湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part11

[匿名]

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...


BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1233: 匿名さん]

トヨタのクラウンかベンツのＣクラスかっていうことね。

もう５スレくらいこの話ばっかしてるよね。

[1234: 匿名さん]

豊洲が液状化するときには都心も液状化や倒壊凄いんじゃない？

[1235: 匿名さん]

けっきょく、自分や奥さんがどこに住みたいかが重要だと思いますよ。

どんなに悲惨な場所でも良いから港区のタワーマンションに住みたいなら港南。
江東区で我慢してでも、綺麗な街並みと暮らしやすさ、お洒落さを得たいなら豊洲が良い。

人それぞれだと思います。

[1236: 匿名さん]

>>1213
年に120戸も成約してるわけないよ＞ WCT

どことは言わないが、日本で一番成約件数が多いマンションで年間40戸程度と聞く。

[1237: 匿名さん]

関東大震災でも都心部は大規模な液状化ありませんよ。中央区の銀座含むな広大埋立も含めて。

浦安や豊洲が深刻な液状化するのは、深瀬にゴミで埋立してるから地盤がフニャフニャでトコロテンみたいなもんだっていう大きな違いに気付かない人がいるあたり、人間って学ばない生物だってことを実感します。

都心部は免震も増えてるし、耐震だろうが豊洲みたいに支持層が６０メーターなんていう天文学的な深さの場所ないからね。震度６－７来たら４０メーター以上の杭とかって歪んだり破断のリスクあるしこわいね。

[1238: 匿名さん]

>>1236
どこなの？東京タワーズ？

[1239: 匿名さん]

都心どころか23区は何処でも液状化しますよ。
液状化怖いなら多摩地方まで行くしかないかと

[1240: 匿名さん]

>>1225
>レインボーブリッジを渡ると左手にカネボウビル

左手ということは、つまり田町側から台場方面に走っている？しかし、渡ったら、ということは台場から。台場から来たらカネボウビルは右手。

>高速を降りると次に目立つのが、多くの外国人と放射線状に作られた出入極管理局の建物。

この辺りで、創作がバレる。レインボーブリッジを港区側から渡った場合、次に降りるのは台場。台場ランプ降りても出入国管理局は関係ない。逆に台場から来たとしたら、次のランプは汐留ランプ。羽田方面には行けないからね。
さらに言えば、出入国管理局近辺に不良外人はいない。護送車で送られるから建物内にはいるだろうが。

というわけで、創作話による無理ネガに認定。

[1241: 匿名さん]

23区全体がところてんの上に乗ってるようなもんだからね。

油断して杭打ちすらして無いところは、ズッコケてしまうんだろうね。

[1242: 匿名さん]

港南あたりは海に沈むらしいしね。。。

[1243: 匿名さん]

都心は壊滅。
旧耐震は崩れるだろうし、火災により毒ガスが充満。
若しくは業火に焼かれる。


地獄だわな。。。

[1244: 匿名さん]

極論でいえば23区全体に液状化の可能性があるが、関東大震災でも３．１１の時の浦安や豊洲みたいな大規模な液状化はどこにも起こってないのよ(笑)

震災来たらアウトだね豊洲ちゃん！無理ポジと買い煽りをしまくって情弱者に高値で早めに売りつけてトコロテンの江東区湾岸から逃げるのが吉よ。

[1245: 匿名さん]

2011年4月チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めたジョージア大学のチャム・ダラス教授が大震災後の日本視察のため緊急来日。福島だけでなく都内で放射線数値が最も高かった豊洲と西新宿について言及している。豊洲については第１原発から ６０数キロの位置にある福島県郡山市の数値よりも高かった。原因としては第１原発とは関係がなさそうで、ほんの十数年前まで重化学工業地帯であったとことから元々放射性物質で汚染されていたのではないかと分析した。また気になる発言として、豊洲は放射能だけでなくベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類（鉛、6価クロム）まで検出されており、このような汚染物質のデパート状態である原因として相当な核ゴミが投棄されていた可能性があるのではないかと話し、「子供は注意したほうがいい」という言葉も添えられた。

　加えて、豊洲では東日本大震災で震度は4台であったが液状化が各所で確認されている。以下公式報告。

江東区の液状化被害2011年 3 月14 日付で江東区 HP に発表された江東区内の被害状況と対応の経過をまとめると以下のようになる。江東区内の被害・段差・亀裂 23 件、液状化13 件、企業者関連7 件 ・新木場周回道路（区道）の5割で液状化の被害。噴出した土砂が30～40センチ堆積しており、2～4車線の道路で、片側 1 車線の通行が可能な状態。歩道には陥没している場所もあり、通行止めが数箇所ある。仮復旧に数日かかり、本復旧見込みは未定。
・液状化の発生を確認した箇所：漣橋（潮見 1 丁目～辰巳 2 丁目）、新木場全域、新砂 2-5、 辰巳橋取付道路（東雲 1 丁目）、辰巳 1-10、辰巳 2-1、辰巳 2-9、東陽 1-3、東陽 2-4、豊洲 3-5、 豊洲 5-6、若洲 2 丁目

震災直後、マスコミでは浦安の液状化が注目され、千葉県の太平洋沿岸部や関東の内陸部 についても報道されたが、東京都 23 区内の状況についてはあまり注目されなかった。しか し、実際には江東区でも東京湾臨海部を中心に多くの液状化被害が出ていたのである。それにもかかわらず、この被害が十分報道されなかった（省略）。

震災による液状化被害は浦安が一番酷かった。このため浦安では不動産価格が急落、しばらくは値段さえつかない状態が続いた。現在では取引はされているものの震災前のような人気はなく、その他地域がアベノミクスをきっかけに3割程価格が上昇しているのに対して浦安は液状化前の価格さえ取り戻すことがなかなか出来ていない。液状化によって本来資産価値が大きく損なわれた代表的なケースといえる。

震度4台の震災では都内の液状化被害は江東区湾岸に集中した。理由としては埋め立ての構成物が港区や中央区の埋め立て地域のような粘土，土砂ではなく、浦安と同様にごみの埋め立てが採用されたため大変液状化しやすい構造となっている。震度６－７台の大震災が来た場合には前回以上の被害は必須と考えられる。

[1246: 匿名さん]

残念ながら、関東大震災では23区全体が液状化しますよ。

[1247: 匿名さん]

豊洲の歩道で液状化

[1248: 匿名さん]

>>1235
>どんなに悲惨な場所でも良いから港区のタワーマンションに住みたいなら港南。

どうしても悲惨な場所にしたいみたいだねー 笑 どこがぁ？って感じだけど。

[1249: 匿名さん]

豊洲新市場の液状化

[1250: 匿名さん]

またいつもの展開w
徒歩ネタはお開きね

[1251: 匿名さん]

豊洲公園の液状化

[1252: 匿名さん]

浦安も大変です

[1253: 匿名さん]

港南の大学で盛大に液状化起きてましたよ。

[1254: 匿名さん]

>>1248
豊洲のように息が詰まるような高層オフィスビルの林立もなく、隣は豊洲が誘致を断念した文教施設。斜向かいは真新しい小中学校。何が悲惨なのかさっぱり分かりませんな。

[1255: 匿名さん]

悲惨な港南で満足ならそれで良いのでは？
（笑）

[1256: 匿名さん]

大地震じゃなくても震度５台がくれば大規模な液状化が保証されたようなトコロテンに７０メートルの杭刺して安全だと思ってるって幸せなですね。

震度５台来たら資産価値ゼロの可能性あるのにまあ物好きなんですね。

[1257: 匿名さん]

23区全体が全滅だよ。
23区がところてんの上に乗ってしまっているのだもの。

[1258: 匿名さん]

8路線が使える品川駅の便利さに加えて、マンションの周囲にこんだけありゃ悲惨でもなんでもないでしょ。

＜公園＞
港区立港南緑水公園（徒歩0分＝敷地と公開空地で一体）
http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/13.html

＜クリニック＞
慈恵医大益子クリニック（徒歩0分＝マンション内）
http://www.wcmc.jp/
ワールドシティデンタルクリニック（徒歩0分＝マンション内）
http://www.ladent-worldcity.com/
湘南調剤薬局（徒歩0分＝マンション内）
http://www.shonan-yakuhin.co.jp/shop/list07.html

＜クリーニング店＞
白洋舎（徒歩0分＝マンション内）

＜コンビニ＞
ファミリーマート港南4丁目店（徒歩1分）
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-hal6uEeHR8U/

＜スーパー＞
マルエツ（徒歩0分マンション内）
http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9321

＜図書館＞
港区立港南図書館（徒歩8分）
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/j/kounan.cgi

＜小中学校＞
港区立港南幼稚園（徒歩2分）
http://www1.r5.rosenet.jp/kounan-kg/
港南小学校（徒歩2分）
http://www1.r4.rosenet.jp/konan-e/
港南中学校（徒歩3分）
http://www1.r4.rosenet.jp/konan-j/

＜子育て関連施設＞
ベネッセチャイルドケアセンター港南（徒歩0分＝マンション内）
http://hoiku.benesse-style-care.co.jp/nursery/kounan/
港南子ども中高生プラザ（徒歩2分）
http://www.plaliba.com/shisetsu.html

＜フィットネス、マッサージ＞
フィットネス教室（徒歩0分＝マンション内）

エステ＆リラクゼーションマッサージ（徒歩0分＝マンション内）

リラクゼーションスペース ラフィネ（徒歩5分）
http://www.bodywork.co.jp/search/detail/600113/

＜ホテル＞
ストリングスホテルインターコンチネンタル東京（徒歩12分）
http://www.intercontinental-strings.jp/
第一ホテル東京シーフォート（徒歩3分）
https://www.hankyu-hotel.com/hotel/dhtseafort/index.html

＜飲食店＞
天王洲食べログ
http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstRa...

＜お勧め飲食店＞
常喜房 （天王洲）
http://r.gnavi.co.jp/b190100/
Bread works（天王洲）
https://www.tysons.jp/breadworks/
天厨菜館（天王洲）
http://r.gnavi.co.jp/g165100/

＜品川駅お勧め飲食店＞
アロマクラシコ
http://www.aromaclassico.jp/menu.html
チャイナシャドー
http://intercontinental-strings.jp/restaurant/china_shadow/
グランドセントラルオイスターバー
http://oysterbartokyo.com/
お好み焼き「きじ」
http://retty.me/area/PRE13/ARE13/SUB1301/100000010956/
寿司ひらおか
http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13058841/
カッフェクラシカ
http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13019698/

[1259: 匿名さん]

新築も中古も価格低下の傾向が出てるのは明らかなんだから今が売りどきだよ！

情弱な金持ち中国人にＫＹな高値で売り付けて早くトコロテンから出てきなよ！今がチャンスだよ。

[1260: 匿名さん]

港南は2メートルの津波で水没でしょうしねえ。。。

[1261: 匿名さん]

品川駅？？？

爆笑


モノレールしか無いだろ。



爆笑

[1262: 匿名さん]

>たがらサクサク歩けば(早足で歩く)10分と言ってるじゃん。笑 その上がウォーキングの速度、さらにその上が速めのウォーキング。ウォーキング速度で言ってるなら操作と言われるかもしれないが。

ＷＣＴさん、その平均速度で品川駅まで１ｋｍ歩いてるの？すごいですな。
１時間で5.6キロの巡航速度って、都心部で信号を守りながら歩行者をすり抜けながら
ダッシュして・・・電車内では汗が大噴出の迷惑さんですね。というかかなりの変人かと。

[1263: 匿名さん]

水没エリアは大変ねえ。。。

[1264: 匿名さん]

＞＞１２５７

だから関東大震災でも豊洲浦安みたいな液状化起こってないから(笑)

極論で話のすり替え好きだよね

[1265: 匿名さん]

>>1240
ワロタ！！爆笑 きっと豊洲の人は空想の世界で生きてるんだな。だから、豊洲が薔薇色の世界にも見える。納得！

[1266: 匿名さん]

デフォルト設定で、ＷＣＴの玄関から品川駅の港南口まで２３分です。
徒競走してる人は１０分だそうですが。

そして、港南口から改札までは更に長い渡り廊下が待ってます。

[1267: 匿名さん]

トコロテンといっても都内で突出した放射線量とベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類（鉛、6価クロム）がたっぷり含まれた猛毒のトコロテンです。

その猛毒トコロテンの上に７０メーターの杭刺して免震だから安全だって信じて生きるってきっと幸せなんでしょうね。豊洲のマンションってこういうクラゲみたいな感じですよね杭が異常ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーに長ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーい！

[1268: 匿名さん]

↑マピオンのルート検索

[1269: 匿名さん]

何処がところてんなのか、良く学んでおこうね（笑）

[1270: 匿名さん]

放射線量とベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類（鉛、6価クロム）がたっぷりと含まれた土壌というかゴミ土壌、重金属マニアにはたまらない土地です。

30年くらい地域の健康状態をフォローアップしてみたい科学的な興味にそそられる土地です。

[1271: 匿名さん]

23区全体が真っ赤です。

[1272: 匿名さん]

あれ？

豊洲の土壌汚染は除去工事終わったんじゃなかったっけ？

[1273: 匿名さん]

>>1260
海抜は3.6mだから2mでは水没しないね。海抜2mのららぽーとや豊洲三丁目は水没するが。豊洲のマンションの地下駐車場入り口には水防扉が設けられ、コンシェルジェロビーはエスカレーター登った位置に設けられているのはなぜか？気づかないから豊洲買っちゃうんだろうね。

[1274: 匿名さん]

港南の汚染除去終わったんだっけ？

[1275: 匿名さん]

豊洲でも港南でもない湾岸民なんですが、湾岸を検討している他の地域のひとがこのスレみたら湾岸ほしくなくなる気がするのですが、いかがでしょうか。
少なくともこの罵り合いするひとと近所にすみたいですかね？

そうでなくても流入人口に頼ってる湾岸でこの議論というより不毛な罵り合いは持ち資産の価値的にもよくないのではありませんかねー。
それが狙いなら空気よめなくてごめんなさいなんですが。

[1276: 匿名さん]

豊洲、港南は土壌汚染だらけ。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

[1277: 匿名さん]

で23区てあの関東大震災で大規模な液状化被害あったっけ？？？(笑)


一方、東京湾唯一の「深海＋ゴミ」で埋め立てた江東区湾岸と浦安はわずか震度４台で日本歴史上最大の液状化を起こしたんだよね(笑)震度５，６，７が来たら推してさるべし。

[1278: 匿名さん]

豊洲の汚染除去工事、まだやってるみたい。

終わったんだっけ？

[1279: 匿名さん]

＞1258

あの、

＞＜品川駅お勧め飲食店＞

を書いても、それＷＣＴの最寄駅じゃないですよ？しっかりしてください！
勝どきーぜが銀座のおすすめ飲食店を「地元」として列挙するのもＯＫですか？

[1280: 匿名さん]

>>1266
そういう嘘書くからネガにならないんだよ。もうちょっと上手に書けよ。笑
もうすぐ40分になり45分に伸びるぜ。どんどん伸びる。爆笑

[1281: 匿名さん]

23区全体が液状化エリアでんがな。
内陸でもしっかり液状化してたよ

[1282: 匿名さん]

港南の土壌汚染は液状化で出てくるのかな。