検討中さん]

ああいう街だから好きで通う人もいるんだから画一的な整備なんてしないでほしいね
いつまでも同じ雰囲気でいてほしい

[3510: マンション比較中さん]

わかります！あの街の雑多な雰囲気が好きです。東京はそれぞれの街で違った顔があるのが面白いと思えるので、最近の再開発でどこも同じになるような気がして寂しい気分になります。

[3511: 匿名さん]

あの汚い感じが好きなので、是非そのままにして欲しいですね。神田は飲みや大人の遊びが充実した街であるべきで、きれいになったら魅力がゼロになってしまう。

[3512: 匿名さん]

小汚いかは別として、気軽に入れるリーズナブルな呑み屋などは東京駅周辺のサラリーマンの憩いの場だと思うので残してほしいですね
綺麗になる代わりに小洒落た高めの店とかチェーン店しか無くなったら寄る価値が無くなってしまう
そういう雰囲気が好きな人が住む（借りる）物件ですもんね

[3513: 匿名さん]

車どころか自転車すら使わない生活。普段着で入れる美味しい店。実際に住んでみて最高の場所でした。マンション自体は立地・規模相応の普通のマンションかな。屋上はイメージ以上のものでした。

[3514: 匿名さん]

男単身には最高の立地。ワンルームで充分です。

[3515: 561&SG17409&PCH293401&PLT581&MSU3230&PHM1412&GCO1270&PCA177]

新橋駅⇔上野駅間は、商業施設他が面的に広がり充実しているので、ドア鍵掛けて、
15～20分も有れば、目的地に到着できるので住むと良さが判る。

▽「アトレ秋葉原１リニューアル」（アトレ）
かつての「アキハバラデパート」。総武線ホームから直結で、専用出入口があるのは、
JRのアトレ開業後も同様。アキデパ当時から、物販飲食が揃っており、駅直結だけに
親しんできた商業施設だ。
ちなみに、「アトレ秋葉原２」は、ヨドバシAKIBA・富士ソフト・レムホテル・YKK・
日本通運新本社・食品大手本社・電子ロボ大手系拠点・製薬著名会社他が所在する、
秋葉原駅東サイド（昭和通方面）にある。

１の館内はユニクロ、三省堂、スポジム、スタバ、成城石井他があり便利。
リニューアルは各階で行われるが、１階の飲食系が主力で今夏に本格オープンとなる。
２月には先行オープン店やバンナムキャラストア移設、3/15には追加オープンや
授乳室・化粧室等の新改装も続く。
メインの１階は、カフェ・レストラン・スイーツ土産類等で、10店舗強が展開される予定。

秋葉原は映像・音響・音楽・家電・パーツ系他趣味で、高額出費している
お気に入り地区。神田のスポーツ・書店・楽器街にも近く、大学生等は全国から
集まっており、九段下まで各種店舗も多い。
歩行者天国も毎日曜に実施されているが、3/3はマラソンで休止。

古くから、高額の輸入オーディオ等の取り扱いがあり、在留外国人来客で英語が
通じやすい。近年は、訪日観光客の人気スポット。沿道の上野御徒町アメ横動物園他や
その延長の浅草・スカイツリータウン634ともども、流れがあり来訪者が多い。
日本への国際線飛行機は、圧倒的入国を誇る成田空港等から、上記人気スポットに
直で入れる、京成上野駅の訪日客も目立ち、ホテルの開業も多い。

概要ttps://company.atre.co.jp/company/news/pict/514_190208atreakihabara.pdf
改装出入口ttps://www.atre.co.jp/store/akihabara/news/98632/cms_files/20190121.pdf
ナムコキャラttps://twitter.com/namco_akihabar
AKB劇場ttps://www.akb48.co.jp/theater/

▽「ヨドバシAKIBA／酒類販売開始＝3/1から」(3/1ヨドバシカメラ）
マルチメディアAkibaが開業して15年近くなるが、同店は秋葉原地区の来訪者の
東地区への回遊者増加に大きな貢献を果たした。
元々、秋葉原電気街は中央通り沿道の西地区が主力だった。
同駅の東西南北に商圏が結節拡大した３要素は、JR秋葉原駅の構内東西通路完成、
TX開業とヨドバシ開業だ。他にもJR他ビル群の増殖も寄与しているが、ヨドバシには
1日10万人以上の来店があり、開業後順調に推移している。

ヨドバシ越えの施設が他では少ない特徴は、４ラインエスカレータと通常のエスカレータを
備えていることだ。４ラインエスカは、フロアが広い場合、表裏双方に上り下りが
利用でき、いちいち反対側に周りこむ必要がない便利なもの。近年開業のＧ６・
東急銀座・ミッドタウン日比谷でも、この方式を期待したが実現できていない。
他にも、駐車場地下５フロア、品揃い豊富他･･･は秋葉原常連顧客の満足度を上げた。

■概要広報
酒類売場：２階／約180㎡弱
品種：約2000種類&グラス・アクセや関連食品も扱う
フロアttps://www.yodobashi.com/ec/store/floor/0018/
概要ttps://www.yodobashi.com/ec/news/2000045500/?kind=0002&store=0018

▽「錦糸町PARCO開業＝3/16」(パルコ)*総武線沿線参考
音楽系等で定番で出掛けるのが多いのは･･･
赤坂六本木・上野・渋谷・新宿初台・池袋・錦糸町・紀尾井町・川崎・横浜MM。
アキバからも近い、錦糸町は楽しんだ後に、アルカキッド、テルミナは寄り道頻度高く、
時間があれば、R14丸井も覗く。

先週出掛けた時は、既にエントランス周りで開業案内チラシを配っていた。
錦糸町駅は南口も北口も、適度の駅前広場があり使いやすい。
北口サイドは、スカイツリーのほぼ全容が眺められ、巨大タワー故、迫力ある姿を
望める。シャトル便があるので浅草方面から以外のアクセスも良い。
ロッテ会館や楽天地も名物だが、パルコの開業は副都心指定でも
あるご当地に誘客効果を上げそうなので、将来のインフラ系整備も期待したい。

■主な概要
所在：墨田区江東橋4丁目（錦糸町駅前）
名称：錦糸町PARCO（キンシチョウパルコ／楽天地ビル内）
展開フロア：１階～7階
店舗数：105店
フードホール・無印良品・郵便局・メディカルモール・ロフト・タワレコ・スタバ他
開業日：2019-平成31年3月16日（土）*3/14マスコミ、3/15招待内覧が予定されている
営業時間：10：00→21：00（一部飲食系は23：00迄）
休日：無し
概要ttps://www.parco.co.jp/pdf/jp/cname_20190122160921.pdf
公式ttps://www.parco.co.jp/kinshicho/

*結構便利な店舗展開で楽天地ビル内には、TOHOシネマズのスクリーン数も
多いし、西友は24時間営業で駐車駐輪も利用し易く、飲食他店舗もある。
半蔵門線直結で利用できるのも便利だ。

[3516: 匿名さん]

建物のデザインを見ておりますが、エントランスの壁は金箔が貼られているのでしょうか？
まるで日本画を切り取ったようなイメージで、格調が高くて素敵だと感じます。
こちらで採用されるウォーターウォールは本物の水が流れているんですか？
水ものは管理が大変だと聞きますし、その辺は少し心配なところでしょうか。

[3517: 通りがかりさん]

ジオ千代田大手町はしばらく前に完売したようです。
こちらも頑張ってほしいです。

[3518: 匿名さん]

>>3517 通りがかりさん
こちら終わってますよw

[3519: 匿名さん]

ここはまだ売れてませんよー。
公式ホームページやSUUMO、ホームズにもまだ広告が出ています。

[3520: 通りがかりさん]

>>3519 匿名さん

[3521: 匿名さん]

これで、このエリアで同規模の物件はしばらく出ないですね。
買えた人おめでとうございます。