ファミリアーレ神宮南レジデンスについての情報を希望しています。
駅近物件で、いいなと思いました。子育てに便利な環境がそろっているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.takara-f.jp/jinguminami/
所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬二丁目2807番1
交通：地下鉄名城線「伝馬町」駅徒歩5分
住戸専有面積：60.46㎡～77.10㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-14 15:34:09
現在の物件
ファミリアーレ神宮南レジデンス
ファミリアーレ神宮南レジデンス [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬二丁目2807番1（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名城線 伝馬町駅 徒歩5分
- 総戸数： 73戸
ファミリアーレ神宮南レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-01-15 22:10:51
削除依頼
緑はないですが住宅地で大通りに面していないので閑静な環境でしょうか。
最寄り駅からも近いですね。 総住戸数が73戸だと、それなりに大きいですね。 川が近いので、川が綺麗かどうかで判断が変わります。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2016-01-16 13:09:53
きれいな川ですよ ヨットも見れます
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| No.3 |
by 匿名さん 2016-02-20 16:28:40
伝馬町でヨット？意外でした。「宮の渡し」公園、道路から見たことがありますが、ちょっとしたお散歩が楽しめそうでした。
お買いものはアオキスーパーが一番近いんでしょうか。それ以外だとイオンかイオンタウンか。どちらかをメイン使用にして、ポイントカードを作るとお得に買い物ができるような気もしました。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2016-02-20 22:01:04
物件名も熱田神宮南の方が良かったかも
地下鉄にも近く良いところでは？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2016-03-05 10:38:17
イオンもアオキも少し離れてますね。この辺りならバローも悪くないと思います。ポイントカードはない（多分）ですが、安くて良いです。あとはスギ薬局も食品置いてるので結構使えるんじゃないでしょうか。地図を見たら買い物は思っていたより便利そうな印象。治安とかどうでしょうか。
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| No.6 |
by 匿名さん 2016-04-10 22:47:16
薬局もあちこちあるようでいて結構重宝するんですよね。化粧品もですけど、日用品も安いし、冷凍食品とか牛乳や卵も安かったりしますし。薬も切らさないようにしたいですから。
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| No.7 |
by 匿名さん 2016-04-11 08:00:18
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| No.8 |
by 購入検討中さん 2016-04-17 10:47:20
場所がすごくいいんですが環境事業所が目の前にあるのでごみ収集車が集まるんじゃないかと心配です。
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| No.9 |
by 購入検討中さん 2016-05-02 16:07:08
価格発表ありましたが高いですね。
77平米で4000万円代とは… |
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| No.10 |
by 購入経験者さん 2016-05-04 23:41:40
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| No.11 |
by 匿名さん 2016-05-06 12:23:07
>>10
カルティアは完売したみたいですね。 |
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| No.12 |
by マンション検討中さん 2016-05-30 21:06:13
気になっています。この辺のことは詳しくないので知りたいです。堀川が臭うという噂を聞きますがほんとでしょうか。窓開けて臭ったら嫌だなぁ。
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| No.13 |
by マンション検討中さん 2016-06-16 17:33:30
現在本気で検討中です。
正式な価格等は、秋から冬位に発表だそうです。 確かに割高感は否めませんが・・・ ただ、ハザードマップを見ると、堀川を境にかなり安心出来る場所ですので、立地としては文句無いと思います。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2016-06-30 16:09:36
価格、高くなってしまいますかね。秋の頃はマンション相場どうなっているのでしょう。
今とはあまり変わりはないのかな。 EUをイギリスが離脱したことがどの程度影響してくるのか…。 日本に円は集まりつつありますが、不動産はどうなっていきますか。 普通に手が届く額になってくれると沢山の人が検討できるのになぁなんて思いました。 |
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| No.15 |
by マンション検討中さん 2016-07-02 16:56:15
伝馬町の坪単価は、70万円オーバーですので、セレブが住む様な地域を除けば、そこそこ高級な地域になるかと思います。近くにカルティア熱田伝馬町というマンションがあり、そちらの方が安い広いと言われる方がいますが、やはり線路からの距離などで、土地の価格がかなり違うのではないでしょいか？
地価が下がらない限り、劇的に安くなる要素は少ないですよねぇ。。。 |
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| No.16 |
by マンション検討中さん 2016-07-12 17:51:31
話題がないですねぇ(-_-)
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| No.17 |
by 匿名さん 2016-07-15 19:07:39
>>15 マンション検討中さん
線路が近ければ少しは安くなりますが実際はそんなに変わらないのが現状ですね。 むしろカルティアさんは地区の角地なので土地評価はそんなに安くないでしょう。 土地の価格が違ったとしてもマンションの土地の割合は全体の2割程度だならなぁ わりだかの理由としてはあまり影響ないところだと判断します。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2016-07-16 20:19:33
カルティアは踏切ストレスがある。
急いでるときほどイライラするし、毎日のことだからなあ。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2016-07-16 23:36:55
>>18 匿名さん
あの辺高架なのでストレスは少ないかと。 というより完売した物件と比べても仕方ないので比較することが無駄だと思います。 物価自体も上がってますしマンション相場も変わっています。 いまの相場と比べて買いかどうかでしょう |
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| No.20 |
by 匿名さん 2016-07-16 23:38:18
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| No.21 |
by マンション検討中さん 2016-07-17 09:25:57
臭いのって、堀川と新堀川の両方ですか？
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| No.22 |
by 匿名さん 2016-07-17 11:42:35
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| No.23 |
by 匿名さん 2016-07-18 00:26:19
開かずの踏み切りが近くにあるのは嫌ですね…
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| No.24 |
by マンション検討中さん 2016-07-18 09:42:21
こちらの物件は線路から200m位離れているので、電車や踏切の音は、それ程問題はないですね。
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| No.25 |
by leitzminolta CL 2016-07-18 20:35:26
東側は幼稚園。北側に賃貸物件が建つようだが、10階建てとのこと。南側は眺望が遮られるような建物は建たない。駐車場は屋根付もあることのこと。既に3割程度は売約済み。少し、狭いことを納得できれば、地下鉄まで徒歩5分は便利。
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| No.26 |
by マンション検討中さん 2016-07-18 21:19:11
このスレの反応から、余り人気が無いかな？って思いましたが、思いのほか売れているみたいですね。
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| No.27 |
by 匿名さん 2016-07-19 07:32:03
幼稚園が隣だと子供の声とかはどうなんでしょう。
昨今テレビなどで子供の声がストレスになるので保育園の反対運動なども多いので気になります。 仕事柄夜勤もあるので… |
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| No.28 |
by マンション検討中さん 2016-07-19 12:42:01
>>27 匿名さん
そこは入居してみないとわからない事だと思いますが、子供の声ありきで検討するべきですね。マンション内で、その幼稚園に通わせるご家族もいるでしょうから、後々トラブルに発展したとして、他の住民も巻き込まれて、イヤな思いをする可能性もあるでしょうし。 |
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| No.29 |
by マンション検討中さん 2016-07-27 00:30:59
隣の幼稚園のマナー的、躾的レベルはどうなんでしょうか？
最上階も価格帯が安いので検討してますが、 熱さや風が強いなどどうなんでしょうか？ また、最近の宝さんのマンション、口コミほど悪くないと思うのですが、やっぱり内装とかチープになのでしょか？ 名古屋人はブランド思考が強いので、宝のネームバリューが先行させているのでしょうか？ |
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| No.30 |
by マンション検討中さん 2016-07-27 23:42:48
>>29 マンション検討中さん
堀川を挟んだ南側に、光や風を遮るものが建つ可能性は極めて低いと思われるので、上層階は見晴らしが良い分、暑さや風の影響はそれなりに有るかと思います。 あと、ハイグレード物件以外は、何処のマンションも大差ないと思いますよ。 |
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| No.31 |
by leitzminolta CL 2016-07-29 21:55:07
名古屋人に「宝」にブランドイメージはない！マンションの天辺に「宝」のロゴが入っている、ダサいマンションのイメージです。それより、西隣の市営住宅の存在が、地域のイメージを一気に失墜させている気が…幼稚園云々、どころではないですよ！
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| No.32 |
by マンション検討中さん 2016-08-02 17:57:16
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| No.33 |
by 匿名さん 2016-08-02 18:16:43
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| No.34 |
by 評判気になるさん 2016-08-03 05:51:46
どの程度、事前で売れているんでしょうか？
既に5割位は売れちゃったかな？ |
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| No.35 |
by 通りがかりさん 2016-08-11 16:13:42
近隣住民ですが、幼稚園は行事とかない限りはそんなにうるさいイメージはないです。
とにかく便利な場所で、車でも交通機関でもどこにしても移動がしやすいです。 |
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| No.36 |
by 評判気になるさん 2016-08-19 19:43:01
9月3日から第1期の募集開始が告知されましたね。
事前でどの程度売れたんですかね？ |
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| No.37 |
by 通りがかりさん 2016-08-20 02:02:33
長年近隣に住んでいる者ですが、堀川より南・南西・西方面は治安は期待しない事です。名古屋南エリアは堀川を境に治安が変わります。
東海豪雨の際もこの辺りは浸かっておりませんでしたしね。当時、伝馬町の交差点は6センチほど浸かっておりましたが… >>35さんも言われてますが、とにかく便利な所なのは確かです。名駅からならJR・名鉄・地下鉄どれでも帰って来れます。私自身帰宅難民になった事は無いです。 子供の声が気になるのでしたら戸建てをお勧めします。隣の部屋に子供がいないとは限らないので。 |
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| No.38 |
by 評判気になるさん 2016-08-20 08:17:16
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| No.39 |
by 通りがかりさん 2016-08-26 21:34:09
>>38評判気になるさん
堀川の臭いですか…昔（数十年程前）よりは格段に良くなりましたが臭わないわけでは無いので。臭いが酷いのは大潮の時と大雨が降った時ですね底の水が掻き回されると臭うかといった感じです。川沿いから一本入ると全く臭いません（風向きもあるかもしれません）。 実際ご自身の嗅覚で試された方が良いかと思うのです。 |
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| No.40 |
by 周辺住民さん 2016-09-29 21:19:51
第３期は１７戸売り出しですか。
メモメモしなきゃ。 |
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| No.41 |
by 評判気になるさん 2016-09-30 13:17:40
えっ！？もう第3期ですか？
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| No.42 |
by 匿名さん 2016-10-19 21:44:28
近隣だが、隣の幼稚園の送り迎えの路駐がうざい。なんとかしてほしい。マンションに住む方はそんなことないと思うが違法注射はやめて欲しい
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| No.43 |
by 口コミ知りたいさん 2016-10-19 21:50:36
>>30 マンション検討中さん
南側に建つ可能性が低いというのは希望的観測なのでやめたほうがいい。 近隣商業地域でけんぺい90%は相当高い建物や、敷地いっぱいの建物が立たれる。 冬至時の一番短い真南の影で建物50メートルだとすると影が90メートルくらいのびるから |
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| No.44 |
by マンション検討中さん 2016-10-26 17:43:23
11月5日より現地見学開始ですか
今どれくらいの契約がされているのでしょうか |
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| No.45 |
by 評判気になるさん 2016-10-27 07:24:03
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| No.46 |
by 匿名さん 2016-10-28 07:57:18
アクセスいいですもんね！伝馬町まで5分はもちろん、宮の渡し公園が私は結構好きなんです。熱田神宮が有名ですが、地元の人からすると宮の渡し公園もおすすめの人が多いですよ。川をながめながらのんびり。内田橋公園もあって、川を眺めながら生活ができますよね。
4割は既に売れてるとのこと。入居が待ち遠しいですね。完売も早いかしら？ |
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| No.47 |
by 評判気になるさん 2016-10-28 18:43:49
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| No.48 |
by 検討板ユーザーさん 2016-11-01 20:02:51
隣の環境事業所ってごみ収集車来るの？
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| No.49 |
by 匿名 2016-11-01 23:04:28
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| No.50 |
by 匿名さん 2016-11-02 21:28:34
マンションの目の前にごみ収集車が止まって作業するわけでもないし気にならないと思うよ
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| No.51 |
by マンション検討中さん 2016-11-16 18:43:35
モデルルームを見に行きました。
Aタイプの間取りが仕切りを開けているとかなり広く感じてよかったです。 順調に売れているようですね。 24時間ゴミ出しが無いのが残念・・・ |
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| No.52 |
by マンション検討中さん 2016-11-17 04:21:59
第３期で１７戸、絶賛販売中。
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| No.53 |
by 購入経験者さん 2016-11-18 05:32:11
ちょっとナガくね？、第３期。
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| No.54 |
by 通りがかりさん 2016-11-18 07:45:45
どこと勘違い第3期１７？ 最初から第2期１５戸
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| No.55 |
by 匿名さん 2016-11-25 13:45:51
今は2期で8戸の販売戸数になっています。順調に売れてきているということなのか。
ここ1週間ほどで7戸販売されたということになりますから。 となると、そろそろ2期もおしまいで、3期の告知になります。 全体の何割ぐらいが売れているのでしょうか。 それによっては3期で最終期ということもあり得るのではないかと思われます。 HタイプKタイプはもうどちらも完売してしまっているようです。 人気があった間取なんですね。 |
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| No.56 |
by 評判気になるさん 2016-12-06 11:56:43
第2期はまだ売り切っていないみたいです。
全体でもまだ5割程度らしいです。 |
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| No.57 |
by 評判気になるさん 2016-12-06 18:07:49
5割超えてからは苦戦してる？
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| No.58 |
by 名無しさん 2016-12-20 17:41:00
第3期18戸販売開始！
これでモデルルーム以外は完売か？ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2016-12-22 07:02:40
>>55
H、K両方売れたんですね。向きが良かったのかなと思います。バルコニー側が真南というわけではなかったようですから。 Eタイプは残っているので、同じ向きがいいならこちらを検討できますね。18戸売ると、計算としては完売になりますか？あとちょっとでしょうね。 第二期がどれだけ売れ残っているかが気になりますが、完売めざしてがんばっていただきたいです。 |
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| No.60 |
by マンション検討中さん 2016-12-29 15:13:22
１５階建という点と地盤の堅固さについて皆さんはどうお考えですか？
私は、圧迫感はモデルルームを見てみないと判断しかねると思います。 また、１５階＝不良というのも如何なものかと。 地盤については３４メートルも掘って杭を打ち込んでいるのが気になります。 |
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| No.61 |
by 評判気になるさん 2016-12-29 18:43:22
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| No.62 |
by 匿名さん 2017-01-15 15:21:25
販売は順調に進んでいますか？
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| No.63 |
by 匿名さん 2017-01-18 06:06:20
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| No.64 |
by 評判気になるさん 2017-01-19 17:45:49
敷地外駐車場が川沿いだけどフェンス等何も安全設備が無いのが気になる
周囲の川沿い駐車場を見てもここだけ何もない 危ないし正直みっともなく感じますね。宝さんケチりすぎ イワクラゴールデン以下 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2017-01-19 21:39:13
>>64 評判気になるさん
敷地外なら宝の土地じゃないだろw |
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| No.66 |
by 評判気になるさん 2017-01-19 21:48:03
宝が今は押さえてマンション専用の駐車場として出してるんだからそこら辺の整備くらいしてほしいわ
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| No.67 |
by 検討板ユーザーさん 2017-01-20 23:28:25
敷地外駐車場は地主が土地を処分したら追い出されるから怖いっちゃ怖い。
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| No.68 |
by 匿名さん 2017-01-23 18:58:26
まぁ、宝なんで(^_^;)
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| No.69 |
by マンション検討中さん 2017-01-23 20:36:54
フェンス無いってありますけど、フェンスくらい流石に出来るでしょ
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| No.70 |
by 評判気になるさん 2017-01-28 23:21:37
>>69 マンション検討中さん
ちょっと前に近くでできた新築マンションだと、同じ感じで敷地外あったみたいだけど、舗装とかフェンスもきれいに新しくしてたよ。 マンションを建てるにあたりその地区にお金を使うかどうかじゃないでしょうか。地域貢献的な |
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| No.71 |
by 名無しさん 2017-01-30 08:02:57
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| No.72 |
by マンション掲示板さん 2017-01-30 23:30:25
流石にフェンスや塀とか建てないと、新堀川に落ちるから危ないでしょ。外構とかと一緒にやるとかじゃない？上にもでてるけど宝と同じ地場のイワクラは敷地外の舗装とフェンスは作ってたみたいだし
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| No.73 |
by 匿名さん 2017-01-31 11:25:40
この辺りだと元々マイカー持たない世帯だったり、持ち家引き払ってマンション購入するお年寄り世代も多いから、全戸数分の駐車場あると余るでしょ。
敷地内55台、敷地外18台なら、何年後かに総会で解約もありえると思うが。 |
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| No.74 |
by マンション検討中さん 2017-02-01 08:39:00
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| No.75 |
by 匿名さん 2017-02-01 23:10:03
順調に売れているみたいですね。
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| No.76 |
by 匿名さん 2017-02-02 07:52:07
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| No.77 |
by 匿名さん 2017-02-02 11:38:25
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| No.78 |
by 匿名さん 2017-02-02 20:08:15
>>77 匿名さん
名古屋市民だから行った事あるよ(笑) あなたのように熱田区に住んだり通勤したことはないけど、多少は土地勘があるよ。 なので、ここは熱田台地から降りてきた埋め立て地だとか三洋堂やホームセンターへ川沿いの抜け道を使うと近いとかも分かる。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2017-02-02 20:37:44
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| No.80 |
by 名無しさん 2017-02-02 21:37:24
荒れてほしくないからこれで終わり。
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| No.81 |
by マンション検討中さん 2017-02-02 21:59:01
敷地外駐車場の安全面については営業に要確認ですね。
子供が落ちないか怖いし、2LDKのシニア層がブレーキとアクセル踏み間違えて川に落ちないか心配です(笑) |
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| No.82 |
by 匿名さん 2017-02-02 22:24:35
>>79 匿名さん
あなたのような民度の方は熱田区に住み続けて下さいな。 さて、駐車場についてだけど、 敷地内シャッターゲートも無さそうなので、敷地外の駐車場の安全面は期待しない方が良さそう。 また、新堀川も近いのと直ぐ下流に堀川との合流地点もあるので、豪雨で駐車場が水没するぐらいの覚悟は必要かな。 |
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| No.83 |
by マンション検討中さん 2017-02-03 09:22:50
買う気もないのにしつこいな（笑）
マンション買えない人の僻みは、いつ見ても醜いな。 ローン審査落とされちゃったのかな。 |
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| No.84 |
by マンション検討中さん 2017-02-03 09:29:49
ちなみに敷地外が嫌なら敷地内のを借りれば良いだけ。
今ならまだ空いてるよ。 |
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| No.85 |
by マンション検討中さん 2017-02-03 10:54:41
でも部屋の価格の高い順に駐車場の優先権はあるから敷地外しか借りれない部屋ももちろんあるでしょ
あとマンション全体の資産価値で考えると、敷地外とはいえ安全面に不安があるのはどうかな |
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| No.86 |
by マンション比較中さん 2017-02-03 17:41:52
シャッターゲートは高級設備だと思うから、過度な設備を設けないというこのマンションのコンセプトにあわないけど、安全面はちょっと気になるね。
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| No.87 |
by 匿名さん 2017-02-03 20:21:19
つまりは、早く契約して敷地内駐車場をゲットすればいいだけでしょ。
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| No.88 |
by 匿名さん 2017-02-03 20:36:45
違う。最底辺価格の部屋から18世帯は敷地外の駐車場からスタート
契約の順番は敷地内外には関係ない しかし、駐車場の権利を放棄する人がいたりすると、敷地内も契約できます。でもそれは鍵渡し後かな。 ちなみに手放すときは、駐車場も管理組合に返納することになるので、先住民の希望者に敷地内駐車場は優先されるでしょうね。 |
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| No.89 |
by 名無しさん 2017-02-03 21:58:03
敷地内を欲しければ場所代として利益がたくさんある部屋を買ってくださいってことか
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| No.90 |
by 匿名さん 2017-02-04 01:32:22
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| No.91 |
by 匿名さん 2017-02-04 13:28:08
>>90
つまりこの物件は敷地外駐車場が無くなった場合は、駐車場無し物件として売ることになるってことね 先に住んでる駐車場が無い住民の方が優先されるってこと？ 敷地外が残ってたとしても、敷地内を持っていない先に住んでる住民が優先されるの？ |
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| No.92 |
by マンション掲示板さん 2017-02-04 14:19:29
>>91 匿名さん
この問題は営業さんに聞くしかないですね。 おそらくは分譲時契約で決まりがあるはず。 ただ、販売は、売った後については責任はもてないので組合がどういうルールにするかで揉めるかもね。宝さんが明確で厳格なルールを作っていればいいですが。ただこの辺は月極駐車場とか有りそうだし万が一駐車場の権利がなくなっても徒歩5分以内で借りれる駐車場で割り切るのもアリかな。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2017-02-04 14:43:32
>>91 匿名さん
宝に限らず駐車場の場所等含めて、後から変えるのはほぼ不可能と思った方が良い。 最初に買った人が、その駐車場の使用権付きで売却するケースがほとんど。 売却まで含めてマンションの資産価値と考える時代だから。 |
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| No.94 |
by マンション掲示板さん 2017-02-04 15:08:26
管理規約を確認しました。
（駐車場の使用） 第4項 当該使用契約を締結している区分所有者より、占有部分の譲渡を受けた他の区分所有者又は第三者は、管理組合と当該使用契約を締結することにより、当該駐車場を使用する地位を承継できるものとする。 しかし、 第6項 第4項に定める規定は、本マンション駐車場（敷地外駐車場含む）において全住戸数分の駐車場が確保できている場合においてのみ有効であるものとする。 となってます。 |
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| No.95 |
by マンコミュファンさん 2017-02-07 12:30:25
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| No.96 |
by マンション掲示板さん 2017-02-07 13:08:01
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| No.97 |
by マンション掲示板さん 2017-02-08 00:28:55
うーん。ちゃんとルールを決めて欲しいですね。ただ、宝不動産は管理も宝の、関連会社なので投げっぱなしはないと思います
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| No.98 |
by 匿名さん 2017-02-08 00:53:03
宝も全住戸分の駐車場がないマンションも建ててるから、敷地外を解約するとしても、
その辺りの規約を参考に管理組合総会で決めるしかないでしょうね。 住民が毎月支払う敷地外の駐車場使用料＜実際の敷地外の駐車場使用料 だろうから、敷地内のみで済むなら敷地外を借りておくのはもったいないと思う。 ただ、>94の規約だと、敷地外駐車場も必ず18台分借りてないといけないのでは？ |
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| No.99 |
by 匿名さん 2017-02-08 08:13:54
こんな土地の安い立地で１戸あたりの専有面積が狭い計画にしたのが失敗。
80㎡～90㎡台を中心にして戸数が少なければ、駐車場の問題もなかっただろうに。 |
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| No.100 |
by 名無しさん 2017-02-08 11:25:40
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| No.101 |
by 匿名さん 2017-02-08 12:00:43
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| No.102 |
by 評判気になるさん 2017-02-08 13:01:05
この辺りもいい場所なので、一般の感覚から言って土地代が安いということはないですが、都心型マンションのような間取り計画で狭い部屋をたくさん作り、駐車場を全戸数分とらなくてもいい程、資産のある土地でも車が必要ないくらい買物施設などが揃った場所でもないので99さんのいうとうり失敗だったということですね。
ただ、狭くていいからマンションが買いたいという層には販売価格が安く済むのでそこからみれば正解かもしれません。 |
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| No.103 |
by マンション掲示板さん 2017-02-08 17:25:00
水害についてはハザードマップを見たらわかりますが、良好だと思いますよ。
マンションの間取りなどに関しては、広いのをお望みの方には残念ですが、実際に好調に売れており営業さんも強気です。失敗ではないと思います。 全ての人を満たすマンションなんてありませんから。 営業さんの雰囲気では竣工前完売楽勝みたいな感じなので、値引き等は望めないでしょうね。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2017-02-08 18:35:35
規約変えれば良いだけなので、全住戸販売時に駐車場不要の世帯があれば、早々に規約を変更することになるんじゃないの？
機械式駐車場作ったが、空きだらけになって維持できずに10年後に廃墟と化すよりは良いので、失敗は言い過ぎ。 この辺りの駐車場の相場も、1万～1.5万円ぐらいだし。 |
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| No.105 |
by マンション掲示板さん 2017-02-08 19:32:10
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| No.106 |
by 匿名さん 2017-02-08 19:44:51
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| No.107 |
by マンコミュファンさん 2017-02-08 19:47:26
神宮前駅と、伝馬町駅と熱田神宮の間の一等地にプレサンスがマンション用地を取得したようですね。
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| No.108 |
by 匿名さん 2017-02-08 20:56:56
>>104
因みに、どう規約を変えたいの？ |
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| No.109 |
by 匿名さん 2017-02-08 21:00:45
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| No.110 |
by 匿名さん 2017-02-09 00:16:32
なんか敷地外駐車場のデメリットばかり言われてるみたいだけど、
機械式駐車場の方がよっぽどデメリットが多いと思うけど。 空きが増えたら負担も増えるから、維持できずに錆びだらけの鉄の塊と化すケースもある。 そんなマンションは売るのも大変だろうな。 http://m-kanri.biz/daikibokouji/tyusyajyou/ijikanri.html |
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| No.111 |
by マンション検討中さん 2017-02-09 00:39:18
このスレの荒らしさんは、
そこそこの人が買うそこそこのマンションも買えない人。 か、 一等地だと思って買った東区のマンションが、ローン負担が重過ぎる上に通勤ラッシュの東山線に嫌気が差して後悔してる人。 のどっちかな（笑） |
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| No.112 |
by 通りがかりさん 2017-02-09 02:01:37
確かに荒らしてる人居ますね。
以前この辺り住んでいた者ですが、水害はよっぽど大丈夫だと思います。東海豪雨でも浸かって無いですし、伝馬町駅から大津通沿いは15センチ程浸かって居ましたけど。こちらの位置は、全く浸かって居ませんよ。 川の合流点と言ってもほぼ海ですからね。大雨で堀川の水位高くなる事は無いです。 私は28年住んだ経験から言ってるが、住んだ事がない人には何も分からんよ。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2017-02-09 07:17:55
東山線駅のある東区？
新栄町駅ぐらいだけど、あそこは一等地ではないよ。 伝馬町駅と大津通が水没したら帰宅は大変そうだね。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2017-02-09 11:44:07
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| No.115 |
by マンション掲示板さん 2017-02-09 12:30:31
そこそこの人が買うそこそこのマンション
良い意味でも悪い意味でも非常にその通りだと思います 公式HPにも載っていますが、ファミリアーレとは無駄を省いた堅実なマンションです。 http://www.takara-f.jp/mansion/familiare.cfm モデルルームに行けば営業さんに先ず説明されます。 営業さんから聞いた話ですが、新瑞橋のライオンズマンションが高過ぎでこちらのマンションを買う人が多いようです。 東山とかありますが、距離もありますし、そこと比較する必要があるのか不明ですね。 職場の都合上等でこの土地を選ぶ人も居るわけで、地価だけで場所を決める方は瑞穂でも栄でも星ヶ丘でも買えばいいのではないですか？ |
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| No.116 |
by 名無しさん 2017-02-09 13:01:07
荒らしさんは、売行き好調なこのマンションの評判を落としたい、どこかの営業さんかな？近くに苦戦している新築マンションってあるの？
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| No.117 |
by 匿名さん 2017-02-09 13:07:50
なるほど、そこそこのお値段で若いサラリーマンでも買える物件なんですね。
ちなみに購入者は、土地柄的にブルーカラーの比率が多いんでしょうか？ 教えて下さい。営業マンの方。 |
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| No.118 |
by マンション掲示板さん 2017-02-09 13:29:28
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| No.119 |
by マンション検討中さん 2017-02-09 16:18:07
>>113 匿名さん
間違えました。 東区ではなく、名古屋の東側ね。 某プラウドの営業マンが、野村は名古屋の東側にしかマンションを建てず、東山線の駅周辺は一等地とか言ってたので。 ここと同タイプの部屋でも数千万円違う部屋もあったかも。 もちろん土地代＋プラウド価格です。 そのマンションはペラボーで、機械式駐車場だったけど。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2017-02-09 17:10:38
>>119 マンション検討中さん
そりゃ苦しいわ。 だって東区を東側に置換すると、なんのこっちゃの文章になるもの（笑） 仕様の話にしても、ペラボーからコンクリ戸境へ変更し、機械式から平置きに駐車場を変更したとして、あと幾ら出せんの？ってだけでしょ？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2017-02-09 17:57:31
４千万円以上の予算なら東側でプラウドとか大手デベの物件、それ未満なら西側で中小デベの物件を検討するという棲み分けですね。
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| No.122 |
by 匿名さん 2017-02-09 18:24:31
>>121 匿名さん
今の生活があって家を購入するわけで、場所から選べるようなフットワークの軽い人なんてそうそう居ないと思うけど そもそも東側にも3000万円とかの物件も普通にあるわけで(-_-;) 東側は高いのは当然 熱田区の地価は名古屋市内で中間くらいで丁度いいです。 あと、このマンションを検討するような所得レベルでお高くとまっている東側に住むとか居心地悪いだけだと思うよ 場所検討はスレ対象外なので、別でどうぞ 東側とか西側とか荒れるだけ まあ、こういう類の荒らしが来るのもこの物件が人気がある証拠かな(苦笑) |
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| No.123 |
by 通りがかりさん 2017-02-09 20:36:32
ここから歩いて2分くらいに築1年半の中古が出てるね。地下鉄、名鉄両方徒歩6分。角部屋83平米とかなり広めの3LDKで、3230万円、豪華なリビング作り付け天井照明とか、壁紙のオプションもありセンスの良いオーナーさんがこだわって大切にしてそう。リビング一面が窓なので採光も最高の物件だねw
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_109/pj_87370446/ |
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| No.124 |
by 匿名 2017-02-09 20:44:32
熱田区なら、グランドメゾン熱田の杜の中古に魅力を感じてしまう。
伝馬町も非常に生活に便利だけど。 |
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| No.125 |
by マンション検討中さん 2017-02-09 21:02:50
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| No.126 |
by 匿名さん 2017-02-09 22:00:49
>>122 匿名さん
そりゃそうだ。 ネットが倍でも面積が半分ならグロスは一緒だもんな。 熱田区の平均坪単価は名古屋市内で下から4番目くらいだけど、名古屋市って全部で8区くらいなの？ 世帯収入と購入する不動産の予算について議論するなら別でどうぞ。 分相応とか不相応とか荒れるだけ。 まぁ、ある種の願望を事実のように語りたがる輩がいるのも人気スレの証拠かな(苦笑) |
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| No.127 |
by 匿名さん 2017-02-09 22:19:03
>>126 匿名さん
色々な統計はあると思うけど、下から4番目のソースありますか？ http://www.tochidai.info/aichi/nagoya/ ともかくあなたの大好きな東側の地価が高いのは事実であり誰も否定してませんよね？ この物件に何の恨みがあるのか知りませんがこれ以外はスレ違いですからご遠慮して下さいね。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2017-02-09 22:34:18
>>127 匿名さん
ココ、マンションの検討スレだから。 地価動向について語りたければ他所でどうぞ。 念のため。 ソースはマンションエンジン。 調べてみてね。 東側とか西側とかどうでもいいの。 東側大好きとか俺書いた？ 検討板に良い事だけが書かれるなんて幻想だよ。 老婆心ながら忠告しておくね。 恨みだなんて心外だなぁ。 貴殿の主張に違和感を感じただけ。 まぁ、そんなに気にしなさんな（笑） |
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| No.129 |
by 匿名さん 2017-02-09 22:36:05
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| No.130 |
by 評判気になるさん 2017-02-09 23:02:48
>>128 匿名さん
貴方が東側がどうのこうの言ってる人じゃないの？違ってたなら悪かったね もちろん、検討スレなんで良いことばかりなんて思ってませんよ。 まだ熱田近隣や名城線で比較するならわかりますが、東側を出して比較する必要はないと思いますからそれに関して書き込んだだけですけど しかもマンションエンジンがソースですか 私の貼ったソースでは真ん中くらいなのですが？ |
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| No.131 |
by eマンションさん 2017-02-09 23:25:24
マンションエンジンのは区に今まで作られたマンションの平均坪単価じゃねーか
区の地価ではないな |
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| No.132 |
by 匿名さん 2017-02-09 23:26:39
>>130 評判気になるさん
いいよ別に（笑） 名城線は栄ダイレクトだから予算との折り合いで東山線から流れるケースだってあるんじゃない？ リーズナブルに栄までの時間を短縮できるなら。 みたいな考え方だってあるし。 一方、近くだからって、ミッドキャピタルの中古とココを並行検討するのは考えづらいでしょ。 極端に言えば、マンション適地と住宅地は一致しない。 しかも平均。だしね。 西区のブリリアなんて典型でしょ。 平均地価からどう説明する？ 名東区だって同様だよね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2017-02-09 23:29:29
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| No.134 |
by eマンションさん 2017-02-09 23:37:12
地価で民度とか過ごし易さとかある程度決まるから、このマンションを選ぶ上で熱田区という土地がどの程度なのか検討材料でしょ
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| No.135 |
by 匿名さん 2017-02-09 23:42:24
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| No.136 |
by eマンションさん 2017-02-09 23:51:24
お前の考えもわからんでもないが、そのマンションの坪単価じゃ条件が違いすぎる
122には地価って書いてる マンションの坪単価を引っ張ってきて下から4番目ぶっこんでくるとかネガキャンもいい加減にしろ そのランキングだとセレブに人気の地域が高くて、他は殆ど似たようなもんじゃねぇか |
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| No.137 |
by 匿名さん 2017-02-09 23:59:18
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| No.138 |
by 名無しさん 2017-02-10 00:02:55
他でやって！
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| No.139 |
by 匿名さん 2017-02-10 00:04:11
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| No.140 |
by eマンションさん 2017-02-10 00:06:44
だから、そのマンションの坪単価は少なくともこの物件を比較する上では無意味だろ
熱田区自体の地価が出てくる分にはわかるけど |
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| No.141 |
by eマンションさん 2017-02-10 00:09:27
言うまでもなく
中村区中区は一部が上げすぎてる 名古屋らしいよね |
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| No.144 |
by 匿名さん 2017-02-10 00:17:41
>>140 eマンションさん
何処が！？！？ 熱田の平均坪単価より1割くらい割高だから、専有面積を刻んでグロスを合わせてきてるんじゃね？ って仮説のひとつも立てられるだろ。 あとは周辺物件の坪単価と比較して、プラス要素、マイナス要素を並べて購入に値するか検討すんじゃねぇの？ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2017-02-10 00:33:04
[No.142～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.150 |
by 口コミ知りたいさん 2017-02-10 00:33:49
両方半分正解半分間違いですね。
マンションの価格は地価に影響を受けます。というか、マンションの値段の違いのファクターの90%は土地代です。(同時期に限る) 例えば同じRCで階数が同じマンションであればどのメーカーが建てても建物代はほぼ同じです。 ただ、マンションを建てるに値する場所というのは限られており、駅10分圏内などの、区の中では上位地価と相関関係にあります。 なので区の平均地価では、範囲が広すぎるので、マンションの坪単価とその区の平均値とは関連がほとんど見られなくなってしまいます。 (最大区の港区では最寄り駅徒歩1時間とかすらあるので区の平均値はかなり低いですが、マンションが建つような地下鉄徒歩10分の地価とはかけ離れた倍率になってしまいます。) なのでマンションを区の平均地価で見るとノイズだらけであるので、マンションエンジンの数字のほつが信憑性がある実際にマンションが建っている地価を反映していますね。 地価を参照するなら区ではなくマンションが建つであろう駅徒歩10分の町に限定してデータをとらなけば意味ないですね。 |
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| No.151 |
by eマンションさん 2017-02-10 00:33:56
変なヤツも満足して帰って下さったので、気を取り直して
新しいモデルルームがオープンしたみたいですね 行かれた方いますか？ |
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| No.152 |
by eマンションさん 2017-02-10 00:43:24
確かにその通り。伝馬町に絞るべき。
ただ、マンションに住むだけではないですからね。 その土地や地域で生活をする必要があるので、近隣住民の民度や学区等も考慮すると、地価で測るのも有効だと思います。 |
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| No.153 |
by マンション掲示板さん 2017-02-10 00:52:58
>>152 eマンションさん
まぁ、範囲的には同じ学区内の地価を参照するのがちょうどいいんでね？ マンションの分譲価格データも建設費関係のある種の物価指数を参考にできるし、両方のデータを見た方がいいぞ |
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| No.154 |
by マンション検討中さん 2017-02-10 08:16:43
>>150
>例えば同じRCで階数が同じマンションであればどのメーカーが建てても建物代はほぼ同じです。 建築代はほぼ同じでも、デベの上乗せ価格が全然違いますよ。 野村の販売広告費と利益は、宝の10倍ぐらい取ってそうだが。 |
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| No.155 |
by マンション検討中さん 2017-02-10 08:25:58
>>150
建築代もハセコーは、だいぶ安いみたいだね。 最近建ったマンションでペラボーだと、ほぼハセコー。 ハセコーの目立たない場所や見えない場所のコストカット努力は、 大手デベにとっては、とても助かるそうです。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2017-02-10 09:19:37
>>150
ミスリードになってない？ 坪単価差の90％が地代で建築費は大きく変わらないって勘違いされてるみたいよ。 寄与率90%かは別として、 地代と物件価格に強い相関関係があるのは、 高価な土地には相応の箱を建てるからでもあるからだからね。 高額物件の価格差が地代以外は殆どデベのマージン。なんてことはないからね。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2017-02-10 13:57:46
そろそろ終わったかな？しかし荒れたねぇ～。
まっ、それだけこの物件が人気ある証拠だね！ いよいよ第4期になります。HPに掲載されているモデルルームも売れたそうで、完売も時間の問題かな？ |
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| No.161 |
by 匿名さん 2017-02-10 22:34:25
中小企業デベの物件スレでは、営業マンか委託業者がポジティブな書き込みをしてそう。
大手だとコンプライアンス的に許されないだろうけど、中小は緩そうなイメージ。 やたら立地が良いとか褒め称えるコメントは疑わしい。 熱田区の物件が検討対象なら、熱田台地の上か埋め立て地かはよく考えないとね。 当然モデルルームでも教えてはくれないし、若い人は名古屋の土地の成り立ちとか知らないんじゃないかなあ。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2017-02-10 23:14:35
[No.158～本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.164 |
by マンション検討中さん 2017-02-15 21:34:36
ここって床暖ありますか？
ネットに載ってないので |
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| No.165 |
by 匿名さん 2017-02-15 22:28:34
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| No.166 |
by マンコミュファンさん 2017-02-15 22:35:10
床暖も食洗機も標準ではありません！全てオプション対応です。
床暖は最上階でも間に合わないかな！ そこそこのとかあったけど…そこそこ以下？ 今時無い方が珍しいくらいかな |
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| No.167 |
by 匿名さん 2017-02-15 23:06:15
>>166 マンコミュファンさん
食洗機はミーレとか入れたきゃ標準品はむしろ邪魔という考え方もあるけど…。 床暖はキツいねぇ。 そんなにコストを切り詰めているなら給湯器も容量不足だろうから入れ替えだね。きっと。 食洗機と違って性能差が云々なんて話は聞かないから最初からつけときゃ良いのに。 にしても、今時床暖が標準じゃないとか衝撃的だな（笑） |
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| No.168 |
by 匿名さん 2017-02-15 23:42:10
私は床暖がオプションの方が嬉しいが…20〜30万程度でで入れれるのだから…いらない家庭には要らんよね。
欲しい家庭だけ入れれば良いのでは？ 持ち腐れるよりよっぽど良いと思いますが。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2017-02-16 00:12:54
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| No.170 |
by 匿名さん 2017-02-16 00:28:40
>>168 匿名さん
へ！？ 床暖使わないの？？ 床暖のデメリットって何？ 床暖経験者で床暖止める人って、 今度のは石貼りにするから駄目。 くらいしか聞いたことないんだけど。 ここのオプションってひょっとして電気式？？ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2017-02-16 00:33:10
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| No.172 |
by 匿名さん 2017-02-16 01:22:10
>>170匿名さん
床暖使わない家庭が有るのは事実だと思います。ガス式でも毎日使ってたらガス代が意外とかかるので… 私個人は床暖の若干フワフワ感の有る床が苦手です。 オプションの方がリモコンの位置及びリモコンのグレード選べれるという点はいいと思います。 確かこちらのオプションはガス式でしたよ？ ハイブリッドでは無いですが。 初めから付いているのでは無く選べれるのが良いです。別に床暖を使わないとか否定しているわけでは無いですよ。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2017-02-16 01:58:16
>>172 匿名さん
返答ありがとう。 その上で。 温水式床暖房とエアコンのランニングコストは誤差レベル。 その上で湿度を下げず、埃を舞わせず、下から暖められる床暖を使わない手はないでしょ。 というのが自身の見解。 床の感触は床暖の有無ではなく、二重床か直床か？の問題。 直床がフワフワになるのは、構造的に避けようがない。 当方現在二重床の住居に住んでおり、全室床暖ではないが、床暖の有無で感触は変わらず、フワフワしない。 操作パネルの位置変更など、そもそもカスタマイズでデベが対応すべき。 もっとも、LDKの照明操作パネルに併設で問題ないと思うけどね。 どんな設備も使う使わないが出るのはその通りだと思う。 ただ、お値打ちが売りのプレサンスですら、投資想定物件以外は床暖が標準にしている状況で、態々オプションにして、余計な工数増やすより標準化すりゃ良いじゃん。と思うけどね。 |
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| No.174 |
by 名無しさん 2017-02-16 10:34:41
例えばオプションの床暖が大人気で、宝マンションのどの物件でも、購入者がオプションで床暖を付ける状況であれば、宝も標準装備として設定するかも知れないが、今時？オプションって事は、意外と床暖を選択する購入者が少ないとか、私はキッチン部分だけ欲しい、私はLDK全面欲しいとか、オプションにしておいた方が柔軟な対応が可能だからってのも有るのでは？
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| No.175 |
by マンション検討中さん 2017-02-16 12:45:37
直床式で後から床暖を設置するのはほぼ不可能。
なので普通のメーカーは最初からつけておく、後からつけたくてもつけれないから。 食洗機は後からどうにでもなるけど床暖房はどうにもならない。 まぁそのぶん値段が下がるのでそこを考えればありっちゃありだけど、値段も近隣で分譲されたマンションに比べるとかなり高いのでなんでそんなにコストカットして高いのかが不思議 |
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| No.176 |
by 検討板ユーザーさん 2017-02-16 13:03:25
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| No.177 |
by マンコミュファンさん 2017-02-16 13:18:37
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| No.178 |
by 匿名さん 2017-02-16 13:24:10
>>174 名無しさん
まず、文章の後半から。 オプションには大きく2種類。 決められた選択肢から選ぶもの 制約内で自由に設計変更できるもの このクラスの物件で後者のオプションを設定しているのは考えにくいので、『ない』が結論。 どうして考えにくいかは割愛させて。 次に文章の前半。 ネットで見るなり物件回れば分かると思うけど、床暖が標準ではない新築マンションは希少。というか個人的にファミマンで初めて見た。 あまり良い表現ではないが、プレサンスですら標準設定している『あたりまえ』仕様。 では、ココは何故標準ではないか？ 標準でなくても問題が起こらないからだと思う。 例えばメジャー7のマンションでそんなことしたら大変なことになるよ。 これ以上具体的に書くのは敢えてやめておくけど、これで理解いただけると思う。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2017-02-16 17:19:35
まぁ、その程度の購入層のマンションってことですわ
メジャー7とかそこらへんとは客層が全く合わないと思う というか、宝不動産が低～中所得者を相手にしてるのは明白 床暖無いのはちょっとでも安くできるように低所得者への配慮かな |
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| No.180 |
by 匿名さん 2017-02-17 22:11:05
大手デベも最近は長谷工仕様なので、そんなに変わらないだろ。
ペラボーとかちょっと見学する程度では目立たない部分のコストカットが激しい。 そもそも大手デベの立地で買う人とは客層が違うのは当たり前だが。 |
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| No.181 |
by マンション検討中さん 2017-02-18 10:27:17
広いのを探してる人なら、近くに93平米の築1年の中古あるよ。3980万。4LDK床暖房食洗機つきでお得かもw
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_96713289/ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2017-02-18 16:45:12
長久手の長谷工団地も床暖房や食洗機はオプションだったはず。
メジャー７の物件でもペラボーを採用するし、長谷工恐るべし。 中小の物件なら仕様が低くても安い方が買う側は嬉しいよね。 |
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| No.183 |
by 名無しさん 2017-02-19 10:58:30
>>178 匿名さん
床暖のオプションはありますよ。 何処に何枚って選択も可能です。 但し、一階層下の打設工事前までなので、既に中・下層階は取付不可ですが・・・ プレサンスは投資や賃貸を目的として購入する方が多いと聞きます。標準装備にしている理由は、より売りやすくなる、より借り手が付きやすくなる条件の一つとして、優位になるからではないですか？ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2017-02-19 12:01:29
>>183 名無しさん
もうすこし、前後のやりとりを読んでくれ。 178で発言した『ない』は、カスタマイズないしオーダーメイドと呼ばれる自由設計型のオプションな。 174がオプションにしている理由のひとつに、好みに合わせて床暖の面積を自由に変えられる云々の発言を受けて、そんなオプション内容ではないよね？ と返答している。 賃貸物件はその手の設備を外すのが基本。 賃料に反映できないし、設備故障のリスクがあるから。 不動産投資やってみりゃ分かるよ。 |
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| No.185 |
by 名無しさん 2017-02-19 12:32:20
なるほど勉強になりました。
しかし床暖のオプション価格は30万程度、食洗機も10万程度、標準装備で設定し価格を上乗せしても、気にならない程度の額と思いますが、そこを敢えてオプションにしているのは、何か意図があるのかな？とも思えます。 |
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| No.186 |
by 評判気になるさん 2017-02-19 15:13:24
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| No.187 |
by 匿名さん 2017-02-19 18:55:59
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| No.188 |
by 評判気になるさん 2017-02-19 21:39:22
デベも言ってるけど、永住型マンションで資産価値にことは考えてないんでしょ。少しでも安くがモットー
自分仕様という建前で、床暖とか食洗器とか他デベマンション同様の設備に近づけていくと割高になっていく マンションという環境に住みたくて管理費が安いのはいいよね |
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| No.189 |
by マンション検討中さん 2017-02-19 21:49:20
なんだろ、団地に住むような人が頑張って買う感じのMSかな。
床暖房なんて贅沢品いりませんっ！！って感じの(笑) そういう質素なMSでしょ。ここは 色々な購入層がいるわけでいいんじゃないの。お隣の市営伝馬荘から引っ越される方もいるのかしら？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2017-02-19 22:41:10
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| No.191 |
by 評判気になるさん 2017-02-19 23:00:37
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| No.192 |
by マンション検討中さん 2017-02-19 23:14:48
そういう考え方もあるね。
ただそれだともっと安くなければいけない。 このMSが4LDKがないのは4LDKを作ったら5000万いってしまうから。そうなると伝馬町で5000万のマンションを買う人はいないからね。 相場より高いものを買うと、、言わなくてもわかるよね |
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| No.193 |
by マンション検討中さん 2017-02-19 23:32:14
いつの間にか販売も4期ですね。
なんだかんだ言われてますがバカ売れのようですね。 ここの掲示板は自称ハイソ笑、もとい意識高い系笑笑の方が多いので一般の感覚と違うんですね。 |
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| No.194 |
by 評判気になるさん 2017-02-19 23:43:34
>>192 マンション検討中さん
多分だけど、ここ買う人はそこまで細かく坪単価とか考えてなさそうw せいぜい近くの同じ中小デベのカルティア日比野や東海通辺りと比較して、こんなもんでしょって感じで決めてそう |
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| No.195 |
by 匿名さん 2017-02-19 23:50:50
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| No.196 |
by 評判気になるさん 2017-02-19 23:55:37
>>195 匿名さん
え？あなたのマンションはどこ？って検討スレじゃないのここ？ |
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| No.197 |
by 通りがかりさん 2017-02-20 00:00:17
>>195 匿名さん
リーマン後の今思うといい時期に中区でだいぶお値打ちに買いましたよ。 話しそれたけど同じ会社のマンションでほんのちょっと前の近くの物件と比べてかなり高いからどうしたんだろうなって思ってるだけだよ URL宝さんのちょっと前の神宮の新築な http://www.manen.jp/mansion/85520 |
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| No.198 |
by 名無し 2017-02-20 00:05:02
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.199 |
by マンション掲示板さん 2017-02-20 00:05:20
得に最近は職人代や資材代が高騰したらしいよ
宝に限らず他のデベも高くなってるんじゃないかな そういう意味では今は新築MSは買いではないのかもしれないね。 |
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| No.200 |
by マンション検討中さん 2017-02-20 00:33:37
こんな中小デベのマンションスレにマンションを研究するのが趣味みたいな人が多く書き込んでいるのが意外すぎる
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
ファミリアーレ神宮南レジデンス
ファミリアーレ神宮南レジデンス [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬二丁目2807番1（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名城線 伝馬町駅 徒歩5分
- 総戸数： 73戸
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