アトレ羽村グランブリエ【契約者専用】 その2

[マンション住民さん]

アトレ羽村グランブリエ　その2です。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
販売代理：長谷工アーベスト

[144: 近隣住民]

開業時期は教えて頂けませんでした。
現在も出店に向けた準備を進めているそうで、出店予定地のニプロなど他社への売却・出店中止は考えてないということは言ってました。

[145: 住民板ユーザーさん7]

>>144 近隣住民さん

>>144 近隣住民さん
情報ありがとうございます！
今のところ出店方向なのですね。ありがとうございます。周辺の交通渋滞などは心配ですが、二プロの従業員数も多いでしょうし、イオンタウン以外にも飲食店や物販店、コンビニなどできて街が活気づくとよいですね
また、情報ありましたら教えてください。
イオンタウンできたら不動産価格もあがってくれたら嬉しいです

[146: 住民でない人さん]

不動産価格が上がると固定資産税も上がるので、ただ住んでいるだけなら上がらなくても良いのではと素人は思いますが・・・どうなのですか？

[147: 近隣住民]

ttps://www.decn.co.jp/?p=101256

ニプロは去年の災害続きで建設スケジュールが遅れ気味のようです。イオンの土地はまだニプロの工事で使っているので未定なんでしょう。着工はニプロの工事が終わってからでしょうが今年中には着工すると思います。

[148: 住民の人に質問したいさん]

147 さん　
遅れていても不思議と最後は間に合うのですね。イオンの事に詳しいようですが、情報はどちらからですか？　想像での話は書かないほうが良いと思います。
【今年中には着工すると思います。】が【今年中に着工】と独り歩きしますから、イオンの事は直接関係ないので被害に遭う人はいませんが・・・・・。

[149: マンション住人]

本音は未定なのに拡幅だけは行うなんてイオンタウンは一体何屋さん？(笑）
イオンは慈善事業じゃないんだからモールの規模や着工時期がはっきりしない段階で渋滞対策だけやります！ってホント意味不明…そもそも拡幅の費用誰がカネを出すの？

自称イオンの知り合いさんの中途半端な噂レベルの情報も正式にイオン側が正式発表するまでは書かない方がいいと思う。ニプロの工事がまもなく終わる今の段階で出店計画がまだ未定なんてありえないしプレス発表前に単に部外者には教えたくないだけだろうから。

[150: 住民の人に質問したいさん]

イオンタウン計画時に道路６ｍ拡幅がありました。マンション前の歩道の整備、サイクルレーン、３車線道路、イオン側の歩道というのが建築計画でした。が、ニプロに譲渡する時の条件に６ｍ分を道路用地として提供することが盛り込まれていたということです。
普通はそのような条件は付けないと思うのですが、ニプロの現場は現在の道路より６ｍバックしているのが何よりの証拠です。ニプロが６ｍも無償で提供するのにはそれなりの理由があるからではないでしょうか？　工事の着工前に建築計画の看板が６ヶ月前？だったかに掲示されるので急に着工というようなことにはならないと思います。

[151: 隣町の住民さん]

ふじみ野のイオンタウンも規模は縮小したみたいですがそれでも130店の専門店が入るそうです。羽村の店もとても楽しみです！そろそろイメージパースとか出して欲しいですね。
ttps://sakado-blog.net/aeontown-fujimino/

[152: マンション住民さん]

最初の話と違い小さな規模ですから、出来てもイオンスーパー程度ではないのでしょうか？
期待しない方がよいのでは・・・

[153: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター近くの駐車場の出入り口に黒いホースみたいなのがあって、何かなと思いたどってみたら簡易的な屋根ができてました。
理事会の議事録などでこのような工事を行うなど記述がなかったように思いますし、前に屋根はつけないとなったような気がしますがどういう経緯で屋根がついたのかご存知の方いらっしゃいますか？

[154: 住民の人に質問したいさん]

理事長に聞いてみたら？

[155: マンション住民さん]

雨の日に濡れて大変だろうと、修繕委員の方が作業されていたところを
お見かけしました。
あんなにきちんと丁寧に作っていただき、感謝です。
いつも有り難うございます。

[156: 契約済みさん]

メールコーナーの掲示板に張ってありましたが、５万円とのことですから長谷工の７０万円と比べるとコスパがすごいですね。

『傘さして赤ちゃんだっこして荷物を持って鍵開けるのは大変な事なので』と掲示板のプリントにも書いてありました。

小さな出費で大きな効果があるものは是非実行してほしいと思っています。
アトレ羽村グランブリエは心の通ったマンションだと思っているのはわたしだけでしょうか？

[157: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます。
メールコーナーに貼り出されていたんですね。見落としておりました。ありがとうございます。
アトレの修繕委員さんは、すごいですね。
一回の廊下の排水のカバーや、網戸の高圧洗浄など色々と行ってくださって感謝です。

[158: 住民]

ニプロの決算が出たので見てみたら中期経営計画を含めて羽村の事業所のことが全く触れてなくて「あれっ？」て思ったら建物出来ても稼働は数年先なんですね。てっきり今年稼働だと思ってました(^_^;)。イオンとニプロができ賑やかになるのは3年ぐらい先でしょうか？

[159: 住民板ユーザーさん1]

テレワークが増えたからか、廊下からもベランダからもタバコの匂いがします。
換気扇の下で吸ってるんでしょうか、禁煙の物件ではないので仕方ないとは思いつつ、窓を開けることが増えたので廊下側の窓の部屋に匂いがついてしまいます。
皆さんはどのように対処してますか？

[160: 契約済みさん]

喫煙者は煙をすべて吸い込んで肺に十分吸着させてから、無害になった空気を吐き出して頂くようにすれば他人に迷惑な匂いとニコチンの害はなくなります。喫煙は以上の事を守って頂くことを条件とします。

迷惑を受ける人が対処するのではなく、迷惑をかけている人が対処することなのです。

喫煙者が室内に高性能の空気清浄器を備えて、吸い込み口にたばこの煙と吐き出した煙を吸い込ませることが有効だと思います。
それが無理なら、直径１００ｍｍのパイプにキムコの脱臭剤を２０個ばらして詰めてたばこの煙を通して濾過させると効果があるそうです。（JT研究所）

[161: 契約済みさん]

階段の所にしゃれたポスターが張られていましたね。№１６０さんが書いているような脱臭メガホンのようなものがあればタバコを吸う人も助かるのではないでしょうか、

タバコを吸う人で試作してみては如何ですか？テレワークでの余暇に愛煙家で研究会を立ち上げて実用新案をとりませんか？

[162: 住民２]

二プロの前の歩道で子ども達が遊んでいましたが、最近パタッと遊ばなくなったのでどうしてかな？と思ったらガードレールに『遊ばないように』と書いてありました。役所も気が利かないですね。
舗装した空き地は滅多にないですよ。道路が開通するまで遊ばせたら良いと思いますが・・・・・。

[163: 住民板ユーザーさん1]

ニプロの室外機でしょうか、ずっとブンブン鳴ってますね…

[164: 住民３]

もし低周波などが出ていると（ボイラーなどは低周波が出る）体調不良になることがあるので心配ですが、道路側の２階屋上で囲われた箇所は電気設備で室外機ではないような気がしますがどうなのでしょうか？

[165: 住民板ユーザーさん4]

>>162 住民２さん
道路は道路ですから空き地ではないですよね。たしかに繋がっていないので空き地のようなものですが、そこはやはり道路ですから遊び場ではないのではないかと思います。近くに公園もありますし。自転車の練習などで保護者がきちんと見ていればニプロが稼働していない間は、問題ないかなと思いますが、子供だけで遊ぶのはよくない気がします。大勢の人数の子供たちに保護者1人とかもだったら公園に行ったほうがと思います。うちのマンションもエントランスもあくまでエントランスで、そこでは遊んではいけないことになってますよね。それと同じ考え方ではないかと思いました。

[166: 住民板ユーザーさん1]

道路遊んでいいのか悪いのか。昔はよく歩道で遊んでいましたよね。せっかく今は使っていないし人もあまり通らないし、遊ばせたいかなーともと思いますが、これ昼間子供が遊んでいいのなら、夕方から夜に中高生くらいの子供たちが遊んだりたまってしまっていても注意できなくないですか？スケボーとかやられたらたまったもんじゃないとふと思ってしまいました。
あの道塗装きれいだから、やられ始めたらと思うと近所迷惑でしかないですよね。

[167: 住民３]

テレビの録画の事でお聞きします。
我が家のテレビはBSは観られますが録画が出来ません。入居したときからです。色々試しましたが駄目でした。

みなさんのお宅では録画が可能ですか？

[168: マンション住民さん]

二プロの室外機の音が夜になると、かなり響きませんか？
ジェット機がずっと側を通ってるかのような感じがして、腹が立ちます。

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 マンション住民さん
私もかなり気になってます。
始め駐車場側の部屋で寝ていた時、夜１２時なのに今日は遅くまで飛行機が飛んでるね、何かあったのかな？
と話していました。
が、ニプロ側の部屋で寝た時、ニプロの音だと気が付きました。
窓を閉めていれば全く気にならないのですが、窓を空けて寝ると眠れません。
最近ニプロ側の部屋で寝るようになって気が付きましたが、マンション前の道は明らかに嫌がらせと思われるエンジンをふかすバイクや車、
大声で歌いながら通る自転車など、色々な人が深夜早朝に通りますね(*´-`)

[170: 匿名住民]

確かにここ2週間前からベランダの窓を開けているとニプロさんからゴーって音が聞こえます。大きな換気扇ですか？ハッキリとモーター音なのか換気扇の音なのかわかりませんが音の鳴ってる場所は確実にわかります。

[171: 住民板ユーザーさん8]

今日、日中に高所作業車みたいので音のなる所を何か作業してて18時位ですが音聞こえて無いかな？

[172: 住民３]

我が家は少し離れているせいか音は分かりません。ここに投稿しても解決しないのでニプロに直接言って夜間にベランダで体験してもらう方が良いのではないでしょうか。ジェット機が飛んでる音がするのであれば看過することは出来ません。

管理室に部屋番号を言って管理組合からニプロに交渉するという方法が良いのかもしれません。ただ、理事の方にも夜間の騒音を体験してもらうことが条件になると思います。

[173: 住民板ユーザーさん1]

建物は竣工したもののニプロ東京ＣＰＦが稼働するのは２年後としばらく先なので今は内部工事による音なのかもしれませんね。

[174: 住民３]

夜間の工事はしていないので音は出ないと思うのですが？

管理室に言って夜間の実際の音をベランダで理事に確認してもらうことが最初の仕事ではないでしょうか？

[175: 住民３]

騒音がするという方、管理室に言いましたか？
行動を起こさないで、コソコソ文句言っても始まらないのではないですか？

[176: 住民３]

①１１日土曜日、ニプロのマンション側で高所作業車を使ってガラリを外したり付けたりの作業をしていました。
作業をしていた人（日立の方）に聞きましたら、「音対策での作業です」とのことで、道路に近い所（向かって右側）のガラリは吸気で道路から離れている所（向かって左側）が排気でそちらの方からの排気音が結構な音がしました。普段は松菱の音の方が大きいので分らないでいましたが、静かな夜間になれば大きい音に感じるでしょうね。１６８番さんが「うるさい」と書き込みがあったときにフジタの監督さんにメールで尋ねたのですが、メールをした方は配置替えになっていて、「分かる者に連絡させます」となっていて今まで分かる人からの連絡はありませんでしたが、今日、日立の方の話では現場で対策を検討している最中ということでした。

②話は変わりますが、ニプロの歩道の延長（イオンタウンの分）は羽村市に提供することは前から決まっていて、９月の議会で予算等が決まれば、着工の運びになる。ということで、イオンは羽村市に下駄を預けた形になっているようです。ただ歩道だけ広くなるのでは面白くないですね。イオンタウンの計画のようになってくれればアトレ羽村にとっても嬉しいのですが、工事費との兼ね合いですかね。

①、②とも直接聞いたので間違いのない話です。
149番さん　イオンは数億円分の拡幅の土地の提供とか慈善事業もするようですよ。

[177: 一市民]

知り合いに聞きましたら現在ニプロとイオンタウンで協議をしていて上がニプロの事務所で下がイオンのスーパーのような複合型商業施設を作る方向で検討しているみたいです。ただニプロの業績やコロナ禍などもあり着工時期は未定とのことです。土地の提供はそれに関係しているのかもしれないですね。

[179: 住民板ユーザーさん11]

遊ばせても問題なさそうですよね。
車が通るわけでもなくそんなに多くの人が通るわけでもないのに融通が利かないなと思います。

幼稚園のバスを待ってる人やバスが行ったあとに喋っている親の方が歩道にいてジャマだと思いますが、その人たちにはだれも注意しないのですね。

袋小路だと、道で遊んでいても注意されないのになぜニプロ前の歩道は禁止なのか理解できません

[180:]

夏休みも終わり学校が始まりましたね
朝エントランスで宿題をやっている子どもを何度も見かけます
知り合いではないため直接注意はしていません
あまり良い気分はしません
そもそもエントランスは共用スペースですが、そこで占領して何かをしていいスペースではないと思います
大人であろうが子供であろうが関係ありません
保護者は宿題をやっていない子どもに対して何も思わないのでしょうか

みなさんはどう思いますか

[181: 住民３]

エントランスの応接セットのところで夕方、勉強しているのを見て、声掛けしましたら、「ママが帰ってくるのが遅れていて待っている時間に宿題をしているのです」との事でした。色々な事情があるようです。わたしは知らない子供でも声を掛けるようにしています。

[182: 住民板ユーザーさん1]

エントランスで子供たちが宿題やることに疑問を持つなら、ニプロ前の道路で遊ばせて良いと思うのはおかしい気がします。
エントランスも共用部ですが、道路は公道。羽村市民の共用部みないなものでは？
そこまで遊ばせたいと思うのも疑問です。
しかし保護者の井戸端会議も困ったものですね。

[183: 住民板ユーザーさん1]

この時間になるとガキが猿みてえにうるせえんだが
ちゃんとしつけろよ

[184: 住民板ユーザーさん1]

質問です。
アトレはau光とほかどこのインターネット回線と契約できるのかわから方いらっしゃいますか？

[185: 住民板ユーザーさん1]

深夜の騒音について。
以前から我慢はしてましたが、深夜２時から５時位に何かの作業をしてるような音（何かを叩くような音や、硬いものを置いたり壁に立て掛けるような音）、また機械音みたいな音が結構な頻度で聞こえてきます。

夜中以外にも同様の音が聞こえては来ますが深夜の音については睡眠を妨げられる為精神的にも辛い状態です。

マンションなので四方に音は広がる為、発生源の特定は出来ませんが昔から同じお宅で鳴っている音では有ります。
コロナ等で自宅で作業される頻度が増えるのであればもう少し配慮してもらいたい。
深夜は特に。
先ずはここのサイトで目に付いて貰える事を期待して様子を見る事にします。

[186: 住民板ユーザーさん1]

早朝5時からドラムやベースは勘弁してくれー

[187: 中古マンション検討中さん]

>>186
理事会議事録に宅配ボックスのタッチパネルの操作を『鍵で』ということが書いてありましたが、鍵や金属での操作は想定していないと思います。壊れたら『鍵で』を提案した理事から修理して頂きましょう。このことはきっちりと覚えておきましょう。

[188: 住民板ユーザーさん8]

いつまで、同じポスターを廊下の壁に貼っておくのだでしょう？期限はないのですか？景観が悪くて嫌だなと思いませんか？

[189: 中古マンション検討中さん]

>>188 住民板ユーザーさん8さん

[190: 中古マンション検討中さん]

マヒして気にならなくなると困りものですね。〒受けのところの掲示板は意外と素通りされる方が多いようです。以前理事会で『見やすいところに掲示板を』という話があったと記憶しています。見やすいところの掲示板に日にちを決めて貼るようにするのが良いと思います。

[191: 住民板ユーザーさん1]

修繕委員さんの他に園芸委員会的なものができてますか？活動実態がわかりにくいです。
色々とマンションをよくしようと活動してくださっていてありがたいのですが、活動費は管理費から出ているのでしょうか？もし管理費からDIYにかかる費用が出ているのならば、活動記録や活動報告があったらもっと住人に知ってもらえて良いのではないかと思います。
また、マンシャン内の景観が多少なら変わるものに関しては理事会の承認だけでなく、住民の承認もあったほうが良いのではないかと思いますが、いかがでしょうか？
ふと思ったので書き込んでみました。
折を見て理事会にも意見書を提出したほうが良いか。。。。好意でやってもらっているのにそんなことして良いのかわからず考えてしまいます。

[192: 住人]

>>191 住民板ユーザ２
修繕委員会は総会で承認された理事会の下部組織です。修繕委員会で行っていることは理事会の承認を得て行っています。材料費のみ管理組合から出ています。マンション内の景観が変わるものとは具体的にどのようなことでしょうか？

園芸の件は町内会の行事に相乗りの形です。町内会から苗木や球根を頂いていますが、町内会に加入していない世帯もありますので、『園芸同好会』という名前で町内会に未加入の方々にも参加して頂きたいという事で『園芸同好会』という名称にしています。管理組合とは関係ありませんので費用は出ておりません。

ご意見は記名の上、理事会宛に管理事務室に出されては如何でしょうか？しばらく前の理事会報告に『無記名の意見には回答しない』と記されていたと記憶していますいが？
アトレ羽村グランブリエが今以上に整ったマンションになるようにみんなで努力していきましょう。

[193: 住民さん1]

夜駐車場に無断駐車がある。

[194: マンション住民さん]

マンション前の道、夜、暗すぎて足元さえ見えないのですが
市役所に相談すればよろしいのでしょうか？

治安面でもケガの面でも不安です。

[195: 住民さん]

>>194 マンション住民さん
市役所に相談すると良いかと思います。理事会に相談して、理事会の方から言ってもらうのもありなのかな？と思います。

[196: 入居済みさん]

>>195 住民さん
以前、道路課に話しましたが、『承っておきます』という事で、いつまでとかの話にはなりませんでした。

[197: 住民さん3]

>>196 入居済みさん
市役所に問い合わせてくださった方がいらっしゃったのですね。ありがとうございます。沢山の市民からの声がないと動かないのでしょうか。こちらも微々たる力ですが動いてみます。

[198: マンション住民さん]

金曜日の仕事帰りに市役所に電話をして、街灯が1か月以上も前から切れて夜道が暗すぎ危険なことを伝えました。（警備員さんご対応）

今日(9/21)調査をするとの事、作業はいつになるかわからないとの事でした。

変質者も多い羽村、ただでさえ暗い裏道・・夜遅い時間の帰りはほんとに怖いです。
皆様お気を付けください。

[199: 入居済みさん]

>>198 マンション住民さん
ニプロ側に電柱が移動したのでマンション側までの距離が倍になりました。光は距離の二乗で暗くなるので１/４の明るさになります。『承っておきます』『善処します』は何もしないという事と同意語かな？

今日(９/２１)調査するという事ですが、夜の何時頃なのでしょうか？今日は満月？明るい夜道になるのかな？　条件の悪い時に見て頂きたいですね。

[200: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[201: マンション住民さん]

以前、マンションの張り紙にもありましたね。
朝晩と大声で怒鳴り散らしているお母さん、、、
低層階から恐ろしい言葉遣いで子供に怒りわめき、子供の悲痛な鳴き声が聞こえてくるたびにしどろもどろしてしまいます。
道端を歩いている方もみんな驚いた表情で足を止めています。
言葉遣いとか怒り方とかひどすぎて、余裕がなくなってキャパオーバーしておられるのでしょうが・・・
子供は思い通りにいかないときも当然ありますから気持ちはわかりますし、親として叱らなければいけないことも多々あります。
しかし、大声で怒鳴りつけて従わせること、黙らせることが正しいとは思えません。
他人の家のことに口出しするのはというのは昔の話で、いまは虐待(身体的・心理的)も社会問題になっていますから他人事とは思えず、どうしたものかと声が聞こえるたびに悩みます・・・

[202: マンション住民さん]

>>199 入居済みさん
市役所に確認しました。
土曜日には作業済み！と業者より報告が入っているとの事。
しかし、私の部屋の前の切れていた街灯が、昨夜ついていた覚えがないので
今晩また確認してみます。

また、マンション側にも街灯を増やし足元を明るくしてほしい、治安面も不安であるということも併せて伝えさせていただきました。

希望通りにしていただけると嬉しいですが、どうなることでしょうね。

[203: 住民さん3]

>>201 マンション住民さん

https://www.orangeribbon.jp/

その親子の叫び声を聞こえたことがないのでどのくらいの頻度でどのくらいの年齢のお子さんに怒鳴っているのかなどわかりませんが、児童相談所に匿名で相談することもできるようですよ。上のホームページは児童虐待防止の活動をしているNPOで電話したら自動的に該当地域の児童相談所に電話がかかると書いてありました。

その親子の叫び声や泣き声を聞いた方がないのでなんともいえませんが、以前の貼り紙を見たあとに駄々をこねるお子様をエントランスで必死に宥めて「〇〇だからできないんだよ。」と言ってもギャンギャン泣かれて「張り紙にも出てるから本当にやめて。。。。」と辛そうにしている方を見かけました。「大丈夫ですよ。大変ですね」と言ったらホッとしたような表情をしていました。温かい目で見守ってあげたいなと思いますが、そこまでひどい叫び声や泣き声があって気になるのなら、（もしかしたら殴る蹴るなどしてる可能性もありますので）児童相談所への通報も手だと思います。万が一、、、、万が一のこともあります、、、、

[204: 住民さん]

エントランス入り口の石畳に、テープがいっぱい貼ってありますけど工事始まるんですか？お知らせ見た記憶ないんですが。

[205: 住民さん]

>>204 住民さん
悪戯かと思ってた。
普通なんかある時は掲示とかされるはず。

[206: 入居済みさん]

>>205 住民さん
石板がポコポコ浮いているのでその箇所の印だそうです。理事会で確認する為に貼ったそうで長谷工が調査に来るまでそのままだそうです。理事さんの話。

[207: 住民さん]

>>206 入居済みさん
するならするで先に通知するべきじゃないか？見た目も悪いし不快。順番違う不快。

[208: 住人さん]

議事録載ってましたっけ？今月の理事会の決定ですかね。それにしても、流石にこれはいつも議事録次の月まで来ないから事前通知が必要なのではないかと思います。悪戯と間違えて剥がされたら困りませんか？

[209: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[210: 住人さん]

あのテープは貼られすぎてて通行人にも見られるし恥ずかしい。素人目には浮いてるのはわからないから特に悪戯だと思っても仕方ない気がしますね。
ブロックは、駐車場のナンバーをブロックにするとかしないとか？議事録にそんなようなことが書いてあった気がしますよ。
このマンション気づいたらいつのまにか何かやってる印象。テープは初めてだからびっくり。

[211: 住民さん]

>>210 住人さん
ブロックの件、議事録に書いてありました。
教えていただきありがとうございます。
まだ検討段階ということですね。

[212: 住人さん]

>>206 入居済みさん

情報ありがとうございます。
いつごろ長谷工は調査に来るかなど理事さんから伺っていたりしますか？

[213: 住民さん1]

窓を開けると気持ちいい風が入ってくる季節になりました。しかし、近隣からのタバコの匂いも入ってくる。今日はトイレに入っていても匂いがして驚きました。トイレの換気扇から入り込んでるのか？
禁煙マンションではないのでしかたないと思いつつ、電子タバコなども出回っているので、そちらに切り替えてくれたら匂い問題減るんじゃないかなーと思ったり。電子タバコと普通のタバコじゃ違うものか？とりあえずこちらで喫煙者の方が見て少しでも気にしてくださる方がいることを祈って。

[214: 住民さん]

長谷工の調査遅いですね。もう1週間テープ貼りっぱなし。

[215: 住民さん3]

>>214 住民さん
やっとテープがなくなりましたねー！すっきり。
流石にあれはずっと貼ってあって気になっていたので良かったです。
昨日台風でしたが、長谷工さん調査に来てくれたんでしょうか。お疲れ様です。

[216: 住民さん1]

ダクト掃除ってした方がいいんでしょうか？最近長谷工のクリーニングのチラシにあった気がしたんですが、それなりのお値段で二の足踏んでしまい申し込まなかったんですが、そろそろやった方がいいのでしょうか？？
でも本当に必要なら、排水のやつみたいに全戸でやるのか？
わかる方いますか？

[217: 通りがかりさん]

ダクト清掃はそれほど重要では有りません。
それよりも、換気扇清掃をこまめにして下さい。

あと、近隣側に駐車場やバイク置き場がありますが
とても、うるさい車両ありますね。
人の家の前でうるさいのはやめましょう。
自分たちの部屋から離れているからって…。

とくに、へんてこなバイク。
パコパコパコパコって、近隣に響かせすぎ！！

[218: 住民さん]

エンジン音のうるさい車両は、二輪でも四輪でもあるかと思います。必要以上に吹かして音を出すような暴走族のような行為がないのなら、上のような言い方をするのはいかがなものでしょう。
近隣のバイク音や車のエンジン音については、一軒家であっても共同住宅でも同じ悩みを抱える問題だとは思います。
エンジン音の大きい車種を乗る方が、非常識な時間に乗り回らないのでしたらある程度は我慢するしかないのでは？
道路のすぐそばにバイク置き場がありますから、マンションや近隣住宅の方があまりにも騒音に感じるという苦情が多いのであればエンジンを道路まで切って移動してもらうなど対策をお願いしてはいかがでしょうか。

[219: 住民さん]

私も217の通りがかりさんの気持ちはわかりますが、このような言い方には感心できません。

そもそも車検に通らない様な大きな音の車両このマンションにありましたっけ？
そこから考えると、集合住宅ですので騒音問題に神経質になるようであれば部屋に遮音材を張る事を考える方が良いかもしれません。
またそれでも気になる様であれば立ち退きも視野に入れられた方が良いかもしれませんよ。

なぜなら、これから車両は道路に出てからエンジンを掛けましょうとは無理な話と思いますよ。
（車を女性が押せるとは思えません）

[220: 住民さん4]

>>217 通りがかりさん

集合住宅なのだから仕方ないと思いますよ。犬がワンワン吠えてうるさい家も、赤ちゃんや子どもの泣き声、叱る母親の声、色々な家庭が住んでいる以上あらゆる時間帯で音はあると思います。　ましてやバイクで音が鳴らないものなんてありますか？　しかもニプロとアトレの間を走る時は音が響くので仕方ない。通りすがりに自転車で歌っている方の歌声すら響き渡ってますよね。　気になるようならお引越しを考え戸建てに住んだらいかがですか？

[221: マンション住民さん]

玄関床の石板の浮いたところが2枚割れていました。10月にテープを長い間貼って調査したのに理事会は何もなさらなかったのでしょうか？　素人の考えですが、割れてからの修理では何倍も費用が掛ると思うのですが、もし割れるのは想定済と仰るのなら、費用は理事さんに負担して頂きたいですね。

[222: 住民さん]

>>221 マンション住民さん

議事録で、落下の恐れがないので様子を見ると書いてあったように記憶しています。大規模修繕のときに一緒に工事する方向ではないでしょうか？玄関口なので、早くきれいにして欲しいという考えはわかりますが、プロにお願いするほうが仕上がりも保証も違うと思うので、すぐにどうこうすることは難しいかもしれませんね。気になるようなら理事会にご意見されてはいかがでしょうか？こんなところに書いても見ている人は少ないと思います。
あと「費用は理事さんに負担していただきたい」という言い分は賛同しかねます。

[223: マンション住民さん]

221　の方にお聞きします。大規模修繕はいつの予定になるのですか？アトレ羽村より古いラテア築16年ですが、まだしていませんので、アトレ羽村はまだまだ先だと思います。床の修理費用の件はいい加減な理事さんだから責任をとって頂くという意味なのかと思いますが？落下の恐れが無いから成り行きに『おまかせ』という事なのでしょうか？

[224: マンション住民さん]

222　の方にお聞きします。プロにお願いすると書いてありますが、素人の方で直してくださる方がおられるのですか？

奇特な方がおられますね。ありがたい事と思います。

[225: 住民さん1]

222に書き込まれた方に同感です。

221、223に書き込まれた方は
もう少し言葉を選ばれたほうがいい気がします。私は今年度の理事会役員ではありませんが、読んでいて嫌な気持ちになりました。

今までの議事録や今回配布された総会資料をご自分で確認され、そのうえで疑問に思うことや意見したいことがあるなら、理事会宛に直接ご意見を出されてみたほうがいいと思いますが…

[226: 住民さん]

>>223.224 マンション住民さん

222です。
このマンションには修繕委員会さんという修繕に特化したマンション住人さんが集まった委員会があります。表立って活動報告を発表されていないので、ご存じなかったかも知れませんね。（議事録には記載されていると思いますが、それ以上の活動をしてくださっていると思います。委員会の議事録や1年間の活動報告などがないのであくまで憶測です。せっかく色々してくださっているので1年間の活動報告など大々的に居住者の方に教えてあげて欲しいと前々からおもっています。）庇を作ってくださったり、網戸を掃除してくださったり小さい修繕を理事会からの依頼でおこなってくれています。
その方々にお願いするか、業者にお願いするかは議題が出た時に理事会の方が判断することだと思います。ですので、前にも書きましたがこんなところに書き込んでいないで理事会にご意見されたら良いですよ。匿名は駄目みたいなので勇気がいるとは思いますが。
個人的には玄関口なので業者の方にお願いした方が仕上がりや保証などで差がでる可能性を視野に入れて「プロ」と書き込みましたが、例えばその修繕委員さんの中でタイル貼りのお仕事をしている方がいたらお願いしても良いかも知れないですね。書き方を間違えました。

大規模修繕ですが、今回の総会資料に14期を予定していると書いてありましたので確認してみてください。221さんからのご意見を聞いて調べて見ましたら最近の傾向ではマンションの大規模修繕は12～18年程度で行うマンションが多いようです。あくまでネットで調べただけなので参考までにしていただけたら幸いです。

「いい加減な理事さん」とおっしゃいましたが、私は今年の理事の方がいい加減と判断できるほどの判断材料を持ち合わせていません。重大な過失があったのなら別ですが、正直「責任とって費用払わせる」というようなことになったら、たとえ自分に順番が来ても理事をやりたくないと思いましたので、そこまでの負担を取らせる考えについて賛同しかねますとお答えしました。

長々と書いてしまいましたが私の考えは以上ですので、返信不要です。こちらに投稿するとあまりいい気持ちにならないと分かりましたので、すみませんがこれ以上の投稿は控えようと思います。

[227: マンション住民さん]

玄関の石板の浮いたところがもっこりとなっています。
浮いているのが分かった時点で修理をすれば簡単に終わったと思います。
理事会の落下の危険が無いから様子を見るという考えはおかしいと思います。剥がれたものが様子を見ることで元に戻ることは無いのですから、理事会は怠慢だと思います。
２２１さんの仰ることはまともだと思います。

[228: 住民さん7]

222さんは、大規模修繕の時と言っていましたが、平成20年に建築基準法第12条が改正され、竣工後10年を超えるビル、マンション等の特定建築物は「外壁全面診断」が必要となりました。それ以前にも外壁診断義務はありましたが、怠った場合の罰則は設けられていませんでした。しかし定期報告が適切に行われていなかったことが原因の事故が多発していたため、定期報告の調査・検査の項目、方法、判定基準を法令上明確にし、定期報告を行わなかったり、虚偽の報告を行った場合は、罰則（百万円以下の罰金）となりました。
このマンションも10年超えましたし外壁全面診断が行われるのでは？

[229: マンション住民さん]

228　さん
お詳しいですね。外壁全面診断をするには全面に足場を掛けるようになるのですか？大変な点検になりますね。
石板がどうしてあんなに膨れたんでしょうか？不思議ですね。

[230: 住民さん]

さすがに割れたら直すんじゃないですかね？
でもたしかそろそろ理事変わるんでしたっけ？そしたらその新しい理事が決めるってことになると割れたままの状態が長く続くんですかね。
10年で石板って割れるもんなんですねー。

[231: マンション住民さん]

浮いたのをすぐに手当てしないでほぽっていたからじゃないですか？
テープをペタペタ貼りぱなしにして調査をして見積もりもとったんでしょうから、
227　さんが仰っているのが筋の通った意見と思います。

[232: 住民さん1]

タイルの張り替えはそんなに簡単な作業では無いです。剥がすのに騒音・粉塵の対策が必要で、特に粉塵は車両の養生が必要なレベルですよ。

[233: マンション住民さん]

5年点検で今回と同じところが浮いて貼り直しをしている工事を見ましたが、もともと浮いてしまったところをはがすので、パカパカと剥がれて騒音も粉塵なども出ていませんでした。良くくっいていないから剥がれたのでしょうから剥がすのも簡単なようでした。今回の工事の時もよく見ていましょう。

[234: 住民さん4]

今年に入って電気代がかなり高くなりました。高圧一括受電でしたっけ？値上げしたんでしょうか？
去年と比べると同じ月でも2000円以上上がってます。

[235: マンション住民さん]

我が家も同じです。東電からの仕入れ価格が上がったので価格のスライドなのでは？高圧受電になっても住人の電気料金は東電の時と同じです。

共用部の電気料金を20％割り引くというのが住人にとってのメリットです。
入居者にも還元してほしいですね。　　234さん　現在Kwh　35円くらいですか？

[236: 住民さん4]

>>235 マンション住民さん

すいません。ハガキ無しにしていて、どれ位使ってるとか全く分からないんです。

[237: マンション住民さん]

玄関の石板が割れて三角コーンを置いてズ～とそのままですが、去年の10月のテープが『みっともない』と言っているのに割れたのをかまわないのはもっとだらしないのでは？理事会からは何の経過報告も無いというのはどうなんでしょうか？報告は掲示板とかエレベーターに迅速に掲示、賞味期限が切れてから『報告』では出さない方がましですから・・・・。

[238: 住民]

>>237 マンション住民さん
素敵ネットにようやく議事録更新されてましたよ。

[239: 住民さん8]

議事録情報ありがとうございます。
ようやくかもしれませんが、保険適用で対応出来るようで安心しました。

[240: マンション住民さん]

理事会議事録のどこに保険適応と書いてありましたでしょうか？　依頼するとは書いてありましたが、決定したんですか？２３９番の方教えて下さい。

[241: 住民さん8]

239です。
素敵ネットに上がっている最新の議事録の、補足資料に理事長名で掲載されていますよ。
ご確認下さい。

[242: マンション住民さん]

239さん
議事録署名の下に書いて書いてあれば見落とさないですね。議事録署名が最後のページと思っていましたので…。

[243: 住民さん]

>>242 マンション住民さん
議事録はあくまで理事会での話し合いの記録なので、補足事項をそこには書かなかったのでは？と思いました。下手したら次の理事会の議事録まで我々にはわからない可能性があったので、補足資料とし添付してくれたのは今期の理事さんの誠意と感じました。自分も次からは署名の後ろにも何かあるかもしれないと思って注意深く議事録確認しようと思います。