クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

[契約済みさん [男性]]

クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[162: 住民板ユーザーさん2]

うちは、ミラー、エコカラットつけました。専門にしているところでシスコンよりずっと安価でした。サービスもよくて質もいいので、他で頼んでよかったです。

[163: 住民板ユーザーさん1]

ここって駅前でも繁華街前でもないのに、なんで周辺騒がしいんだろな〜。。
スケボーとか警察に言えば巡回して取り締まってくれないかな。

[164: 匿名さん]

そんなに騒がしいですかね？寧ろ都心とは思えない静けさだと思うのですが…
そもそもスケボーの音が聞こえる時点で田舎レベルに閑静なのでは。。
我が家にはスケボーの音一切聞こえませんが。

[165: 匿名]

うちもスケボー聞こえません。
周辺が騒がしいと思ったこともないです。
ご挨拶させていただいたご近所さんもとても感じよく、ありがたい限りです。

[166: 匿名]

>>165 匿名さん
引越して、住まれている方とすれ違うのですが、
お隣りや下の階の方へのご挨拶が出来ていなく、なかなかタイミングが合いません。
すれ違う方は皆さん、上の方もおっしゃっていたように感じが良さそうで安心しています。

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>162 住民板ユーザーさん2さん
よろしければなんてところか教えていただくことはできますか

[168: 住民板ユーザーさん2]

>>167 住民板ユーザーさん1さん

世田谷区にあるエコカラット専門、インテリアオプションを手がけているところです。

[169: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの中にゴミ落としたまま?ということがありました。少しガックリ。綺麗に保ちたいですね。一時、エレベーターのうちドアに落書きしてあったりして 外部の人の仕業だと思いたいですね。

[170: 匿名]

>>169 住民板ユーザーさん2さん
養生とれましたね。
エレベーターの扉の内側のシールの落書き、外部の方でしょう。
まだ今引越しされてきている人いますし、又4月に多くの方がきますので。しばらくはかかりますね。

[171: 匿名さん]

みなさん住み心地に大変満足なさっているようで安心しています。管理体制はどうでしょうか？管理人さんお1人では訪問者の対応される時間などなさそうでほとんど管理室が留守になっていたりやしませんか？

[172: 匿名さん]

4月引渡しなのですが、担当者から当日についての連絡がまだ何もありません。時間など決まっていないのでしょうか？

[173: 名無しさん]

>>169 住民板ユーザーさん2さん

４月の入居も落ち着いて管理組合も始まれば、細々したマナーなども決まって、より快適性も増すでしょうね
期待しましょう

[174: 匿名さん]

>>172　by 匿名さん
うちも4月入居ですが、引き渡しの詳細はまだですね。

[175: 匿名さん]

子供のお菓子みたいなもの落ちていましたね、親御さんは拾わなかったのでしょうか・・・
あとは上階の人にはスリッパを履いて欲しいですね・・・お子さんの走り回る音もとても気になります・・・まあ子供はある程度仕方ないかなと思いますが。

[176: 入居予定さん]

4月入居者です。
駐車場の抽選結果はまだですか。

[177: 住民板ユーザーさん6]

>>175 匿名さん
我が家はスリッパ沢山買いました！
足音は普通のマンションより気になる程度なのでしょうか？ 小さな子供にスリッパ履かせるのは難しいので一時的なものとしてある程度我慢していく心づもりはありますが、どんな方かによりますよね。まずはしっかりご挨拶できればと思います。

[178: 住民板ユーザーさん4]

>>177 住民板ユーザーさん6さん
お子さんがいるようなマンションに住んだ事がない為普通がわかりませんが、走っているのは普通にわかりますね。
駐車場の抽選は既に終わっているかと思います。

[179: 住民板ユーザーさん6]

>>178 住民板ユーザーさん4さん
説明では防音バッチリみたいな話でしたが、、、、子供の走る音までは想定されてない話でしたか。せっかく購入したのですから、お互いが気持ち良い形で解決していけると良いですね。

[180: 入居済みさん]

音の問題は下記のブログが参考になりました。
https://www.sumu-log.com/archives/5760/
確かに外が静かな分、上階の気配は多少は感じますね。ただストレス感じる程じゃないです。

人がいるんだしなー。自分も生活音ゼロなはずないしなー。と神経質になりすぎずに音楽でも聴きながら笑顔で過ごしたいなーと思っています。

[181: 入居済み]

私の上階と隣りはまったく聞こえないです。
生活音は気をつけていますがどこまで聞こえるかは細かくわからないですね。
上の方が言われているようにストレスにならない生活の仕方を工夫してせっかくですから、快適に過ごしていきましょう！

[182: 住民板ユーザーさん6]

>>178 住民板ユーザーさん4さん
走ってるのわかるものですか？ある程度のマンションなら普通分からないものですが。壁が薄い訳ではないでしょうし

[183: 匿名さん]

基本の防音性能は高いほうかと思いますよ。ただ、こればっかりは、どれだけ小さな音が気になるか、上階がどのような暮らしをしているかによるので、マンションに住むなら避けようがないリスクですね。

同じマンションでも、部屋によって出来が全く違うこともあるみたいです。一般論では、同じ間取りだと幾つかつくってこなれてくる上層のほうが施工品質が高いことが多く、後期が差し迫ってきて急いで片付けられると最上階のほうは荒くなったりとか。この物件は施工に余裕があったので問題ないと思いますが。

我が家は低層階ですが、幸い、足音など生活音を一切感じたことがないです。

[184: 入居予定さん]

>駐車場の抽選は既に終わっているかと思います。
当たらないと連絡しない？

[185: 匿名さん]

4月入居組だけど、駐輪場の抽選結果もまだだからこれからなのでは？
気になるなら営業さんに聞いてみるのがいいと思いますが・・・・。

[186: 住民板ユーザーさん1]

懸念されていたエレベーター待ちは全く不満に感じない程度でしたでしょうか？

[187: 匿名さん]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

引越し当日は流石に渋滞してましたが、それ以降は朝の出勤時もエレベーター待ちは殆どありませんね。

[188: eマンションさん]

ここは、内廊下でしょうか？

[189: 匿名さん]

>>188 eマンションさん

ここはゆったりアルコーブの外廊下仕様です。
ちなみにここは契約者・入居者限定の住民スレですので検討者の方は検討スレの方でどうぞ。

[190: 匿名]

エレベーター、待つことをそれなりに覚悟してたのですが、全くストレスないですね。
うちも引越当日の渋滞のみ経験しました。

四月の一斉入居（になるのでしょうか？）に、引越業者さん、内装業者さんが多くなるときは、また警戒が必要かもしれませんね。

[191: 匿名さん]

住み心地最高なんですが、ちょっとだけ不満を言うと、
A-D側のエントランスからの廊下が目立たなすぎて、お客さんが迷いやすいし、迷ってる間にエレベーターがロックされて押せなくなる事案が何回か発生していて...

さらに、メインエントランスから迷わずまっすぐ通った場合も、エレベーター押せないケースもあったらしく、おそらくサブエントランスから入った人が先にエレベーターのっちゃうと、もうロックがかかってしまうっぽいです。その辺の制御は変えられないのかな

[192: 住民板ユーザーさん7]

>>191 匿名さん
確かにメインから入るとAからD側へのエレベーターの道はわかりづらいでしょうね。宅配業者さんも同じフロアでもエレベーター違うとかずいぶん迷われたりしているのではないでしょうか？ 管理人さんは来訪者きても少し凹んだ場所に窓があるので呼ばない限りノータッチな感じなのでしょうか。

[193: 匿名さん]

エコカラット施工された方、どれにしました？

[194: 住民板ユーザーさん]

>>193 匿名さん

我が家は玄関、トイレ、リビングをそれぞれグラナスルドラ、グラナスハルト、グラナスヴィストにしました！

[195: 住民板ユーザーさん2]

>>194 住民板ユーザーさん
リビングはどこに? エコカラット大好きです。うちは、トイレ、玄関、洗面所です。

[196: 住民板ユーザーさん]

>>195 住民板ユーザーさん2さん
洗面所は思いつきませんでした。いいですね！
リビングは、1番広い面の壁に間接照明とともにお願いしました。

[197: 匿名さん]

ここを見て食器棚を綾野で面材合わせしようとしたら、同じアイカのものは取扱不可でした。
面材合わせをセミオーダーで合わせられた方いらっしゃいましたら情報いただけませんでしょうか？

[198: マンション掲示板さん]

>>197 匿名さん
私もこの掲示板で質問しましたが、同じ面材にこだわるのでしたら、綾野でも縦目なら用意してくれます！うちはこれにしました。
縦目が嫌な場合は似たものを選ぶかシスコンで頼むしかないようです。ご参考まで

[199: 匿名さん]

>>194 匿名さん

玄関をグラナスルドラ、トイレをグラナスハルト、リビングをグラナスヴィストにしたのは何か考えがあってのことなんですか？
いずれの種類も候補に挙がってますが、どこに付けるか悩んでます。

[200: 住民板ユーザーさん]

>>199 匿名さん

悩みますよね。
うちではリクシルとシスコンのショールームを見て、デザインの好みのみで決めましたよ。
トイレだけは、お掃除の観点から水に強いエコカラットプラスにしました。

[201: 住民]

>>198 マンション掲示板さん
食器棚持ってきましたが、やはりキッチンに合わせたくて今アヤノの画材で見積もりして検討中です。
木目で遠目には違いがわからないくらいだと思っていました(汗)

[202: 匿名さん]

ダイノックシートなど、別の素材で既存の建具(キッチンやドアなど)と合わせた方いらっしゃいますでしょうか？
色々予算を使い過ぎてしまったので、なんとかお安く処理できないかなと思いまして

[203: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとしたことですが、
EV2のミラーが引越しの時の養生で跡が残っているのですが管理人に言ってキレイにしてくれるものなのでしょうか？個人的に少し気になっています。

[204: 住民板ユーザーさん2]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
鏡に傷もついていますね。もう少し丁寧に。。。と思います。エレベーターって毎日使うし、気持ちいい空間にしたいですね。

[205: 匿名さん]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
4月の一斉入居後でまた引っ越しがあるので、その後の3ヶ月点検で綺麗に補修されると思いますよ。
管理人さんにアフターサービスの補修依頼を出せば早く対応してくれるかもしれませんが。

[206: 匿名さん]

開き戸をアウトセット仕様の引き戸にリフォームしたいなと思っていますが、やられた方いらっしゃいますか？
いい業者があれば教えて下さい！シスコンは高くて(T_T)

[207: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果はまだ？

[208: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[209: 匿名さん]

静かで住み心地いいですよ。

[210: 住民板ユーザーさん5]

日当たりよく、眺めよく、申し分ありません。機能的で快適ですよ。

[211: 匿名さん]

静かなんですね。
ありがとうございます。