グランドメゾン山芦屋について

[物件比較中さん [男性]]

グランドメゾン山芦屋っていかがでしょうか。
公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/yamaashiya/index.html

ホームページができていたので、スレをつくってみました。
色々と情報交換しませんか。

所在地：兵庫県芦屋市山芦屋町65番14（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅徒歩8分
売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

[1: 匿名さん]

友の会優先分譲住戸ってなんでしょうね。
23住戸しかないのに、どれくらいの割合を占めるのでしょうか。
地下は駐車場ですか？
生活環境は閑静で良さそうですけど、生活利便施設があまりなさそうですね。
マンション周辺に。

[2: 匿名さん]

たのしみ

[3: 匿名さん]

パークハウス芦屋が完売してすぐにホームページできてましたね。パークハウス芦屋の検討層と重なるような物件ですかね。

[4: きつね]

自走式が２台で後は機械駐車場

[5: 匿名さん]

パークハウス芦屋のスレッドをざっと見たら坪単価550万というレスがありました。ここも広い部屋はその位の価格帯になるんでしょうかね。戸数少なく、優先分譲もあるようなので一般に出ることもなく売れてしまいそうな感じもしますけど。何にせよ庶民には手が出なく、豪華で羨ましいです。。

[6: 匿名さん]

価格としては、パークハウス芦屋くらいになるのでしょうか？
とても興味のある物件なのですが、友の会会員で抽選で完売といった感じになりそうですね。
現地を良く知る者ですが、静かに暮らすには良い所だと思います。

[7: 匿名さん]

芦屋では積水のマンションはどれも平均分譲価格で億越えマンションばかりですね。
グランドメゾン芦屋山手町、グランドメゾン芦屋平田町、グランドメゾン芦屋船戸町
当然ここも同じくらいの価格帯でしょうか。

[8: 匿名さん]

億超えなら、気持ちよく諦めがつきます。人によっては坂道がきついかも知れませんから、
高級な車でお出かけする世帯向きですね。三条よりの山芦屋、良い所ですね。

[9: 匿名さん]

友の会優先分譲住戸は23戸中何戸になるのでしょう。
プロジェクト会員となれば優先されるが、それも抽選であれぱ確実に契約できるという訳ではないのでしょうか。
競争率が激しいのであっという間になくなりそうですが、興味があるので動向を見守りたいです。

[10: 匿名さん]

それにしても、良い場所ですね。ここ、住みたいですが、価格が。。。

[11: 匿名さん]

やはり、億越え物件ですか。
いつか住めたらと憧れる場所です。
総戸数は少なめですが、この価格帯でもすぐ完売しちゃうのでしょうね。

[12: 匿名さん]

欲しいと思っていたら買えることもあるかも知れないので、
私も見守ってみます。

[13: 匿名さん]

1さん
友の会優先分譲住戸として何戸か先行販売するのでしょうが、
最上階や角住戸など条件の良い場所が優遇されるものなのか、
希望の住戸が手に入りやすいものなのか、何戸分が優先されるのか？
戸数が少ないだけに気になります。

[14: 匿名さん]

MRに行けば分かると思うのですが、どの住戸が販売対象になるのか気になります。
風格という言葉が似合ってします立地って凄く憧れます。
あまり聞かないので。

[15: 匿名さん]

ここまで戸数を少なくすることないのになと思いました。
戸数が少ない分、物件価格も修繕積立も結構高いのなと予測しています。
駐車場は総戸数よりも多く確保されている点は良いので残念です。

[16: 購入検討中さん]

山の手で機械式Pって・・・
地下自走式のパークハウスと比較するほうがどうかしてる
ましてやあちらは神社前、格がちがいまんがな。

あと、セキスイのマンションって、いまいちですよ？
戸建ては素敵だけどね。
やっぱ、得手不得手があるんでしょ。
野村不動産のマンションはいいけど戸建ては全然っていうのと似てる。
三井不動産もマンションはいいけど、戸建てはだめだしね。
やっぱ得意なやつ買わないと。

[17: 匿名さん]

>16さん
積水ハウスのマンションはいまいちですか…
初心者なものでモデルルーム見学の経験が少ないのですが、
もし差し支えなければ具体的な難点を教えていただけると嬉しいです。
専有部の仕様や仕上げがよくないのでしょうか。

[18: 匿名さん]

確かに、ここまで少ない戸数って必要なのかなと思います。
小規模マンションのほうがこじんりと過ごしやすい気はしますが
３０戸もないのは、どうなのでしょうか。
常に空き家がないという保障もないとなると、
修繕費は高くなること間違いなしのように思います。

[19: 匿名さん]

>>18
全く意味不明、
修繕費は所有者が払うので空室とは無関係だし、
小規模でプライベート性が高ければそれは高級の証、
他の先進諸国でもこの手の高級マンションは多い。

[20: 匿名さん]

19さんが書かれているとおりです。
修繕費は所有者が払うもの。
仮にマンションが売れていないのであれば、デベ側が持つことになるのかな。
そうじゃないと、入居してだいぶ立ってからの購入だと
その前の分の修繕費を払わなければならなくなってしまいますから。