アトラスタワー曳舟【契約者専用】 Part2

[入居前さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数　：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.11.26　管理担当】

[1: 引越し前]

本日アトラスタワー曳舟見にいきました。
テナント前や駐車場にいく道路もすっきりして いよいよ ですね。
テナントは政党事務所以外に飲食店風（喫茶店？）がみたいですね。それ以外には何がはいるのでしょうか。

[2: 契約済みさん]

テナント、気になりますね。

大手銀行のATMが入ると便利だから入って欲しいです。

[3: 入居前さん [男性 30代]]

テナントですが居酒屋みたいですね。
地権者のかたは入居されてるようで洗濯物が干されていたり、なんか生活感が出てきましたね。

[4: 入居前さん]

昨日歩道から見てみましたが、テナントの種類が分かるようなものってありました？
共産党の議員の個人事務所しか看板が無くてわからなかったのですが、、、

[5: 入居前]

>>4
明香苑という東向島で焼肉屋さんと居酒屋をやられているところが、7日にオープンするみたいです。
他はまだまだ看板が見えませんね〜。

[6: 入居前さん]

>>5
はー焼肉屋ですか。いいですね。

それよりも低層階の方は匂い大丈夫ですかね。
煙とかはきちんと処理してくれるんだろうか。

[7: 入居前さん]

焼肉屋の近隣の方は、臭いはくると思います。

窓を開けなければ大丈夫です。

[8: 入居前さん]

>>7
まあ、あまりにも汚損や臭いがひどいなら管理組合で問題提起して改善してもらうしかないでしょうね。

開店してもいないお店を心配してても仕方ありません。
もうすこし普段使いできるお店は入らないんだろうか、、、

[9: 引越前さん]

そういう意味ではクリーニング屋さんとコンビニに入って欲しい。
あとは美味しい居酒屋か料理屋か。
鍵屋、リペア屋さんが入ると理想的かな。

[10: 契約済みさん]

一番ヨーカドー寄りの区画にはまいばすけっとが入るみたいですね。

[11: 契約済みさん]

皆さま情報をありがとうございます。
まいばすけっと、便利ですね。
ヨーカドーに行くまでもない時に必ず利用しちゃいそうです。

[12: 入居前さん [女性]]

昨日、マンションの前を通ったら、「居酒屋 明香苑」とガラスに名前が入っていました。

[13: 入居前さん]

居酒屋さんは、低層棟ですか？高層棟ですか？

[14: 入居前さん [女性]]

>>13
低層棟の1階です。

[15: 契約済みさん]

居酒屋さん、ちょうど図書館の斜め前でしたね。
昨夜前を通ったら店員さんが店内作りをされていました。

[16: 引越前さん [男性 40代]]

明日、待ちに待った引き渡しです。

[17: 入居前さん]

居酒屋さん、結構小洒落てていい感じでしたよ。

昨日写真用？に沢山作ってテーブルに置いてあったんですが美味しそうでした。
焼肉は無さそうでした。

あとテナントはほとんど埋まってませんね。
いつオープンするんだろう。

[18: 内覧済みさん]

マイバスケットは、1月21日オープンと出ていました。雨に濡れずに買い物できるかな？そうだといいなぁ〜。

全然関係ないですが、先ほど前を通ったら、サカイと警察がケンカ(？)してたよ。大丈夫かいな、サカイは( ´ ▽ ` )ﾉ

[19: 建設関係[男性]]

久々にこのスレ見たけど、笑える～
みなさん、この物件、全然いいマンションですよ
戸田建設さん・佐藤総合計画さんから、既成杭・場所打ちコンクリート杭、
ボーリングデータ、水セメント比データ、ケーシングパイプ写真など
かなり突っ込んで資料見させて頂きました。
入居者のみなさん、安心してください！
誠実に回答してくれ、最後の指摘箇所まで丁寧に仕上げて頂きましたよ。

確かに施工レベルが100％か？というと指摘箇所は結構ありました。
でも、たくさんマンション見てきた自分からすると、どのマンション
でも、作業するのは下請け業者の職人さんだからね。モラルないのも
いますよ。それを施工会社の社員が最終チェックしているかどうか
だから。三井住友建設の横浜のマンションは設計施工が同じ会社だから
あんなずさんな問題起きたけど、設計施工が別会社ならある程度
問題は回避できるからね。

もっと大きい話でいうなら、100％の不動産なんて、あるわけないじゃん。
中古マンションなんて、居住中の売り出し物件で、あんな汚くても
買付が重なったりするような、売れている状況ですよ。
６Ｆのキャンセル住戸も割高でも速攻決まっちゃったし、
解約案件なんて出たとしても、強気の旭化成の姿勢はすごいよ。
実際に10年くらい住んでみないと分からんけど、
まあそれなりに大丈夫なマンションじゃない？
それよりも、最近じゃ三井のパークタワーシリーズの方が信用おけなくなってるね。
なんにしても、人のうわさ話はあてにならん！
大変だけど、自分の目で確かめるのが一番！！

[20: 引越前さん]

そういえば印刷工場は入らなかったのですね。
代わりに空いたところは何になるんでしょう？
引き渡し会で聞きそびれました。