《契約者専用》パークホームズ調布桜堤通り

[契約済みさん]

パークホームズ調布桜堤通りの契約者専用スレッドになります。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547237/


＜全体概要＞
所在地：東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通：京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数：325戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.03～90.95m2
入居：2016年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[374: マンション住民さん]

すごい雪ですね！！
河川敷では高校生が走り回ってました(笑)

[375: マンション住民]

駐車場の雪かきとか管理会社がやるんですよね？　
このまま放置したら車の出し入れできなくて大変ですが。

[376: マンション住民さん]

今日、昼前に出たら、駐輪場からエントランス周辺、遊歩道、
きれいに雪かきしていただいて、ありがたいです。

午後にはエントランス上の坂道、駐車場付近頑張ってくださるそうです。

[377: マンション住民さん]

今朝、
「NTTフレッツ光をご利用の方に、さらに安くなるように切替のご案内をしています。
自動音声でご案内しまＳので…」
というような電話がかかってきました。

同じような電話を受けた方、いらっしゃいますか？
これってただのセールスなんでしょうか。

[378: 住民板ユーザーさん3]

>>373 住民板ユーザーさん6さん

特定個人の批判はやめましょうよ。こんなとこで不満ぶちまけても外部に恥を晒すだけ。余程のことなら管理会社へ言うのが筋。感じられてるのはたまたまタイミングかもしれませんし、人間の心理の奥底は分かりません。真実だとしてもいい大人がこんなとこでおかしい。ご本人が、また子供が見たらどうでしょうか。きつい言い方かもしれませんがここでの自分本意の鬱憤晴らしはそれこそコミュ障というのは誰かという話になりますよ。コミュニティにも難癖つけたようなもの。冷静に考えよう。

[379: マンション住民さん]

>>378さんに同意です。
検討版の方では、無関係の方が面白がって
このマンションの上げ足をとるのに一生懸命です。
明らかな中傷でも削除などの対応もなかなか難しいようですから、
ネタを投下するようなことは控えましょう。
意見は、フロントのご意見箱？に入れれば対応してくださいます。

管理人さん、確かに交代された当初はシャイな様子が目につきましたが
「いつもありがとうございます」って先日声をかけたら
にこっとして挨拶してくれました。
雪の日も、寒い日も、あちこち細かいところを掃除してくれていますよ。
あと少しですね。
早く検討版がクローズして欲しいですね。

[381: 住民板ユーザーさん1]

[No.380と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[382: 住民の人に質問したいさん]

入居中の方で車をご利用中の方にご質問させてください。
当方も入居者でセダンタイプの車の購入を検討しているのですが、
車道からマンションへ入る際の歩道の段差部分の傾斜が少々きつめで、
出入りの際に車高によっては擦ってしまうんじゃないかとちょっと心配しております。。。
（特別車高が低いスポーツカーのような物は想定してはいないのですが。）
SUVタイプ等の車であれば何のことはない話だと思うのですが、
角度や侵入速度によっては擦ってしまった経験がある方などいらっしゃいますでしょうか？
車選びの参考にさせていただきたく。

[383: マンション住民]

セダンタイプで車高はノーマルのままですが、擦った経験はないです。
ただ、結構な溝なので出入りする時は必ず低速で、を心がけています。
住民の歩行者や自転車なども結構出入りがあるので低速を心がけているくらいで丁度いいとも言えます笑

[384: マンション住民さん]

車高の高い車ですが、駐車可能なのは、立体の1階もしくは屋上、もしくは平置きしかないです。

でも、どちらももう満車で、ある程度以上の高さのある車は
マンションの駐車場が利用できない可能性があります。

２，３階は余裕があるので、購入前に、駐車場の確認をしたほうがいいと思いますよ。

[385: マンション住民さん]

384の投稿者です。
すみません。すごく間抜けな投稿してしまいました。
セダンタイプの車を購入のご予定でしたね。

さらっと読んでまったく違うことを言ってしまいました。ごめんなさい。はずかしー。

[386: 住民の人に質問したいさん]

382です。
実際にセダンタイプに乗っている方のお話が聞けて大変参考になりました！
段差のところをよく見ると，思いっきり擦ったような跡が歩道まで続いていたので，
油断していると当たっちゃうのかな，，，と心配しておりました。
実際に利用する場合は低速で入る事を心掛けたいと思います。

また，駐車場の情報もありがとうございました！
私も1階は空きがない（？）4階もほぼ埋まっているというような話を聴いていたので，
2~3階に収まる車種で検討をしようかなと思い質問した次第でした。
いずれもご回答ありがとうございました，参考にさせて頂きます！

[387: 住民板ユーザーさん1]

車絡みで質問なのですが、洗車する場所ってあるのでしょうか？
あまりその辺りの内容についてうとくて…。

[388: マンション住民さん]

はい、ファミリーエントランス横の水道を使うことができます。
事前にフロントかな？に申込をして、
水道栓を開ける器具と、洗車セットかな？を貸してもらえるそうです。
無料か、300円くらいだったと思います。
すごい適当ですみません。

コンシェルジュさんにきいてみてくださいね。

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>388 マンション住民さん
教えて頂きありがとうございます！
できそうで安心しました。
詳しくはコンシェルジュさんに聞いてみるようにします、ありがとうございます。

[390: マンション掲示板さん]

今さらですが、先日の大雪の際、用務員のおじさんと一緒に住人の方も駐車場の雪かき手伝って頂いてましたね
その時は言えませんでしたが、雪の残る寒い中ありがとうございました

[391: 入居済みさん]

ファミリースクエア、
昼間は小さな子たちとママさんたちがいっぱい遊んでて、
夕方からは。小学生の男の子たちがみんなでゲームしてたり、
女の子たちも並んで宿題していたり
いつ通っても、何だかほほえましいです。

[392: 住民板ユーザーさん1]

通常モデルのお風呂のバスタブって、エプロン外して洗う必要ありますか？エプロン外せないモデルでしょうか？

[393: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
もし知っている方がいたら伺いたいのですが。
天井から吊るすタイプの物干しを設置したいのですが、後付でできた方いらっしゃいますか？
また、マンションでも後付け可能なんでしょうか？

[394: 匿名]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

天井に下地がある場所なら後付け可能ですよ。

[395: 住民板ユーザーさん3]

>>394 匿名さん
下地にパナソニックの物干し竿をつけてもらいましたよ。便利です！、

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>392 住民板ユーザーさん1さん

風呂のエプロン？！って思って検索したら
http://bathlog.net/bath-apron#1

やってみてください。できるのかな？

[397: 匿名さん]

桜が咲いてますね！

いつかマンションの皆さんで、
で懇親会でもしたいいものです(笑)

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>394 匿名さん
393です。お返事ありがとうございます！
うちは天井に下地を依頼した覚えはないのですが、普通は入ってないですよね？
後から下地を入れることはできないですよね⁇
そこまで想定してなかったです…(;_;)

[399: 匿名]

>>398 住民板ユーザーさん1さん

天井にテラスと直角に何本か入ってるみたいでしたよ。
三井デザインテックに竣工前に注文してましたが、実際の取り付けは引越し後でした。
その際に、場所は好きな様に選べました。（下地がある場所なら）
素人には難しいかもしれませんが、プロはすぐに下地見つけられるみたいです。

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>399 匿名さん
そうなんですね‼︎デザインデックさんに相談してみようかな。とっても参考になりました(^^)ご丁寧にありがとうございます^o^

[401: マンション住民さん]

フリマが開催されるとお知らせに書いてありました。
ママさんたちのグループが中心になってるのでしょうか？
一般住民も参加できますか？楽しみだな。

[402: 住民板ユーザーさん7]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[403: 住民板ユーザーさん1]

かなり我慢していましたが、上の方の21時から24時くらいにかけての生活音なのか、テレビをつけていても聞こえる激しい騒音に頭がおかしくなりそうなレベルまで来てしまいました…管理組合にお願いしても全体的な周知になると、ご本人が気づかない可能性もあるので、どうしたら良いか悩んでいます。良いアドバイスがあれば、是非教えてください。

[404: マンション検討中さん]

どこの棟でしょう？うちの場合は騒音ではないですが、
相談すると、該当の部屋に注意を促すお手紙を入れてもらい解決しました。
すぐ対応してくれますよ。

[405: マンション住民さん]

この掲示板はもう住民の方は観ていないでしょうし、
直接コンシェルジュと管理組合に相談するのが一番ですね。

クレヴィアの住民さんたちも書いておられますが、
ここにはマイナスなことは書かないのが一番です。
本当の住民かわからないですし、
面白がって書く人も出てきますしね。

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>404 マンション検討中さん
ありがとうございます。

早速相談してみます。

[407: 匿名]

騒音問題、今までは大なり小なり相談したらちゃんと管理組合が対応してくれてますよ。
是非、相談して下さい。

[408: 入居済みさん]

花火、素晴らしかったですね。
住民の皆さんも感じよく、本当にこのマンションを選んでよかったと思いました。

[409: 通りがかりさん]

こんどの台風でも大丈夫だったのですか？

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>409 通りがかりさん
全く問題なかったように思います。

[411: 中古マンション検討中さん]

桜堤通は冠水しましたよね。翌日自衛隊が来ていて、ダメになった家具が道路にずらりと並んでいましたよ。1階は全滅だったそうです。

[412: 住民板ユーザーさん8]

>>411 中古マンション検討中さん
桜堤通りと言っても、それは多摩川住宅の方ですね。距離があります。こちらのマンション前は問題ありませんでした。

[413: 匿名]

ここ数ヵ月、騒音がエスカレートしてきたため精神的に限界です。
昼夜を問わず、毎日のように金槌で叩くような音が長時間響きます。最近では頻度と騒音レベルがあがってきています。普段このマンションは足音等では気にならないので防音対策にはそれなりに優れた建物だと思っているのですが…。
騒音の件でコンシェルジュに相談しましたが当人同士で話して下さいとのことでご協力頂けず（まぁ仕方ないですよね。）
。直接当人と話をしたいのですが、部屋全体に響き渡るため左右のどちらなのか、また上階なのかも特定出来ないためそれ以上は動けず我慢する日々が続いてます。（外廊下に出て聞いてみても音が鳴り響いてます。）
どなたか同様の問題で解決された方はいますか？
あまり事を大きくせずに解決したいのですが上手い方法があればアドバイス下さい。

[414: 口コミ知りたいさん]

騒音源の特定は各当住戸の外廊下玄関前で音を聞いて判断できます。
定期的に連続しているなら簡単で、大抵は上下のどちらかです。
自室で音を聞いている人と他室の玄関前で特定する人、
無線機や携帯電話で連絡しながらなら確実です。
この建物は直床なので足音振動などには多少弱いタイプです。
これまで集合住宅に住んだことが無い人は、
マンションでの暮らし方、歩き方を知りません。
生活問題は当事者同士で解決しないといけないので大変ですね。

[415: 匿名]

>>414 口コミ知りたいさん

ご意見ありがとうございます!引き続き外に出たりして何処から聞こえるのか突き止めたいと思います。
確かに、聞こえてくる音の大きさは右も左も聞こえ方が一緒なので上からなのかもしれませんね…。
貴重なご意見ありがとうございました！

[416: 住民板ユーザーさん8]

ふと見たら、恐ろしいこと書いてあった、、
マジでどこの部屋ですか。
あと、出来れば掲示板にマイナスは書かない方が。
ただでさえ、時代に逆らう不便な立地とか言われてリセール期待できないとかまで言われているのに。

[417: 匿名]

>>416 住民板ユーザーさん8さん
確かにそうですね。すみません。悩みに悩んだ末ここに行き着いてしまいました。
今回の件は色々ありましたが、最終的にコンシェルジュさん達にご協力頂く形で解決しました。その後は全く騒音もないので大丈夫だと思います。

[418: 匿名2]

>>417 匿名さん
解決されたんですね。うちも1時間おきにどこからともなく打音が聞こえて困ってますのでコンシェルジュに相談しようと思います。

[419: 住民さん2]

隣の住人が夜中に風呂に入る音が部屋に響いてうるさくて寝れない。これはマンションの構造上仕方のない事なんでしょうか？
これもコンシェルジュに相談すれば対応していただけるのかな？

[420: マンション住民さん]

ウォーターハンマーについて。　https://www.seikatsu-do.com/water-heater/boiler/column/water-hammer.ph...　

[421: 売却検討中]

防音への過信なのか土地柄なのか、生活音への配慮がない住人が複数居られるようです。
私の場合はオーディオの騒音に悩まされていますよ。。。

[422: 中古マンション検討中さん]

ペット飼ってる人いますか？

[423: 契約済みさん]

ペット可なので、飼ってる人いますね