グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[1190: 名無しさん]

私はノータッチキーが有ると良いと思います。新聞と違って全ての人が利便性を享受出来るし、一度接地さえしてしまえば、人件費などが発生するものではない。この設備があることによりマンションの価値をいっそう高めるものと思われますが。
セキュリティの面でオートロック付きマンションに住んでるので、一時的とはいえ解除するのは…オートロックの意味ないよね…

[1191: 匿名さん]

>>1190
ノータッチキーは、エントランスだけで玄関は鍵だと便利さ半減だけどね。
荷物持ってるときは多少助かるけど。
上層階の高価な部屋は玄関もノータッチだけど、
玄関までノータッチにすると防犯上よくないというのをチラっとみたことある。

[1192: 匿名さん]

>>1187 匿名さん

全国の統計で73%の世帯が新聞を月極めで取ってるんだな。

ノータッチの鍵はよく分からないがクレジットカードみたいにコピーさらたりあるのかね。

[1193: 匿名さん]

シティータワーはノータッチキーでしたよね？

[1194: 通りがかりさん]

違うよ。標準はタッチ。

[1195: 通りがかりさん]

管理会社最悪ですよね。
私は業者なんですけど、直通のエレベーターを使わせてくれるっていうので使用する時間を言って、向こうもその時間でエレベーターを押さえましたって言ったのに当日行くと使わせてもらえなかったです。
管理会社の人と初対面なのに敬語でなく、偉そうに話しかけてきたので怒鳴り付けてしまいました。
まず敬語を覚えろや！って。
直通のエレベーターは使えないし、初対面の管理会社のおっさんに上から目線で指示されるし。うちは下請けとかではなく、購入された方の元請けなのに。
材料が多いから荷下ろしに時間がかかっていたのですが、荷下ろしをしているときに早く車を動かせと言われて……
本当に何様なんだろ。
直通のエレベーターを使わせてくれるって言うから養生用のプラベニヤを沢山買っていったのが無駄になりました。

この会社から補修工事もしてくれませんかって以前電話があったんだけど絶対にしません！うちは腕がいいし日当が高いのでお宅の条件では出来ないと思います。
そもそも腕がよくて忙しいので下請けは一切しませんって言ってやりました‼

住民でないのにすいません。
失礼しました。

[1196: 名無しさん]

>>1195 通りがかりさん
大変でしたね。
管理会社、最悪ですよ。住人に対しても敬語を知らない、言っていたことが変わるなど…コンシェルジュも期待を裏切る感じですよ。どうもホテルマンや会社の受付の女性社員と比べるのが悪いのですが、でも中に一人だけちゃんと対応して頂ける男性が居られます。名前を忘れましたが。

[1197: 名無しさん]

大体はそういうキチンとした人から辞めていくんだよな…コンシェルジュというよりはパートタイマーと言う方がしっくりきます。不快な思いをするくらいなら存在そのものが無くてもいいので、リストラして管理費下げたほうが快適かな？

[1198: 匿名さん]

不満、不具合はここにどんどん書き込み情報共有しよう。

管理会社はヘッドに1人よく分かっている人がいるけど、後は現地の新採みたいだね。ヘッドの人は中央から立ち上げで派遣されてきてるのだろう、多分半年もいないと思うな。
現地新採は、おどおどした若い子と皆さんご立腹の態度３Lのおじちゃんらがいるようだ。
おじちゃんは前職で偉かったんじゃないかな、リタイア後のようだけど、サービス業だというのがまだわかってないみたい。
コンセルジュも東京の派遣会社が入っていて、実際窓口にいるのは新採の派遣さんでしょ。時間帯が悪くて話したこともないけど、時給1000円ももらえてるかな。それなのに派遣会社の費用は膨大。

[1199: 匿名さん]

>>1195さん

ちなみに、補修工事ってどんな不具合だったのでしょ。気になります。
直通エレベーターって、中央にある非常用エレベーターでしょ。
一応、あっこも養生してあるのだが、直通運転しない設定にしてあるようだね。今後どんな運用をするのか気になっている。


居住している皆さん。
非常時の緊急避難路を確認してますか。
あちこち工事中も多いので、時々確認しておくのを勧める。行ってみたら、鍵が掛かっていて出れないなんてシャレにならんから。

[1200: 匿名さん]

そうなんですか？
コンシェルジェのお姉さんは、帰った時、目があえばおかえりなさいって言ってくれるし
いい子だなって印象です。
管理会社のおじさんずは、一人は感じはまあまあ、もう一人はこんなもんかな？少しえらそう？

管理会社中央ではありませんよ、もともとここの近所で、需要に応じて大きくなったんだと
たしかここの地権者だと、・・だからがめつい

非常時の避難路、大切ですね？ありがとうございます。確認します。

玄関前のマンホール普通のものかと思ってたら、緊急時の簡易トイレが出てくるみたいです。
3つありました。もちろん足りないでしょうけど、これはうれしかった。

[1201: 名無しさん]

コンシェルジュも融通のきかないパートより、最近は人口知能のロボットの方がマシだよね。ハウステンボスの受付はロボットみたいだしね。非常階段とか見ておいた方がいいけど…管理会社から案内をしたらいいのに？してあるのかな…？３Lのって、偉そうな態度して鍵渡しの時に居た人かな？

[1202: 1199]

非常時の非難については、全体での説明をしてると思うが、説明が多すぎて右から左に抜けちゃってる人が多いと思う。

避難路は説明でなく実際確かめておかないと、いざというとき灯りもつかないなんてことがあるから、皆さん重要ですよ。玄関でて右と左、どっちの避難路が近いかわかりますか。
実際に家族で階段を地上まで降りてみるとか、下の住人が入居する前に、ベランダの避難口を確かめておくとかしてみて下さい。

[1203: 1199]

非常用用具入れもあったはずです。
引越も落ち着いたら、どこに何が準備してあるか確認しておくことを勧めます。
ビジネスホテルでは、トイレに非常用水タンクが設置してあるところがあるけど、断水時用に準備して時々水の入れ替えしておくといいよ。非常用電源でエレベータが動くといっても、大きな震災時はどうなるかわからないですから、高層なりの備えが重要です。

[1204: 名無しさん]

高層階から降りのも上がるのも死にそうですよね。関東大震災の時に３０階を階段で往復して大変だった。避難経路を確認しなきゃいけないですよね。説明は聞いても忘れてる。自分で守らなきゃ仕方ないですからね。

[1205: 名無しさん]

関東大震災ですか、1923年から生きていたのなら、どちらにしてももうすぐ老衰ですよ。
残りの余生を楽しく過ごして下さい。

[1206: 匿名さん]

関東大震災？今100歳ちかく？
あの当時30階建てあったの？　　もしかして阪神？東北？
どちらにしてもご苦労様です。

ここがそんな目に遭わないことを祈ります。

[1207: 名無しさん]

失礼しました。東日本大震災でした。m(__)m

[1208: 名無しさん]

駐車場出口のシャッター部にある表示板が下からぶつけられて無残にも歪んでました。出来たばかりなので悲しい限りです。ぶつけた業者はちゃんと報告して元に戻してくれるのかな？

[1209: 名無しさん]

マンションの規約に破損箇所を見つけたら、理事長か管理会社に連絡し修繕するとありました。NIPPOに連絡したら治してくれるのでは？