プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2607: 通りすがり]

今現在の様子。
エントランス開います。

[2608: 住民板ユーザーさん1]

>>2599 検討板ユーザーさん

>>1077 匿名さん

いいっすね！
そーいえば道路沿いのお家の窓は二重サッシでしたっけ？
この距離だと流石に二重サッシじゃないと音きついっすよね？

[2609: 匿名さん]

>>2608 住民板ユーザーさん1さん
色々な掲示板でちょっかいだして楽しいですか？建設的な書き込みを。

[2610: 匿名さん]

完成が楽しみです♪

[2611: 匿名さん]

>>2610 匿名さん

南西角部屋の圧迫感 凄いね

[2612: マンション検討中さん]

>>2608 住民板ユーザーさん1さん

実際きついだろうね。

[2613: 検討板ユーザーさん]

ここを買わなくて良かったですね。
おめでとうございます。

[2614: 検討板ユーザーさん]

>>2613 検討板ユーザーさん

うん。よかった‼

[2615: 匿名さん]

CG見て格好いいなーと思っていたのですが、実物見たらギラギラしてて毳毳しく感じました。
完成したら、また違うように見えるのかもしれませんが、少しガッカリ。

[2616: 検討板ユーザーさん]

優しく落ち着いた色合いですね。西口アトレもできてきましたし、県庁通りもさらに綺麗に整備されているようなので楽しみです。

[2617: 匿名さん]

現地を見てきました。
横のビルがくっついているので
せっかくの素敵なエントランスが
引き立たず少し残念です。
入り口が少し奥に入っていたら良かったですね。
前の歩道も道路も狭いので
綺麗に整備してくれたらな～と思います。
昼間は車の通りは結構ありました。

[2618: eマンションさん]

陽が入ってほしい冬に日中ずっと入るのは11階からですね。

[2619: 匿名さん]

>>2617 匿名さん

私も、もっと格好よくなると思っていたんですが少しだけイメージと異なりました。

[2620: 匿名さん]

アリ塚みたいな色ですね。

[2621: 匿名さん]

アリよさらば

[2622: 匿名さん]

なんか思ってたのと違うー
安かったから検討してたんだけど低地なのが引っ掛かってやめたんだよね
完成してみないと何ともいえないけど、今のところ買わなくてよかったと思ってしまう

[2623: 通りがかりさん]

予想してたけど、前の通りの電線とかが全体にごちゃごちゃしてて、せっかくの吹き抜けエントランスが映えていない気がする。

[2624: 通りすがり]

自分は何度も現地に足を運んでいたので、こんな感じだとわかってました。引っ越すのが楽しみです。

[2625: 匿名さん]

私はかっこいいって思いました。
好みですかねー。

[2626: 匿名さん]

エントランスの天井高い！
まだ工事中で画的にはこれからだけど、完成が楽しみですね。
都会的なエントランス

[2627: マンション検討中さん]

ちょっと電線やら道路でごちゃついていますがお値段がお手頃で買って良かったと思います。
エントランスは生えなくて残念ですが、外観はカッコ良くて納得してます。

[2628: 匿名さん]

電柱は地中化されるといいですね、県庁通りみたいに

[2629: 匿名さん]

さっそく抽選の一階を6000万でですか笑

[2630: 匿名さん]

>>2629 匿名さん
？？？唐突で意味がわかりません。

[2631: 匿名さん]

>>2630 匿名さん

レリーフ不動産

[2632: 匿名さん]

4500万くらいだったんでしたっけ。流石にのせすぎ。

[2633: 匿名さん]

レリーフ不動産のページを見たら、日当たり良好になってましたが、本当に１階も日当たり良好なんですか？

[2634: 匿名さん]

>>2633 匿名さん
日当たり悪いからあの値段だったのだと思いますが…

[2635: マンション検討中さん]

どこが日当たり良好なわけ？w

[2636: 匿名さん]

>>2631 匿名さん
情報手に入れるの早いですね…

[2637: マンション比較中さん]

これが売れたら、ここの購入者は大喜びだね

[2638: 匿名さん]

手続き会も年明けなのにこんな風に売れるものなのでしょうかね？

[2639: マンション検討中さん]

こんな早いタイミングで売れるんですかね？
なんだか。。。

[2640: マンション検討中さん]

大雨降ったら水没しそうな一階の部屋を6000万で買う人なんているの？

[2641: 匿名さん]

とういか事実として、今および未来的に坪単価200万円台後半以上の新築分譲しか浦和駅徒歩10分未満では出てこないと言われている中では、買い遅れている人が何を言っても手遅れ、もう終わり。
判断に迷っている間に2018年もどんどん値上がりしてくるよ。
日経平均見てよ、世界の経済情勢見てよ。どこも上げ調子なんだよ今は。波は完全に騰がる方向に進んでいる。

次のブリリア浦和も余裕の300万超から、現在販売中の岸町パークハウスとかでも最安住戸でも70㎡超なら最低5000万円台後半～6000万円超しか出てこないでしょ。
6000万円は行き過ぎにしても5000万円台後半（5800～5900くらい）くらいなら買う人は必ずいるでしょうね。

浦和駅界隈に新築で住む人は最低予算6000万円～ですよ、諸々諸経費込で。それ以下は及びでないエリアになった。
アベノミクスで。もう今後下がらないでしょうね。土地ないから。安く買えないよ、浦和の土地は。今後。

我が家は戸建てを5年前（H25年）に土地から買ったが、そのときの相場から土地坪単価も3割以上上がってる。
岸町4丁目だけど。浦和駅には未来しか感じません。

[2642: 匿名希望]

>>2641 匿名さん
ヒント:人口減少、高齢化社会

[2643: マンション比較中さん]

2642さん
　全体としては人口減少・高齢化社会で不動産は需要減少・価格下落で日本のほとんどの所は＊＊＊になるのは間違いないですが、2641さんはそんな中でも浦和は数少ない勝ち組たーって言ってるんだと思いますよ。

[2644: 匿名さん]

人口減少で２３区でも駅徒歩７分を超える物件の価値はどんどん下がり、一方それ未満の駅近物件に人気が集中し、二極化が起こると言われていますね。

[2645: マンション検討中さん]

浦和史上最高の絶対王者物件だから、大丈夫だよ。

[2646: マンション検討中さん]

>>2645 マンション検討中さん
笑える

[2647: 通りがかりさん]

そうですね。
簡単に言うと埼玉県で生き残っていける駅は全部で5駅。

浦和駅、大宮駅、さいたま新都心駅、川口駅、川越駅

あとは次点に所沢駅、南越谷駅。以上7駅。

あとは厳しいですね。衰退します、10分未満マスト、理想は直結か3分以内。

[2648: マンション比較中さん]

>>2647 通りがかりさん
全く同意見です。
見方が別れるのは、その他の所がいつ衰退しはじめるかだけだと思います。

[2649: 匿名さん]

>>2647 通りがかりさん
なぜ川口駅が入っているのか、そこだけ疑問ですね。

[2650: マンション検討中さん]

マークス最高！

[2651: 通りがかりさん]

マークス最高！！

[2652: 検討板ユーザーさん]

エントランスのアップ

[2653: 匿名さん]

シートが外れたら、大分イメージが変わりましたね。かっこいい！

[2654: 匿名さん]

マークスカッコいい！

[2655: みぉ]

>>2652 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます♪
もぉあと少しですね♪

[2656: 匿名さん]

一階のオーナーさん、6000万から20万下げたみたいですね。しかし、イメージ画像に、実際の間取りとも大きく異なる、オプション付き付きのモデルルームのイメージ写真をのせるのは有りなのでしょうか・・・
仮に売れたとしてもミスリードにつながってあとあともめなければいいのですが