プラウド浦和常盤カトラージュ

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩13分
　　　　　京浜東北線 「北浦和」駅 　徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7　管理担当】

[1: 匿名さん]

南方角を向いているマンションなのでワイドスパンだと陽射しが沢山取り込めて良いですね。
開放感もありますし。
ただ、バルコニーが小さいのが正直、残念です。

[2: 匿名さん]

かなりの高額になりそうですね

[3: 匿名さん]

スレ重複です。

[4: 匿名さん]

今のところ検討スレは一つのようです。
重複してたのが消えたのかと思われます。

南東向きのワイドスパンはよいと思います。
夏のことは考えずに言うと、今の季節はポカポカの日当たりが嬉しいのではないかな。
暖房いらずの時間帯もあるのではないでしょうか。
バルコニーは広いと日差しが室内に届かないので、こういう感じでもよいとは思うのですが
洗濯物や布団を干したり、ガーデニングする場合には使えない広さだなと思います。

[5: 物件比較中さん]

常盤小学校通学区域でなければ価値は薄れます。

全邸南南東向きと言っても、東側は線路からの騒音がひどい。
かえって、南西の方が良いと思います。

常盤中学校まで徒歩２７分ですか。
この場所は自転車通学ダメなんですよね。
つまり、肝心の子供の中学校生活で、
毎日往復１時間の通学時間を取られるんですよ。
しかも徒歩で。
疲れて勉強に身が入らないと思うのですが。

プラウドは高額でしょうし、
購入するには現実的ではないと思います。

[6: 物件比較中さん]

駅距離あるからリセールも貸し出しもダメだな
管理費も高いだろうし、坪単価200以上なら検討の余地なし
実際は坪単価250と予想

[7: 物件比較中さん]

最近常盤小評判悪いから仲町でもよいけどね
しかし5000万出す価値はないと思う

[8: 匿名さん]

半バルコニーがスタイリッシュですね。
バルコニーが狭いと嫌がる人がいますが、私はいいと思いますよ。
別に大家族じゃないからね。

[9: 匿名さん]

仲町小は以前から評判悪いからダメだな

[10: 匿名さん]

プラウド浦和常盤カトラージュの価格が分らないです。
まだ決まっていないのかな。

でもマンションを買うと、マンションて購入金額以外にも維持費の様なお金が掛かって大変じゃないですか？
それなら戸建てが良いのだが、マンションの方が楽なのかな。

[11: 匿名]

>>10
マンションマニアさんは坪単価265万円と予想されていますがいくらになるか。浦和駅徒歩圏内ですし安くはないですよね。

[12: 周辺住民さん]

この距離なら戸建のがよいよ
マンションのがラクだけど

[13: 購入検討中さん [男性 30代]]

こことクレアホームズ、または仲町計画、近い距離ですがどの程度の価格差が出ると思いますか。
学区や駅は同じかと思います。

[14: 匿名さん]

純粋に大手はブランド勝負、そのほかは価格勝負になるのではないかなと思います。
高くても大きなデベロッパーだと、
何かがあった時になんだかんだで対応し切る力がありますから。
駅まで徒歩圏内とは言うけれど、実際に毎日歩くのは大変な距離ではないかなぁ。
慣れればなんとかなるのかしら。
その辺りから全体的に抑えめな価格になるとBETTERかななんて感じました。

[15: 匿名さん]

歩くと実質は１５分ちょいくらいになるのかもしれません。
歩ける、という人と難しいと感じる人と分かれるかも。
女性でヒールのある靴を履かれている方だと疲れてしまうかもしれません。
日頃からスポーツをされている方だと気にならないのかも。
ただし、天候が良くない時にはいずれにしても大変になってくることでしょう。

[16: 匿名さん]

実際歩いてみたら16分でした。
広告などは通常の計算で算出して12分と書いてますね、しかしやっぱり実際は違いました。
女性でヒールだと19分かなぁ、厳しいと思います。
特に最近寒くて雪、こんな天候の頃には出掛けるのがツライかもしれません。

[17: 匿名さん]

ここは駅への所要時間を考えるとプラウドシティ浦和と同じくらいなのかな。

[18: ご近所さん]

そんな歩くと、もはや、なんでマンションなの？

[19: 匿名さん]

浦和区だから売れるんでしょ？

[20: 購入検討中さん]

売れるかなー
浦和タワーは富裕層と間抜けだけだし、消費者も冷静なんじゃない？5000超えたら無理やろ