ベランダ禁煙マンション

[禁煙歴４０年]

登場してきた様です。
これは実質禁煙マンションですね。
高層住宅等は空調もあるので、部屋も吸えなくなりそうな勢い！
非喫煙者に朗報！

[566: 業界人さん]

>>565
長くなりそうなのでレスを２回に分けます。

>では、>>381 に「仮に全館禁煙としたところでクレーマー体質の居住者を排除する事は
>事実上不可能だ」と書かれていますがどういう意味ですか？
書いてある通りの意味です。
その一文を読んで、『ベランダ禁煙を謳い文句にすると嫌煙者からクレームがくる』と
解釈する人はあまりいないと思いますが、いかがでしょう。

そもそも>>381は貴方ではなく>>374氏に宛てたレスです。
彼は、「嫌煙活動家はクレーマー体質なので、ベランダ禁煙がルール化されていても
他の行為（例えばガーデニングや調理など）に対しても干渉し、攻撃を加えてくるに
違いない」といった事を言っていました。
私はその発言を受けて、「もしも本当にその様なクレーマー体質の人々が一定の
顧客層として存在すると言うのなら、売る側として"共用部分禁煙"というルールを
謳ってマンションを売り出したところで、決定的なリスク回避効果は無い」という意味の
発言をしたつもりです。

再度言いますが、仮に「禁煙マンション」で原始規約が守られなかったとしたら
それは嫌煙者などという特殊かつ悪質な者にとっての問題ではなく、居住者全てにとっての
問題となる筈です。「嫌煙者」あるいは「嫌煙活動家」などという特異な人々を
必要以上に警戒する必要はありませんし、実際、商品企画の場面においては
殆ど意識されていないと言っていいでしょうね。

>結局、文句を言われないようにするために「原始規約で『ベランダ喫煙禁止』を明記した
>マンションは作れない」でよろしいですか？
「それでは売れない」という判断があるうちは作れませんので、そのご理解で結構です。
ただしくれぐれも言いますが、我々は「ベランダ喫煙は他人の迷惑とはなり得ない」とも
考えていません。もしも貴方が、原始規約に禁止と謳われていない事であれば
どんな心構えを以てしても問題になる事はない、とお考えなのだとしたら
そのご認識だけは捨てた方が良いです。これは業界人としてのコメントではなく
私自身もひとりのマンション居住者であるからこそのアドバイスです。