プラウド仙台河原町ってどう？

[買い換え検討中 [ 40代]]

気になる場所で新しい物件ができるようなので、いろいろ情報交換したいと思っています。
間取りや設備も気になりますし、構造についても知りたいです。よろしくお願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/kawaramachi/index.html



プラウド仙台河原町
所在地：宮城県仙台市若林区南材木町54番（地番）
交通：仙台南北線 「河原町」駅 　徒歩4分
総戸数：57戸 (他に管理事務室1戸)
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産
施工会社：日本国土開発
管理会社：野村不動産パートナーズ

[21: 匿名さん]

ここで聞くよりホームページ見た方が早いですよ。
https://www.proud-web.jp/sendai/kawaramachi/outline02.html

[22: 匿名さん]

2階60平米台で3600万くらいのようです。なかなか高いですね。

[23: 匿名さん]

それはまた強気ですね。

[24: 匿名さん]

この立地で、た……高すぎる。もっとコスパのよいマンションは山ほどある。ここをこの価格で買う人は、よほどここに愛着のある人で永住する人。売るとき、大変そうなので。

[25: 匿名さん]

確かに永住する気で検討しないとですよね。なので、駐車場が機械式という点でうちは無しにしました。

[26: 匿名さん]

やはりここはプラウドシリーズの中でも、売れ行きが悪そうですね。この立地では仕方がない。

[27: マンション検討中さん]

業者からメールがきましたね。
おそらく３LDKとあったので６０平米の部屋だろうと思われますが、3300万～となってました。

上の書き込みの3600万円の部屋を値下げしたんでしょうか。

間取りの割に面積が狭いなあ。２LDKサイズだもんね。

[28: 匿名さん]

6月引渡しなので、仙台のプラウドブランドでは、久しぶりに施工前に完売しなさそうですね。

[29: 匿名さん]

随分値下げしましたね。第1期販売前には3800万台位からの予定と言っていましたが。現場を見て来ましたが、悪くはないです。でも周りの環境を考えると60平米台でその値段はまだ高い気がします。

[30: 検討板ユーザーさん]

安すぎる。
都内の半額で買える。
かえろーかな。

[31: 匿名さん]

仙台市としてはこの立地でこの間取りで、高い！

[32: 匿名さん]

外観が露わになってましたけど、実物はやっぱりいいですね。高級感があって。

[33: 匿名さん]

野村は場所がいいと仕様ケチって、逆に場所が悪いと仕様良くして釣るイメージがある。

[34: マンション検討中さん]

モデルルーム（角部屋）見てきた。
間取りが変な形に切れてて使いにくそう。
普通に長方形の形にしてくれればいいのに。
ちいさいベッドが置いてあったけど無理矢理感満載。

８０平米以上の部屋だったと思うけど、もっと狭く感じられた。

勧められた部屋が７０平米前半で4600万だった。

仙台で4600かあ。
ちょっと高いなあ。

[35: マンション検討中さん]

仙台帰るかもだから検討していました。完成予想CGはカッコいいけど出来たら、近くにある昔のプラウドと同じ感じになるのかなと勝手に予想し見送ってました。ただ、仙台出張ついでに現地で実物を見てきたら、、カッコいい！！まだ工事中ながら、すでに高級マンションの雰囲気でてる。先週見に行った都内のマンションよりも洗練されてて、いい意味で想定外の展開。現在東京でも探しているけど、完成予想図はいいけど完成してガッカリするマンションが多い中、東京レベルと比べても、いいマンションだと思う。河原町界隈ではこのグレート感のあるマンションは無かったし、エリアno.1物件なら、少し高くても中古出だしても、そこそこ強さ維持するだろうし、と思惑もあり。うーむ、これなら検討してもいいか、条件いい部屋残ってるのかな

[36: マンション比較中さん]

カッコでマンション買う人いるんですね。

[37: 匿名さん]

資産価値につながる見た目の高級感は重要な要素だと思いますよ。確かにここは実物を見た方がいい。残念ながら広告ではいまいち伝わらないんですよね。

[38: マンション比較中さん]

私も先日現地を見てきました。
確かにここに掲載されているCGより建物の幅（道路からの奥行）があって
それなりの規模感はありますよね。南面のデザインも分譲マンションらしさが
あるし、その意味ではまずまずでした。

ただ、接している道路の道幅が狭く歩道も無いのに、入口まわりのレイアウトに
余裕がなく、特に右側から来る車の視認性が悪そうで安全面が心配になりました。
あの道路は河原町から仙台駅東側や宮城野原への抜け道的な道路になっていて、
南材小の通学時間帯以外は人通も少ないので、車は結構なスピードで走行して
ますよね。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション比較中さん

ありがとう

[40: マンション検討中さん]

現地モデルルームのメールが頻繁に来るようになりました。

売れてないんでしょうね。
プラウドブランドなのにねえ。

まあ4000万円オーバーは河原町にしては高すぎ。