《契約者専用》ジオ多摩センター

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533827/

公式URL：http://www.g-tama.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3丁目5番2他(地番)
交通：多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
総戸数：300戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[267: 住人です]

>>266 検討中さん

我が家の場合ですが、モデルルームや内覧会時は床が柔らかくて、とても違和感を感じていました。フワフワしてましたね。
ところが、入居して3ヶ月目に入りますが、今では全く気にならなくなりました。

上階の音ですが、入居しているのは間違いないのですが、足音が聴こえたことはないですね。
意識して住まわれているのかも知れませんが、とにかく静かです。

ジオに来る前に住んでいたマンションが古くて、上階の様々な音が聴こえていたので、違いに驚いています。

[268: 住民板ユーザーさん8]

まったく音なんてしませんよ。
私も購入前は気になってましたが杞憂でした。

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>267 さん
Yes, I was really worried about the flooring's quality when I first time went to nairankai because it is really different from the room where I used to live. Honestly it may make you feel a little bit strange if it is your first time to use this, but there should not be a problem at all if you get used to this and it is really quiet as you can barely hear any noise from your neighbors. Anyway it seems like it is more expensive than the usual flooring :)

[270: 住民板ユーザーさん2]

>>266 検討中さん

直床の方が防音防振性としては二重床より優位性があると言われています。

[271: マンション住民さん]

棟や部屋によって違うのかもしれませんが、夏でもけっこう涼しいですね。
夫婦共あまりエアコンが好きではないので、ありがたいです。ちなみにC棟です。

[272: 住民]

>>271 マンション住民さん

Ｂ棟(Ａ棟寄り)は天気の良い日は午後とても暑いです。エアコン必須(*_*)

リビングが横長だからかも知れませんが…

でもここのところ天気が悪いので暑さも感じないし、湿度が高くなりすぎることもなく快適ですね。

Ｃ棟は階層や場所によっては日陰が良い具合で涼しいのかもしれないですね(^^)

[273: 名無しさん]

KDDIの建設計画案が掲示されていますね。
店舗やレストランが入ってくれれば良いのですが…

[274: 住民板ユーザーさん8]

>>273 名無しさん
建築計画の用途に「店舗」と記載がありますので、何かしらは入ると思いますよ。
オフィスビルも研修施設ですから、一般的にはコンビニとかが濃厚ではないでしょうか。

[275: 入居済み]

浴室のドア下枠にほこりが沢山溜まってます。
綿棒で取ると、ご覧の通り。
でも、シャワーで流せば良いだけですね。

[276: 住民]

>>275 入居済みさん
うちもこれいつも気にしてました(*_*)
乾いてると掃除機で吸えるので、掃除機で吸ってます

[277: 住民板ユーザーさん5]

今日はびっくりしました。僕も犬を昔飼ってましたし、大好きです。
しかし、仕事から帰ってC棟のサブエントランスから入ったら…。廊下に犬のうんちが二つ、三つ。確か廊下は抱かなければいけないはずでうんちが落ちるわけないです。
なら、歩かせていてさらにうんちも放置という無責任な飼い主さんがいるということになりますよね。
そんな方のためにペット禁止になってしまったら、ここでペットと家族のように暮らしている方が悲しむと思いませんか？
理事会等にでも提案したいと思います。
楽しく暮らすためのルールを。

[278: 住民^^]

>>277　住民板ユーザーさん5

我が家も犬を飼っていますので、閉口してしまう事態ですね(--;
何時くらいでしょう？　私も当日20時頃に帰宅した時、翌8日朝の出勤時に目にすることは
ありませんでした。　確かにルール違反の飼育をなされているご家庭もあるようですが･･･

この板でも過去に指摘が上がりました幾つか他の事態に関しても、それぞれにルールは既定
されていますので、如何に住民各々が不満少なく暮らしていけるかという難題ですね。

もし、管理組合等に提言されるようなお気持ちであれば、サイバーホームの住民専用掲示板
の方へ上げられた方が良いのではないでしょうか。

何しろ、この板は悪意のユーザー等が多々、訪れるところですから(^^;

[279: 住民板ユーザーさん5]

>>278 住民^^さん

さっそくのご提案ありがとうございます。なるほどですね。みんなで楽しくジオライフが過ごせればいいので大事にはしたくないのが本音です。僕もいたらないところはいっぱいあると思います。他の人の揚げ足とりをしたいわけではないので。みんなで少しずつでも意見を出し合ってさらに良くなればいいですね。
ちなみにあったのは夜9:30くらいです。

[280: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスのゴミ収集口のところのフレームが曲がってます。業者のトラックとかが当たったのかな？特定できなければ修理費は僕ら持ち？

[281: 入居済み]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

酷い状態ですね。カメラに記録されていれば良いのですがね

[282: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のゲートのチェーンが切れていた！

[283: 住民^^]

>>280　住民板ユーザーさん1
>>282　住民板ユーザーさん1

私も、両方とも確認しました。
チェーンゲートは、昨晩の20時頃には切断しており、本日昼には修復されていました。
ともに犯人は不明なのでしょうか？　天梁の疵は、間違いなくトラックでしょう。

最近は、引越搬入車や見学の方々の来場駐車も再び増えて来てますので、管理人さんや
販売センターさんには、しっかり保安管理して欲しいところですね。

ところで、サイバーホームの掲示板が、遅まきながらに利用されて来ました。
メアドなど個人データの必須入力もなく、ユーザー間の匿名性が保たれているようです。
管理関係者や住民間の情報交換には、多分、そちらの方が少しは効果的かと思われます。
ご利用は、あくまで皆さまのご随意でございますが、せっかくであれば･･･　^^;

[284: 住民板ユーザーさん4]

チェーンの修復は管理費、修繕費から賄ったのでしょうか？それとも売主が？管理費、修繕費から賄われたのであれば、全体からみたら少額でしょうが、今後の事を考えると安易に対処して欲しくないですね。

[285: マンション住民さん]

＞＞284　住民板ユーザーさん4さん
チェーンや屋根の修復は規模次第ですが、保険に入っているのならそこから資金が出せると思います。
そうでなければ、管理費予算の諸経費の小修理費から出ることになると思います。金額が大きいのであれば臨時総会で決議されてからどこかから出すことになると思います。

心配なのは予算が、収入に対して支出がかなり大きくて、１年で留保がほとんどたまらないところです。支出の絞り込みは必要かと。

[286: 住民板ユーザーさん4]

>>285 マンション住民さん
ありがとうございます。
その予算が正当性のあるものなのかも検証が必要ですね。