シティハウス目黒ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro1/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[286: 匿名さん]

時価のスミフが値下げと言うことは、とうとうマンション 価格もピークに達したという事でしょうか？

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん
それを判断するにはやや拙速過ぎるにも程があるかと思いますよ。

[288: マンション検討中さん]

シティタワー武蔵小山が値下げしたらいよいよだね。

[289: 匿名さん]

高台いいですよね。
この辺住みたいな～

[290: マンション検討中さん]

こちらのマンションの周辺には築浅or新築マンションが多いですが、他のマンションと比べてこちらのマンションが優位な点はどこでしょうか。

[291: 名無しさん]

>>290 マンション検討中さん
特に無いですね。

[292: 匿名]

>>291 名無しさん

他へ行って下さい。

[293: eマンションさん]

ツインは管理費未納の住民は皆無なんですね。
これって住民層が安定しているマンションの証左ですね。
これは所有者にとっては安心材料ですね。
以前住んでいたマンションは、初年度から、未納者が多くて問題になりました。中国、日本と万遍無くでした、、、

[294: マンション検討中さん]

管理費未納皆無の情報って、どこから得られるんですか？

[295: 匿名さん]

坪単価400超えるマンションで管理費滞納はさすがにないでしょ。ましてや、ここ目黒ですよ。

[296: マンション検討中さん]

>>295 匿名さん
おっしゃる通りですね。管理費未納無し以外でこのマンションの優位点はないのでしょうか。すみふの物件という点は優位になるのですかね？

[297: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん

この近辺の新築マンションはスミフだらけで、そう言う意味ではスミフが優位点にならないかも知れません。

2？1LDKだったらもっと駅近の崖に無名デベの新築がありますが、そこと比較すると財閥デベの凄さが分かったりして？

[298: 匿名]

>>295 匿名さん
そうですね。目黒ですから。
修繕積立金も2年目にして相当積み上がっているようですし、大規模修繕にも余裕で対応出来そうです。
私は、本マンションの敷地に注目しています。
変形ながら相応の広さが有る事から、建て替え時に部屋数を増せる等、住民負担が少なく再取得が可能なマンションだと思われたからです。
購入を前向きに検討しようと思います。

[299: マンション検討中さん]

このマンションは外観がちょっと、、、賃貸マンションのようにみえる外観が気になりますね貧相ですよね、、あと景色がいいわけでもないのに、ベランダが透明なのもいやでふ。同じすみふならここの近くのグランドの方がいいかな

[300: 匿名]

>>298 匿名さん
建て替え時というのは、50年後とかですか？

[301: 評判気になるさん]

>>300 匿名さん
敷地に余裕のあるマンションは都心では貴重だと思います。
その意味で資産価値の下落は少ないと思われますよ。
この他24時間のスーパーが隣接は大きいと思いますよ。しかも新築の店舗ですし。

[302: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん
50年後まで住んでたらいいけど。建て替え時まで住み続けないなら敷地に余裕があってもあまり意味ないね。目黒にはここよりももっと敷地に余裕のあるマンションあるしね。

[303: 検討板ユーザーさん]

マンションにかかっている垂れ幕？が気になるんですけど、あれは完売するまであるのか、、、？

[304: マンコミュファンさん]

サウス棟のエントランスは2層吹き抜けでしょうか？ホームページを見てもよく分からなかったので。

[305: 匿名さん]

サウスも2層吹き抜けでした