【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

[匿名さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[417: マンション住民さん]

>>415
何いってんのｗ
高層階にもいらっしゃいますよ。
そして、高層階と低層階を同じ値段で売って利益を上げるのがスミフ流。
低層階は投資目的で購入する人が多いから、賃貸率が高くなり、結果色んな人が出入りするというだけ。
このマンション、低層階が高すぎて売れ残ってるよね。

[418: 住民板ユーザーさん]

民泊中国人がマンション前で入り方チェック中。

[419: 住民板ユーザーさん1]

最近、エレベーターがますますバカになってきた気がします。

[420: 入居済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[421: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[422: 住民板ユーザーさん1]

みすぼらしい桜の木、伐採しませんか？

[423: 住民板ユーザーさん1]

新たなライバル！

[424: あああ]

>423
それどこの建物ですか？

[425: 住民板ユーザーさん4]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

まだ植えて数年だから、あと数年たてばまた盛りになりますから待ちましょうよ

[426: 住民板ユーザーさん1]

1階から地下1階に行こうとしてエレベーターを見たら、一台は1階にいて、もう一台は20階くらいから下に降りてきているところでした。
その状況で下のボタンを押したら、1階にいるエレベーターは反応せず、20階くらいから降りてきているエレベーターを待つ状態になりました。
このような設定のエレベーターは初めてです。何とかなりませんかね。

[427: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[428: 住民板ユーザーさん3]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
このエレベーターは、閉まるタイミングも遅いし、とても使えないですよね。残念です。

[429: 住民板ユーザーさん1]

上のスレにあったように、昨晩、深夜から未明にかけて、ロビーにて仮眠するカップルがいました
PCで見ていたのが中華サイトであることは確認しました
民泊でなければ、外部からの不法侵入者です
呆れたのは、警備室のドアがしまっていたこと
もし犯罪者なら、１人で帰宅した女性の後からエレベーターに乗り込むのも可能で、危険を感じました
外部からの犯罪者もあの状態なら、いくらでも侵入可能です
少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います
また、このスレで民泊の話題が書かれなくなったら、結局、放置していたことも明白です
住友不動産も結局は売りっぱなしの無責任会社ですね

[431: 住民板ユーザーさん6]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、そうですよね。３段階だか、４段階のセキュリティは、宅急便を受け取るだけでも相当に面倒ですが、侵入者の防止には何の役にも立たないですね。警備は、何かあったら呼んでください的な感覚なんでしょうね。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん6さん

警察呼ぶのが、一番ですね。
不法浸入者がいるって。
そうしたら、警備もスミフも動くでしょうし、
事情聴取でどの部屋のオーナーが犯人かわかります。

[433: 入居済みさん]

>>429さん
「少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います」

まったくですな。
役立たずの警備員と管理人は即解雇すべきです。
以前この人たちにマナー違反の住民に対して注意してほしいと口頭でお願いをしたところ「私たちは管理組合から委託されている“だけ”なので、最終的には住民の皆さんで解決してもらうにしています。」と言われたことがあります。住民トラブルを防ぐ為にあんたらを雇っているのにそれはないだろうよ！と腹が立ちました。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 入居済みさん

次回は警察に沙汰にしましょう。
不法浸入容疑で。

そうすれば、さすがに住友不動産も、管理業務体制の見直しに迫られるでしょうから。

[435: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の理事長を解任しませんか？

[436: マンション住民さん]

グランドミレーニアのHPに

専門の訓練を受けたスタッフが１日24時間にわたってマンション内の管理事務室・防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備なども一括して管理します。
って書いてますね。。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/equipment_02.h...


最低でも声がけぐらいはして、不審者かどうか、状況を把握しておくべきですよね。
未然防止という発想が全くない。。。
何か起きたら、すぐかけつけますっていうスタンスなんでしょうね。

[437: 匿名さん]

横から失礼致します。自分も都内住友のマンションに住んでる者ですが、確かにこの状況は酷いですね。心中お察しします。因みにこちらのマンション、民泊に対する規約はどのようになっているのでしょうか？法的な拘束力が無いにしても理事会議事録等を通じて住民のみなさんの意思が明確であれば、住友のスタッフも何らかのアクションを起こすと思うのですが。

[438: 住民板ユーザーさん1]

住民がいきなり警察沙汰にするのは、少し敷居が高い気がします
警察には先に警備員には連絡したのか、となるし
では、警備員に言えば「ああ、あのカップルですね、なんか人待ってるようですよ」なんて、ことなかれ主義で適当な理由つけて、その場で言いくるめられておしまい、という展開になりそうです
ようするに、いまの管理と警備はこれまでの民泊への対応みても、実際の犯罪が起きない限り、民泊もこの手の出来事も見て見ぬ振りだろうと思ってます
スミフも売った後のことは知ったこっちやないが本音でしょう
実際に他のタワマンで泥棒に入られたのも、民泊業者が作った合鍵から侵入する手口
特に民泊業者と同じ階だと、なかなか気も休まりませんね

[439: マンション住民さん]

こんなふうに皆さんが不安になっているということは、結局のところ今の管理会社は機能していないということですよね。
この掲示板を理事長に確認してもらって管理会社を変えるのが一番手っ取り早いかと思いますがいかがでしょうか？

[440: 住民板ユーザーさん1]

昨日、民泊らしき中国人がロビーにいたので、110したら、管理会社よりまともな対応してくれました。
というか、中国人７人組みは、派出所に連れて行かれて、事情を聞かれていました！

結局、彼らはグランドミレーニアに戻らず、池袋駅に消えて行きました。

この間約1時間。

警察が頼りになって、意外でした。

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>439 マンション住民さん

いや、何もしない理事長に第一義的な責任があると思いますが。

[442: 住民板ユーザーさん]

>>441 具体的に理事会に対して何らかの働きかけをされたのですか？

[443: 住民板ユーザーさん]

Airbnb以外にもミレーニアが掲載されてるサイトってあるのかな。
中国人はどういう経緯でミレーニアへ民泊に来てるのだろう。

[444: 住民板ユーザーさん5]

>>415 住民板ユーザーさん
本気で言ってますか？w
都内の高層マンションは高層階の方が外国人多いですよ。
特に中国人などは高層階が好みですからね。
買ってさえくれれば日本人だろうが外国人だろうが売るのが不動産ですw
ましてやここは池袋w

[445: マンション住民さん]

>>441
理事長が誰であろうと管理会社の姿勢が変わらなければ意味がないだろう。
警備員は今日もアホ面こいて敷地内をおさんぽしてましたよ。
いざという時に警察が動いてくれるなら、我々にはコンシェルジュだけで十分だよ。
今の管理会社のやつらなんて賃金支払う必要なし。お払い箱にしよう！

[446: マンション住民さん]

警備体制を見直し、少しでも管理費を削減したいですね。
防犯カメラを追加するなども合わせて検討した方がいいかもしれませんが。。。

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん5さん
444さんはログから日本人じゃない。

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>446 マンション住民さん
管理費、かなり安いから、逆に１万円くらい値上げしてクオリティ高いサービスを提供してもらえるようにしたらいいんじゃない？

今の安すぎる管理費が中途半端な管理業務を招いているんだと思う。

管理費４万前後が妥当じゃないから？

[449: 入居済みさん]

理事長解任か。女はコワい。

[450: 住民板ユーザーさん8]

>>448
ラウンジやゲストルームが無ければこんなもんでしょ。会計内訳見ても十分と思う、要は現状のままもっと良くできるはずでは、とのこと。

[451: 住民板ユーザーさん1]

昨日の風でおそらくベランダ伝いに鳩の卵が転がってきました
そして本日、産み落とした卵を探しにきたと思われる鳩がベランダに飛来してきました
住み始めて初めての経験で驚きました
空室のベランダに巣を作ってないことを祈るばかりです
皆さんも一度、ベランダを確認してはいかがでしょうか？
以前、住んでたマンションで鳩と壮絶な戦いをしてきたので、鳩はこりごりです

[452: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>450 住民板ユーザーさん8さん
サービスは、お金で買う時代。
管理費据え置きで、サービスの質を上げるのは都合のいいはなしですね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>453 住民板ユーザーさん1さん

対価をどうみるか、ですね。

[455: 住民板ユーザーさん1]

最近、また中国人、うざくなってきた。

[456: 住民板ユーザーさん]

何かあったのですか？

[457: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[458: マンション住民さん]

今日、鳩が窓越しに歩いているのを目撃しました。
ベランダの方へ行ったと思ったら枯れ草をくわえて飛び立ちました。
うちのベランダの隅に飛んできた枯れ草が少し落ちていて、どうも巣作りのため持っていったようでした。
急いで残りの枯れ草は片付けたのですが、また、今度は2羽でベランダに入って、しかも糞までされてしまいました。
ペットボトルで水をかけて洗いましたが、皆さんも気をつけてくださいね。
外から飛んでくるほんの少しの枯れ草も危険です。

[459: 住民板ユーザーさん1]

推測だけど、最近、ハトが来るようになったのは、周辺でやたら建設工事が多くなったからのような気がします
行き場を失ったハトが、徘徊するようになったのでは
窓外の踊り場の糞をしていくので、次回のゴンドラ清掃では、ハト糞掃除もケアしてもらいたいですね
あとは空室のベランダに巣を作ってないことを願うばかりです

[460: マンション住民さん]

鳩も住処を奪われて可哀想ですね。
うちのマンションよりも目白の方に行けばもっと住み心地の良い森があると思うのですが。
ミレーニアに住む方々はお優しい方ばかりだとは思いますが、くれぐれも虐待などしないであげてくださいね。。
そのうちマンションより自然のある地域に移動すると思いますので＾＾

[461: 住民板ユーザーさん1]

マンションの裏手、フェンスに向かってサッカーボールを蹴りこんで練習してる少年がいました。注意してもよいものですかね。柵を越えて車に当たっても危ないですし。

[462: 匿名さん]

それは注意した方が良いですね。
フェンスが曲がるかもしれないし、マネージャーに注意してもらえば良いんじゃないでしょうか。

[463: 住民板ユーザーさん2]

国会で民泊新法が成立して良かったですね
これによりこのマンションのように規約で民泊が禁じられてるところで民泊させると、旅館業法違反で刑事摘発の対象だそうです
刑事訴追されれば、民事でマンション全体で迷惑の慰謝料も請求できるし、これで今なおしぶとく続けてる低層階の民泊業者を追放できますね
来年１月の発効を待ちたいですね

[464: 住民板ユーザーさん3]

このマンションにも、平気で路上喫煙、ポイ捨てする輩がいるんですね
無敵家の信号から歩きタバコで、最後はポストのところで躊躇なくポイ捨て
耳はイヤホンで、黒の革鞄、青いシャツ、耳まで髪を伸ばした黒縁メガネのお兄さん、あなたですよ
豊島区は路上喫煙もポイ捨ても禁止だよ
７時頃、よく遭遇するからね
エレベーターで降りた階数も知ってるよ
すこしは社会常識学んでね

[465: 住民板ユーザーさん4]

同一人物かなぁ。
朝、マンションの敷地内から吸ってるのがいるね。
見た目はGACKTのナリソコナイみたいな感じ。

[466: 住民板ユーザーさん3]

まさにGACKTのなりそこない、そいつですね
左手でタバコふかしてる奴
敷地内から吸ってるとは、とんでもだね
金持ちのボンボンだろうが困ったもんですね