プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りについてのその７です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579247/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[944: 匿名さん]

残り2戸ですよね。なんだかんだで案外あっさり完売になりそうですね。

[945: 匿名さん]

分譲マンションは、住民と管理組合がどんなかで大きく変わるのですね！

ミニショップの赤字を住民持出しは大変ですね…となると積極的に使うべき？コンビニよりは安いけどドラッグストアよりは高いと聞いたので、価格と品揃え如何ですね。

何はともあれ、一番最初の管理組合の役員の方は重責ですね。

[946: 匿名さん]

池袋のモデルルームは間借りしているだけですから、契約満了で出て行くだけですね。
書面には、今後のことは書かれていませんでしたね。
建物内モデルルームに移る前に完売の目処がたっているのか、単に何らかの理由で書かなかっただけなのか…？

[947: 匿名さん]

やはり実際は相当売行きが厳しかったんですかね。

[948: 匿名さん]

公式ホームページでは、間取りが一時期は２パターンにまで減っていたのが、５パターンにまで増えていますね。

やはりかなり売れ残っていて、小出しに売っているということですかね。

[949: 匿名さん]

なんでそんなに売れ残ってる事にしたいのか、謎。
全部想像でしょ。
買いたいなら野村に聞けばいいじゃん。
買いたくないなら、売れ残ってようが貴方にはどうでもいいじゃん。

[950: 匿名さん]

掲示板で売れ残りだ！と非難するために買う気がないのに小まめに物件概要をチェック・・
野村の物件は愛されていますね(苦笑)

[951: 匿名さん]

某掲示板の芸能人板でもアンチの人ほどその芸能人に詳しかったり、注目したりしてますかね。
愛深きゆえに愛を捨てたんですね！

[953: 匿名さん]

プラウドブランドの全体的な凋落という要因もあるでしょう。

三井住友建設という不運もありました。

しかしもともと埼京線駅徒歩９分というのも厳しかった。その通り道の施設も。

大変だったと思います。

[955: 匿名さん]

私は契約者ですが、完売しててもしてなくてもどうでもいいです。
我が家の周りが売れ残ってるなら、静かなので寧ろ大歓迎です！

[956: 匿名さん]

いったいどんな人が売れ残りだと騒いでるんだか。

・この物件を買いたくても買えなかった人
・野村に恨みがある人
・他社の営業
・暇人

どれであっても惨めだな。
いくら叩いたところで、満足してる人は貴方を下げずんだ目でしか見てないですよ 笑

そして売れ残ったから何なの？って感じ。
既に購入決めた人には関係ないんだよね。
不人気だと貴方から言われようがどうでもいい。
大部分の人はこれから始まる新生活に心踊ってます。
この楽しみを味わえないだけ、可哀想だと思います。

[957: 匿名さん]

952は言いたいことがよく分からない。｢最後になって必死に頑張った｣って何？｢決着｣？｢品性｣？
会社的には失敗プロジェクトでも、住む人が気持ちよく住めればそれでいいんじゃない？消費者側の目線で見れば。

953は、周知の事実を今更って感じ。
プラウドブランドっていうけど、都心の一等地にある高級マンションならともかく、板橋区のここにプラウドブランドなんて求めてない。私はね。大手の安心感は確かにあるけど、パークハウスやパークホームズ、ブランズとかでも結果は同じ。

[958: 匿名さん]

あとそもそも不人気とか言うが、数件残っただけでしょ 笑

むしろこれだけの大規模マンションで数件残して売れたなら、人気だと思うけど。

これが不人気なら、世の中のマンションの9割は不人気だわ。
どうしても不人気にしたいなら、世の中のマンションの完売率を調べ、このマンションと比較したデータもって議論しにこい。

ま、どうしてもいいけど 笑

[963: 契約済みさん]

スーモが更新されて、やはり残り2戸みたいですね。
モデルルームは無くなりますが、ほっといてもそのうち売れるでしょう。
ガーデンズ王子の価格待ちの人もいそうですし。

[964: 匿名さん]

>>963
間取り1個ですね。
24日更新で

[965: 匿名]

やっぱりあの部屋が残りましたねー。
東京王子と比較の方も、この部屋はないと断言なさってましたしね。

あの方は結局どうなさったんでしょう？
100㎡超の部屋を、価格交渉して入手なさったのでしょうか。
でも、この時期で8,000万円を下回るまでの値引きはなさそうですが・・・。

[966: 匿名さん]

駐車場真横の部屋は、騒音・日当たり・眺望が難点でしょうか。
ただでさえ日当たりが望めなさそうな棟なのに、眺望もダメそう。
でも、それらが気にならない、又は許容範囲内という方にはいいかもしれません。
この広さをこの価格で買えるのはそうそうないです。

音も、防音壁のおかげで意外と大丈夫かも？
むしろ、壁が途切れる3階？4階？から上の方が、音の影響があるかも。音が上に逃げて。

[967: 匿名さん]

でも公式HPの物件概要では90㎡～104㎡で2戸となっていますね。
104㎡はスーモでは早々に消えたのに？
間取りも3LDKが2つ載ってますね。
モデルルームでもないのになぜでしょう？

｢残り〇邸！｣とか大きく表記してくれるとわかりやすいんですけど、パッと見は変わらないままですね。

[969: 匿名さん]

実際に落としてるのは貴方だけですからご心配なく。不人気さん。

[970: 購入検討中さん]

>>965
王子と比較していたものです。
思ったより早く売れてしまいましたね。
最後の６０００万の部屋は、上の方も書いてあった様に日当たりも悪そうですし、駐車場の機械音もあり、人通りの多くて通路も近いので、うるさそうです。ですので、買うとしても１割引き位じゃないと私は検討しないと思います。
今後は加賀は撤退で王子の価格帯に期待したいと思います。王子の値段が出た辺りに、まだ残っていたら加賀は交渉したいと思います。
こんな感じなので私はなかなか買えないですね。(笑)