ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1702: 匿名さん]

わかる方居たらご教示下さい
ここは駐車場設置率が40%と少なく結構な台数が溢れると思うんですがデベから月極めの斡旋とかフォローは有るのでしょうか？

[1706: 匿名さん]

ここのネガの代表は総武線との比較ですが、あんな遅延が多くて混雑している電車は快適とは程遠いし、東京駅に行くにも１本だし武蔵野線の方が快適ですよ。

[1707: 匿名さん]

人格や法人格を持たない地域に対して、侮辱罪が適用されるでしょうか。。
地域の人が書き込みによって苦痛を受けたと集団提訴をすれば、手間は掛かりますが少額の慰謝料は取れるかもしれませんが。

いずれにしろ、攻撃的になればなるほど掲示板が荒れますので、冷静になりましょう。

[1710: 匿名さん]

総武線より武蔵野線の方が快適とは・・・
武蔵野線が便利なのはわかるけど総武線よりってのは盛り過ぎです

[1713: 匿名さん]

駐車場外れた場合は自分で手配ですか、購入者は地元民じゃ無い人が多いと思うんですが大変だなぁ 私も土地勘無いんだよなぁ

[1715: 匿名さん]

駐車場は50、60台単位で下手したら100台レベルで溢れそうですよね。
管理組合で外部を借り上げてとかになるかもですね

[1716: 匿名さん]

駅裏に広めのコインパーキング（屋根無し）がありましたが、月極で契約できるんですかねー

[1717: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

どうしても希望者が多い場合は管理組合で話し合って外部の駐車場も含めて借りあげるなどの対応をしているところもあるようですね。こればかりは、竣工後の状況次第だと思います。

[1718: 匿名さん]

外部の駐車場を借り上げるとなると、予定の管理費より高くなってしまいそうですね。

[1720: 購入者]

40%設置率の機械式が吉と出るか凶と出るか

[1721: 匿名さん]

デベからしたら好調に売れているわけだから駐車場設置率の影響は限定的といったところでしょうね。

[1722: 購入者]

機械式で100%設置率だとしたら修繕費が怖いですからね

[1724: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[1725: 周辺住民さん]

武蔵野線、東京から帰る時に座って帰れるので重宝してます。
本数少ないのと東京駅のホームが離れているのがデメリットですが。

[1726: マンション購入]

管理人さん

ご対応ありがとうございます。

[1727: 匿名さん]

一応
何本かは直通運転はしてますが西船橋の先は京葉線です。武蔵野線では有りません

[1728: 検討者]

西船橋に京葉線は通ってないですよ

[1729: マンション検討中さん]

一応西船橋以南は京葉線の支線です。どうでもいいんだけど。
市川塩浜駅 - 西船橋駅間 5.9km（高谷支線）
西船橋駅 - 南船橋駅間 5.4km（二俣支線）

[1730: マンション検討中さん]

西船橋駅が京葉線の起点だった時代があったなんて言うと年寄り扱いされそうだけどね。

[1731: 匿名さん]

京葉線の高谷支線は終点が西船橋ですよ。
武蔵野線の終点は西船橋でその先は京葉線扱いですよ。

[1732: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん
なぜ今になってこのマンション値上げしたか。
↓多分かなり希望者が流れてきてるから。
みんな値下げ合戦の中、値上げしてるのは郊外でここくらいかな？
こんな記事をみつけました。
http://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s23/

[1733: 匿名さん]

駐車場外れた場合各個人で手配みたいですけどみなさんどうされる予定ですか？
周りの月極めを借りるか車を手放すか悩みどころです。

[1734: 匿名さん]

周りの月極めは一杯で借りられないのでは？

[1735: 周辺住民さん]

東松戸中央公園真向かいに最近出来た駐車場で､今募集集中です｡
どうしても駐車場確保したいなら､今から保険として借りておくのも
いいのでは｡

[1736: 匿名さん]

使わない駐車場を1年も金払うのは流石に
しかも敷地外の月極め

[1737: 匿名さん]

そもそも駐車場の希望者はどれほどいるのでしょう？
因みに私は持っていません。
現在はカーシェアとレンタカーをたまに使っています。

[1738: 匿名さん]

どうなんでしょうね
駐車場設置率40%ですから流石に空きが出る事は無いでしょうが
6〜7割くらいは希望出すと予想してます。
8割出したら100台溢れますね

[1739: 匿名さん]

機械式駐車場なので金銭面から考えると100%稼働して欲しいですね

[1740: 匿名さん]

流石に東松戸で40%で余りが出る事は無いでしょう

[1741: 匿名さん]

そうですね。倍率は２倍を超えるでしょう。

[1742: 口コミ知りたいさん]

千葉のマンションも結構売れてるとこあるんですね。

[1743: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に関しては皆さん楽観的なんでしょうか？
うちは車必須なので、敷地外を確保しました。無駄な出費になるかもしれませんが、背に腹はかえられぬって感じです。
結構敷地外は少ないので。

[1744: 匿名さん]

>>1743 住民板ユーザーさん1さん

それなら、駐車場が確保されてるマンションにすれば良かったのに...。同価格帯ではそういうとこ付近でなかったですか？

[1745: 住民板ユーザーさん1]

>>1744 匿名さん
なかったというか、両親が近くに住んでいるので自然の流れでここにしました。
ダメですかね？

[1746: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選に外れたら手放せばいいや、くらいの人が多いのかもしれませんね

[1747: マンション検討中さん]

敷地外の駐車場も少し歩いてよいなら6000円でありますね。距離はありますが、出来たばかりできれいでしたよ。
東松戸１丁目＞https://www.repark.jp/parking_user/monthly/result/detail/index.html?pa...

[1748: 匿名さん]

マンションとはいえ持ち家買って敷地外の月極めはちょっと残念だなー

[1749: 匿名さん]

2014年築の駅近３分のヴェレーナ東松戸は33戸に対し機械式駐車場9台分しかありませんでしたが、竣工前完売していたようです。周辺の駅近マンションの駐車場は100%埋まっているのでしょうか。ここの南西目の前のマンションの機械式駐車場も空きがあるように見えました。24時間監視したわけではないので分かりませんが。

[1750: 地元民]

>>1749 匿名さん
ベレーナは完成前にすぐ裏の土地に月極駐車場がタイミング良くできたんですよ。
戸数も少ないので敷地外でも余剰分をカバーできたのでしょうね。
ファインシティの余剰分がどれほどか分かりませんが少なくはないと思います。

[1751: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

ですね。せっかくマンション買っても、駐車場が遠いなんて嫌ですよね。

[1752: 匿名さん]

今頃駐車場の数で何で騒いでんの？
最初から駐車場の数は分かってたでしょ？

建物の安さに目が眩んで何も考えないで飛びついた結果ですね。

[1753: 匿名さん]

検討板ですから駐車場設置率見て飛びついてない人達だと思いますよ。

[1754: 匿名さん]

何度も出ている話ですが、ここは駐車場必須の人には合わないと思います。もともとそのような層をメインのターゲットにしていないマンションだと思います。

[1755: 匿名さん]

敷地内に駐車場停められたとしても、大規模マンションですから駐車場まで遠いですし、機械式なので出し入れも面倒ですからね。

車が必需品と考える人は戸建も視野に入れたら良いと思います。

[1756: 評判気になるさん]

公式サイトでは明日から登録受付の第3期6次17戸の後は最終期の表示になっちゃいました。いよいよ終盤ですね。

[1757: 匿名]

もう少しです。みんなで頑張りましょう。

[1758: 匿名さん]

検討板で何を頑張れと・・・

[1759: 匿名さん]

早くも最終期。

[1765: 匿名さん]

[No.1760～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1766: 匿名さん]

ワクワク待ち遠しいのは分かりますが、それは住民版の方で、、、

[1767: 匿名さん]

>>1760 ワクワクさん

いい加減気持ち悪いので、書き込み止めてください。

[1768: 匿名さん]

削除されましたか
購入者みたいですが住人にああゆう人が居ると考え物ですね。

[1769: マンション検討中さん]

>>1768 匿名さん
あのようなのはスルーしましょうよ。
色んな人がいるのが大規模マンション。

[1770: 匿名]

松戸の治安はいかがですか？

[1771: 匿名さん]

一般的に松戸の治安は千葉県内で1、2を争う悪さです。
しかしここは松戸市といっても東松戸です、繁華街も無く住宅と田畑がメインの街ですから心配する程では無いと思います。

[1772: 匿名さん]

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

治安は普通じゃないですか、その上東京に近く交通の便もいい、台地も多いなど、割と穴場だと思います。

[1773: 匿名さん]

確かにJR松戸駅周辺はパチンコ、雀荘、風俗、飲屋街も有り夜になると客引きキャッチの人がいっぱいです、近くに893の事務所も有ります
治安が良いとは言えないですが歓楽街は何処もおなじですね。
東松戸は良くも悪くも何も無いですから治安は大丈夫だと思います。

[1774: 通りがかりさん]

松戸駅も含んでの率でしょ。

[1775: 匿名]

えっ？何の率？

[1776: 通りがかりさん]

松戸は松戸駅前なんかの繁華街を含んでも犯罪発生率が高くないということの率。

[1777: 匿名さん]

「治安が良い」を犯罪発生率が低いとするなら治安が良いんじゃないですか？
実生活では数%の犯罪発生率より近くに風俗店が有るとか道に街灯が無く夜不安とか飲屋街があり酔っ払いが多いとかの方が気になるとおもいます。

[1778: 通りがかりさん]

自分は街灯のない住宅街の方がよっぽど怖いが？

[1779: 匿名さん]

街灯が無く夜不安

と書いてあるが？

[1780: 通りがかりさん]

住宅街とは書いてないだろ。
風俗や酔っ払いよりが多い繁華街より、暗い住宅街の方がひったくりやわいせつに注意が必要。

[1781: 匿名さん]

色々書かれてる事纏めると東松戸は
犯罪発生率高くない
風俗ない
ギャンブルない
繁華街ない
街灯ある
治安に関しては良いと判断で良いのかな？

[1782: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているでのしょうか？
価格表お持ちの方いますでしょうか？

[1783: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

何もない、という判断で良いのかな？

[1784: 匿名さん]

東松戸はまー何も無いですね。

[1785: 名無しさん]

3週前で、14戸だったと思います。
もう完売間近ですね

[1786: eマンションさん]

>>1781 匿名さん

東松戸はただ住むだけなら問題ないけど、街として綺麗とか、住みやすいとか、利便性を求めるのは無りですね。

[1787: 匿名さん]

あれもこれも求めたらこの値段じゃ買えないですからねー

[1788: 匿名さん]

ここで何も無いと言っている人は、大型SCや繁華街が無いことを言っているんでしょうかね。そのような施設が無い代わりに静かな住環境が保たれています。このマンションは駅近でスーパー、クリニック、ドラッグストア併設、隣に図書館、役所もできる予定て、駅周辺にはコンビニ、スーパー、ファーストフードと普段の生活で使いそうな店は最低ありますので何も無いというのは大げさだと思います。

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん

東松戸は何もないよ。戸建てとしては何かと揃ってるとは思うけど、利便性を求めるマンションとしては不合格。
静かというのと、何もないは別だよ。

[1790: 匿名さん]

そりゃ人が住んでるだからちょっと買い物するコンビニやファストフード店位あるさ
ただ一般的には東松戸の駅周辺みたいなのは何も無いって表現するのは普通かと
厳密にはそりゃ山の中じゃ無いんだからちょっとした店位あるさ

[1791: 匿名さん]

何と言われようが竣工前完売の勢いですから。本当に利便性が悪いなら戸建てと違ってマンションは売れないです。

[1792: 匿名さん]

>>1791 匿名さん

安いから売れるんだよ。金がない人の受け皿になってる、ただそれだけだよ。

[1793: 匿名さん]

いつもの繰り返し。ご苦労様です。

[1794: 匿名さん]

不人気北総線（駅からは近い）
内装設備はかなり廉価（床暖すら無い）
それでも売れてるんだから安さってのは凄いね。

[1795: 匿名さん]

こんな条件の良いマンション。安く買えてありがたいです。

[1796: 周辺住民さん]

3000万､4000万の買い物を金がない人の受け皿になっていると言う人は
一体どんな人なのでしょう｡私はこの周辺のマンションを数年前に買ったのですが､
今回のマンションは正直うらやましいです｡

[1797: 匿名さん]

私もデメリットはそれなりに有るけど安く買えたなら良いんじゃ無いかなと思います。

[1798: 匿名さん]

>>1796 周辺住民さん

先見の明が無かったんですね

[1799: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

その通り。

[1800: 匿名さん]

スーパーやドラックストア等と「直結」
駅徒歩2分（新橋まで30〜40分）
大型SCには武蔵野線で直ぐ

立地としては申し分ないですね