シティハウス八王子北野ステーションコートについて

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シティハウス八王子北野ステーションコートってどうですか？
周辺の利便性が気になります。車がなくても快適に暮らせるでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kitano/

所在地：東京都八王子市打越町2014番14他（地番）
交通：京王線 「北野」駅 徒歩4分
間取：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上15階建　　
面積：55.09平米～70.03平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[135: 匿名さん]

また先着順４戸になっています。

[136: 匿名さん]

北野は特急も停まるし意外と穴場

[137: 匿名さん]

スミフだと簡単に値引きしないのでしょうね。
室内設備面が詳しく掲載されているのはびっくりしました。
それだけ自信があるのかもしれませんね。
ネットスーパーで購入したものが宅配ボックスに収納されたり、引っ越し無料パックがあったり、細かい点の配慮がにくいですね。

[138: 匿名さん]

物件ホームページが変わりましたね。

[139: 匿名さん]

八王子はこれからますます便利になる街。
北野駅まで徒歩4分で、八王子駅までもすぐに行けるとのことで
立地に恵まれたマンションかなと思います。
外観デザインもおしゃれで住んでみたいなと思いました。

[140: 匿名さん]

八王子は街単独でも十分便利ですし、アクセスもいいのですがこちらは北野。それほど賑やかではないけれど駅にも近く特急がとまるので穴場かもしれません。車での移動で休日の楽しみも広がる場所ですし、電車を乗り継げばかなり欲張りにあちこちいける中継地点という印象です。ファミリー層だとレジャーを楽しむなど車を持つ世帯も多いのでは。半分以下の駐車場数なのでどこか探さないといけなくなるかもしれませんね。

[141: 匿名さん]

何気に、特急が停まるのはポイントが高いのではないか、と思われます。
電車が便利に越したことはないですから。
駅まで徒歩５分以内というのも、マンションの価値を高めてくれるかと思われます。

ただ、好条件ではあるので
その分お値段に跳ね返ってくると言うのはあるでしょう。
どれくらい強気になるかによって、評価は変わるでしょうね。

[142: 匿名さん]

特急が止まる駅なら、通勤もラクラクですし便利な立地と言えるでしょう。
八王子まで出れば中央線も利用できるので何かと便利だ思います。
住友不動産の物件でこの価格帯なら申し分ない感じ。
無理のないローンで、長く住んでいけるマンションだと思いました。

[143: 匿名さん]

新宿までの通勤だったら、ここからでもアリかな…と思う部分はあります。
でも乗りかえて、更に遠くだと
結構電車乗ってるなァ〜って感じになってくるのかも。

このあたりに勤務している人か、ここから新宿の間までが勤務地か、だったら
十分便利になってくるのではないでしょうか。

[144: 匿名さん]

乗り換えが苦手という人は苦痛に思うかもしれませんが

自宅から駅まで徒歩4分であれば、そこまでしんどくはないと思います。

極端に言えば、新宿まで行けばどこへも行けるので

最寄り駅が近いマイホームを求めている人におすすめのマンション。

八王子まで行けば、横浜へも行けるのでいいなと思いました。

[145: 匿名さん]

横浜までどれくらいの時間がかかるのかなと思って調べてみたのですが、
どの路線でも1時間20分前後かかるみたいです。
思ったより遠いなと思いました。
反面、東京方面は新宿も渋谷も37分と出ていますね。
普通の通勤所要時間ではないでしょうか。
駅が近いのでその分、楽ができるのは良いと思います。
買い物などで八王子に行くとして、2キロ前後、自転車でも行けそうですね。

[146: 匿名さん]

駅までの距離自体はとてもいいとは思います。ただ、純粋に電車に乗る距離は、新宿まででも長いなぁという感じ。さすがに朝、北野からだと座っていくことは無理でしょうから、長い時間電車に乗っている形になります。
調布で座れればラッキーくらいなかんじかなぁ？

[147: 匿名さん]

購入する前に生活のイメージをするのは大切だと思います。
実際、それも楽しみの一つだと思うので、わたしもよくしています。
新しい生活は、それだけでわくわくするものです。
出来る限り自由に、豊かな生活ができるようになれば、ときどき現実から逃げてしまうこともありますが。

[148: ご近所さん]

北野駅前に美味しいパン屋さんがオープンしました。

ファクトリーベーカリーあこ庵（Factory Bakery Akoan）
http://www.ako-tennenkoubo.com/

[149: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。
特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのが良いです。
エコジョーズ、エコ機能付き給湯リモコン、家族の帰宅時間がまちまちでも安心。
また、温水床暖房もこれからの季節いいですね!

[150: 匿名さん]

マンションの雰囲気が分かると購入するときに役立ちますね。
やっぱり、全体的な雰囲気が分かったほうが買いやすい、ということがあります。
そのあたりは事前にチェックしておきたいところです。

[151: 匿名さん]

北野駅だったら、新宿まで出るにしてもなんだかんだで便利なんじゃないかなぁ
特急が使えるのが、とても便利だと思います。
新宿までも40分前後で着くのだったら、すごく便利だと思います。この辺りだと流石に座って行くことができないかなぁ
始発じゃないと難しいかもしれませんが
高尾山口でいっぱいになっちゃいます？

[152: 匿名さん]

高齢になってからのサービスも充実、見守りやネットスーパー受け取りサービス、ライフサポートや住まいのサポートなど安心できる材料が揃っています。ユニバーサルデザインなので使いやすく掃除もしやすそうです。手すりも将来的には必須になるでしょう。天井高で開放的です。収納もたっぷりですし、ただ下足箱が高すぎて活用できるかしらと思います。

[153: 匿名さん]

最終４戸になりましたね。

[154: 匿名さん]

北野は初めてこの間初めて降り立ってみたんですが、思っていたよりも駅の周辺事態はお店もあって便利なのかなと思いました。
マンションまで至る道程は歩いて負担がないくらいなので、その点も良いと思います。

都心と比べると空気がきれいだなと思いますが、冬は寒くなりそうかな。

[155: 匿名さん]

303号室だけ、来年の5月末まで入居が出来ないという条件がありますが
その他のところは特に制限はないようです。
それまでやはりかかってしまうというふうに、デベ側も見ているのかな？特急が停車する駅ですが、
都心そのものはそれなりに時間がかかってしまいます。
この辺りまでくれば、のんびりしていていいけれど。

[156: 匿名さん]

＞１５３
＞最終４戸になりましたね。

今は７戸となっています。キャンセルが出たのかもしれません。
最寄り駅から徒歩４分はかなりの便利さを感じます。
それでいて、周辺が賑やかすぎることなく住むには良い立地。
既に入居も始まっていますし、完売も時間の問題かもしれないですね。

[157: 匿名さん]

先着順6戸になってますね。

[158: 匿名さん]

小刻みに販売に変化があるので、動きはそうとうあるということになっているのだと思います。
商談中のところは一旦クローズしているだけなのかもしれないけれども。
駅までこの近さならば、
とても便利に暮らせることと思います。都心まで出る人は、長い時間乗らないといけないので、せめて駅ぐらいは近くないとですね。

[159: 匿名さん]

駅前に立っているのでガヤガヤしているところはデメリットかな。電車の騒音や周辺の騒音などは
煩わしいかもしれませんが、それを気にされない利便重視という方にとっては住みやすいのかな。
何よりも移動が楽というのは魅力的だと思います

家族構成も変わりリセールするにしても利便性が良いので売りやすいという立地条件は購入するに当たってはポイント高いです

[160: 匿名さん]

北野でDINIKS向けってどの程度需要があるのでしょう。この辺りだと、もうファミリーの街って言うイメージがある方が多いんじゃないかなと思います。
実家が近いとか、そういう理由だったら北野もいいと思うけれど。
あとこのあたり近辺に勤めている人とか？
賃貸に出したときに需要はどれくらいあるのかも含めて見てみるといいのかもしれません。

[161: 匿名さん]

ファミリー向けマンションでしょうか。
南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。

北野駅まで徒歩４分で行ける立地なので
マイカー所持する必要もないくらいでしょう。

永住することを考えて購入するのにぴったりなマンションだと思います。

[162: マンション比較中さん]

実際に見学しました。確かに駅近ではありますがマンション周辺はほんとに何もないですね。。。駅の反対側に出ればスーパーやコンビニが数件ありましたが。車必須と感じました。

[163: 匿名さん]

お店とかは、駅の反対側だったり、川を超えた方だったりするので、
マンションの周りそのものはかなり静かだなと思います。
子供がいる人は特に、車は必須だと感じました。
駅が近いので、電車を使うような人だとそれはそれで便利でしょう。北野だったら、乗っている時間は長いけれど…

[164: 匿名さん]

北野なので、もっと郊外型のファミリーマンションなのかなと考えていました。
でも、駅に近いコンパクトマンションと言ったほうがこちらの場合には向いているのかなと感じます。
あまりファミリー前提、という感じではなくて、
DINKSとか、例えばこのあたりで戸建てに住んでいて、住替えでマンションを考えている人向けなのかもしれないと感じました。

[165: 匿名さん]

※根強い八王子ブランド。人気が上昇中 ！！

2019年　ライフル ホームズ
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町 　

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ

[166: 匿名さん]

八王子は1つの街で全てが揃っているので人気ランキングも安定していますね。買い物や病院、学校だけでなく文化、レジャーも十二分に楽しめるのでオンもオフもうまく切り替え満足度が高いのでしょう。共有施設は目立ってはいませんが毎月のローンの支払いも無理なく買えそうです、北野は一人暮らしも安心して暮らせる治安の良さも売りですが街灯などは少なめの様子。駅周辺は便利ですね。

[167: 匿名さん]

先着順４戸になりました。もうすぐ完売ですね。

[168: 匿名さん]

Cタイプは、居室の収納はまあまあある方かなと思いました。リビングインの居室の収納は最低限、という感じですが、ただリビング側に少し大きめの収納があります。家全体として見た場合に、トータルではまあまあある方かな？と思います。
専有面積が狭いので、リビングダイニングの使い方に工夫が必要かもしれません。

[169: 匿名さん]

先着順２戸になりました。
完売直前ですね。

[170: 匿名さん]

とうとう最終１戸となってしまいました。
検討中の方は、お早めに。

[171: 匿名さん]

来週には完売しそうですね。
訪問予約も入ってるし。

[172: 匿名さん]

意外と最後の1邸で苦戦してるね。
便利な場所なのに。

[173: 購入経験者さん]

エレベーター一基では時間によってはかなり待つ。あと、価格が安価な分、作りがやや劣るかなと思う（キッチン回りなど）
眺望や環境は素敵なんだけど、すみふにしては中途半端だったかも

[174: 匿名さん]

最後の１戸ってどこもなかなか売れませんね。

[175: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
公式に完売の案内が出ました。

最後の１戸がなかなか売れなかったですが、駅からも近く良い物件だったと思います。

[176: 通りがかりさん]

購入した方災難でしたね。小金井公園に続いて虚偽発覚。
今回は入居後だからな～。
安定と信頼の住友ブランド。

[177: マンション検討中さん]

>>176 通りがかりさん

なんかありましたっけ？

[178: 匿名さん]

6月ごろに完売の書き込みあるけどまだ先着で4戸売ってますね

[179: 口コミ知りたいさん]

キャンセル物件？

[180: 評判気になるさん]

入居後にわかった虚偽って何？教えて下さい。

[181: 評判気になるさん]

４件キャンセル？

[182: 評判気になるさん]

まだ売れ残ってますね
驚きだなぁ

[183: 匿名さん]

ここは１度公式でも完売発表あったんだけどね。その後？

[184: 匿名さん]

マンション共有部の地面で何者が唾を吐いた　???　この民度...正直言うと低過ぎだろう...