アデレイド王寺【旧称：イングス王寺】ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。

公式URL：https://www.oji39.com/

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台（機械式駐車場）
来客用駐車場 1台（屋外平面式）
駐輪場 54台（2段ラック式駐輪場）
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号（平成27年7月3日）
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号（平成28年11月9日）
竣工 平成28年11月（完成済）
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階　TEL.[phone]
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社




【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。　2017.7.3　管理担当】
【奈良･和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.21　管理担当】
【中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.19　管理担当】

[1: 匿名さん [男性 40代]]

先日チラシが入っていました。
まだOPENしていないみたいですが、王寺駅近ということで
一度資料請求してみようかと思います。

[2: 購入検討中さん [男性 20代]]

金額を早く知りたいと思いますが、どれくらいになるんだろう？
販売事務所に行かれた方、教えていただけますか？

[3: 周辺住民さん]

王子に１ＬＤＫ
需要あるのでしょうか

[4: ご近所さん]

売れてないんじゃない？
駅前のﾋﾞﾙに入ってる、モデルルームも予約制だってさ。
ふつうは営業ﾏﾝがいそうなものだけど・・・

[5: 坪単価比較中さん]

まったくと言っていいほど話題になっていませんね

[6: 匿名さん]

ここのマンションは本当に建つんでしょうか？
いつまでたっても分譲しないんですが。

[7: 匿名さん]

すぐ隣に、ニチアスの工場がありますね。
調べたらアスベストがどうとか…
大丈夫でしょうか？
ここがかなり気に入ってるだけに心配です。

[8: 匿名さん]

発売を一時中止していますと言われましたが、
もう完売でもしたんでしょうか？
モデルルームに電話をかけても、誰もお出になりません。

[9: 匿名さん]

7のものですが、どなたかご回答お願いします。

[10: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん

エスリード王寺の方の説明では、昔はありましたが、今は大丈夫とのことらしいですよ！

【※本レス以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

[11: 匿名さん]

>>10
ありがとうございます。
でも、売る側からしたら嘘でも大丈夫だというだろうし信用できないですけどね。
なんせすぎぐ隣ですし。

[12: 通りがかりさん]

近くに住む者ですが、イングス王寺には人が住んでいる気配ありませんよ。
ネットで調べたところによりますと、アデレイド王寺というマンションに名称変更しているようです。実際マンションはまだイングス王寺のままですが。
謎ですね…

[13: 匿名さん]

>>12
いきなり販売中止になったと思ったら名前が変わっただけなんですかね？
何よりこのマンション、真隣りにアスベストで有名なニチアスの工場があるのが気がかりです

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

>>12
>>13
ここって最初の事業主が倒産でもしたのでしょうか？
それを今の事業主が引き継いで名称も変わったのでしょうか？

[15: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
そうですね、始めに建てた会社からプロバンスさんが買い取って販売しているそうです。
だから名前もイングスからアデレイドに変わったんだと思われます。

[16: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん
>>13 匿名さん

モデルルームに行きました。
王寺近辺でマンションを探していたので。

販売責任者の方にお話を聞けましたが、結論から言えばニチアスは問題ありません。

昔アスベストで問題になりましたが、それゆえに今はかなり安全対策や環境対策に力を入れています。
マンション販売側も、ニチアスに確認を取ったようで、ニチアス側からの書類も見せてもらいました。（信憑性があるものでした。）

今はアスベストは製造しておらず、クルマの部品などの製造らしいです。

煙突みたいなのがありますが、出ているのは水蒸気などで人体には害はないとのことでした。

[17: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しました。
3LDKは2タイプでどちらも角部屋。
設備がかなりいいのが気に入りました。
特にキッチンはワイドで使い勝手がよさそうでした。
駅近でも、商業施設と反対側なので静かなのも、GOODでした。

[18: 匿名さん]

確かに価格的に魅力ですよね！

王寺駅も昔と比べて、かなり変わりましたよね。

[19: マンション検討中さん]

1LDKの間取りが凄い気になってます！
駅前なので、資産価値もありそうな。

[20: もふ]

>>19 マンション検討中さん

あの距離なら、売る、貸す、もしやすいでしょうね。新築ですし。

[21: 検討中]

先ほど見てきました。１LDKの新築は珍しいですね。
ごみの回収サービスは便利そうです。
賃貸と支払いが変わらないので、迷っています。
１LDKを購入された方いらっしゃいますか？

[22: 匿名さん]

先日マンション見学行って来ました。
確かに今の時代で駅近で、この価格は魅力ですよね。
かなり前向きに検討しています！！

[23: マンション検討中さん]

本日モデルルーム見学に行って来ました！
駅近で生活も便利になる事間違いないなと感じました。
資料請求をしてパンフレットを見てから
行って見たいと思い、足を運びましたが
やはり実際に見て見ないとわからない事だらけ…
営業の方々は親切で、とてもわかりやすい説明をしてくれました！！
1LDKを前向きに検討しようと思います！
将来的にも賃貸に出しやすいし資産価値もかなりあると思います♪

[24: 匿名さん]

>>16
ご回答ありがとうございます。
今は安心安全なんですね…
それでもやっぱり怖いですが、それを補う魅力がこのマンションにはありますよね

[25: 名無しさん]

先日見てきました。

何組の方とすれ違ったりして、凄い賑わってましたね。

売れ行きもいいみたいで。

担当の方も非常に親切で好印象です(^^)

価格で上か下かかなり迷ってます。

[26: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
そうですね、私はニチアスは大丈夫だろうと思い、購入しました♪
駅からも近く通勤が便利になりそうです。

[27: 迷ってます]

戸数が少ないのと機械式駐車場なので、管理費修繕費がどんどん上がりそうなのだけ気になります(>_<)
物件はかなり良くて気に入ってるのですが…

[28: マンション検討中さん]

キッチンがかなり広くてオシャレですよね！！
キッチンに床暖房が標準装備なのはかなり嬉しいです。
奈良は夏は暑くて冬は寒いので(>_<)

[29: マンコミュファンさん]

1LDK検討中です。
駅周辺は最低限のお店が揃ってますが、ホームセンターは少し離れた場所に古びたコーナンだけしかありません。ダイキ派なので近くにないです…。
駅近ですが、生活するのにやはり車は必要ですね。

[30: 評判気になるさん]

駅前でこの価格は魅力ですね！！

[31: マンコミュファンさん]

価格が安いのは王寺という土地がその程度の価値しかないということなので手放しで喜べないことなのでは？！
また、いくら安く買っても資産価値の下落のスピードが速ければ再販を考えると結局損なのでは？！
車が必須の立地で機械式しかないのは不便なのでは？！
1LDKと3LDKを混在させるのは、独り暮らしとファミリー世帯が混ざる可能性が高く、トラブルの火種になるのでは？！

いいところばかり見るのは簡単だけどねぇ

[32: マンション検討中さん]

先日見学してきました。
思っていたよりも静かで設備も良くていいなーと思ってます。
だけど購入するのは勇気が必要ですね(^^;
購入された方は何が決め手になりましたか？

[33: 匿名さん]

やはり駅近が決め手ですね。

ス－パ－も近くにありますが、職場そばのス－パ－で買って帰るので特に足は運ばないと思いますが。

駅近ですので資産価値は駅近でない物件よりは下落幅も少ないですし、賃貸の需要もそこそこありますので、いざとゆうときは貸し出すつもりです。

確かに決めるのには勇気がいりますね。

[34: 匿名さん]

私はモデルルームの雰囲気が凄く良かったです！！

勿論モデルルームみたいには住めないですけどね（笑）

駅の距離、価格総合的に判断して
ここならいいかなと決めました！！

[35: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件は住宅検索サイトでペット飼育可能になっていましたが、公式ホームページには特にペット飼育可能の記載がなかったのですが、購入された方や情報をご存知の方がおられましたら教えてください。
にゃんこ1匹連れです。

[36: 購入経験者さん]

最近の新築分譲マンションは基本ペット可能ですよ‼
規定はあるものの2匹までは飼育可能な物件が多いみたいですよ。
敢えてホームページに記載していない物件も増えてきているみたいです。
大切な家族の一員なので気になりますよね。
気になるのであれば、物件担当者に直接問い合わせる方が確実だと思いますよ

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 購入経験者さん
ありがとうございます！
早速、問い合わせいたします。

[38: 匿名さん]

１ＬＤＫってどういう人が住むんでしょうか
王寺に分譲で１ＬＤＫって意外だし

[39: マンション検討中さん]

1LDK検討しているものです。
つい先日モデルルームに見学行って来ました。
私達は結婚はしていませんが、
カップル2人でこの広さぐらいがちょうどいいかなーと思ってます。
駅からの距離も近いですし、
スーパーも夜遅くまでしているそうなので買い物には困らない場所だなと思いましたね！
月々の支払いも担当の方に出してもらい、
今私たちが住んでいる家賃の支払いとほぼ同額だったので真剣に検討してます。
もし、結婚して子供もできて、
広さに足りなければ駅近ですので賃貸に出すこともできるそうなので！！
他に1LDK検討してる人いますかー？？

[40: 匿名さん]

>>39
シングルですが、１ＬＤＫ検討していますよ
真隣の工場だけが気がかりですが…

[41: 匿名さん]

近くで分譲していたエスリードに一件キャンセルが出てる
みたいですね。
すぐに完売していたと思うんですが。まだ入居前みたいですけど。

[42: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
ん？マンションが建つ前は、ずっと駐車場でしたが？
どこのサイトですか？事故のあったビル名は？

[44: 匿名さん]

「大島てる」という事故物件検索サイトです。

[45: 匿名さん]

色々な情報がありますね^_^;

先日モデルルームを見て雰囲気が良かったので、かなり前向きに検討してます。

天王寺アクセスの良さでこの値段は中々ないので。

王寺駅も初めて行きましたけど、思ったより施設が充実してて良かったです！

[46: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん

3年前くらいという不明確な時期や古ビルという適当な建物名。そもそもあそこは前は駐車場で、ここのマンションは少なくとも完成まで2年はかかっている。
物理的にありえないから。
心配しなくても大丈夫ですよ。
多分、この売り出しの時期にわざわざ書き込まれていたということを考えると、妨害したい人がいるのかもねー。

[47: マンション比較中さん]

確かに売れてるマンションてよく誹謗中傷されてますからね。

先日販売センターに見学に行きました。
３ＬＤＫは残り僅かでしたね。
かなり前向きに検討しています！！

モデルルームの雰囲気が凄く良かったです。

希望は大阪市内ですが、便利な場所は手が出ない。。。(苦笑)

[48: 匿名さん]

同感です。
自分なりに調べてみましたが、公的機関や王寺町の口コミサイトでも自殺の話があげられていませんので、信憑性に欠けますね。事故物件のサイト内でも事実無根の情報もあるようで削除依頼も多いようです。
知人の大阪市内のマンションで転落事故があったけど掲載されてませんし、事故物件のサイト運営者も目前で自殺を見たわけではないので、誤情報を信用してしまった結果が今回の件かもしれませんね。

[49: 匿名さん]

先ほどモデルルーム見学してきました。
大阪で探していたのですが
予算的にかなりしんどいと思い
価格が魅力的だったので王寺も視野に入れることにしました。
地縁がなく正直王寺って田舎と思っていましたが、
実際には駅周辺に商業施設も充実しており
生活には困らないことがわかりました。
価格も魅力的で営業の方からマンション周辺の話も聞けて
かなり前向きに1LDKを検討しようと思います。

[50: 匿名さん]

王寺の知り合いに聞いたのですが
今後10年程で駅前は新たに整備されるらしいのですが。

再開発はもう終わってますよね？