GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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[879: 匿名さん]

>>878
東横線は渋谷、新宿近いですよ。副都心線できたから、とても便利。駅から近い物件はなかなか出ないけど、10分もあるけば住宅街。まったりした商店街あるし、柿の木坂あたりは、駒沢公園も近いし、人が住むに相応しい。ま、一度、港区に住んでみますね。住めば都といいますし

[880: 入居前さん [男性]]

>>836
まさしく新宿ですね。
現在の家は芝公園近辺です。終電諦めた上で飲んでましたが、意外と大崎までは行けて、そこからタクシーで2000円程でした。

[881: 匿名さん]

>>862
痛すぎですね笑

[882: 匿名さん]

>>877
中住戸のサッシはおよそ220で、中住戸は一般的には220くらいあればハイサッシと呼ばれてますよ。角部屋の260というのが高すぎるだけで、それと比べても意味が違うかと。

[883: 匿名さん]

>>881
あなたの方が痛いと思いますよ。
部外者の方は書き込みをご遠慮ください。

[884: 匿名さん]

引越しの準備が遅々として進んでいませんが、きょうは天気が良かったので、気晴らしに公開空地を見に行って来ました。

[885: 匿名さん]

駐車場出入口脇の管理用エントランスは、引越しの養生が張られています。
既に受け入れ準備は万全のようです。

[886: 匿名さん]

ファミリーマートは内装工事の真っ最中です。

[887: 匿名さん]

ファミマからさらに入ってから、表の道路の方を振り返った感じです。

[888: 匿名さん]

公開空地の広い所に出て左側（北向き）を見ています。
公開空地越しにシーバンスが見えます。

[889: 匿名さん]

水盤とあずまやです。

[890: 匿名さん]

>882の通路を通って反対側（南向き）を見ています。
保育所もスタッフの方が備品類を運び込んでいました。

[891: 匿名さん]

公開空地から北側の道路に出る通路を、道路から見ています。

[892: 匿名さん]

駐車場出入口脇の、北側の通路です。

[893: 匿名さん]

運河の向かい側から見上げた、南面～東面です。
既にカーテンを取り付け済みのお宅も結構ありますね。

[894: 匿名さん]

私はいまＧＦＴへ歩いて行ける所に住んでるので、契約してから度々現地に行っては画像を投稿させていただいていましたが、来週からは入居が始まるので、もうこれ以上レポートする必要はありませんね。
これからは入居者のみなさまとリアルなお付き合いになりますが、今後ともよろしくお願いいたします。
この掲示板では、ＧＦＴの管理運営や近所のお店など有益な情報交換ができたら嬉しいです。

[895: 契約済みさん]

我が家は月曜に鍵の受け取りです。実際に引っ越すのはもうちょっと先ですが...

芝浦港南支所だとやっぱり転居手続きで混むのでしょうかね。区役所のほうが空いているのかな？

[896: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[897: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[898: 匿名さん]

>>894
たくさんのレポート＆写真ありがとうございました。
遠方からの引っ越しなのでとてもありがたかったです。
港区内からのお引っ越し方が多いようですが、
それはこの物件に魅力を感じての事と思います。
田舎者ですが都心の暮らしを楽しみたいと思います。

[899: 契約済みさん [女性]]

鍵の引き渡しがいよいよ始まりますね。私はもう少し後になるので、どなたか、所要時間とか流れを掲載して頂ければ参考になります！

[900: 匿名さん]

ところで、
このマンションの話をするとき、
皆様はご家庭などで何と呼んでいますか？
『グローバルフロントタワー』『GFT』等々
私はいまだに悩んでいます。

[902: 契約済みさん]

>>900
区外からの転入なので「芝浦」って言ってましたね。
引っ越してからは、ほとんど「ウチ」「ウチのマンション」になりそうです。

[903: 契約済みさん]

>>894
区外からの引っ越しなので、写真を楽しみにしていました。いつもありがとうございました。
アイランドからの引っ越しの方がとても多いようなので、引っ越してからはこの周辺のことをいろいろ教えていただけると嬉しいです。

[904: 匿名さん]

私たちもよそから転入、お近くにお住いの方々の写真や情報提供は
大変参考になりました。感謝しています。
そして、この場が住みやすいコミュニティ維持の一助となるような
情報交換の場になると信じています。引越しはもちょっと先ですが、
これからも宜しくお願いします。

[905: 契約済みさん]

>>899
私もまだですが、三井の方に聞いたら30～40分程度と言ってましたよ。流れは聞いてないのでわかりませんが。

[906: 匿名さん]

>>900
デザインテックとの打ち合わせでもGFTで通じてましたよ。

[907: 契約済みさん]

>>901
面白いかわいい

[908: 匿名さん]

>>907
どうでもいいし

[909: 匿名さん]

>>884
公開空地はイマイチでしたか？

[910: 匿名さん]

毎回日本橋まで行くのがかったるい。
マンション内で鍵の引き渡しが出来ないものか。
独り言です。。。

[911: 入居済みさん]

入居しました！
引き渡しは40分程度でした。一通り説明を聞いて何枚か書類にサインするだけです。現地は初日からサカイのトラックがズラッと並んで引越し作業が始まってました。さっそくシェアーズステーションのカウンターへ行き、登録を済ましてお米とミネラルウォーターを頂きました。(^-^)
通常は月〜水は休みのところ、今日は引き渡し初日なんで特別営業だそうです。

[912: 契約済みさん]

長かったですねぇ。
４回の内覧会も先日終わって、なんとか引渡しに間に合いました。
私もあと数日はワクワクして過ごそうと思います！

[913: 匿名さん]

>>912
4回の内覧会って凄いですね。どれだけ不備があったんでしょうか？
わたしの場合は、指摘事項の大部分が傷や汚れの類だったので当日に対応して頂きました。

[914: 入居前さん]

ウチも本日引き渡しを受けました。引っ越しはまだ先ですが...

手続きはやはり40分くらいで、基本的にただの事務手続きです。あまり判断する要素もなく、書類の説明を聞きながら淡々とサインと印鑑ぺたぺたという感じでした。
共有名義の方は、二人分の印鑑を持って、共有持分を確認していきましょう。

転入届は、芝浦港南支所が混むかもしれないということで、本庁舎に出向きましたがコチラも混んでました。最大で10人くらい待ちでしたが、ピークを過ぎたら2人待ちとかになってましたね。

今日は時間がなかったけれど、今週中には覗きにいきたいなー。

[915: 契約済みさん]

>>914
今日は月曜日ですからねぇ。役所は水曜や木曜がオススメです。

[916: 契約済みさん]

早速、鍵の引き渡しを受けて、
同時に転入の届け出も区役所に出してきました。

早めだったためか待っている人もほとんどおらず、すぐに順番がきました、
が、転入の場合は役所内での手続きが大変らしく
そこから40分近く待たされました。

もし転入手続きをされる方は
手続きをした後に自宅に戻るか
なにか時間をつぶすためのものを準備された方がよいかと思います。

[918: 契約済みさん]

エントランスのドアやロッカーなどのICカードキーはスマホでもできるのかと思いきや
ガラケーのみ対応みたいですね。

そんな時代錯誤な方法があるとは驚きですが
やはりセキュリティーか何かの関係なのでしょうか？

[919: 入居済みさん]

本日の入居状況。引越し業者は21時過ぎまで大勢張り付いてましたが(20時過ぎたら前の通りのトラックがサカイ一色からアート一色に変わってました 笑)、そのまま入居の人は少なかったようですね。
一般エレベーターも搬入用にフル稼働してましたが、扉部分は構造上養生ができないようで、傷付けられやしないか少々心配でした。ゲストルームはまだ業者の方が作業されてましたね。最終仕上げが間に合ってなかったのかな？

[920: 匿名さん]

マスターゲートを入った所にある花束が造花なので、私はきにいってないです。生花なら、日持ちしない、管理費も高くなるので、観葉植物か何かにして欲しいです。造花は、ちゃっちい

[921: 匿名さん]

少しは妥協したら？

[922: 匿名さん]

造花にも色々あるけれど、安っぽい造花は嫌ですね。

[923: 匿名さん]

え？あれ造花なの？
全くわからなかった。もっと安っぽい造花なら批判してしかるべきだけど、あんな豪華な造花なら歓迎だけどね。

[924: 契約済みさん [女性]]

最近のマンションのトレンドなのですかね。
エントランスを入ったところに造花を飾るのは。
私もあまり好みではないですが、それよりも、ピアノを囲っている赤と金のチェーンスタンドを何とかして欲しいです。
あの空間を台無しにしてます、ずっと設置なのでしょうか、すみません 愚痴りまして。
個人的な意見ですが、あそこにピアノはいらないと思っていたのに、あのスタンドの出現でかなりガッカリしました。
エントランスはマンションの顔ですからとても気になり投稿してしまいました。

[925: 契約済みさん]

近くからの入居者が多いせいか、すさまじい数のマンションが売りに出されていますね。でもここより高いってどういうこと？

[926: 匿名さん]

そのうち、没落しますよ

[927: 契約済みさん]

エントランスの造花が気に入りません！見せかけだけのマンションのよう。人によって気になる処は違うから、妥協しますが・・・自然派の私には許し難く・・・くぅ〜やしい

[928: 匿名さん]

なんか変なのが沸いてるね（笑）

[929: 匿名さん]

>>924
確かにチェーンスタンドはいらないと思った（笑）

[930: 匿名]

>>929
写真を拝見した限りでは違和感伝わってきませんけど....
何もないとつまずいたりいたずらしたり物をぶつけたりしがちだし、不特定の通行者への牽制の意味もあると思います。"当マンションはしっかり管理するんですよ"ってね。

[931: 匿名さん]

>>930
でもパンフレットのイメージにはチェーンスタンドはなかったからね、あれ？とは思った

[932: 匿名]

>>931
ホテルのロビーで同じような光景を見た気がするね

[933: 契約済みさん]

私も要らないと思います。

[934: 契約済みさん]

外しちゃいましょう

[935: 匿名さん]

ピアノはダサすぎる。

[936: 契約済みさん]

>>935
ピアノ好きです

[937: 契約者]

今日は荒らしさんがやけに多い

[938: 契約済みさん]

荒らし？価値観の違いじゃないの

[939: 引越前さん]

昼過ぎにテレビの撮影してましたね
3色のツナギを着た芸人とエントランスですれ違いました

[940: by 契約済みさん]

ピアノ素敵ですし、自動演奏なのでチェーンスタンドあっても良いと思いますよ。

[941: 匿名さん]

自動演奏はよかったよね。エントランス入った瞬間背筋が伸びるような。コンシェルジュもCAさんのようなぴしっとした女性で好印象でした。笑顔で挨拶もしてくれましたし。
もうちょい若い子が1人いるとすけべ心も満たされていうことないのですけど（笑）

[942: 契約済みさん]

>>939

それって誰に許可もらってやってんの？
勝手に撮影されても困るよね。

[943: 匿名さん]

>>927
造花云々より全体的に丸くてコンモリしているのに違和感を感じました。

[944: 匿名さん]

>>942
釣られないようにね。

[945: 契約済みさん]

>>942
怖い言い方

[946: 契約済みさん]

>>913
玄関やサッシの枠が傷ついていて、全塗装の指示を出したのですが直っていなかったのでもう一回来る羽目に、とかもろもろです。

[947: 匿名さん]

>>942

確かに困るわ

[948: 匿名さん]

賃貸物件を芸人さんが紹介する番組のようです。
許可って誰が出すんでしょうね・・・

[949: 入居前さん [男性 30代]]

どなたか、DressingRm(洗面所)、トイレの電球の口金分かる方いらっしゃいますでしょうか。
全部屋共通かつ、E26またはE17のどちらかと思うのですが。

[950: 契約済みさん]

どの番組でしょうか？
拝見したいです！

[951: 匿名さん]

>>948
三井でしょうね

[952: 契約済みさん]

やっぱ、そこに住むのって不便じゃないですか？

[953: 契約済みさん]

>>949
コンシェルジェはわからないのですか？

[954: 入居前さん [男性 30代]]

>>953

まだ入居前なのです。

[955: 匿名]

＞＞950

王様のブランチですね。

[956: 契約済みさん]

ありがとうございます！
注意して見てみます！

[957: 匿名さん]

>>950
三色のつなぎを着た芸人。
パンサーで王様のブランチですかね。
賃貸物件の紹介ではないかと。

[958: 匿名さん]

>>955
先に出てました。
恥ずかしい…。

[959: 匿名さん]

>>948
いつ放送？

[960: 入居済みさん]

やはりエレベーターの扉とか、1階エレベーターホールの搬入口側の自動扉とか少し傷ついちゃってますね。。今日、下の部分だけ慌てて養生テープ貼ったみたいだけど。3日目でこれだとこの先心配。

[961: 匿名さん]

>>959
今週末？

[962: 匿名さん]

>>957
今週放送ですかね？
取り敢えず録画しないと。

[963: 入居済みさん]

>>949
見たら「E26 LED 10.5Wまで」と書かれてました。

[964: 引越前さん [男性 40代]]

もし、某番組で賃貸情報が放送が決まってしまっているのでしたら．．．

まだ入居していない方々も沢山いらっしゃるのに、某テレビ番組の賃貸紹介コーナーに紹介されることについて
気分を害する方もいるということの配慮をちゃんと考えられなかったのは三井さんまづかったですね。

色々な考え方があって、“別に問題ないよ”という人もいれば“問題だ”という人もいる．．．

そのために管理組合があるわけで、マンションでイベントをしたり広報活動をしたりすることのジャッジを
住民代表者たちが決議をして公表をしていくからすべての住民へ配慮をしていけるのに．．．

管理組合を全く通さずに放送を勝手に勧めてしまっていたのであれば問題ですね、三井さん。

[965: 匿名さん]

>>964
鍵の引き渡し後は、三井の判断でTVロケを許可するのはNGですよね?
今後、住人の知らないところでマンション内の施設がTVロケに使われたていたら私は三井にクレームを入れますよ。

[966: 匿名]

そんなテレビで紹介されるのが嫌なの？
よくわからないな。オーナーと三井が許可したんじゃないの？管理組合ができるまで三井とオーナーの裁量でロケがあるのは構わないと思うんだけど。内容も高級物件を持ち上げる内容で高級マンションしか過去にもでてないし。

[967: 引越し前さん]

>>960
幹事会社であるサカイは、マンションの入口、通路、階段、エレベータなどの共有スペースから、搬入するすべての部屋の玄関口までのまがり角や要所を傷や汚れから保護するための養生と万一共有部分への損傷が確認・発生した場合に、その業者名、作業員名、損傷程度を確認し、管理者である三井へ報告する義務を負うことになります。
引越しで発生した傷は引越し業者の責任で補修されますので安心してください。

[968: 匿名さん]

>>966
家賃10万程度のマンションが主流じゃないですか?
逆に高級物件が紹介されたのは見たことないです。
専用部であればオーナーが許可すればロケは構わないと思いますが、共用部をロケで使用するのはダメでしょうね。
その点に関しては、三井も同様の認識だと思いますが。

[969: 匿名]

>>968
いやいや、六本木とか赤坂のタワマンもよく紹介されてるけど。家賃10万程度のマンションの紹介と、高級物件の紹介はわけてやってるしね。わざと言ってるんだろうけど。そんなに不満があるなら三井に言えば？
賃貸の内覧すれば共用部なんてみれるし、写真もここにたくさん載ってるし、なにがいけないのかよくわからない。

[970: 入居前さん [男性 30代]]

ありがとうございました。助かりました。

[971: 入居前さん [男性 40代]]

テレビで「素晴らしいマンションですね」って紹介されて嫌な人って居るの？
これからスタートって時にネガティブや非難的な投稿はやめてTVサプライズを歓迎しませんか？
積極的にCMやドラマに露出させて資産価値を高めているパークシティ豊洲の管理組合や三井さんは
すごいと思います。

[972: 匿名さん]

芝浦の高級マンションとしてテレビで取り上げられるのは地域にとってもいいことなので歓迎します。
できればTGMMや愛育病院などの再開発の話も含めて、変わりゆく芝浦の魅力を紹介してほしいです。賃貸オーナーにとっても、ブランチで特集された高級マンションというのはプラスの面しかないですから。

[973: 入居前さん]

>>971
人それぞれ価値観が違いますからね。TVで紹介されることを好まない方もいるということですね。今後、管理組合の合意のもとでTVで紹介されるのであれば問題ないのではないでしょうか。

[974: 匿名さん]

>>973
ここは三井の成功例として入居後も取材とかポートレート撮影とか色々あると思うのでご理解下さい、って購入前に営業に言われてたからテレビの取材がきてもなんの違和感もありませんでしたけどね。

[975: 匿名さん]

>>973
管理組合の合意と三井の合意と、そんな違うわけ？引き渡し前に三井とオーナーと合意してるなら、管理組合設立前で三井に所有権のあるマンションに関して、テレビや雑誌の取材がはいることがなんで問題なのかわからないです。そもそも引き渡し前にもマスコミ向けの内覧会みたいなこともありましたしね。マンションをPRして資産価値を高める三井さんの十八番であり、三井だからこそできる付加価値なので、私はとても喜ばしいという意見です。不愉快な方は何を問題視されてるんですか？

[976: 契約済みさん]

＞＞975
今回あなたの意見の場合は偶然三井の合意と一致しているので、何か問題でも？という理論が成り立つだけであって、もしもこの先所有者が自分になったら生理的に受け付けないんだ、という人がいるだけのこと。みんながみんな、ミーハーではない。資産価値だけで購入している人ばかりでないことは、想像すればわかるでしょう？プライベート空間をこれ以上見世物にしたくないだけです。
ただ、所有者が三井の間は三井の判断だからマスコミ露出を拒否できないという点は理解する。

[977: 匿名]

>>976
見世物って公開空地からジムもエントランスも丸見えだよ？ 共用部のプライベート性を大切にしたいならタワマンなんてすまないで戸建に住めば良くない？今後民泊やらパーティルームの利用者やら賃貸の内覧やらゲストルーム利用者やら、外部の第三者がマンション内をうろつくことになるよ？
それがタワマンの宿命だし、それが不愉快な方はタワマンが向いてないと思うけど。

[978: 入居前さん [男性 30代]]

湾岸のタワマンは絵になるのでメディアが使いたがっています。
TV使って宣伝するか？しないか？で賃料や中古価格に大きな差がでます。
おまけに管理組合へ協力料が入るので一石二鳥では？