エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[722: 匿名さん]

24時間換気はお風呂だけじゃないんですか？他にスイッチがあるんですか？

[723: 匿名さん]

私も風呂しか換気がないと思ってました。だから関係ないかなと切ったりしてたんですけど、、

[724: 匿名さん]

浴室の換気扇一つで、室内全部の排気をしてます。各居室に吸気口ありますよね？
ちなみに、吸気口を閉めちゃうと排気出来なくなるし、換気扇の音も大きくなります

[725: 匿名さん]

最近換気をつけながらお風呂にはいると寒いのですが、それでもつけたほうがいいですかね？

[726: 匿名さん]

お風呂に入る時は暖房機能を使って、普段24時間換気を入れっぱなしにすればよいのではないでしょうか？部屋が寒いと、換気口を閉じてしまうのは通気が悪くなりますが。

[727: 匿名さん]

最近の賃貸も24時間換気がついていたりしますが、切らないで下さいと仲介業者から言われます。

[728: 匿名さん]

みなさんの御意見助かりますね。

[729: 口コミ知りたいさん]

24時間換気は、建築基準法で義務付けられています。
建材から出る有害物質であるホルムアルデヒドを
排出する為に定められたもので、最近の建材はほぼノンホルムなので
結露防止の意味合いが強いです。
同じマンションの同じタイプでも、換気の仕方次第で
カビが凄い住戸と、全くない住戸があるという事もよくあります。

[730: 匿名さん]

入居してすぐ、お風呂の24時間で全部の部屋と説明うけましたよ。トイレの電気の下を押すと換気が強くなると。けど、音がうるさいからそれは、消してる。切ると、結露がひどくなるらしいですね。

けど、本当あれ、寒い。すごい風はいってる。
皆様のご意見で切らないで頑張ります

[731: 匿名さん]

熱交換付いてない第三種換気は、吸気口からのコールドドラフトが寒いですよね。
吸気が上向きに流れるタイプの吸気口もあるので、それに変えることで少しは改善されるでしょうかね。

[732: 匿名さん]

話は変わりますが、入居者の掲示板アプリ見てますか？
ゴミ出しマナーについて注意換気されてました。
ゴミ出しに限らず、自分が良ければ他は関係ないという考えはしないでもらいたいなと思う。
何故、簡単なマナーさえ守れないのか不思議。自転車置場にバイク置いてあったり。来客用の自転車バイク置場がないのが問題だが、せめて管理人に一言、言えないのか。
ちょっとならいいやが、マンション全体のモラルと価値を下げるのは残念で仕方ない。
なんてね。

[733: 匿名さん]

私は逆にマナーが守れない人はどこにでもいるし、これだけの大所帯でみんなが守るって思う方が不思議。戸建なら表札も出てるし、マナー違反するとすぐ噂になるけど、マンションは名前も知らない人達の集まりだし、特定できないから守れない人はいるし、それに神経とがらせてもなかなか解決できないのが現実だと思う。

[734: 匿名さん]

相変わらず、該当のごみの日じゃない日に捨ててたりとか、、ありますね、まだ
私も見て見ぬふりです。自分たちはしっかりしよう、て思ってますが

[735: 匿名さん]

ゴミ出しで、そのマンションの価値を左右するって聞きました。
居住者の質、管理、等

[736: 匿名さん]

あらら、、

[737: 匿名さん]

もう、自分は守る。それにつきます。
守らない人、どんな人なのだろう。

[738: 匿名さん]

そちらのマンションはゴミ置場は広いですか？

[739: 匿名さん]

広いです、、。だから、違うごみがあったりするかもしれませんね？

収集の方々に見られるのが恥ずかしいですね。

[740: 匿名さん]

エントランスの証明、全て点けてないですよね？
暗いと感じるのは私だけでしょうか？
深夜や早朝など、あまり人が出入りしない時間であれば分かりますが、出入りの多い時間は管理費を払ってるので点けて欲しいです。

[741: 通りがかりさん]

ウチのマンションではゴミ置場に防犯カメラを置いて、繰り返しマナーを守らない人には掲示板に写真を張り出して警告をしてます。顔は隠してますが。一定の抑止効果にはなっている様です。
やり方には賛否両論あると思いますが、総会などで、いろいろな問題の話し合いを行い解決するのが良いと思います。

[742: 匿名さん]

ゴミ出し管理人もいることだし、
アルバガーデンの用に24時間Okにすれば腹をたてる人もいなくなるし。
関東、マンションのゴミ出しは24時間Okのマンションがほとんどです。
しかし、ここの管理人は巡回中の看板ばかりで、管理人室にいないですよね。
それって管理人の役目はたしているんですか？ただの掃除婦じゃないかと。

[743: 匿名さん]

監視カメラって、法律上警察しか見てはいけない事になっているみたいですよ。
前住んでいたマンション管理人が言ってました。

[744: 匿名さん]

私も、24時間ゴミ捨て賛成！
24時間ゴミ捨てOkの方が資産価値が上がりそう。

[745: 匿名さん]

24時間ならまだしも、ずっとおいている人いましたよ❗タンボールやら雨でぐちゃぐちゃでしたし、、
特になにも言いませんが、モラルがなあとは思いますね

[746: 匿名さん]

ていうか、管理人さん見かけます？(笑)

[747: 名無しさん]

管理人さん、たまに見かけますよ。
うちも、関東に住んでいたことがありますが
24時間後見捨てられて、とても便利でした。
いつでも捨てられると、ベランダもスッキリて良いです。

[748: 匿名さん]

うちのマンションも、ゴミ置場に分別ごとに区切りをしていて、出す日に関係なく出してます。生ゴミは燃えないゴミが回収サービスなので、自分で出さなくてよいし、ゴミ出しのストレスがありません。いつ出しても自分も言われないし、他人が出していても腹も立たないし、守れないを前提にた方が合理的な気がします。

管理人って、管理組合からお掃除会社に委託されて来てるところがほとんどで、マンションの見張り番ではないと思うんですが。管理人さんが駐車場や公共の場所を掃除してくれないと管理人室にいたら、誰がお掃除するんですか？

[749: 匿名さん]

以前もマンションに住んでいましたが、管理人室に座って住人の安全を守る事も大切だとは思いますが、マンションの衛生を考え清掃して頂ける事の方が有り難く思います。
14階まであり世帯数もあるので清掃は大変だとは思います。
エントランスの照明気になりますね。

[750: 匿名さん]

交代勤務の方もいらっしゃるのであれば24時間ゴミ出し

[751: 匿名さん]

サイトの不動産I.D.ってなんでしたっけ❔

[752: 名無しさん]

角部屋の角窓はどうやって窓拭きするんですか？何か良い方法がありましたら、教えてください。

[753: 匿名さん]

>>752 名無しさん

それってモデルルーム見に行った時に思いました。案内してくれた方に聞いたら、窓拭きはできないですねーって言ってました。

[754: マンション掲示板さん]

>>753 匿名さん
窓が開く鍵もらいました。あれ、まだ使ったことないけど、窓拭きするのに使ってくださいっていわれました。

[755: マンション掲示板さん]

>>751 匿名さん
そうそう。私も分からなくてサイトにはいれません。

[756: 名無しさん]

窓を開ける鍵があるんですか？
私もらってない

[757: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[758: 通りがかりさん]

>>757 匿名さん

ありがとうございます。開けました。良かったぁ。感謝します

[759: 匿名さん]

私も何回か開けなかったけど、小さく書いたメモを見つけました(笑)
お役にたててなによりです。

[760: 匿名さん]

あの、よくわかりませんが、IDをネット上で公表するって何かビックリなんですけど。そもそもなんでID入力するか分かってらっしゃるんでしょうか？

[761: 口コミ知りたいさん]

>>756 名無しさん
使ったことないけど、これではないですか

[762: 匿名さん]

困ってる方がいるので言っただけですが？パスワードも携帯番号なので、悪用はなくないですか？

[763: 匿名さん]

反対意見が出たため、削除しました。助けたいと思った気持ちだったのに、残念です。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>763 匿名さん

ごめんなさい。私が聞いたばかりに。私が悪いので気にしないで下さい。親切にしていただいてありがとうございました。

本当にごめんなさい

[765: 匿名さん]

764さん、気になさらないで下さいね❗実は私もわからず何回かしていたものですから。
偶然にもIDが分かり、気持ちがわかったから。でももう削除されているようですし。
これから、有益な情報交換、やりとりをしていきたいと思っています。

[766: 名無しさん]

あーこれもらいました。
説明されてないような？
教えてくださり有難うございます。
そうそうつかってみます。

[767: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[768: 匿名さん]

購入したのに、今更見てどうするのかな

私は
内覧会で気分が悪い対応だったので、
嫌だなーと、思った。今でも、思い出すと頭くる。けど、購入したし、しょうがない。

[769: 匿名さん]

錦町の分にも記載ありましたね。今更なにがしたいのでしょう？ネガティブ情報をのせて？
今すんでいる住人にたいして、ある意味失礼だと思いますが。

[770: 匿名さん]

確かに、住んでいる方に対して失礼ですよね。
いい部分があれば、少しの悪い部分につけこんでいろいろ言う愚かな人がいます。
嫉妬でしょう。
自分が満足していればそれでいいと思います。
アライアンスは良い会社だと思います。

[771: 匿名さん]

マンションも戸建ても、いいところ悪いところあると思います。管理会社も。
でも、嫉妬の投稿でなく、プラスになるような掲示板にしていきましょう❗