パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1051: 匿名さん]

エコカラットが確認会で設置されていないのは不安になってしまいますよね。
職人さんによっては施工技術の差で不具合が生じそうな設備ですし、
できれば自分の目で確認できれば一番良いのでしょうが…
今はこのような掲示板上で契約済さん達の体験談を確認できて、ありがたい事だと
思います。

[1052: 検討板ユーザーさん]

エコカラットは貼り方についてのオーダーは受け付けてくれたのでしょうか？

タイルの割付け次第で見栄えが異なるので市松は当たり前ですが上下や左右の割付け方、芯割りなのかなど、オプションで何処までの対応してくれるのか気になるところです


入り隅出隅や役物使いなどがオーダー出来ると出来栄えが違ってきますよね！

[1055: 住民板ユーザーさん1]

[No.1053～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1056: 匿名さん]

流山セントラルパークだと、保育園の送迎ステーションというのはないのでしょうか。おおたかの森と南流山にあるのは、以前テレビで見たことがあったのですが、その動きは他に広がりがあると、子どもがいる人には便利ですよね。
例えないにしても、子育て支援はものすごく充実しているみたいですが…
敷地内にここの場合は保育園ができるので、住民で希望する人は、それに入れればベストなのでしょうけれど。

[1057: 住民です]

>>1056 匿名さん

セントラルパーク駅には送迎ステーションはないようです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001188/index.html

このマンションだと、敷地内と、キッコーマンアリーナ交差点に完成する保育所が
徒歩でも近い保育所になると思います。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

[1058: 匿名さん]

敷地内に保育園が併設されるのであれば、働くママさんにとって住みやすい
マンションになりそうです。
保育園の規模や受け入れ年齢、定員などは、できるだけ早く情報公開して
もらえるとファミリーで検討される方が助かるのではないでしょうか。

[1059: マンション検討中さん]

>>1058 匿名さん

マンションに併設されているだけで、マンション専用の保育園ではありません。

[1060: 契約済み]

>>1058 匿名さん
既に情報は公開されていますよ。

[1061: 匿名さん]

敷地内の保育園情報はどちらで確認できますか？
公式ホームページ上では保育園設置予定と出ているのみで、
詳細は確認できませんでした。
こちらのスレッドを遡ればどなたか書かれてます？

[1062: 契約済み]

>>1061 匿名さん
流山市のホームページで確認できますよ（下記URLからどうぞ）

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1016542.html

[1063: マンション検討中さん]

>>1062 契約済みさん
子育て支援センターも出来るんですね！

[1064: 匿名さん]

3月1日のスーモによる本物件の情報だと、最終期最終次の販売で、9戸(先着順6戸含む)となっています。ということは332戸は販売見込みがついたということですかね。

[1065: マンション検討中さん]

駅直結のクオン以外、今売り出し中のどこのマンションも苦戦している中、すごいですね。
マンションがこの周辺は供給過剰の中、安いだけでは売りきれないと思います。
ここは、価格以上の魅力があると、判断された方がきっと多いのですね。

[1066: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1067: 匿名さん]

まだ、街は寂しいけど、それを静かで居心地が良いと捉えている人がいるということですかね。
大多数は多様な街の利便性を好みますが、そこだけに価値観を持たない人もいます。三井はそういう人種の需要に特化して、このマンション作りをしたのでしょう。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

購入者ですが1067さんのコメントに同意です。

低層階は違うのかもしれませんが、とにかくここの眺望は素晴らしいです。公園側はおそらく永久保証、南側も現在ほぼ建ち尽くしているのでこれ以上眺望が悪化することは考慮しないで買いました。

今まではマンションに囲まれた暮らしをしていたせいか、大変穏やかに暮らしております。

駅前の寂しさや多少の不便も致し方無いと割り切ってます。逆に通勤の際にもホームや階段、エスカレーターでぎくしゃくするような事もありません。むしろ、街がいったん栄えたら衰える事もそうそうないでしょうから沿線においてここは希少な存在だと感じます。

[1069: 名無しさん]

うちも住み始めましたが、眺望は素晴らしく、緑を眺めながらの生活は、予想よりもくつろげて、このマンションを選んでよかったなと日々感じています。
うちも、前は建物が密集していたので、レースのカーテンを開けた生活など考えられませんでしたが、ここにきて、レースカーテンいらずの生活となり、キッチンに立ってもみえる眺望のおかげか、料理も楽しくなりました！
春になったら、桜がきれいかなと楽しみです。

[1070: 住人]

>>1069 名無しさん
本当に外の景色が丸々見えるというのは気持ちがいいですよね。
実はバルコニーの柵がコンクリートではないのが少しチープな感じかな…と入居前は思っていたのですが、今はこのタイプの柵で良かった！と心から思います。
コンクリートだったらせっかくの外の景色が100％は楽しめないので。

[1071: マンション検討中さん]

お住いの方に質問ですが、
小学生のお子さんいらっしゃる方、
通学はどんな感じですか。

[1072: マンション検討中さん]

未入居売りが出てますね
バイヤーさんでしょか

[1073: 購入者]

>>1072 マンション検討中さん
一定期間の転売禁止で契約するから、基本ありえないはずですけどねぇ。

[1074: マンション検討中さん]

>>1073 購入者さん
基本なので、のっぴきならない事情があれば例外はあるという事ですね！

[1075: 名無しさん]

エントランスですが、朝方通ると、油圧オイルのような鼻につんとくる臭い感じませんか？

それと、養生きたなくなってきましたね。

引越幹事会社の責任で直すべきですね。

お湯は、あきらかにぬるい上に、水からお湯になるのに、時間がかかりすぎます。

そのため、温度を高く設定しがちなので、ガス代も高くなるのですかね？

ノーリツの機器のランクが低いのでしょうか？

素朴な疑問ですね。

その他は満足してますが。

[1076: 契約済み]

>>1075 名無しさん
この内容は住民スレじゃないですか？
検討スレには適していないように思いますが…

[1077: マンション検討中さん]

最終期最終次の５戸しか残っていないのですか？

[1078: 契約済み]

>>1077 マンション検討中さん
先着順住戸もあるんじゃないですか？

[1079: マンション検討中さん]

小学生はどんな感じで通学されてますか。

[1080: マンション掲示板さん]

>>1079 マンション検討中さん

和気あいあいと通学しています

[1081: マンション検討中さん]

このマンションは、学区は八木南小学校？
子どもが歩くと30分かかるかな？
遠いね

[1082: 通りがかりさん]

お疲れさまです

[1083: マンション検討中さん]

良さそうな物件なのですが、なかなか完売しませんね。残り少しみたいなので気になってます。

[1084: 通りがかりさん]

TX沿線流山市柏市の新築マンションを色々見た中では、クオンとこちらのマンションがいいなと思いました。
クオンは駅直結で仕様がよく、ここは、駅近でありながら緑が多く開放感がある点がよいと思いました。
両物件とも、特徴ある良い条件の割に価格が安いと感じたことが理由です。
ただ、うちのようにそう感じても、こちらは残り少ないので、広さや階数が希望に合わない方もきっといると思いますので、あと少しというところで、なかなか完売しないのかもしれませんね。
でも、条件の悪い部屋が残っているわけではないので、完売は間近ではないでしょうか。

[1085: マンション検討中さん]

人によって好みがあるでしょうけどスーモで未入居の部屋ありますよ！
このマンションでは広い部類の部屋です。

[1086: マンション検討中さん]

残りは北側と南側エレベーター前か。
先着で全然売れてないし余り物感あるね。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 マンション検討中さん

また業者さん、お疲れ様です。

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 マンション検討中さん

単純に欲しいところが売れてしまって、もはや欲しいところが無いだけで、業者じゃ無いですよ笑

[1089: 匿名さん]

341邸のマンションってかなり大規模ですね。それなのに、既に300戸売れてる。あと41戸。入居した人は、4月からの新学期を待つ感じでしょうか。

横文字が苦手なので、ホームページの間取りページがどこなのか探しました。間取りは「プランニング」ページにあります。

E75A’ともう1つの間取りが掲載されています。E75A’、ウォークインクロゼット、納戸が広いです。洋室3のマルチクロークも広め。LDKが狭いものの、洋室3がLDKとつながっているので使いやすそう。

他の方が書いているように、いい部屋から売れています。

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
あと40戸あるんですか？意外に選べるんですね。興味あったけど、もう数戸だろうと思いこんで見に行ってもしょうがないと思ってました。ありがとうございます。

[1091: マンション検討中さん]

多分あと残り９戸だと思いますよ。

[1092: 匿名さん]

>>1091 マンション検討中さん
なんだやっぱりそんなもんですよね

[1093: 匿名さん]

現在残っている部屋は「先着順販売中住戸」の9戸になりますか？
公式サイトに販売住戸として部屋番号と価格の一覧表がありました。
https://www.31sumai.com/mfr/G1405/juko.html?saletime=101&reception=001
2階より9階の部屋が安い！？とよく見たら、上階は面積が狭かったのですね。

[1094: マンション掲示板さん]

エントランスや共用施設はいいけど住居部分の廊下や壁はザ 団地って感じでしたね。

[1095: マンション検討中さん]

>>1094 マンション掲示板さん
非常階段の床がコンクリのままって普通なんですか？廊下はシートみたいなの貼ってて、階段はコンクリ剥き出しに違和感ありました。

[1096: マンション掲示板さん]

>>1095 マンション検討中さん

今住んでいるマンションは安普請ですがシートがキッチリ引いてますね。
三井はそれ以下と言う事何でしょうかね。

[1097: 名無しさん]

ニーズの高いものにはお金をかけて、コストカットできるところはしていって、坪単価をおさえ、三井にしたら破格の求めやすい価格にしたのではないかな。
三井はこのマンションにかなり力入れたらしいから、三井の設けはほぼなしと聞きました。
実際この地区の中では売れゆきいいのだから、削れるところは削って豪華にするところは豪華にして、求めやすく快適にという三井の戦略は正解だったのでは。
この建築価格高騰な時にすべてコストカットせず豪華にしたら、三井でこの価格は無理だね。

[1098: マンション掲示板さん]

>>1097 名無しさん

セントラルパークだからむしろ高いでしょ。3000万ぐらいが妥当。

[1099: 名無しさん]

>>1098 マンション掲示板さん
その価格なら守谷まで下って検討されたほうがよろしいかと思いますよ。

[1100: 匿名さん]

>>1099 名無しさん

同感です。
ここの三井はおおたか同距離のマンションより500万くらい安いです。
各駅を差し引いても千葉で駅近で三井では充分安いと思います。
これ以上安さを求めるなら茨城検討してはどうですか。