プラウドタワー清澄白河ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドタワー清澄白河についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-kiyosumi/

所在地：東京都江東区平野3丁目6番4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～88.54平米
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
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[897: 匿名さん]

通勤に駅使わない人もいるしね。

[898: 匿名さん]

他のメリット取ろうとしたけど、やっぱり駅距離が致命的で諦めたんだから、致命的でいいじゃない。

[899: マンション検討中さん]

しつこいネガがあるのは人気の証ですね。
マンション検討の為色々なスレを見てますが、やはり人気のあるマンション程スレが伸びてますしネガも多いものです。
周りのマンションが売れ行きイマイチな所、こちらは1期抽選もあり90戸も売れてるようですし。
駅近でないのに逆にすごいです。

[900: マンション検討中さん]

ネガも検討者にとっては有益な情報になり得るものです。
見苦しいほどの過剰反応…
駅距離話題は、このスレでは地雷源ですな。

[902: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[903: 匿名さん]

[No.885から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[904: 匿名さん]

実際駅からかなり遠い上に駅に行っても何もないんですよね。
他の江東区エリアと比べて云々書いてる人もいて、私も江東区なのでわからないでもないですが、よそから見たら所詮どこでも江東区で一括りですし。

うちはここはその分リーズナブルだと感じてますが、もうちょっと間取りに工夫があったり広かったりしたら良かったのになと思います。

[905: 匿名さん]

駅遠であの外観、買い物はイオン、三好平野は墓の町。それでもリセールができないほど致命的とは言えないけど、一軒家が並ぶ地域になぜあえて中途半端なタワマンなのかという疑問は残る。

[906: 匿名さん]

たしかに、戸建エリアだよね、平野は。

[907: 評判気になるさん]

どなたか詳しい方教えてください。
このマンション、当初は購入を前向きに検討しました。価格は高いと感じましたが、プラウドのブランドもあり購入を検討していました。しかし、実際の外観や、こちらの掲示板での評判、特に外観が安っぽい、などが気になり。諦めました。
実際のところ、こちらの物件は建築コストをできるだけ切り詰めて作られた物件、という指摘は事実なのでしょうか？
どなたかご意見ください。

[908: マンション掲示板さん]

>>899 マンション検討中さん

ネガが多いのは人気の証ですね、みたいな書き込みをよく見ますが、裏付けはありますか？マーケティングの視点で気になるので教えてください。
本当にいい物件はネガも少ないイメージがあるのですが。

[909: 匿名さん]

>>908 マンション掲示板さん

ほんとにいい物件は、ネガがいても誰も相手にせず、いつの間にか完売して、あっという間にネガが撤収する物件ですね。

ネガに対する反論が多いということは、大きなデメリットを言われっぱなしだと色々不都合があるので、というように解釈してます。

そのような物件でも、売れ行きは個別に違いますね。デメリット以上にメリットを感じさせる物件なら人気あるし、デメリットがあまりにも酷ければネガ云々に関わらず売れないでしょうし。

ここは、条件と値段のわりには売れてる気はします。

[910: 匿名さん]

あと約４０戸、年内に完売できるでしょうか。

[911: 匿名さん]

>>905
物件ではなく地域のネガと来たら黙ってはいない。地位の為にも徹底的に闘わざるを得ない。

まず、墓の町とは意図的なネガ発言。
日本人の常識では「寺町」と呼び、風情があり乱開発が避けられる地区として高く評価されている。

一軒家というが、圧倒的に戸建はいわゆる狭小住宅に分類されるものばかり。いわゆる庭付き戸建なんて数えるほどしかない。
また、古くから住工混在地域で、店舗・倉庫と住宅が一体化した建物が多く、いわゆる戸建街イメージとは異なる。
正直、ミニ戸建が並ぶよりは、ある程度の規模の分譲マンションが並ぶ方が、街並み景観上も防災・防犯上も望ましい街になる。
増してこのあたりは区画整理も進み幅員が取れた広い道が行き交う街なのだから、その方がふさわしいと言える。

ただ、タワマンがふさわしいかと言われたら、それは違うと言わざるを得ないけど。

[912: 匿名さん]

平野浄心寺は昔からの火葬寺で遊女の投げ込み寺とされたり震災戦災の際には多数の死者が荼毘に付されて区内最大の慰霊塔があったりする場所。何よりあの広大な墓苑を見て墓の町と形容したのを地域のネガと取るのは過敏としか言いようない。歴史的にそういう役割を担ってきた重要な地域でもあるのだから墓の町と言われるのが嫌なら絶対に住むべきではないね。

[913: 匿名さん]

よく知らないけど、お寺さんのおかげで結果的にオープンスペースは多くて空は広いよね。
確か江戸幕府の政策で寺院を移して集めたのが由来のはず。
幕府の重要人物のお墓もあるし。

[914: 匿名さん]

よく知らないけど、お寺さんのおかげで結果的にオープンスペースは多くて空は広いよね。
確か江戸幕府の政策で寺院を移して集めたのが由来のはず。
幕府の重要人物のお墓もあるし。

[915: 匿名さん]

>>907
まずプラウドのブランドというのが曖昧ですよね。
三井みたいに、パークマンション、パークコート、パークホームズのように価格帯や質でブランド分けされていません。
なんでもかんでもプラウド。
大きさや見た目で、プラウドタワーやプラウドシティはありますけど。
たから高級なプラウドもあれば安普請なプラウドもあるわけです。とても安普請はオハナというブランドがありますが。
で、ここは安普請だけどバブルで高いプラウドだと皆に判断されているわけですね。
梁だらけ、柱食い込み、鉄の外階段、駅遠い、でも高いなどなど。

[916: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[917: 匿名さん]

最近のプラウドってダメダメが多いよね。
下町に進出してきてからダメダメな感じがする。
ここなんか実際は、オハナタワー清澄白河でいいよね。価格はプラウドだけど。