プラウドタワー清澄白河ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドタワー清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-kiyosumi/

所在地：東京都江東区平野3丁目6番4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～88.54平米
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[1078: 匿名さん]

124戸/132戸を5ヶ月なら、駅遠でこの価格にしては、だいぶ早いんじゃない？
当初は凄いネガの嵐で、こんな駅遠で囲まれ感満載で見た目が普通のなんちゃってタワーなのにこの価格かと散々だったけどね。
このエリアに住みたい人のニーズを的確に拾い上げて、困難と思われる物件を短期で完売近くまで持ってくる。
一時期の早期完売の野村と言われてた頃よりは時間かかるようになってるけど、野村のマーケティング力はやはり凄いね。

[1079: 匿名さん]

今週末も木場公園で営業がんばってくださいねー

[1080: 通りがかりさん]

プラウド平野でよくない？

[1081: 匿名さん]

清澄白河の方が名前知られてるでしょ。完売近くなって来てもネガ頑張りますね。

[1082: マンコミュファンさん]

入居者vsネガですね。
入居者の方は売れ行きやブランドの評価ばかりでなく、実際の住み心地などをもう少しコメントされたほがいいのでは？その方が検討者にも有益な情報になります。

[1083: 匿名さん]

>>1078 匿名さん

HP確認したところ、先着順8戸＋最終期7戸販売となっているので、正しくは117戸/132戸なのでは？

[1084: マンション検討中さん]

「値引き在庫販売」はそろそろアルのでしょうか？
もう少し安ければ、手が届くのですが、、、
アルとしても、年度末まで粘るのかなぁ・・・決算報告書を見る限り、今年度は好調に見えないと個人的には思うのですが・・・

[1085: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん
今年度末も無いでしょう。
不調とは言え、前年比ベースでと言うだけで、リーマンの時に倒れた新興デベと野村では体力レベルが違いますから。ゆっくり売って、来年度の決算が更に悪化しそうなら初めて…と言うところでしょうね。

[1086: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
確かに中小規模とは違うとは思うのですが、いかんせん野村さんの強みって投資回収スピードだと思うのです。財閥系と比べれば、資金調達力が見劣りするのは致し方なしですし。
また、あくまでネットでみてるだけですが、毎年値引きしてるという話は絶えないようですね、、、まぁ所詮ネット情報です、実態はよくわかりません(泣)
いつ見に行こうか悩む、、、

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん
とは言え、現在の超低金利化では野村も
プロジェクトの資金調達も余裕でしょうし、利払いも極小ですからねー。

[1088: 通りがかりさん]

>>1087 匿名さん
投資家はそうみませんよ。野村不動産の弱みは住宅以外がパッとしないことですから、ここ数年低金利の中でも在庫を残さぬよう経営してきたのは決算書からみても明らかです。
言い変えれば在庫を残して前年比割れすることは許容できないと思いますので、売り尽くす努力はするのではないでしょうかね。

[1089: 匿名さん]

駐輪場の自転車の止め方が雑ですね

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
どこの駐輪場ですかね？
いくつかありますが、うちの駐輪場は番号に合わせてきちんと停まってますが…

[1091: 名無しさん]

>>1085 匿名さん
やはり今年度末も恒例値引き在庫販売は、ありそうですね。今は様子見～が良さそうですね。まぁ、悠長なこと謂っている間に売り切れてしまうかもしれませんが(^o^;)

[1092: マンション検討中さん]

値引きはないと思いますが。最終期7戸は要望が入ってるか目処がついてるものでしょうし、先着順も公式HPを見ると3戸に減りましたね。
いよいよ完売間近ですかね。

[1093: 匿名さん]

入居間近ですからね、ちょっと足踏みするようだと値引きもあると思いますよ。
ちょっと前まで即日完売が当たり前でしたからね。
販管費は節約したいはずです。

[1094: 匿名さん]

順調に売れていってはいるということですか。年内にはなんとか…ということなのでしょうか。
値引きとかはあまりなさそうな感じはしていたんですが、
ありそうであると考える方もおられて…
実際は最後に買った方だけが知る、ということでしょうか
口外もしてはいけないということになるでしょう。
いずれにしれも変に値引きをまつよりは、良いなと思ったら思い切るのが一番かと。

[1095: 匿名さん]

>>1092 マンション検討中さん

先着順3戸から8戸に増えちゃってませんか？一気にキャンセルしたから？

[1096: マンション検討中さん]

もう入居はされてるんですか？

[1097: 口コミ知りたいさん]

やっぱ高すぎて完売までなかなかいたらなそうですね。