シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラス横濱仲町台弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
間取：1LD・K+S（サービスルーム[納戸]）～4LD・K　
面積：55.34㎡～80.37㎡
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から遠いけどスミフだから高いのかなぁ

[2: 匿名さん]

コストダウン仕様の長谷工施工が高値なら、ぼったくり。

[3: 匿名さん]

長谷工だけど外観は凝ってますね。仕様はHPにはまだ載ってないのでよくわかりませんが。。。

[4: 匿名さん]

弐番館を謳うなら壱番館と外観を合わせればいいのに。外観からも壱番館とは設計が違うことがわかる。

[5: 匿名さん]

売る時の事を考えると
駅から10分以内だったら良かったんだけどなあ

[6: 匿名さん]

１０分と１１分では実際には大差ないけど、ネット検索で１０分以内って絞られるとはずれちゃうから大きい。

[7: 匿名]

>>1
壱番館より高くなりそう。壱番館はあっという間に売れてしまいましたからね。駅からは遠いですが、強気の価格設定ででてくると思います。

[8: 匿名さん]

壱番館、しっかり完成在庫になってたけど。即日完売って、売れるだけしか期毎に販売なかっただけ。なので時間をかけてだらだらと続く。

[9: 匿名さん]

壱番館は一期で総戸数の1/3しか販売できなかった。半分も販売できないようだと苦戦してるってこと。

[10: 匿名さん]

徒歩11分は悩みますね。安ければ考えるかな。
壱番館で中古がでてますね。6000万！今回はどれくらいになるのでしょうか。

[11: 匿名さん]

中古の販売価格は売主の言い値。それから表に出た時点で売れ残り。人気の物件なら仲介業者に待ち登録してる人たちの間ではけちゃうから表に出てこない。

[12: 匿名さん]

壱番館よりもセンター南に近いこともあり、強気の価格でくることは間違いないみたいです。
噂では、坪300付近かもと・・・！
それが本当ならすごく高いですよね。

[13: 匿名さん]

事前の高値吹聴、いつものパターンだね。そして売れ残るのもいつものパターンか。

[14: 匿名さん]

>>13
売れ残るっていうか、竣工売りするのもスミフのいつものパターンだからね。値下げで叩き売りしたって話しも聞かないから、うまく行ってるのでは。でなきゃ、供給実績No.1にはならないでしょ。

[15: 匿名さん]

供給実績No1って、売れなくても販売しちゃえばその数が実績と残る。詭弁だよな。

[16: 匿名さん]

竣工売りと、青田売りが売れ残って竣工してからも販売し続けるのは別。

[17: 匿名さん]

うまくいってのなら、掲示板対策必要ないでしょ。

[18: 匿名さん]

>>12
坪300付近なら高値掴みもいいとこでしょう。

[19: 匿名さん]

管理担当です。

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