アールブラン高津ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

アールブラン高津について情報がほしいです。
周辺の買い物スポットや利便性はいかがですか？
物件のことなど色々なこと知りたいです。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪278番1他（地番）
交通：田園都市線「高津駅」9分・田園都市線・大井町線「二子玉川駅」19分
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）

[156: 契約済みさん]

通る道が違うからじゃないの？二子新地まで、そんなに遠くなさそうだし。

皆さん建築オプションって、何しましたか？なんだかんだ、見積もりがどんどん高くなってしまって(^^;;

[157: 匿名さん]

物件概要を見ると、先着分の住戸が6戸販売中になっています。
153さんの情報によれば残り住戸10戸全て購入希望者があるというお話でしたよね？
もしかすると希望だけで正式に申し込みされていた訳ではなく、キャンセルしてしまったのでしょうか。

[158: 匿名さん]

問い合わせたところ、キャンセル待ち？ぽいですね

[159: 買い換え検討中]

営業さんがまぎれてそうー

[160: 購入検討中さん]

>>159
同感。

[161: 匿名さん]

モデル改修するんだってな。
他の物件用に

[162: 匿名さん]

元高津住民ですが、高津は本当に住めば都ですね。二子玉川が近いし多摩川も行けるし。
ただ、スーパーがない。東急は品揃え悪いし。やっぱり帰り道に行けるスーパーないとです(^^)
モリモトってのもちょっと、いやだいぶ？マイナスかな。

[163: 匿名さん]

いつ住んでたのかわからないけど、
帰り道にマイバスケットできて、結構使える。

そしてもうすぐクリエイトができる！
これいいね！

[164: 匿名さん]

で、162さんは今どこ住んでるの？

[165: 匿名さん]

高津＝溝の口みたいなもんだし、スーパーに困る訳がない。

[166: 匿名さん]

失礼、帰り道ね。ならそうかもしれない。

[167: No.162さんに興味あり！]

で、162さんはモリモトを検討しないのに、
わざわざ悪口のコメントしに来たの？

で、住所で言うとどこに住んでたの？
で、モリモトのどこがマイナスなの？
で、どこの会社がプラスなの？
で、東急にはどんな品ぞろえをしてほしかったの？
で、コメントした理由は何なの？

全部知りたいな。

[169: 匿名さん]

162さん

もっと具体的に教えていただけますか？
契約しましたが、貴方のコメント次第では、
解約も考えなければなりません。

よろしくお願いいたします。

[170: 匿名さん]

>>167

162さんじゃないけど、
モリモトはちょっとと思っている方多いのでは。
一生の買い物するんだから会社って重要。
設備、管理大切ですよ。
得点高いのはやはりクリオマンションとかじゃないですか。

[171: 匿名さん]

まさかの解答！
明和地所。

財閥、電鉄系ならわかるけどね。

明和地所なら個人的にはモリモトの方が安心感があるかな。個人的にはね

[172: 匿名さん]

クリオマンションは良いようです。
クリオは管理人がプロ管理人みたいです。
モリモトは雇われ管理人だから責任感が心配です。

[174: 匿名さん]

162です。

帰り道にスーパーないとやっぱり働く母にはしんどいです…溝の口に好きな時に買い物に行けるなら大した問題ではないと思いますけど。
マイバスケットではちょっと足りないかなと。

モリモトさんは検討していましたよ。
高津の某物件に申し込みまでしました。けれど過去のことなどふまえてモリモトの会社力にやっぱり少し不安を覚えました。そして何かあった時にネームバリューが大きい方が安心だと思いました。

今は宮崎台に住んでいます。帰り道にスーパーもあるし駅周辺の雰囲気が高津よりは好きです。
ただ、坂道の多いところと都心から8分離れたところはやはり高津の方がよかったです。

東急にどんな品揃えをして欲しかったかなんて、正直他人の希望なんてどうでもいいと思うので差し控えますね。品揃えが全般的に少ないの一言ですむと思います。

どうしてコメントしたか、、、それは意地悪とかではなく、当初は高津で探していた者としての興味ゆえの感想を書いただけです。
失礼いたしました。

[175: 匿名さん]

162です。

1つお答えし忘れました。
どこなら安心なのか、でしたっけ？

あくまで個人的には野村、三井、住友、東急などですね。別に特別詳しいわけでもなんでもないですし、私のコメントに解約するしないを決める価値は全くありませんのでご安心を。

モリモトさんは売る時に、過去の案件をあえてだして今は大丈夫ですよっておっしゃっていますしね。

[177: 匿名さん]

高津東急ストアは小さいですよね。

23時で閉っちゃいますし。（溝の口は24時間営業）

ほかも25時閉りがおおかったと思います。

[178: 契約済みさん]

大手は安心感ありますよね。でも東急のブランズのCMが嫌い。30年後もう一度ときめく住まい みたいなこと言ってましたよね。あるわけない。あるのは30年たった住まいだよ！！
野村のプラウド憧れる。三井、住友、普通に素敵。でも選んだのは高津のモリモトさん、でした。ここがいい！！と一目惚れしたのではないけど、立地、デザイン、お値段、すべてがそこそこいい。

[179: 匿名さん]

ブランズはあんまりですね。
モリモトって不動産業者に圧倒的人気があると仲介業者MのRの方に言われたことがあります。
なんでも、内装が財閥系の比較にならないくらい良いとか。
私は住友が好きですが値段が高いのが‥

ニュータンタン麺食べて仕事に戻ります！

[180: 匿名さん]

まいばすけっとや東急ストアだけだと確かに日常の買い物は物足りないかもしれませんね
ただ、徒歩12分のところにイトーヨーカ堂やドンキホーテがあることから
利便性は悪くはなさそうですし、商業施設がすぐ近くにない方が静かな環境で暮らせるという面ではプラスになりそうだと思います

[182: 匿名さん]

田園都市線の雰囲気はないけどリアルに住みやすい。
二子玉近いし溝の口便利だし都心に出やすい。
その割に価格が安い。

そんな感じかな高津は。
おっと忘れてはいけない、多摩川。
これ個人的には1番魅力。夢広がりますマジで。
住んでみると多摩川の良さのせいで離れられません。

[183: 契約済みさん]

20日にオープンしたクリエイト見てきましたが、あそこは、使えそうですね！
野菜や肉もありましたがどうなんでしょう！？
いづれにしよ気軽に薬を買いに行けるのは便利で嬉しい！！

[184: 匿名さん]

>180

揚げ足取るつもりはありませんが
買い物するのに徒歩１２分が便利だとは決して思いません。
どちらかという利便性が悪いと言う表現が一般人の感覚です。

[185: 購入検討中さん]

じゃぁ、買わなきゃいいんじゃないか。

[186: 匿名さん]

184
私は180ではありませんが、確かに何もない駅で、お買い物するのに12分歩いたら不便だと思います。
ただ180さんが言ってることは、高津の駅前に東急があって、帰り道にマイバスケットとクリエイトがあるっていうこと。+アルファで徒歩12分のところにその他の買い物施設があるってことでしょ？
あなたは高津に住んでいるのですか？
私は長年二子6丁目に住んでるけど、マルエツの坂戸店もすごく充実しているし、申し訳ないけど、一度も高津が不便だなんて思ったことがありません。

私から言わせると適当なコメントしないで、って感じです。

ちなみに東急やマイバスケット、クリエイトがあれば、日常生活で困ることは何もないと思いますが。

[187: 匿名さん]

マンションは良さそうですが、長い目で心配なのは多摩川の氾濫でしょう。地球規模の異常気象で30年間何もないとは思えないが、こればかりは保険しっかりしておくくらいしかなす術無いですね。

[188: 匿名さん]

川の氾濫は4階以上に住めば実質無害。

[189: 匿名さん]

美しが丘はいかがなんでしょうかね？
モデルルーム解体してハイグレード仕様になるとお伺いしましたが、高津検討者も拝見できるのですかね。

[190: 匿名さん]

廊下床大理石、フローリング
主寝室カーペット、フローリング
どちら選ばれましたか？

[191: 匿名さん]

廊下：大理石、主寝室：カーペットにしました～！

[192: 匿名さん]

私は廊下が大理石、主寝室はフローリングです。カーペットは大好きなんですが、ホコリがすごいのと、将来的に売却の可能性が高いので、が理由です。

[193: 匿名さん]

私も大理石×フローリング。
最後まで悩んだのはキッチン上収納の有無。
結局、無しでカップボードオプション購入しましたぁ。

[194: 匿名さん]

クリエイト近くにできて便利になりましたね。
使えるじゃん！クリエイト嬉

[195: 匿名さん]

節水トイレは薄型形状になていて今まで見たことがない形をしていますから、掃除をしやすそうです
MRだと廊下と玄関が大理石タイプになっていて高級感がありますね
寝室もカーペットを選択できるというのは魅力的です。
個人的にはフローリングが好みです。カーペットは管理が少し大変そうかな

[196: 匿名さん]

階によっては、スタイルオーダー締め切ったと思いますが、オプションではどんなものしましたか？食洗機、エコカラット、ピクチャーレール等々！うちは洗濯機上の収納とコンセントと増設、移設ぐらいです！

[197: 匿名さん]

残2個か。

[198: 高津好き]

いいマンションではあったけどな〜
装備がイマイチだったね

あと営業が丁寧なふりして、最低なやつ

[199: 匿名さん]

確かに設備はイマイチかも！食洗機、ディスポーザー、ミストサウナがないし、共用施設もないですからね。まぁ、その分管理費は安くなってるんじゃないの？

[200: 契約者]

ディスポーザーは無理にしろ、他の設備なんてつけたい人がつければいいだけじゃない？
食洗器はオプションで付けるけど、他のモデルルームみたいに中途半端に小さいやつがついているよりかは、
自分でいいものつけた方がましだと思う。

ただ、キッズルームは欲しかったなー

[201: 契約者]

結局は二子玉、溝の口が徒歩圏内で、
宮崎台のマンションよりも安かった、ってことじゃない。
それも都心により近いのに。

いくら頑張れても、宮崎台の線路際マンションは買わん。
溝の口の坂上マンションも買わん。

[202: 匿名さん]

結局、堂々巡りしたが1番マッチした。
価格、通勤距離、環境。

[203: 匿名さん]

大手デベがいいって言う人は宮崎台買うんじゃないのかな！

設備は付けたい人だけ付ければいいとは思うけど、その分が安いわけだから、ホントの意味でここが他と比べて安いのかは微妙なんじゃない！

[204: 匿名さん]

二子玉川まで徒歩約20分で徒歩圏は言い過ぎじゃない？
普通に宮崎台とかから二子玉川に電車で行った方が断然早いのだが（笑）

[205: 購入検討中さん]

キッズルームは正直一時的なものだからなぁ。無くて正解。