【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

[契約済みさん]

契約者スレpart11です。
引き続きよろしくお願いします。


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[102: 匿名さん]

ヨドバシは即納出来る様に在庫抱えるシステムだから、あの位置に倉庫が建つと更なるサービス向上が見込めますね。
けれどやはり空地の使い方がとても気になりますね。

ちなみに購入時、ヨドバシの土地に緩和無しでベタで建物を建てると１２階建て程度しか建てられないと営業さんが計算して出してくれました。土地を緑化したり地域の有効活用をしたりする事で容量緩和を受けられるみたいですし、ペンシルタイプで建てれば勿論もっと高層になります。
しかし２棟目を高くしようと思っても今回の倉庫で使われる面積は差し引かれるので、個人的には３０階は無いのでは無いかなと思っています。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヨドバシクロスって何？
どこに建つ予定なの？

[104: 住民]

>>103
えっ⁉︎

[105: 入居済みさん]

>>103
あなたの心の中に建つよ

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドトールの、内覧会写真でてる！
負けた！

[107: 匿名さん]

こっちの方が断然安く買えてるからトータルでは圧勝だよ。

[108: 匿名]

>>106
ごめん、埋立地は無理

[109: 匿名さん]

杭で話題の建設会社のはちょっと...

[110: 入居済みさん]

ドトールの内覧会写真って何ですか？

[111: 匿名さん]

何故湾岸とここを並べたがるのか分からない。
土俵が全然違うでしょ。

[112: 匿名さん]

>>110
御苑近くのドトールはリフォームしてまだ2年くらいだから次までは先だし、なんでしょうか？

[113: 西中低層]

西側の土地がまとまらなくてよかった、、、、

オリックス、リステルがまとまってたら総合設計(=容積率緩和)も通る可能性十分あり。今回のお知らせ看板通りの建物建てば、この後総合設計の可能性はほぼないと思う。

[114: 通りすがりさん]

ヨドバシクロス：厚生年金会館跡地。富久クロスの西方向にある土地でヨドバシカメラが取得。現在は、駐車場になっています。富久クロスになぞらえて、ヨドバシクロスと呼ばれるようになりました。

ドトール：中央区晴海に建設中の住友不動産のマンション、ドゥ・トゥールのことと思われます。現在、内覧会が行なわれているところのようです。

[116: 契約済みさん]

ドトールのエントランス、凄いですね。
うちの造花とは全然違う。
値段も違うから仕方ないけど。
まぁ、うちにはうちのアットホームな良さがありますし、プラス思考で。

[117: 匿名さん]

金を出せばいいものが買えるのは当たり前。
ここは補助金なども出て格安でそこそこいいものが買えた。
仕様はどうあれ、山手線内最高層タワーの価値ははかり知れない。

[118: 契約済みさん]

勝どきに住んでいたのでよく知ってますが、あそこは天井高が低かったり専有部がイマイチ。

[119: 契約済みさん]

ベランダフェンスがガラスとかではなくて金属の柵なんだよね。あそこ。

[120: 入居済みさん]

ドゥトゥール、一回資料請求したら電話とDMが毎日のようにくる

[121: 主婦さん]

ダブル買いしないの？

[122: マンション住民さん]

114さま
ありがとうございます。

[123: 匿名]

>>121
不動産は立地が全てですから

[124: 契約済みさん]

エアビーで貸し出されてる1LDK部屋は309号室か413号室です。40B'の間取りはこの2部屋しかありません。ちなみにいずれも地権者住戸ではありません。

[125: 契約済みさん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151114-00000001-asahi-bus_all

闇民泊なんて言葉があるんですね。

[126: 入居済みさん]

床暖房つけてもピーピー言ってとまるんですけど、、誰か助けてぇ

[127: 契約済みさん]

>>126
聞くところを間違えてますよ。

[128: 匿名さん]

＞126
一階に降りて長テーブルのところにいる人に聞くと教えてくれますよ。

[129: 入居済みさん]

>>128
ありがとうございます

[130: 入居済みさん]

フィットネスの予約30分単位にならないかな？時間ないときサクッと筋トレだけ、有酸素運動だけを、30分から一時間。時間ある日はフルコースで90分から120分と使い分けられたらもっと使いたいです。

[131: 入居済みさん]

ここの住人いい人多い

[132: 入居済みさん]

西新宿60とダブル買いする方いますか？

[133: 入居済みさん]

>>132
最上階ねらってたんですけど無理だったので諦めました

[134: 契約済みさん]

>>124
どちらかは普通の住人の可能性があるのによく書けるな。
エアビー反対原理主義者は目的達成のためには無関係の人も攻撃対象にするんだな。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>126
東京ガスに電話したら明日にも来てくれますよ。

[136: 契約済みさん]

11月20日から23日まで注意！！
富久が民泊に使われる可能性大です！！

[137: 入居済みさん]

>>135
すでに解決しております。ありがとうございます！

[138: 入居済みさん]

こんな回転数で回収までどのくらいかかるんだろ

[139: 入居済みさん]

>>130
予約は自動的に2時間枠になるけど、自分で調整すればいいだけじゃん。
どうして？そんなに難しいことなのかい？

[140: 契約済みさん]

>>136
20～23の四日間ってことは、最低二泊だから、通し予約、二組の予約、どちらの可能性もあるなぁ。
鍵の引き渡しは朝10時から可能とのこと。
ラウンジで落ち合うのか？

[141: 契約済みさん]

>>136　　Tomohito氏、お部屋までの道案内をすると書いてますから、大きめの荷物を持った旅行者風の人と連れ立っているということですね。
荷物を持っている人だけでは判断できませんが、知り合いを連れている感じなのか、はたまた接点がないと言いますか知らない人を「ご案内」「引率」している感じなのかで、ビミョーに感じ取れそうな気がします。
うまく例えられませんが、不動産屋が客を連れているときなど、黙っていても「あ、こいつらは知り合いじゃないな」と感じるあの雰囲気です、

[142: マンション住民さん]

部屋が特定できているから、張ってれば分かるけれど、現場確認して、どうするか。
ここでこちら側の手の内をオープンにする必要はないけれど。

[143: 入居済みさん]

こちら側の手の内と言うほどこの掲示板団結してないと思うけど
最低でも二組はいるとこ見ないとなんと証拠にならないよね

[144: 匿名さん]

ドトールの住民版の写真見た。
本当にホテルみたいでビックリ。
正面のケチケチ造花が恥ずかしい。
あれ取っちゃダメなの？

[145: 入居済みさん]

ケチケチ造花とは？富久クロスのことですか？

[146: 入居済みさん]

エントラスの、グリーンの自動ドアは、うーんだね〜

[147: 匿名さん]

専門管理者ってどこに行けば会えますか？

[148: 入居済みさん]

新宿御苑前のランチ場所お知らせください。

[149: 匿名さん]

>>144
富久のは造花と本物の植物が混ぜている物です。無機質な壁より潤いを与える効果が考えられます。一般には2年程前から見かける様になりました。最近では羽田空港の第一ターミナル、海外ではジャカルタのスカルノハッタ空港で見かけました。

[150: 契約済みさん]

>>144
まん丸のグリーンボールみたいなのは、パークハビオのサブエントランスにも飾ってあるよ。
近いから見てきなよ。

[151: 入居済みさん]

富久クロスが勝ってるのは立地だけ。
それ以上もそれ以下もない。羨ましいなら買い替えればいいのでは？

[152: 入居済みさん]

私は現状で満足してるので。
数年もたてばもっといいマンション建つだろうし。

[153: 契約済みさん]

>>144
羨ましさがにじみ出てるよ。中古もたくさん出始めてるから頑張れば買えると思うよ。高くなってるけど。

[154: 匿名さん]

富久もDTもここ数年の代表的タワマン。
立地や価格が違うので検討者は被らなかったが、どちらも素晴らしいマンションです。

[155: 契約済みさん]

海辺とか興味ないんですけど。。ドトールの良さをアピールしたいなら、湾岸の掲示板でやってほしいです。

[156: 入居済みさん]

ドトールは未だに売ってますからね。営業さんが紛れ込んだかと邪推してしまいます。恥ずかしいマンションに無理に住まわなくても他の豪華マンションに移られては？

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有名人の目撃情報は未だにありませんね。
検討版では場所柄マツコデラックスが、、なんて噂もありました。

[158: 入居済みさん]

しかし、中古売れてますか？前と変わらないような気がします。

[159: 入居済みさん]

西新宿60も完売しました。

[160: 入居者さん]

>>144
確か、植え替えの案内が来ていたと思います。ケチケチ造花と言うより、むしろコストがかかるのではないでしょうか。

[161: 契約済みさん]

本物の樹木が建物の中にあんなにあったら気持ち悪い。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな案内ないなあ。

[163: 入居済みさん]

富久クロスの住人って雰囲気からして、ここに書き込んでるような人ってあんまいないんじゃないかって感じた
ほんとに平和だし部外者ばかりな気がしてきた。

[164: 入居済みさん]

DTは、富久推しの人の某サイトでDT契約者と言い合いしてたから、ヤツアタリがここに来ているのでは?

[165: 入居予定さん]

アジア系の方いますか？

[166: 入居済みさん]

ドトールの共用施設は、すごい。

[167: 入居済みさん]

>>165
中国人夫婦とか結構いますよ。特に気になりません。


ドゥトゥールの共用部はたしかにすごいしきれいだけど、使う頻度なんか住んでれば自ずと減ってくるしね。慣れたらなんとも思わないだろう

[168: 契約済みさん]

>>164
だいたい、普通に富久ライフを満喫してたら、他のマンションなんてどうでもいい。
ついでにDTなんて言っちゃう時点でよそ者です(笑)

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

富久クロスライフとは？意味不明。

[170: 契約済みさん]

>>169
そりゃ住んでなきゃ分からないよな～、絶対。

[171: 契約済みさん]

>>169
トミヒサクロスでの生活でしょ。部外者には分からないでしょうが(笑)

[172: 住民でない人さん]

笑はやめて。ドトールより。

[173: 匿名さん]

今日は空の変化が楽しい1日でした
そんな富久ライフ

[174: 契約済みさん]

私も空見てました。今日は夕焼けの中の富士山が本当に美しかった。景色は３日で飽きると言いますが、私はまだ飽きません。

[175: 匿名]

>>174
確かに富久からの眺望は素晴らしいです。全ての方角が抜けています。うちは東ですが、丸ノ内や赤坂、虎ノ門方面の夜景が素晴らしいです。

[176: 匿名さん]

ドトールとかゴミの上に建てたマンションって杭打ちどうなってるんですかね？
そもそも固い地盤がないから近い将来ゴミの中に沈んでいくんですかね？

[177: 契約済みさん]

>>176
よそのマンションの悪口はほどほどに。
富久が良い、気に入っているで充分なはずですよ、住民なら。

[178: 入居済みさん]

>>175
うむ。
北から

[179: 入居済みさん]

>>175
うむ。
北から

[180: 入居済みさん]

>>175
うむ。
北から

[181: 入居済みさん]

からの、今

[182: 入居済みさん]

すみません、電波悪くて連投してしまいました…
後日通信業者がうちにアンテナ取り付けにきますm(__)m

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

連投さんは、盆踊りするタイプ。

[184: 匿名]

>>181
すごいですね！地平線まで見える。宝石箱のようですね〜。

[185: 契約済みさん]

言い過ぎですね。
ドトール、西新宿60の方がいいかも。

[186: 匿名さん]

今日の夕方のラウンジは夕景を楽しむ会で良い感じ

[187: 入居済みさん]

>>184
21時くらいから一気にきれいになります！


ドゥトゥールの場合は、完全に方角に依存してしまうので、なんとも言えないですね。共用部は圧倒的ですが。
西新宿60はできてからでないと断言はできませんね。

[188: 匿名]

>>187
ここはどこの方角も抜けていて素晴らしい。周囲にタワマンもないし出来ることも数十年はないだろうから需給面でも安心。

[189: 匿名さん]

今日は星空も見えますね。

[190: 契約済みさん]

ちなみにロケット花火やったらダメですかね。。。

[191: 入居済みさん]

>>185
性格悪過ぎです。。。
北向の眺望素晴らしいです~。

[192: 入居済みさん]

富士山の山頂まで見える方、羨ましい。
うちからは稜線しか見えないので。
写真のせて頂けませんか。見たいです。

[193: 匿名さん]

サイバーホームの方に10月の料金が見れるようになってますが、予想より安い…
初の浴室乾燥なのでどれくらいいくか心配でしたが良い感じ

1,2月の寒い時期にどれぐらいになるか楽しみ
床暖房、エアコン、どんな感じですかね？

[194: 入居済みさん]

ここのコンシェルジュは丁寧だね
一番綺麗？なおばさんは特に丁寧

[195: 入居済みさん]

>>193
乾燥ってガスじゃないですか？

[196: 契約済みさん]

>>186
綺麗ですね。右端に少し富士山が写ってますね。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガス代が高くなりそう、、、
以前は一ヶ月3500円〜6000円くらいだったのが、ここでは1万円位いっちゃいそう。(昨日の時点でのガス代が5000円)

エネコックの電源いれっぱなしだから？

[198: 入居済みさん]

ガス導入したときに床暖房は6畳8時間稼動でおおよそ150円と言われたよ
間違いなくそれが原因だと思う

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません、エネコックの電源ってなんでしょうか？

[200: 入居済みさん]

富久クロスは住んでみて立地の良さを再認識しました。
共用部施設は一度も使用してません。
自分の部屋をリフォームし快適にしたので住んで一カ月半大変満足してます。

[201: 入居済みさん]

>>199
エネコックの電源を知らないとは
マンション住民でない証
１階長テーブルでどうぞ