クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

[契約済みさん [男性]]

クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[698: 住民板ユーザーさん7]

>>696 マンション住民さん
そうですね。もし本当にマンション住人のご友人でしたら申し訳なかったですが、このような事態ですのでその場合は住人の方がご友人にフォローしてくだされば収まる話だと思いますが。
私の友人が声かけられて不快な思いをしたのなら、私なら事情を説明して納得してもらえることです。
住人の方も間違えてしまった場合にはきちんとお詫びはされたのではないかと思いますよ。

[699: 住民板ユーザーさん]

>>694 匿名さん
管理会社や管理組合から再三注意しても騒音その他の迷惑行為が継続的で改善が見られない場合は警察へ通報されても仕方ないですね。

110番のオペレーターの方も優しく丁寧に対応してくれますし、バルコニーで騒いでいれば外から警察の方も現認できるでしょう。

http://livett1.com/souon/

[700: 匿名さん]

騒音については、左右か上階の住人からの通報なら警察も一回くらいは注意してくれるでしょうが、今回の相手がその程度でビビって止めたり退去するとは思えません。警察も客観的に生活に支障をきたすレベルでないと、それ以上は介入しませんよ。
騒音以外の迷惑行為は、ここで上がっているものはロビーの椅子を大人数で使っているやエレベーターで香水が臭い、住民と思えない若者が出入りしているなど、とても警察に通報するレベルじゃないですよね。
逆に部屋を特定した上で、根拠も無いのにドラッグや強姦の可能性があるとネットで書き込み、周辺住民の不安を不必要に煽り退去を促す行為の方が名誉毀損や人権侵害で訴えられますよ。

[701: 匿名さん]

あと、私の立場に関する質問が有りましたが、日々このマンションで暮らしている者ではないというのは事実です。ただ、だから「関係のない第三者だ」と決めつけるのは、視野が狭く皆が自分と同じ境遇や意見と思い込んでしまう方の発言ですね。そいう広い視野で相手の立場を考えられない方は調整や裁判には向かないので、本件には前面に立たないことをお勧めします。
特定されたくないのでこれ以上はご想像にお任せしますとしか言えません。それでも聞きたいならご自分の部屋番号でも名乗っていただければ、もう少し踏み込んで説明しましょう。
あと、私は「管理組合に協力して勝手な行動は控えよう」と一貫して主張しており、決して当該部屋のオーナーや管理規約違反の行為を容認している訳ではありませんよ。自信の意見と違う人を排除したがるのもどうかと思います。

[702: マンション住民さん]

>>701 匿名さん

検討版でも、何の根拠も無いのに特定のマンションの住民に対する攻撃的な書き込みをして何度も炎上させてる方がいらっしゃいますからね。。
胆略的且つ感情的な書き込みをするは、本当に迷惑なのでやめてください。

[703: 住民ですが]

たしかに騒音苦情への対応は警察の業務じゃないですね。
警察としても、通報を受けたら無視できないので親切に対応してくれるのかもしれませんが、本来の仕事ではないので、むやみに警察に頼るの感心しません。他の住民にも警察への通報を呼び掛けるのもどうかと思います。

[704: 住民板ユーザーさん2]

近隣の方は警察にお願いしてでもやめて欲しい、それだけだと思いますよ。
もっともな意見なら、わざわざここに書いて住人を無知呼ばわりして煽ってマンションの価値を下げるような書き方までされなくても、管理組合に伝えてそこから住民全員へ勝手な行動は慎むように伝達されるべきです。残念ながら管理組合からそのような意見もあがっている事実や、個別に対応せずとも今どういう方向で動いているから安心して任せて欲しいというような話がいまだに住民達に正規なルートで連絡ないことが、そもそも間違っているのではないでしょうか。

[705: マンション住民さん]

嫌でなんとかしようとしている住民に対してこういう場所であれこれ辞めろというのはおかしいかと。
傍観者なら傍観者として意見しないようにして頂きたい。
適切な対処法があるのなら理事会や管理会社に住民への通達などを呼びかけるべき。むろん100％正しい対処法などないかと思うが。

[706: 住民板ユーザーさん]

>>700 匿名さん
普通に暮らしている生活騒音のレベルであれば左右か上階に留まると思いますが、パーティーなどで数十人が騒いでいれば上階のバルコニーにも音は伝わりますし、公開空地にいる方や近隣住民の方にも迷惑がかかることになります。

レンタルサイトの掲載が無くなったので今後はそういった利用は無くなると思いますが、万が一私的利用でも騒音などの迷惑行為が継続される場合は管理組合も動いていますので然るべき処置が取られることでしょう。

[707: マンション住民さん]

>>704 住民板ユーザーさん2さん

>>704 住民板ユーザーさん2さん
反論してくださって有難うございます。でも、もうここで言い合う必要はないと思います。マンション住民の方には情報共有できましたので、ここの掲示板の役割は終わりました。
後は、管理組合の総会、法廷で粛々と進めていけば良いだけです！

[708: 住人板ユーザーさん]

住人が個別に声かけたりは本当に気持ち悪いからやめてください。管理組合からしかるべき対応をするよう働きかければいいだけです。
警察への通報とか録音撮影しろなど、度を超えた住人がいるのが本当に残念です。住んでいて不愉快です。

[709: 住民板ユーザーさん2]

>>708 住人板ユーザーさん
正規の苦情なら住人の方はしかるべき場所に連絡できることになりましたので、ここに書き込む時点で住人でないことバレてますよ。掻き回すのはやめましょう。

[710: 住民板ユーザ。]

みなさま、（第三者ではない、という方も含めて）

先日来た理事会からの説明書によると、
この一連の騒動に関しての意見のある方などは、組合に連絡することになってますよね。

ということで、
賛否両論、いろいろとありますが、レンタル使用者への対応＆反対意見は、いずれあるであろう総会などて話し合いましょう。出席できない方も書面にて提出すればいい話です。

言い争いが続くだけなので、こちらで終了しましょう。

[711: 住民板ユーザーさん1]

>710さん
投稿ありがとうございます。賛成です。

[714: 匿名さん]

[NO.712～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[715: 住民板ユーザーさん1]

理事会でも活性化のため、当面容認すべきという意見もあるようで、一枚岩ではないです。その結果、おそらく年度内はこのままじゃないかなと思います。
意見がある人は、正規の手続きで出してください。

[716: 住民板ユーザーさん5]

>>715 住民板ユーザーさん1さん
共有しているので今後は意味不明な事書いても無意味ですよ。

[717: 匿名さん]

すみません、理事会の議論の内容までどこかで共有されているのでしょうか？
活性化の意味は分かりませんが、容認というか、サイトからも削除されてしまったら対処のしようがないというのが本音のような気がします…。同じ側のエレベーターでも低層階でもないので、個人的には影響は小さいですが、残念です。

[718: 住民板ユーザーさん]

明日は、お台場で花火がありますね。

[719: 住民板ユーザーさん]

>>718 住民板ユーザーさん

天気が微妙なのでどうなるのか調べたら少しの雨なら雨天決行のようですね。
台風や荒天の場合は延期か中止になるかもです。
当日の開催判断は明日の9時に公式Twitterにて発表があるようです。

http://t.pia.jp/pia/events/odaibahanabi

[720: 住民板ユーザーさん]

>>719 住民板ユーザーさん
お台場の花火って、このマンションから見えましたっけ？

[721: 住民板ユーザーさん]

>>720 住民板ユーザーさん
アイランド右手の視界が抜けているお台場方面が打ち上げ場所なのでリビングから見えますよ〜

[722: マンション住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[723: 住民板ユーザーさん7]

クラッシィハウスシリーズの騰落率が順調ですねー
http://diamond.jp/articles/-/148741?display=b

まだまだブランド認知は低いものの、今後も期待できそうです

[724: 住民板ユーザーさん1]

クラッシィと田町駅の間に「ポール・サンセール」というケーキ屋さんが最近オープンしてました。

https://allabout.co.jp/gm/gc/471857/

試しにチョコレートケーキを買ってみたところ、とても濃厚で美味しかったです。オススメです。

[725: 住民板ユーザーさん3]

こんにちは！

ケーキ屋気になってました！
ちなみに芝浦でいい美容院ないですか？
子供が産まれたので、表参道まで通うのが厳しいなと。。
芝浦あたりで上手なとこあったらいいな！と思います！
チェーン店意外で教えてくださいー！

[726: 住民板ユーザーさん1]

>>725 住民板ユーザーさん3さん

芝浦だとLauやGLAMがこちらからも近くて口コミの評判も良さそうですよ。
札の辻を通って三田まで足を伸ばせばアロマやハンドマッサージのサービスで癒されるAVEDAもあります。

https://beauty.hotpepper.jp/smartphone/svcSA/stc0290095/

[727: 匿名さん]

他の新築マンションを購入したものです。失礼を承知でお伺いします。
レンタルルーム問題ってどうなったのでしょうか？
自分のマンションの管理の参考にさせて頂きたく、、、

[728: 住民板ユーザーさん7]

>>727 匿名さん
先日臨時総会があり、レンタルルームや民泊の禁止という条約が管理規約に追加されました！
このマンション所有者は投資目的の人は少ないので、過半数の賛成票が入り問題なく可決されましたよ！
ぜひ参考になさってください。

[729: 匿名さん]

>>728 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！参考になります。
ちなみに、当該部屋の所有者からの抵抗などはなかったでしょうか？
今もレンタルに出しているとか。

[730: 住民]

>>729 匿名さん
正確には3/4の賛成ですね。特に抵抗はありませんでした。
管理組合の努力によりサイトの掲載が中止されてから、ここ1ヶ月は落ち着いているように思います。

[731: 住民板ユーザーさん2]

臨時総会、無事に開催されて可決されて良かったですね。
この規模マンションだからこその利点をいかせた素晴らしい事例となったのではないでしょうか。

[732: 匿名さん]

>>730 住民さん
ご教示頂きありがとうございます！
参考になります！

[733: 住民板ユーザーさん6]

>>725 住民板ユーザーさん3さん


こんにちは！
芝浦だと最近コキーユ という美容院も人気ですよ！
モデルやスポーツ選手やアーティストなども通ってるみたいです！
キッズスペースもあり美容師さんも親切で丁寧ですよ！

この前結婚パーティーのセットで行きましたが早くて綺麗で良かったのでぜひ！！

芝浦に美容院あると本当楽ですよね！

ちなみにネイルサロンはnicoに行ってます

https://beauty.hotpepper.jp/smartphone/slnH000339153/

[734: マンション住民さん]

＞724

芝浦にケーキ屋さんがあるのですね。
ないと思って、必要なときにわざわざ電車に乗って買いに行っていました。

この界隈、愛育をはじめとして小児科はあるのですが内科はどちらかお勧めのところありますか。
かかりつけ医を探さなくてはと思っているのですが見つかりません。

[735: 住民板ユーザーさん3]

>>734 マンション住民さん

ケーキ屋さんは大変人気のようで夕方行くと残ってないことが多いです。

ここの近くだと芝浦アイランドに内科、皮膚科、こどもクリニックがあります。
WEBで予約できて混雑状況や順番もわかるので、待ち時間を自宅で待機できるのがとても便利です。

[736: 住民板ユーザーさん2]

最近、マンションのエントランスや共用部分にクリスマス・イルミネーションやツリーが飾り付けられたのをよく見かけますが、こちらはないでしょうかね。。

[737: 住民板ユーザーさん6]

>>734 マンション住民さん

私は内科は芝浦クリニックに近いので行ってます！
のどが痛い時は芝浦耳鼻科に行ってます。

皮膚科は芝浦アイランドです！

あと眼科は
三田ひろ眼科クリニック

です！
参考にまでに！

[738: マンション住民さん]

734です。

皆さん、ありがとうございます。

[739: 住民板ユーザーさん3]

今年も12月の毎週土曜日19:00からお台場レインボー花火が開催されます！皆さんお見逃しなく！

http://www.tokyo-odaiba.net/rainbow/hanabi2017.html

[740: マンション住民さん]

花火いいですね！冬に暖かい室内から観るのって贅沢だなあ。
夏（5月でしたっけ）の花火を見損ねたので、次の夏にも期待しています。

[741: 住民板ユーザーさん7]

マンションの売却査定をしてみました
購入額より5%くらい高い査定価格でした
まだ売却事例は無いようで、初めに売却された方の価格が今後の基準になるようですが、期間さえ待てるようであれば8〜10%くらい上での売却も可能そうでした
参考まで

[742: 住民板ユーザーさん2]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[743: 住民板ユーザーさん1]

今年もシーズンテラスでやきいもテラス開催してますね。
昨年も人気で並びましたが、遅い時間に行くと売り切れてしまうので、行かれる方はお早目に。

https://rocketnews24.com/2018/01/30/1013941/

[744: マンション住民さん]

田町駅東口商店街、施設名称や入居テナント情報が少しずつ明らかになっていますね。
これからもますます便利になる芝浦生活、楽しみですね。

■施設名称
「なぎさテラス」
https://www.lancers.jp/work/detail/1728591

■入居テナント
「Cafe de Crie」
https://baito.mynavi.jp/job/20208600/

「ドンピエール　クイック」
https://baito.mynavi.jp/job/20186022/

[745: 住民板ユーザーさん1]

ここは分譲でしょうか？資産価値に影響するかもしれませんね。でも、まだ先かな。
http://www.tabino.co.jp/modules/xpress/?p=21888

[746: 住民板ユーザーさん6]

>>745 住民板ユーザーさん1さん

JAL後地はタワーマンションが立つと聞きました！！
芝浦に人が増えていきますね！

[747: 住民板ユーザーさん1]

何年後でしょうか？
高そうですね。