エスコート姫路 ザ・レジデンス［旧：（仮称）世界遺産・姫路城プロジェクト］

[匿名 [男性 30代]]

住所…兵庫県姫路市綿町135番地（地番）
価格…未定
間取り…2LDK〜4LDK
広さ…64.05平米〜112.82平米
総戸数…47戸
駐車場…21台
駐輪場…73台
完成時期…2017年3月（予定）
入居時期…2017年3月（予定）
構造階数…RC8階建
売主…山陽電気鉄道株式会社
販売提携…住友不動産株式会社

交通：JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅徒歩8分
　　　山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩9分

公式URL：http://www.himeji47.jp/

管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
施工会社：明石土建工業株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.2.1　管理担当】

[61: 購入検討中さん [男性 30代]]

むつみ家具abox跡地の方が駅近で、立地もよさそう。マンション立たないかな。

[62: 匿名さん]

ファミリータイプの間取が主ですから家族住まいの方が多いのかな？
１Ｆは専用庭と専用駐車場があるので、車を持っている方にとっては駐車場付きはうれしいでしょう
Ｇタイプなら駐輪場もついているんですね。

[63: 物件比較中さん [男性 30代]]

むつみ家具跡地は広島のマリモが購入したみたい。マンション立ちそうですね。

[64: 物件比較中さん]

>>63
情報ありがとうございます。
むつみ跡の方が、ここより敷地も広いし、大通りに面していないので、深夜の暴走の騒音もマシでしょうね。
マリモのマンション、口コミ見ると悪評が多いですが、どうなのでしょうね。

ところで、ここって、他の方々が書いているほど、立地いいですか？
駅からもそんなに近くないし。
あと、間取りが残念。

[65: 物件比較中さん [男性 30代]]

タワーパーキングは当選確率50パーセント以下なんですね。しかも月22000か23000とか。みなさんは近隣で借りることまあOKですか？

[66: 匿名さん]

ここよりフォーラス跡地を買います。
駅徒歩8分は遠すぎる…

[67: 物件比較中さん [男性 30代]]

値段が下がったこともあり、2LDKSはほとんど売れたみたい。やはり人気の物件なんですかねー。販売会社（住友）もしっかりしてますし。
当方おそらく本物件見送りですが、フォーラス、むつみ家具待ちで吉とでるか、凶と出るか。。

[68: 物件比較中さん]

今日から販売開始なんですね。
価格下げたんですか？高すぎましたよね。
住友と言っても、ここは住友不動産販売、
シティハウス姫路のすみふのマンションとは別会社ですよ。
競売にかけられたマンションを買って売ったりの会社です。
姫路には、もう、すみふとかの大手のマンションは建たないのですかね。
当方も、フォーラス、むつみ、大劇跡待ちです。
これからも、情報交換致しましょう。
よろしくお願い致します。

[69: 物件比較中さん [男性 30代]]

むつみのマリモはネットであまりいい評判ではないみたい。
姫路はなかなか大手こないですね。

[70: 物件比較中さん]

マリモ、ネットの口コミの情報だけですが、評判悪いですね。最近の口コミも悪いので、現在も改善されていないでしょうね。

むつみ跡は、駅近、大通りに面していない、土地も広いなど、条件良いのに。

フォーラス跡、大劇跡は、大阪の会社ですね。
どうなのでしょう。

[71: 物件比較中さん [男性 30代]]

むつみ家具跡は仮称ポレスター北条口でした。スレッド立てるのでまたよろしくです。

[72: 匿名さん]

『（仮称）世界遺産・姫路城プロジェクト』
こんなネーミングが付けられていたんですね。
でも驚くほどに目の前が姫路城では無かったみたいですね。

そういえば姫路城は本当に真っ白なお城になりますしたね～。
見に行きたいです。

[73: 物件比較中さん [男性 30代]]

大劇跡↓
http://budou-chan.jp/2016/03/13/daigeki20160313/

2013年の新しい会社のようです。大丈夫かな。

[74: 物件比較中さん]

いろいろ情報ありがとうございます。
大劇、フォーラス共に解体にはだいぶかかるのですね。
どのようなマンションが建つのかは、まだまだ分からないですね。
まずは、ポレスターですね。早速のスレッドありがとうございます。こちらも、何か情報を得ましたら書き込まさせていただきます。
ところで、エスコートですが、ここに書き込んだ方で購入された方は、いらっしゃらないようですね。販売後の書き込みがないですね。
やはり、車を使わない高齢の方が多く購入されたのでしょうかね。

[75: 物件比較中さん [男性 30代]]

モデルルームの床がとても柔らかかったのですが、直床でしょうか。

[76: 物件比較中さん [男性 30代]]

姫路で二重床はなさそう。

どうも最近のマンションはバブル期の値段を超えてるらしいです。高いですよねー。
まだ金利は安いのが救いですね。消費増税も見直されるとラッキーですね。

[77: 匿名さん]

床、そうなんですか…
直床だと独特の少し沈むような感じがしますよね。
住んでしまえば慣れてしまうようですが。

マンション価格はどうなっていくのでしょう？
しばらく維持かな？
金利に関しては76さんが仰るとおりですよ、ホント。

[78: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>77

資材高騰が見込まれてるみたいで、設備の機能落として価格抑えるなどするみたいです。

床はお風呂場も段差なかったんで、直床ならどう配管してるんでしょうね。ここにお金かけてしまうとさらに価格は上がってしまいますがね。

[79: 匿名さん]

価格が抑えられるのはありがたいですけど、設備の機能を落とされてもどうなのでしょう。

最上階の大きなお部屋は売れたのでしょうか。そのお部屋からだと北側のお城の眺望はどんな感じだったのでしょうか。
他のお部屋だと洋室の窓とか共用廊下からの眺めになるのでしょうけど。

[80: 匿名さん]

こちらのマンションでは、ピアノを弾いても大丈夫でしょうか？