グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[21: 匿名さん]

南東１３０００、南西１１５００、北西７６００、北東９０００

[22: 匿名さん]

東京では15億の部屋が瞬殺という話もある時代だし、リニア期待もある名古屋のこの場所なら安いと思う
あと、中古になるとあんまり向きは関係ないからねえ

[23: 匿名さん]

>>21
安いなあ
これ相当な倍率になるだろ

[24: タワー在住 [ 30代]]

早く優先販売締め切らないかなー。
今のとこ一倍、、、

[25: 匿名さん]

>>24
この方、プラウド買ったと言ってみえる方ですよね？
御園座と両方買われるんですか？

[26: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>25
あっちは投資。
こっちは住居。

[27: 申込予定さん]

いや、こちらも投資用。

[28: 購入検討中さん [男性 30代]]

こっちの低層階の賃貸はありだよね。
上の方は借り手がつくか不安。
20万以上家賃に出せる人は中々いないっしょ。
客を付ける自身があるなら全然いいけど

[29: 匿名さん]

プラウドで投資？そもそも新築マンション投資は大した利益でないよ。
名古屋で不動産投資するならなるべく地下鉄の駅近で築浅ＲＣが良いです。

[30: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>29
真剣に儲けるっていうか、リニアによる発展を楽しむって感じかな。
駅近築浅RCなんて売ってないし、何億円かかるんだか。

[31: 匿名さん]

>>29
新築マンションなんて利回り低いしアホだよな
駅近中古一棟買いだわ

[32: 匿名さん]

ここの稀少性を考えれば、借りて住みたい人もいると思うので高層階でも借りて出ると思います。

[33: 匿名さん]

>>31

あなたは投資を良くわかってらっしゃるお方。

[34: 匿名さん]

一般的に投資用タワマンなら最上層か、中低層がねらい目だとおもうけどニッポン人で、住戸として購入するつもりで名古屋人、東山沿線の人々ならまあおこぼれを預かってもいいかというスタンスだろうね。ただし、プラウドが高い地元の成金さま、君たちが変えるか変えないか知らんが。。。買うつもりないだろ＃＆３＠８。
、

[35: 匿名さん]

>>34
日本語でお願いします

[36: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>32
池下でも50万とかの部屋空いてるけどね。
空いた時のインパクトがでかすぎやわ。

[37: 匿名さん]

単身で賃貸に５０万出すならJRセントラルタワーズの朝食付き高層階に住むわ。

[38: 匿名さん]

>>26
反対はあり得ないですよね
でも余裕があって羨ましいです！！

[39: 匿名さん]

まあまあの属性であれば誰でもできるよ。
投資目線ではお勧めはしないけど・・
例えば新築マンション投資をやってるとＲＣ一棟の億物件購入時に融資で不利にになるよ。
無駄金があってお遊び半分ならいいけどね。

[40: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>39
サラリーマンだとそうかもね。
おれは本業でリスクとってるから、まずはそっちに注力しないとな。

しかし不動産投資生半可にやってもうかってる奴いるんかな。親が不動産賃貸業やってるけど、相続税対策としてはかなりもうかったけど、それ以外はなかなか年収1000万もこえんねー。