エイルマンション福岡東グランディス

[匿名さん]

エイルマンション福岡東グランディスはどうでしょう。

所在地：福岡県糟屋郡志免町大字御手洗19番1、23番1（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩9分、「釜屋・福岡東サティ前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
面積：57.42平米～87.20平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産
販売代理：プレナコーポレーション

物件URL：http://www.sakushu-shoji.co.jp/index.html
施工会社：増田・TH建設工事共同企業体
管理会社：？

[369: 入居予定さん]

入居がまちどおしいです。
早く、内覧会へいきたいな。

[370: 匿名さん]

びっくりするよ

[371: 匿名]

良くて？悪くて？

[372: 匿名さん]

良くて♪

[373: 入居予定さん]

本当に入居待ち遠しいですね！
この前も説明会がありましたが、だんだん実感がわいてきました^^
ただ参加者が80組位かな～っと思ったら半分強位しか参加していなかったので少し不安になりました。
でも内覧会は楽しみです。実際の広さや間取りが体感できるので

[375: 入居予定さん]

ほんと!!!
入居が待ち遠しいですね。

販売会で何か購入決められた方いらっしゃいますか？？
値引きありましたか？？

[376: 入居予定さん]

>>373
1部と2部があったのでは？？

[377: 入居予定さん]

今マンションのホームページ見たら
販売戸数が、残り『25戸』になってましたよ。

[378: 入居予定さん]

残り２５戸なら心配しなくていいですね♪
安心しました＾＾

[379: 入居予定さん]

販売会では、
なんにも購入しませんでしたー

[380: 入居予定さん]

販売会は予定がつかず参加していません。
何かおすすめありましたか？

[381: 入居予定さん]

販売会行きました。

私はリビングのカーテンと和室の和紙のブラインドみたいな物の購入を考えています。

魅力カギ渡しまでに取り付け完了の点です。

エアコン等は電気屋より高いような気がします。

他にも掃除が楽になるフッ素コートや窓にUVフィルムなど気になるものはたくさんありましたよ。

[382: 入居予定さん]

家の表札はどうしますか？
名前を皆さん表示しますか？今は賃貸なのでしていないんですが…
基本どうなんでしょう？？？

[383: 入居予定さん]

そういえば、玄関の表札購入しました。
ポストの表札は購入しませんでしたがー

[384: 入居予定さん]

エアコンとか、照明は、家電量販店などで
購入した方がお得なような気がしました。

[385: 入居予定さん]

それよりも、何よりも
ご近所さんが良い方だといいのですが・・・
まずは、それが一番！

連続投稿、すみません。

[386: 入居予定さん]

ほんと！！
ご近所さん良い方達だといいです。
説明会の時、感じた限りでは年齢層も色々だったので、少しドキドキですが☆

照明、電化製品は今使っているものを使用して足りないものを購入しょうと思っています。
後は、生活してみて必要な分を買い替えたり、購入して行こうと思います。
住んでみないとわからない事もあると思うので…
ただメインの照明はネットで購入を考えてます。

[387: 地元不動産業者さん]

入居後にこの会社のことが良く分かるよ！

[388: 入居予定さん]

この会社のことより、ご近所さんのことが気になります。
マンション全体が良い雰囲気だといいですね～。

表札は玄関はする予定で、ポストは無しにしようと思ってます。

[389: 匿名]

そうやって浮かれてなさい。

[390: 入居予定さん]

まあ、人生最大の買い物ですからね～
浮かれるのは当たり前。
いろいろ言う人は、ひがみにしか聞こえない♪♪

[391: 匿名]

僻みはないでしょ。GMとかなら分かるけど。

[392: 入居予定さん]

うちのタイプ、テレビを置く位置になやむ、、

[393: 入居予定さん]

購入した方とその他の方では会話がなりたちませんね～
でも、どちらも善意の意見であればいいですね。家の購入はおめでたいことなので！！

[394: 入居予定さん]

家具類の場所考えますよね～
原始的ですが、エイルさんから頂いた大きな図面に家具の形紙を作り配置を検討中です。

引越し業者やインターネット配線はどうしましたか？？

[395: 入居予定さん]

>>394
図面みて考えるの
わくわくしますね！

[396: 匿名]

周り工場だらけじゃん!ずっと住むの？

[397: 入居予定さん]

みなさん、引越し日決まりましたか？

早く決まってくれないと
動けませんね・・・

[398: 入居予定さん]

うちの場合夫婦だけなのでしばらく住んで子どもが生まれたら
多分売るか貸すかして引越ます。子育ての環境としては正直厳しいので。

[399: 匿名さん]

経済的に余裕があるんですね！
すごいなー

[400: 入居予定さん]

ひがんで中傷する人や、ライバル業者の営業マンのカキコミには無視することが一番効果的です。
そういう人たちは書き込んだ後、どういう反応があるかチラチラ見に来てると思いますが、その時に一番ツラいのは全く相手にされずにスルーされる事でしょうから。

ところで私は引越し日がかなり遅いのですんなり決まりました。
ゴールデンウイーク明けに引っ越します。

最近は家具選びが楽しくて仕方ないです。

[401: 匿名]

400が営業マンだったりして…

[402: 匿名さん]

環境が悪い安売り郊外マンションで僻みって…(苦笑)

[403: 入居予定さん]

まだ引越し日がきまらないので
家電が買えません・・

[404: 匿名さん]

環境が悪い安売り郊外マンション？
物件を色々検討中です。もしよければ具体的に教えて下さい。

[405: 匿名]

工場の中に建ってて駅まで遠いから。ついでに小中学校も徒歩じゃ無理。

[406: 匿名さん]

勤務先が付近の工場で、子供が大きくなってりゃいい買物ですかね

[407: 匿名さん]

価格はこのあたりでは平均だけど…
売れ残ってきたら割引大きいと思うよ！

[408: 購入検討中さん]

割引きあるかなぁ
もうほとんど売れてるから。

[409: 匿名さん]

安くなったとしても、気に入ったものがなければ意味ないと思うけど！

[410: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね♪
ドキドキです～！

[411: 匿名ちゃん]

鉄筋の数が減らされてないかじっくりチェックしないとネッ

[412: 購入経験者さん]

私は南区在住の者です。このスレには悲しい書き込みをするライバル会社さんの営業がいますね。それは焦りの裏返しかも知れませんが、同じ日本人として情けないです。入居を楽しみにされてる方に、どうしてそのようなことを書き込まれるのでしょう？　反論お待ちしてます。

[413: ご近所さん]

南区の購入経験者がこのスレに何の用？

[414: 入居予定さん]

南区の購入経験者さんのような方ばかりだと良いのですが・・・

とにかく、購入者としては新生活を楽しみにしています♪

[415: 匿名]

誉めてるのも貶してるのも、業界の人間です。不思議なマンションですね。

[416: 匿名さん]

立地と購入想定層を考えれば相応の価格と内容だと思います

[417: 入居予定さん]

実際の物件も見学し、新生活楽しみにしています（＾－＾）
今から引越しに向けて忙しくなると思いますが、頑張りましょう！

[418: 入居予定さん]

皆さん内覧会はどうでしたか？
エントランス外から見ましたが、いい感じでしたね。

[419: 入居予定さん]

早く、自分の家を見にいきたいです。
（*^_^*）

[420: 入居予定さん]

週末内覧会行ってきました♪
ワイドスパンなのでとても部屋が明るかったです。
イメージ通りでした。（*^_^*）
家具や色々な事を考えるのがさらに楽しくなりましたよ！

[421: 入居予定さん]

>>420さん

ベランダから見える景色は・・・
どうでしたか？

[422: 入居予定さん]

＞＞４２１さん

高さ制限があるため、高い建物がベランダ側になくてとても見晴らしいいですよ！
内覧会の日は天気もとても良く、テニスコートや山など見えて大満足です♪

[423: 匿名]

治安的にはどうなんでしょうか?
私の親は昔から福岡に住んでるんですが、志免あたりにいい印象持ってないようで…
『空港が立つって事は、土地が安いから。土地が安いって事は治安に問題があるから。』
と言っています。

福岡自体、暴力団関係者が多いし差別も多い県なのでどこに住んでも同じような気もしますが。

[424: 入居予定さん]

>>422さん
ありがとうございます。
ということは、イオン側ですかぁ？
南側はどんな景色なんだろう。。。

[425: 入居予定さん]

皆さん、インターネットはどこを利用しますか？どこが一番お得なんだろう？

[426: 入居予定さん]

>>424さん
道路側ではなくて、南側です（＾－＾）
景色は、パノラマ状態だったのでベランダに出て実感して下さい！
楽しみですね♪

>>425さん
インターネットは検討中です。
あまり詳しくないので、何か情報があればスレしますね。
おすすめあれば反対に教えて下さい。

[427: 匿名さん]

>>423
「福岡空港　利権」等でいろいろと検索してみてはいかがでしょうか。
交通の便が悪くないのに安い地区はそれなりの理由があります。
あとは買う人の判断でしょうね。

[428: 入居予定さん]

>>426さん
ありがとうございます。
私も南側ですが、低い階なんで
倉庫とか工場でパノラマ景色見えないかも・・・(T_T)

私も、
まだインターネット会社決めてません～

[429: 入居予定さん]

内覧会って、どのくらいありました？水平器とか水準？器とか持って行きましたか？

[430: 入居予定さん]

1時間強くらいだったと思います。
設備の操作方法を各メーカーさんから説明があり、1部屋づつ見て回りました。
変更箇所の確認と扉、床、クロス等に傷などないか確認しておわりました。
家具を検討中のためメジャーとカメラを持って行きました。

[431: 匿名]

「作州商事」「裁判」で検索

[432: 入居予定さん]

いよいよですね♪
みなさん引っ越し準備進んでますか？？

入居予定の方々これからよろしくお願いしますm(__)m

[433: 入居予定さん]

>432
こちらこそ、よろしくお願いします～

[434: 入居予定さん]

カギもらってきました♪
引越しは少し先ですが、みなさんよろしくお願いします（＾－＾）
それから、インターネットは光にしました！
くわしくはわからないですが、周りの人に聞いてみたら光が多かったので…

[435: 入居済みさん]

ちゃくちゃくと引っ越し進んでるようですね。

マンション内、挨拶が飛び交っていて、とても気持ちが良いです。会う人みんな良い人で安心しました。

皆さん、これから宜しくお願いします！

[436: 入居済みさん]

アフターサービスの対応は正直不安だけど…まあ大丈夫でしょ！

[437: 入居予定さん]

ご近所さんへの引越しの挨拶もうしましたか？
一斉入居なので、どのタイミングで行こうか検討中です。
まだ引越しされていない方もおいでなので・・・
前後はあっても、最初が肝心なのできちんとしょうと思っています。

[438: 入居済み住民さん]

みなさんのお部屋から景色どうですか？
南側ですが、白い工場が意外と高かったです...
まあ慣れるでしょうけど。

[439: 入居済み住民さん]

人が住んでるの？？っていうくらい
静かですねー
朝とか特に・・・・・

[440: 匿名]

仮審査中のものです

住みたいとおもってるのですが

銀行に借りてるお金があるのがひっかかっていて
審査に通るか心配です(*Д*)

台所も広くてかなり惚れてしまいました

うかりますように

[441: 匿名さん]

基本的に仮審査に落ちる危険性があるような人は無理してマンション買わないほうがいいんじゃないの？

[442: 匿名]

また買わせないようにしたい業者が

[443: 匿名さん]

広いキッチンて何畳？

[444: 入居済み住民さん]

みなさん、入居後に見つかった瑕疵部分とかはどうされていますか？入居時、廊下の床にパテ埋めで明らかに補修した後があるのに気づきました。入居前の補修であれば張替えが当然では無いのかと疑問に思います。こういう細かい部分は言うべきなのかどうなのか・・・。みなさん気になる箇所があったりしたらどうされていますか？やはりすぐに連絡されているのでしょうか？
他にも、洗面所の３面鏡の鏡裏収納の一番上のちょうつがいの下にある穴にボードを取り付けようとしてもちょうつがいが邪魔して取り付け出来ません。これって設計ミス？家だけなのか・・・？

[445: 入居済み住民さん]

>>444
もちろん、すぐに連絡します。

我が家も細かいところ
ありました、、、、

[446: 匿名さん]

篠栗の裁判マンションと違ってきちんと手直ししてくれるかなぁ？

[447: 入居済み住民さん]

445さん

連絡された後、キチンと手直ししてもらえましたか？
入居後なので、無理なのかなと・・・半ば諦めています。
内覧会で見つからなかった所って入居後に結構出てきますね(^^;;

[448: 入居済み住民さん]

>>447
連休明けに連絡するって言ってましたけど、
まだ、なにも連絡がありません・・・・

[449: 伊藤]

内覧会で気づかなかったのに、住んで初めて気づく不具合って結構ありますね。

しかし、床がパテ埋めしてあるってのは、何もしてないよりもたちが悪いですね。
傷に気づいていたという事ですし、パテで埋めておけば問題ないという無責任な意識が透けて見えます。
これは強気で根気よく施工業者に修繕を催促するしか無いですね。

[450: 匿名さん]

なんか生活感あふれるマンションだな～
ベランダ越しにふとんとか干してあって…
今時、ある意味めずらしい！！

[454: 物件比較中さん]

志免や福岡東方面でいろいろ新築物件見てたんですが

ココの営業最悪ですね。

とにかく他社のマンションをけなす（パンフレットにまで載せてたのでビックリ）

まだいろいろ物件見たいといってるのに、電話がしつこい。

しまいには自宅まで来て手抜きの見積書をもってくる

そしてまた「どの物件がよかったですか？」　答えをせかす。

いまどき車の中古屋でもこんな売り込みしないっての！！うっとおしい

もちろんケリました　　だいたい残り５戸って張り紙あったのに

いまだに分譲中ってどういうことだよ？　詐欺みたいなやり方だな　

[455: 匿名]

残り５戸なら、分譲中じゃないですか？

[456: 入居済み住民さん]

人が住んでないのか？ってくらい
静かですよね。

さて、
管理組合？って、いつ発足するのでしょう。
いろいろ話し合わなければならない事が
たくさんある様な。

[457: 匿名さん]

いろいろ話し合わなければならない事が
たくさんある様な。
とは、何か問題のあるマンションなんですか？

[458: 入居済み住民さん]

明日は花火大会ですね。
マンションから見えるかしら。

[459: 入居済み住民さん]

458さん　花火は見えましたか？

我が家は西側なので粕屋の花火は見えませんでしたが、大濠の花火は小さく見えましたよ♪

[460: 入居済み住民さん]

459さん
結局、花火は出かけていて見られませんでした。

イオン方面は高い建物もありませんし、
ゴミ捨て場辺りの道から、見えたのではないでしょうか？

どなたか、花火を見た方いらっしゃいますか？

[461: 匿名]

管理会社の対応は？

[462: 匿名さん]

在庫処分で値引きが大きく狭いので断念」

[463: 物件比較中さん]

ここ、完売した？

2ＬＤＫだけなんで、正直しんどいでしょうが、

粕屋郡で2ＬＤＫの企画自体が問題ですよね。

値引き次第では投資で買いますが、いったいいくらになってんだろ？

[464: 入居済み住民さん]

残っている物件が、2LDKだけ。
うちは3LDK
もちろん、4Lもありましたよ？

[465: 入居済み住民さん]

いつの間にか完売してますね。

[466: 匿名]

あら！
本当に完売？

[467: 住人]

皆様、幼稚園はどこへ通わせていますか？

[468: 入居済みさん]

住民の皆さん、住民専用スレを立てましたので宜しくお願いします！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213566/