シティハウス与野ステーションコートってどうですか？
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。
物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html
所在地：埼玉県さいたま市中央区下落合1086－3他(地番)
交通：JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取： 3LD・K～4LD・K
面積：67.07m2～76.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-07 15:10:40
シティハウス与野ステーションコート
| No.1 |
by 匿名さん 2016-01-10 12:34:57
削除依頼
大通りから奥まっている立地に建設されるのは車の騒音も変わってくるので良いと思います。
駅からも近いですし。 そのわりに電車の線路も離れているので、良いですね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 周辺住民さん 2016-01-11 23:34:20
目の前に送電線がありますよね。
送電線を避けて立つんでしょうが、どんな形になるのかな。 南側には交通量の多い道路も。夜は比較的静かだと思います。 |
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| No.3 |
by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-01-13 22:12:00
送電線に平行に建つようですよ。
窓から送電線越しに富士山といった感じでしょうか。バルコニーから送電線との距離、送電線が何階位が目の前になるかが気になります。また、東側の下層〜中層階は送電線の鉄塔も目の前にドンってなるかもしれませんね。 あと、真横にラブホってのが気になるところ。 真北のマンションと険悪ムードにならなきゃ良いですが。。。 ただ、南側はそこそこ幅のある道路で南側の眺望はほぼ確実にその先も確保されるでしょうし、２２時頃から朝方までは交通量は非常に少ないのであまり道路の音は気にならなそう。 周りのマンションに比べてデザインもスマートでかっこいいですね。 線路は100mないくらい？ですが、線路からみて垂直に立つのであまり気にならないのかな？ 与野フードや八百屋も近いし、セブン・ファミマ・LAWSONと三大コンビニ徒歩数分ってのも良いところ。 値段次第では要検討といったところでしょうか。 ちなみに、近くに住んでますが、ビバまではフラットで徒歩10分強、新都心駅までは合同庁舎前のデッキを歩けるので徒歩30分。cocoonは普段はベビーカー押して歩いて出掛けます。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2016-01-15 00:27:00
67.07～76.05平米で3LDK、4LDKはちょっと狭めですね。
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| No.5 |
by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-01-16 00:48:31
間取ってどんな感じなんでしょう。
差別化という意味でも、斬新なの何かに特化したものを期待します。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2016-01-19 12:18:48
送電線はバルコニー側に建設されるのでしょうか
だとしたら、景観はかなり損なわれますね バルコニー側でなければきにならないかもしれませんが 環境に関しては少し気になる方もいそうです |
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| No.7 |
by 匿名さん 2016-01-22 13:23:07
日当たりは安泰かな？
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| No.8 |
by 匿名さん 2016-01-23 14:12:46
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| No.9 |
by 甲斐谷望 [女性 30代] 2016-01-23 14:21:51
スミフのマンションは悉く狭いですね…
まあ、広くすれば高くなるから仕方ないけどね。 せめて、4LDKがあれば良かったなあと思います。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2016-01-23 15:43:10
4LDKありますよ
76平米ですが |
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| No.11 |
by 匿名さん 2016-01-23 16:25:37
せまっ!
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| No.12 |
by 匿名さん 2016-01-23 17:47:16
76平米の4LDKを見てみたいですね。
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| No.13 |
by 匿名さん 2016-01-26 13:17:36
郊外なんだからひろい部屋を用意してほしい。
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| No.14 |
by 匿名さん 2016-01-29 11:17:44
駅までものすごく近いので、郊外という定義に入るのか…。
しかも京浜東北線の駅ですから。 京浜東北線の中ではおとなしめの駅ではありますが、利用者はそれなりにいますし あまりファミリータイプの広々プランという風にはなりにくいのではないのかな、っていう風に思います。 |
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| No.15 |
by 周辺住民さん 2016-01-29 13:00:54
与野は郊外だと思いますよ
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| No.16 |
by 匿名さん 2016-02-09 14:48:38
立地がリッチだな
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| No.17 |
by 匿名さん 2016-02-16 22:31:51
与野は、さいたま市の京浜東北線6駅で1番安いですが
割とお買い得なイメージもあります。 スーモデータですが、埼玉県で1番値落ちしない駅だとか 北浦和みたいにブランド代が乗ってないというのもあるかな |
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| No.18 |
by 匿名さん 2016-02-18 14:46:41
埼玉で一番資産価値が落ちにくいって知らなかったです。
与野はものすごくマイナーな感じがしますけれど、 だからこそ、もともとの価格がそこまでは高くなかったりするのかなとも考えられます。 何気にどこに行くにも便利だったりするのですよねぇ。 お得感はある地域と言っても良いのかもしれませんよ。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2016-02-18 20:42:53
そのスーモデータはすみふの息のかかった特集でしょ。
販売開始にタイミングが合いすぎてる。 データも都合のいいようにスクリーニングしたものかもしれない。 それはさておき、与野はマイナーだけど駅近でもごちゃごちゃせず静かで一定の人気があるのは事実。 西口はパチ屋がないのもいい。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2016-02-18 22:33:07
以前のスーモ特集でも与野が埼玉で1番資産維持するとあった気がする
元が高くないのと供給少ないのが大きいかな あと、駅近物件がほとんど。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2016-02-18 23:01:47
与野駅は京浜東北線最弱などと揶揄されますが
それでも埼京線の多くの駅より乗降客数は多く、発着本数もだいぶ上です。 同じスミフの南与野の物件より、だいぶ価格帯は上になるのではないでしょうか？ |
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| No.22 |
by 匿名さん 2016-02-20 17:36:23
そういえば最弱って言われますよね（汗）
朝、乗ってくる人は結構多いように思うけどなぁ。 駅の周りが地味だからそういう風に言われてしまうのかもしれないですね。 他の駅はわかりやすく買い物しやすかったり、あとは乗換路線があったりするわけで。 |
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| No.23 |
by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-02-21 20:52:21
最弱と言われるのは、京浜東北線で最も乗降客数が少ないからって単純な理由ですよね。
だから駅も良くも悪くも年季の入ったこじんまりとした感じですし。 個人的には、住む所という観点でみて他の駅より静かで、かつほどほどに駅周辺が整備されているので与野駅を気に入っています。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2016-02-23 06:43:44
それもあるし
京浜東北線で1番本数が少なく、かつ1路線だけ 北浦和と並んでますが 乗降客数が倍くらい違うのと、湘南新宿ラインまでの接続が1駅と2駅の差で与野が最下位だそうです。 |
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| No.25 |
by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-02-23 21:33:32
24さん
そこまではさすがに調べませんでした笑 |
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| No.26 |
by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-02-24 21:22:21
最弱とか最下位とか・・・
でも問題なく住みやすい駅ですけどね。エスカレーターあったらなお良かったけど |
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| No.27 |
by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-02-25 16:17:00
住みやすい街なのは住んでみて改めて感じます。
華やかな街ではありませんが、住むのにちょうど良い街です。 確かに、エスカレーターは欲しいですね。近隣だと川越線の指扇、日進など比較的規模の小さい駅の建て直しもしているんですからそろそろ建て直しして欲しいですね。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2016-02-26 15:50:41
浦和が高すぎて与野検討中です。ビバモールという大きな商業施設ができてるという情報がありました。
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| No.29 |
by 匿名さん 2016-02-26 18:41:53
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| No.30 |
by 匿名さん 2016-02-27 18:51:01
埼玉の中ではたしかに、浦和の価格は別格のような気がします。
このあたりは購入される方が何を重視するのか、ということで変わってきそうです。 その点をはっきりしないと、なかなか判断できないところがあるのではないでしょうか。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2016-02-28 09:23:27
浦和区アドレスと中央区アドレスって
それなりに気にする人は気にするのかな？ たとえ隅っこの上木崎だとしても浦和区ならばとか |
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| No.32 |
by 匿名さん 2016-03-11 09:47:23
与野は駅の周りを整備したくとも地権者が立ち退きを拒否しているため
なかなか進まないという話を聞きましたが本当ですか？ もしその件が解決し開発が進めば資産価値の維持に期待できるかもしれません。 住民の方、何か情報をお持ちでありませんか？ |
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| No.33 |
by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-03-17 23:23:14
東口の整備が進まない件ですね。
地権者が動かないので進まないのは事実のようです。東口整備計画はありますが、遅々として進んでいないので、東口のロータリーはよくわからない構造というか、広場なのか道路なのかロータリーなのかタクシープールなのか、よくわかりません。 ただ、今後はご高齢の地権者様が相続するときにキャッシュで相続税を払えなければ土地を割るしかありませんから、そろそろ進むのではないかと推察します。 コクーンやマテリアル跡地整備など東口はにポジティブな要素も多いですしね。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2016-03-20 23:38:44
自分たちが便利になるためによそ様について高齢だの相続税だのキャッシュだのと言及するとは下品です。
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| No.35 |
by 匿名さん 2016-03-21 15:15:28
え？
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| No.36 |
by 周辺住民さん 2016-03-23 00:18:43
下品と一喝されてしまいましたが、それが現実なのではないかと思います。ここ数年、相続税対策で土地を売って分譲住宅が大量に出回り、次々とアパートが建っています。一番の理由は万が一の時に、相続税を払えないからです。払えなければ売るしかありません。私は地権者の方がどんな方が知りませんし興味もありませんが、容易に推察できることではないかと思います。
また、中央省庁の造幣局がドカンと大きな建物を建てていて、大宮警察署と科捜研が来れば新都心東口だけでなく与野駅東口にも目はむきます。今まで役所も議員さんも本腰入れなかった開発が突然進んでもおかしくないですしね。 あと、個人的には東口は地元感があるので再開発してあまり現代風のどこにでもよくあるビルがボコボコできるよりは今のままのほうがいいと思ってます。駅がリニューアルするなら話は別ですが。 ま、このマンションと反対側だから直接関係はない話ですし、このレスの本流から外れるのでこのへんで。 そうそう、スミフの営業マンさんが、与野駅でティッシュを配ってますが、花粉症の私は非常に助かります。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2016-03-24 09:43:22
なるほど、相続税の問題で一部の土地を手放す可能性ありですか。
与野はバスが廃線となったりファーストフードがつぶれたりと 駅周辺が寂しいのは半ば人口の問題もありそうに思いますが、 商業施設や公共施設の充実と共に街力も向上していく事を 期待しております。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2016-04-06 12:38:38
新都心や浦和などの拠点駅へ向かうには与野は便利ですよ！駅前整備というより駅をもっと新しくしてほしい！
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| No.39 |
by 匿名さん 2016-04-14 21:49:54
駅も近く、価格がどれくらいかで検討したいと思うマンションです。
都心へも近いので通勤がとても楽になるような気がします。 西友も近く、買い物も便利そうなのが良いです。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2016-04-16 22:22:21
沿線の駅が全て栄えることはありえない。
大宮・新都心 ・浦和の他は、埋没していくだけだと思う。 |
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| No.41 |
by 買い換え検討中 2016-04-18 20:47:29
栄えはしなくとも、ほどほどに住みやすく、いい立地だと思います。あとは価格次第。
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| No.42 |
by 匿名さん 2016-04-19 23:59:00
与野は過疎ってる。
イメージが良くないから、価格は浦和や北浦より30%は安くないとね。 3000万かな |
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| No.43 |
by 匿名さん 2016-04-21 09:33:32
過疎ってイメージが良くないだけであれば価格次第では購入しても損はないように思います。
与野に友人が住んでおりますが、困らない程度に商業施設もあり子育てしやすいようです。 駅近なので通勤至便ですが車はあった方がいいかもしれませんね。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2016-04-25 09:15:02
意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。 ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2016-05-02 14:07:15
与野って過疎ってる、高齢者しかいない、周り何もない、知名度ない。
なにが良いの？ なにか良いところあるの？ |
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| No.46 |
by 匿名さん 2016-05-02 15:08:11
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| No.47 |
by マンション比較中さん 2016-05-05 15:53:02
３ＬＤＫ ７０㎡ 第１期
電線より下 ５２００万 電線より上 ５７００万 下階層は金額不明です。 強き設定のようですが、 ご意見頂戴したいです。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2016-05-05 20:04:46
そんなに高いのですか…
完売するのは数年後ですね。 |
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| No.49 |
by 47 2016-05-05 21:30:10
現地未確認の方に・・・
全戸南バルコニーです 東側になかなか立派な高圧線があり、 送電線が東から西へ伸びています 中層階からはバルコニーの景色を見ると 送電線が目の前にあることになります。 よって３ＬＤＫ７０㎡部屋の場合の値段設定は 送電線より上階が５７００万 送電線視界に入る階が５２００万 ということです。加筆させて頂きました。 |
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| No.50 |
by 周辺住民さん 2016-05-06 09:38:51
与野で5500万超えって。。。
静かでいいところだけど、高すぎじゃないですかね。本当強気としか言えない |
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| No.51 |
by 匿名 2016-05-08 00:31:24
5500万！笑
4000万スタートがいいところって思ってましたが、だいぶ強気ですね。 当面、与野西口側にマンション計画が無さそうだから？ 与野は住みやすいと思いますが、マンションで5500万、ましてや6000万をだす程の土地ではないと思います(-｡-; |
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| No.52 |
by 物件比較中さん 2016-05-10 09:49:25
営業さん、このスレ見てたら会議の議題にあげなよ。与野なんてチンケな駅のマンションに5000万以上なんて誰も出さないよ、馬鹿げた価格設定して消費者を馬鹿にするのもいい加減にしたら、消費者はそんな頭悪くないからこのマンションにその価格の価値がない事くらいわかります。
5000万以上だすならみんな武蔵浦和のプラウドかスカイガーデン買いな、あっちの方が断然、資産価値高くて住みやすい街ですアクセスも抜群。それか浦和駅のあたりで低層階でも資産価値高いから、ここより買いだね。 いずれにしても、ここに5000万以上出すなんて金を捨てるようなもの。 |
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| No.53 |
by 周辺住民 2016-05-10 16:01:53
ここ住友不動産の分譲でしょ。早く売る気がないから、数年かかっても絶対安売りなんてするわけないでしょう。隣のサンクタスや近くのプラウドはあっという間に売れちゃいましたので、潜在ニースはたくさんあると思います。
サンクタスは土地を仕込んだ時期が良かったのでしょうか？ここより良心的な価格設定でしたね。プラウドはここと変わんないくらいの価格だったような気がします。 |
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| No.54 |
by 匿名 2016-05-11 00:17:30
与野は意外とニーズはあると思います。
悪く言えば駅力のない小さな駅。寂れているとか。でも、良く言えば落ち着いた町。 でも、駅力のある街が住みやすい街とは限らないし、駅力のない街が住みにくい街とも限らない。 落ち着いて暮らすには他の京浜東北線の駅にはない魅力があると思います。 ただ、この価格設定は高すぎだと思うよね。 ちなみに、プラウドは一番高い住戸が5500万位だった気が。数年前なので非常に曖昧ですが。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2016-05-11 01:03:15
54さんの記憶が正しいとして、プラウド与野の一番広い部屋は4LDKで85.12平米です。
それで5500万。 ここは76.05平米で5700万ですから・・・。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2016-05-11 07:50:13
高いのが住友の特徴なんだから、諦めるしかない。安くはならんでしょう。それで利益もきっちり出してるんだから、経営手法を改める考えは微塵もないと思います。
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| No.57 |
by 匿名さん 2016-05-12 09:29:09
価格設定がそぐわず何年も売れ残る事になれば、売主だけでなく住人に不利益があるのではないでしょうか。
もしリセールで販売したいとして、空き部屋の目立つマンションを中古で購入したいとは考えないように思います。 |
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| No.58 |
by いつか買いたいさん 2016-05-12 11:18:45
57さんのおっしゃる通り、新築時苦労したマンションを中古で購入する気にはなりませんね。
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| No.59 |
by 購入検討中さん 2016-05-12 12:36:50
予算的には問題ないけど、ここの評判みて？がでたので武蔵浦和に行ってみました。個人的な意見ですが、確実に5000万とか出すなら武蔵浦和ですね。
駅と直結でスーパーも直結、おまけに南区役所も直結なんて便利すぎる。 うちは子供もいるから、西松屋が徒歩5分にあるのもすごく魅力、学区の白幡小学校も評判がとても良かったです。 ここは価値ナシと判断して、私はやめます。みなさんも武蔵浦和を同じ予算なら検討をオススメしますよ。モデルルームもすごく良かった。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2016-05-21 16:25:25
与野でも平常運転のすみふに皆さん驚愕してますね。プラウド与野がここと変わらないくらいの価格？いえいえ、あそこは高い部屋でも5000万未満でしたよ。
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| No.61 |
by 匿名さん 2016-05-22 17:31:44
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| No.62 |
by 匿名さん 2016-05-23 22:33:28
与野のよさを伝えるブログが写真ははっきり映っているのですが文字が読めません！！なおしていただけなういでしょか？？富士山が見え、2駅使用できるのは魅力だと思います。パン、そばなど美味しいお店の紹介も書かれていて、こういう親しみのあるブログはあるようでいて少ないと思います。こちらの書き込みも良く見ますが、公式サイトのブログもうよむよにしています。
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| No.63 |
by 物件比較中さん 2016-05-24 16:16:14
マンションの価値にリセールの事を踏まえて考えたら、売れないマンションは論外ですよ。
誰かが似たようなこと書いてますが5000万出すならリセールは浦和と大宮が一番、次に武蔵浦和でしょう。 大宮と浦和では5000万じゃ低層階だから武蔵浦和に行って中層階を買うのがベスト。武蔵浦和は今後のびるし、教育も良い。 はっきり言って与野が勝っていることなんて１つもない。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2016-05-25 08:48:13
浦和→大宮→武蔵浦和→南浦和→北浦和→→→与野ぐらいのイメージです。
南浦和と北浦和は良いんですが既に価格が高騰しておりリセールは難しいイメージです。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2016-05-25 15:50:16
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| No.67 |
by 匿名さん 2016-05-25 21:52:17
今、大宮は浦和より人気があるのか、地価だか値が上がっているようなことを聞きましたが、その間にあるここ、与野はどうなんだろうか。
昔は与野市だったけど、今は、さいたま市中央区？与野という文字が無くなってしまったのかな。 ここだってそんなに悪くないと思います。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2016-05-26 00:37:44
>>63
1/10の価値だと500万円で買えるの？ 徒歩3分であり得ないでしょw 住んでる人に失礼ですよ。 浦和駅、大宮駅、武蔵浦和駅で徒歩11分〜20分なら、ここ選ぶ人いそうだけど。 駅近住んだことないのかな？駅力なくても5分圏内は、どこも住みやすいとおもうよ？？ |
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| No.69 |
by 匿名さん 2016-05-26 01:51:37
初めて間取り見ましたが、4LDKの無理矢理感すごいですね、感心してしまいました
マンションギャラリー行ってみようかなと思ってたのに浦和、しかも駅から遠いところで行く気なくしてしまいました |
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| No.70 |
by 匿名さん 2016-05-26 08:22:07
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| No.71 |
by 匿名さん 2016-05-26 12:44:27
No.68さん、
10分の1の価値で500万！！的確なご指摘！！ 何が10分の1だか(笑) 本当、No.63この人は何か別の理由で与野または住友不動産に恨みがあるとしか思えない 感情的な書き方ですね。どこに住むかを決めるのなんて、その人それぞれの価値観。 私には、大宮や武蔵浦和の良さがまるでわかりませんけどね。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2016-05-26 16:19:52
>>71
68です。 月曜から夜更かしでも見たけど、大宮、浦和で言い合ってる親を見てて、63含めて何が教育だって思います。結局63みたいな発言しか出来ない親に育つんなら違う場所に子供住ませたいですわw |
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| No.73 |
by 匿名さん 2016-05-26 19:41:17
みなさんさすが与野を推してるひとですね。
与野と大宮や浦和でその格の違いがわからないなんて。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2016-05-26 20:23:23
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| No.75 |
by 匿名さん 2016-05-26 21:00:17
>>74
そうよの（与野）。（笑） ダジャレを言ってしまってスマンです。 ところで最近はどうして大宮に価値観が出て来たの？ 新幹線の駅があるから？ でも与野には「さいたまスーパーアリーナ」があるぞ。 そんなの関係無いか？ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2016-05-26 22:22:34
>>75
北海道新幹線と大宮が繋がるのが一番影響ありそうですよ！スーパーアリーナは。。。w |
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| No.79 |
by 匿名さん 2016-05-27 00:16:17
いくらなんでも高すぎｯ!(๑´ㅂ`๑)!
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| No.81 |
by マンション比較中さん 2016-05-28 22:13:35
いまは都民でこれから埼玉県民になる予定です。埼玉県民ってそんなにダメなんですか？
都内では足立区とか江戸川区に引っ越すより全然埼玉県民になる方が良いと言われてますよ。まぁ、その埼玉県民ってのはやっぱり大宮・浦和・川口あたりのことですが。 与野は都内の人は知らないですね、名前を聞いたことも無い人も多いです。 田舎なんでしょうねー |
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| No.82 |
by 匿名さん 2016-05-29 09:13:51
はっきり言って78が書いてあるような人も多いのも事実です。埼玉に住むなら都内って考え方です。73が言う大宮、浦和が格が違いますなんて、敢えて言うのは止めて欲しいです。あと浦和のこと都内の人に言っても「？？？」でしたよ
【No.63～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理人】 |
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| No.83 |
by 匿名 2016-05-30 16:14:11
>>69
マンション業界的に販売価格が高騰して、圧縮型の間取りを作らざるを得なくなった結果でしょうね。このようなことは数年おきに起こることですが、それにしても80m2切りは珍しいですね（笑） 埼玉に限った話ではなく首都圏全体でも言えることですが、そろそろ下げ相場入りじゃないかという気がします。 |
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| No.84 |
by 匿名 2016-06-01 12:34:37
シティハウス浦和仲町のスレが、開設当初から荒れてます。物件そのものの評価・スミフの企業姿勢や倫理観etc・・・話題に事欠かないです。
このスレも議論が深まることを願って止みません。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2016-06-02 22:09:51
与野もいいところだよ。
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| No.86 |
by 匿名さん 2016-06-05 15:43:52
南与野も良かったけどね
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| No.87 |
by 通りがかりさん 2016-06-05 21:21:51
田舎好きな人には良いところだね。
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| No.88 |
by 匿名さん 2016-06-06 23:57:25
すみふは新宿のビルもそうだけど、外観めっちゃカッコいいね！僕の好みです。古くなってもカッコいいかな☆
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| No.89 |
by 匿名さん 2016-06-08 10:07:55
確かに外観のデザインは無駄をそぎ落としながら洗練されていて格好良いです。
建築デザイナーさんは多田建設株式会社一級建築士事務所の方？ 他所のマンションではデザイナーさんの紹介もされていたりしますが、 ここはそのようにネームバリューを売りにしていないところも好感が持てました。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2016-06-18 12:14:12
スタイリッシュな外観がとてもおしゃれだなと思います。
おうちの中も大切なのですが、ありきたりな外観だとちょっとなと思うので これからはマンションの外観もどんどんおしゃれになっていくように思います。 ただ、ベランダなどは、しっかりときれいに磨かないとガラスが曇ってしまいそうです。 エントランスはどんな感じか、もう少し知りたいなと思います。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2016-06-18 13:50:06
4980から！？高い！けど3分なら仕方ないのかな。。。1階の駐車場付きはいいね！！共有空間は、あんまり好みじゃないけど外観はかっけーね。
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| No.92 |
by 通りがかりさん 2016-06-27 00:17:07
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| No.93 |
by 匿名さん 2016-06-27 06:30:48
ちょっと興味あったんだけど、
この価格だとレジデンスさいたま新都心って選択肢もありだな… あそこなら与野駅も使えるし。 自分みたいな人他にいないかな？ |
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| No.94 |
by マンション検討中さん 2016-06-29 09:57:08
>>93 匿名さん
私はこの金額だすなら武蔵浦和にしますね。みなさん意見が別れてはいますが、ここを買うくらいなら他の駅を選ぶってところは共通ですね。 与野駅は魅力がありませんからね、その点 武蔵浦和を推してしまいますが駅に24時間スーパーに駅ナカにスポーツクラブに病院に三井住友銀行、そして市役所までぜーんぶ徒歩3分以内にそろってる。電車は2沿線利用可能。 与野や南与野にないものが全てあって、駅まで3分も同じで新築タワマンがあります。 これ見ても与野買うなら、価値がわからない人ね |
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| No.95 |
by 匿名さん 2016-07-01 17:48:27
94さん怖いですね。間違っちゃいないが、全て自分が正しいと思ってたら大間違い。
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| No.96 |
by 匿名さん 2016-07-01 21:16:33
埼京線ってどういう所に線を引いたかとかね、知ってる人は評価を下げるよ。昔の人は安全な所から住んでいたから。
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| No.97 |
by 匿名さん 2016-07-01 23:02:34
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| No.98 |
by 匿名さん 2016-07-02 01:40:09
俺からしてみたら武蔵浦和も与野もあんまり変わらんわ。大宮駅、浦和駅はいいかもね。
与野貶してまで武蔵浦和勧める考えは、分からん。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2016-07-02 02:39:06
山手線のお古なんて乗りたくない。埼○線
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| No.100 |
by 匿名さん 2016-07-05 21:29:03
近所のマンションに住む者です。
いろいろ言われていますが、与野駅徒歩3分は住みやすいですよ。 近くに踏切がないので音も気になりません。 ただ、寂れていると言われてるのはその通りで、お店や人が多い賑やかな駅近がいいという方には向きません。 静かに暮らしたい、だけど駅近で便利なとこがいいという方にはいいと思います。 それにしても高いですね。 与野の相場が上がってるのなら嬉しいですが。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2016-07-06 14:01:14
あまり栄えてはいないかもしれませんが、住むなら丁度いいのかなという印象です。
周辺環境にどんなお店があるのかよくわかりませんが、 前に一度行ったときは、静かな町だなと思った印象を受けました。 ただ、なんにもないな～という記憶があります。 子育て環境はどうでしょうか？小学校の評判や公園が近いかどうか気になります |
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| No.102 |
by マンション検討中さん 2016-07-06 21:46:24
かなりイマイチな駅前ですね。 役所関係も遠くて手続きに行くだけで大変です。学校などはちゃんとありますが普通かそれ以下の水準です。 病院は駅前の精神科クリニックだけ評判がかなり良いです、他は普通。 外食はなにも期待できません、本気でまわりを散策したので既に5軒ほど試しましたが美味しくない。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2016-07-08 06:59:58
埼玉は駅も小さいところがありますからね。夜、ひっそりと暗かったり、無人駅もまだあるんじゃないかな。
>外食はなにも期待できません 田舎だと夜の8時に全部閉店したりするものですが、ここはどうですか？大丈夫でしょうか。 住友不動産のマンション、高級感がありますよね。普段は車通勤ならかまわないのでは。70㎡でも2LDKの間取りがあるのは、住友不動産ならではな気がしました。LDKが広く取ってあって、Bの間取りだとLDKで約20帖あります。ウォークインクローゼットもついているし、いいですよね。 |
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| No.104 |
by マンション検討中さん 2016-07-09 21:56:21
小学校中学校、評判よいですよ。水準以下ってほんとですかね？どこ情報なんでしょう。
レストランは確かに少ないです。が、美味しいお店もちらほら。 新都心も浦和もすぐだし、特に困ることはありません。 場所自体は気にいっています。 ただ、この物件は高いです・・ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2016-07-14 13:24:57
与野まで来ちゃうと通勤がきつい
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| No.106 |
by マンション検討中さん 2016-07-14 22:21:21
与野駅 想像以下の駅だった。 これは、、、三郷とか草加より下だ。 こんな駅のステーションコートってなんの意味があるのだろうか。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2016-07-16 12:04:05
ウォークインクローゼットが２ヵ所に設備されていて
収納しやすい設計がとても良いなと感じました。 子供がいると、片付けるものが年々増えていくので良いと思います。 外観デザインがスタイリッシュなのも凄く良いです。 周りから目を惹く感じがします。 |
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| No.108 |
by マンコミュファンさん 2016-07-16 13:37:13
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| No.109 |
by 匿名さん 2016-07-17 00:20:54
この過疎った駅だからマンションしか目を惹くものないじゃん。 お祭りも慎ましく小規模でしたね、田舎感が好きな人でお金ある人はどうぞって物件 |
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| No.110 |
by マンション検討中さん 2016-07-18 17:54:46
>>109 匿名さん
この3連休に行きました、なぜこの場所にモデルルーム？って感じで最初から肩透かしくらった。 なのでわざわざ与野駅まで現地見に行って、はっきり言ってめんどくさい。 おまけに本当に駅前なんもないね、過疎ってると言われるわけだ、自分の目で見てやっと理解した。 駅までは非常に近いので、悩む。 南与野に変えてしまってクレアホームズ？にすると値段が格段に下がるけど。。。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2016-07-20 00:03:35
与野駅自体、京浜東北線から無くなっても支障ないような気がするが・・・。そんな駅の近くに建ったマンションに需要はあるのかな。
少なくとも、この価格で購入したら、リセールで大損こくと思う。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2016-07-20 00:11:41
マンションって、戸建てに無い、立地を含めた利便性が売りでしょう。いくら駅近でも与野駅なら存在意義が半減。むしろここなら、駅徒歩10分以内の戸建てでも良いじゃんって思ってしまう。
価格的にも変わらないか、戸建ての方が割安かな。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2016-07-21 03:03:45
浦和、大宮、新都心の主要エリアへ5分以内で行ける京浜東北線の駅まで、3分の場所が良いんじゃん。
車通りを気にしない静かな環境にいられるのは子供や年配にもありがたいよ。 安ければね。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2016-07-22 23:26:34
だから、与野駅なら戸建ての方が理にかなってるような気がする。何でここでマンション住まい❔
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| No.115 |
by マンション検討中さん 2016-07-25 11:51:27
土日にふらっとマンションギャラリー行ったら対応してくれたんだけど、1時間半くらい話して価格表見せてもらえなかった。
半分くらいのところで○時に帰らなきゃいけないと伝えたんだけど、最後の方でどうやらそれだと向こうの話したいことが全部言えないらしく、価格は次回と言われた。 一番安い70平米の部屋で4980万なのは知っていて、帰ってきてスーモ見たら903号室が5090万円だと知ったんだけど、目の前に電線がなくて3階以上だといくらなんでしょう？ あと、最上階だといくらか知ってる方いますか？ |
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| No.116 |
by 匿名さん 2016-07-26 11:01:55
相変わらずの殿様商売・・・。
気分悪い。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2016-07-26 11:45:21
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| No.118 |
by 評判気になるさん 2016-07-29 22:58:17
>>117 匿名さん
本当に人間としてダメな営業マンがいるデベはスミフですよね。 態度、挨拶、言葉遣い、客を収入のみで見る。おまけに不祥事おこしても、住民の意見や不安なんて全く無視するのがスミフです。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2016-07-30 21:45:43
こんなに近くに高圧線の鉄塔、目の前電線があるなんて。
びっくり。 でも、どんな過疎駅でも、駅徒歩5分以内は便利だと思いますよ。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2016-07-31 19:12:54
モデルルームが与野に無いのだから、スミフが一番、与野を軽んじているってことだろ。
現地には行ってみたけど、モデルルームの場所を確認して萎えた。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2016-08-01 01:02:50
スミフがモデルルームを与野に作らないのは与野を軽んじてるからではなくて、
モデルルームを建てる場所が与野駅周辺にないだけじゃないの？ |
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| No.122 |
by マンション掲示板さん 2016-08-01 15:56:14
>>121 匿名さん
違うだろ、与野にモデルルーム作っても人が集まらないからだろ。 でも、その人の集まらないところにマンションは建てる、矛盾だけど仕方ないよね。 与野の方が明らかにモデルルーム作るだけの土地は余ってる。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2016-08-01 17:43:00
新たにモデルルームを作るコストはカットしてるけど、価格には反映されていない。
スミフならでは。 |
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| No.124 |
by ご近所さん 2016-08-02 00:29:26
> 122さん
与野にいらしたことはありますか？ 与野駅最寄りに住んでいるものとしてはモデルルームを建てられる土地はないと思います。 2年前にできたサンクタス与野のモデルルームは与野駅そばにありました。 でもサンクタスができたらその場所はコインパーキングに。 1年ほど前にできた野村のマンションのモデルルームも与野ではなく北浦和だったと思います。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2016-08-02 18:10:31
それに浦和のほうがいろんな路線が通っているし、人が来やすいのではないですか？
与野も意外と空いてる土地ないですよ。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2016-08-02 19:31:10
浦和にあるモデルルームは、浦和駅から遠かった。与野駅から同じ範囲で探したら、いくらでも土地は見つかるでしょう。
問題は、現地モデルルームをカットした分が、販売価格に反映されてるかってこと。あと、やっぱり与野が舐められてるってこと。 |
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| No.127 |
by eマンションさん 2016-08-03 22:57:16
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| No.128 |
by 匿名さん 2016-08-04 00:15:43
与野に住んでいる人の意見を信じられず、来たこともない人の意見を信じる。
なるほどね。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2016-08-04 08:21:25
>>128
自分の言い分が通らないからって、逆切れは浅はかですよ。 126は、与野で現地を訪れて、周辺環境を把握したうえで指摘していると思いますよ。 クレアホームズ浦和常盤公園は、建設場所の現地にモデルルームを用意して、コストカットし、それを分譲価格に反映させていたそうです。実際に、コストパフォーマンスは抜群だった。 ここは、分譲価格に反映されているのでしょうか？ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2016-08-05 12:38:26
>>129 匿名さん
重ねて、同意です！ 現地モデルルームにすることでコスト削減して販売価格に還元される、理想的です。 でも、ここはスミフだからそんなこと絶対しないでしょうし、現実的に価格をみるとわかってしまいます。 利益しか眼中にないんですよ、聞くところによると、ニュース沙汰になったマンションの不備問題で補償額がハンパなく、いま販売中のスミフの新築マンションはそのコストが分散して乗っかってるとのこと。 だから必要以上にたかい！ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2016-08-09 15:55:07
駅から3分の立地はこの辺のマンションの中でも良い方ですね。
モデルルームがあれば、ある程度イメージしやすかったのですが、 ここは用意されていないんですね。 コスト削減という意味では、価格に反映されていたら嬉しいのですが。 |
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| No.132 |
by マンション検討中さん 2016-08-15 23:02:28
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| No.133 |
by マンション掲示板さん 2016-08-18 18:21:46
>>132 マンション検討中さん
離れた所にありますね。 最寄り駅は浦和です。 ちなみに、その最寄り駅からも離れてます。 あちこちのマンションのモデルルームを兼ねています。分譲価格に反映されていれば、効率的なコストカットの好例ですが。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2016-08-22 10:13:24
モデルルームが与野にないという話が出ておりますが、
住友不動産はモデルルームを現地に作らず、各地に総合マンションギャラリー、 合同マンションギャラリーを作り合理化しているように思います。 ただしこのやり方は売主側に利点がありますが購入検討者からすれば 難儀だと思います。 |
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| No.135 |
by 通りがかりさん 2016-08-25 18:13:19
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| No.136 |
by 匿名さん 2016-09-02 20:41:16
どのくらい売れたんですか？
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| No.137 |
by 匿名さん 2016-09-04 19:43:57
吉敷町交差点近くの駐車場跡地に住友不動産マンション建設予定地と張り紙がしてありました。
ガソリンスタンドの隣です。 大宮と新都心両方使えるから、与野より高そうだけど。 線路がすぐ横なのでうるさそうではあります。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2016-09-04 23:06:19
ここより売れなさそうな立地ですね・・・
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| No.139 |
by 通りがかりさん 2016-09-05 13:06:33
サブイ立地ですね。
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| No.140 |
by 匿名さん 2016-09-06 14:06:07
1F住戸は専用駐車場、サイクルポート、専用宅配ボックス等戸建て感覚で魅力があると思います。出入り口も専用がありますから駐車スペースから入れるようになっているのはかなりいいですね。
マンションの１Fはできれば避けたいところですがこういった専用スペースがあるのならば住む価値ありだと思います |
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| No.141 |
by eマンションさん 2016-09-07 15:40:17
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| No.142 |
by 評判気になるさん 2016-09-11 23:15:57
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| No.143 |
by マンコミュファンさん 2016-09-12 19:55:20
駅前マンションに住むなら、駅を選ばないと。
一生懸命アピールしてる営業さんが実際に自分で買って見せたらいいのに。 多少は説得力が増すかも。 与野駅なら戸建がオススメです。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2016-09-13 22:46:58
先月から既に販売開始となっていますが、
もう価格をお聞きになった方はしらっしゃいますか?? 全戸南向きということで気になっていますが 周辺環境は、あまり整っているとは言えない感じもあります。 校区などの評判をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2016-09-18 12:48:41
全然埋まりませんね。こりゃ新都心の住友もダメだ。
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| No.146 |
by 匿名さん 2016-09-18 18:03:25
最寄にモデルルームを作らない事からして、売ってやるよの姿勢が伺える。
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| No.147 |
by マンション検討中さん 2016-09-20 20:15:51
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| No.148 |
by 匿名さん 2016-09-21 16:17:14
>>147
咲かない花ばっかり・・・って上手いこと言うね。 このスミフのマンションは、モデルルームにボードが公開されているのですか？ 浦和仲町の方は、ボードが公開されていないって掲示板で話題になっていましたが。 |
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| No.149 |
by 通りがかりさん 2016-09-24 16:21:04
公開されてない
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| No.150 |
by 匿名さん 2016-09-25 08:22:37
かなり売れて来ましたね！
やっぱり駅前立地は希少です。 安くはないけど、エルメスに安さもとめる人いないし、 買う人はたくさんいるんですね。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2016-09-25 08:34:08
間取りを見たいんだけどどこに載ってますか…？
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| No.152 |
by 匿名さん 2016-09-25 19:28:40
hpに出てますよ！
収納が多く、良い間取りですね＼(^_^)／ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2016-09-26 07:43:58
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| No.154 |
by 匿名さん 2016-09-27 09:59:08
駅から近いので朝の通勤時や帰宅時のことを考えるといい立地になってきそうです。
浦和で乗り換えていけば、都心までは早くんですね。 ただ、コンビニは周辺にいくつかありますがスーパーまでは距離があるので ファミリー住まいは少し不便さを感じるかな。駅前にスーパーがあったら良かったかな。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2016-09-27 15:58:58
駅前にスーパーが無いなら、駅前の利便性が期待できないじゃない。
家族のことを思うなら、周囲にスーパーや医療機関など必要施設が揃っている駅近マンションを選びましょうよ。 旦那の利便性のみを考えた駅近マンションは、意味が無いっしょ。 |
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| No.156 |
by 名無しさん 2016-09-27 16:36:28
ここ買うくらいなら大宮か浦和でいいんじゃないの。近所に住んでて子供の学校とかの絡みがある人以外買う人いるのかね？
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| No.157 |
by マンション比較中さん 2016-09-28 00:15:04
この駅前で大宮や浦和なら８０００万位はするでしょう。
買えないなら買える物件を買えばいいだけ。 |
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| No.158 |
by マンコミュファンさん 2016-09-28 01:20:35
まぁ、値段はこんなもんかと。
それなりですよね。 割安な感じすら感じるし。 |
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| No.159 |
by 名無しさん 2016-09-28 02:58:03
与野駅はマックも無くなったし何にもないね。ここ買うなら車ないとな。
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| No.160 |
by 匿名さん 2016-09-28 06:34:36
マック無くなった…？
移転しただけでしょ。困った人だなあ～ |
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| No.161 |
by マンション検討中さん 2016-09-28 20:21:27
与野No.1物件でこの価格は安いのでは？
少々驚きの価格でしたよ！ 即決したいと思います（^@:@^） |
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| No.162 |
by 匿名さん 2016-09-29 12:32:47
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| No.163 |
by マンション検討中さん 2016-10-02 01:44:18
>>144
10日以上前の書き込みにレスですみません 学区の小と中は中央区の中ではかなり評判がよくて荒れてないし優秀と与野に昔から住んでる知り合いに聞きました（もしかして情報古いかもだけど、上のほうでもいいと書いてる人がいたはず） でもここが学区のほぼ最も遠い地点で小学1年生だと20分くらいかかりそうな気がする… 隣の学区の常盤北小・常盤中のほうが埼玉県でも有数の評判のいい学校だし近いから残念 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2016-10-02 14:39:20
即決！
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| No.165 |
by 検討板ユーザーさん 2016-10-02 17:53:01
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| No.166 |
by 匿名さん 2016-10-04 21:20:53
収納スペースが、しっかりと確保されているのが良いと思いました。
ウォークインクローゼットが２つあったり、これはとても便利です。 家族が増えると、それだけ収納スペースが必要となります。 気になることというのであれば、駐車場の数かもしれません。 総戸数の半数台分しかないので、 もし抽選で外れたら近所でもマンション内の駐車場代と同じくらいで借りられるでしょうか。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2016-10-05 14:07:43
周りに月極駐車場がほとんどないので、抽選に外れたら苦労しそうですよね。
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| No.168 |
by 匿名さん 2016-10-05 19:49:40
貴女、現地知らないでしょ…
月極なんていくらでもありますよ…(｀w´) |
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| No.169 |
by マンション掲示板さん 2016-10-05 21:57:54
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| No.170 |
by 匿名さん 2016-10-05 22:23:40
ところであなたはどこにきめました？
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| No.171 |
by eマンションさん 2016-10-06 15:42:11
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| No.172 |
by 匿名さん 2016-10-17 12:35:40
敷地内のマンションの駐車場の数は多すぎてもいけないんで、少し足りないくらいのほうが良いというのを聞いたことがあります。
管理費的な観点で見てということらしいですが。 駐車場料金を管理費収入に計上している場合、 空きが出てしまうと管理費の値上げなどに直結してくるので、空きは作らないようにしたほうが良いとのことです。 でも車を持っている身としては、確実に敷地内に停めたい。ジレンマですね。 |
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| No.173 |
by 名無しさん 2016-10-19 15:43:38
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| No.174 |
by 匿名さん 2016-10-24 22:51:09
駅にも近いので車はいいかなと思ったりしています。そういう方もいそうですが。フラットアプローチいいですね。駅に近いと何かと便利ですし、大通りや線路からちょっとあるのでうるさそうでもなさそうに感じます。
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| No.175 |
by 匿名さん 2016-10-26 13:12:38
ここは、営業の書き込みが多いですね。
検討者を装って、さりげなくアピールしてますね。何回も。 文章の雰囲気に個性が表れてるから分かります。 はっきり言って、鬱陶しいです。 アピールしたいのなら、立場を明らかにしてください。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2016-10-26 17:20:11
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| No.177 |
by 匿名さん 2016-10-26 18:38:04
高崎線や湘南新宿ラインの停車駅じゃないと、都内への通勤は不便でしょうし、時間的距離は大宮より遠いかもしれません。駅近マンションの存在価値・市場価値は、その駅力に依存すると思います。
そのことは、スミフもよく理解しているから、わざわざ本物件のためにモデルルームを作っていないのでしょう。それが、与野駅の評価です。 その割には、モデルルームの建設コストをカットしているとは思えない価格設定に驚きました。 クレアホームズ浦和常盤公園を見習ってほしいものです。大きなお世話かもしれませんが。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2016-10-27 01:59:45
他の物件の新築も、このご時世、価格は大幅に変わらんよ。価格に住友ブランドはあるだろうけど、こんなもんでしょ。
徒歩10分でも高いよ今は。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2016-10-27 07:22:43
ここは与野駅だから。
大宮でも、さいたま新都心でも、浦和でも、南浦和でもない与野駅。 この価格はないでしょう ローン完済前にリセールしようとしても回収できないでしょう。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2016-10-27 10:25:54
大宮よりましかな？駅前の雰囲気は。
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| No.181 |
by 匿名さん 2016-10-27 15:01:39
野村や三菱地所は、その都度、分譲マンションの建設現場の近くにモデルルームを設置して、完売したら引き払ってを繰り返している。
顧客や地域に寄り添った営業スタイルをスミフに期待するのは無理があるのかな。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2016-10-31 00:00:42
こちらは浦和マンションギャラリーに行かなければならないんですね。飲食店食事券などもらえる様ですが HPみても首都圏にたくさんのマンションを販売していますからある程度拠点をおいて営業しないと効率が悪いのかもしれません。比較検討する上でも一ところで色々検討できるのはメリットかも。
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| No.183 |
by 評判気になるさん 2016-10-31 22:13:01
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| No.184 |
by マンション検討中さん 2016-11-03 23:42:34
浦和のマンションギャラリー行ったけど、部屋の縦横の長さや天井の高さが与野の物件とは違うらしく、イメージし辛かったです
あと、個人的には内装が好きじゃなかったです 売主は大手がいいから、住友か三菱（次に野村か三井）希望なんだけどな |
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| No.185 |
by 評判気になるさん 2016-11-04 16:25:57
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| No.186 |
by 匿名さん 2016-11-14 15:01:55
ここって希望しなければ、営業マンのマンション営業はしないということらしいです
結構住友不動産はがっつりついてくる、全部エスコートしてくれるというイメージがとても強いですので、意外過ぎます。 その後の営業もあったりするのでしょうか。 いずれにしても、割とフリーに見ることができるのであれば 気になる所はチェックできていいんじゃないかなと思います。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2016-11-17 16:14:13
以下のマンション検索サイトで確認すると、与野の相場から大きく乖離して高いことが分かるね。
http://www.manen.jp/market/details/11/2196/2196020/1/ |
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| No.188 |
by eマンションさん 2016-11-18 18:06:37
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| No.189 |
by 匿名さん 2016-11-27 09:55:12
こんなボッタクリマンション買うくらいなら、駅から多少離れても戸建にするか、他の京浜東北線沿線の駅近物件（中古含めて）にした方が良いのでは。
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| No.190 |
by マンション検討中さん 2016-11-28 21:01:00
大宮駅近のパークハウスと価格がそんなに変わらない。
都内へ出るなら大宮の方がむしろ近いし、リセールしやすいかも。 |
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| No.191 |
by 名無しさん 2016-11-29 21:52:05
比較するなら、パークハウス大宮でいえば、低層階に限られるか。価格的に。
大宮の上中層階は、さすがに高い。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2016-11-30 10:12:56
大宮は住むのはいやかな。
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| No.193 |
by 強欲 2016-12-01 10:43:09
完成在庫は資産です！
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| No.194 |
by マンコミュファンさん 2016-12-01 19:22:02
駅近マンションの資産価値は、その駅力に大きく影響されるっていうか、100%駅力次第。
187のサイトで与野駅周辺のマンションの坪単価を見ると、与野駅の駅力が逆に推察できる。 ここだけ、坪単価が高額で浮いてるけども、与野の駅力が最近上がった訳ではないよね。 |
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| No.195 |
by マンション掲示板さん 2016-12-01 21:26:35
187のサイトで見ると、ここが平均坪単価240で、南浦和駅に近いパークハウスやプラウドが260。
多少高くても、南浦和の方がリセールで取り戻せそう。学区もいいし。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2016-12-06 10:25:19
こことモデルルームが一緒だから、行く予定の人は、シティハウス浦和仲町のスレに目を通した方がいいかも。
営業スタイルが議論されている。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2016-12-06 14:22:14
住友ネガは必死
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| No.198 |
by マンション検討中さん 2016-12-06 19:25:57
187のサイトで、どうして此処だけこんなに高いのか分かる人がいたら教えてください。
モデルルーム行ったら分かりますか？ |
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| No.199 |
by マンション検討中さん 2016-12-10 07:48:28
与野の中古市場みて、リセールでどの程度、価格を落としているかのか、このマンションのこの価格でどの程度回収できそうか、シュミレーションするには、地元の不動産屋さんに行った方が早いかな。
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| No.200 |
by 匿名さん 2016-12-23 15:47:47
ここは駅まですぐ近くということと住友不動産だからということでお値段が高くなっているということじゃないでしょうか。
コレが全てじゃないかなぁ。 ブランドデベだと資産性の維持が比較的用意であるということを耳にしたことがあるのですが、住友不動産もそうであるということなんでしょうか。 だから強気の価格設定にもなれると。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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