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[スレ作成日時]2015-10-30 14:14:30
「定年ビンボー」が怖くないですか?part5
8714:
通りがかりさん
[2020-01-29 21:34:41]
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8715:
匿名さん
[2020-01-29 21:42:06]
返せるお金があるのにローン金利を払ってでも残しておきたい資金って
んな時のためなんだろうか 万が一の 病気かな どのみちそれを使ってしまったら 老後は苦しくなるから 同じことでしょ それともそれを運用して 増やす自信があるのかな |
8716:
匿名さん
[2020-01-29 21:43:32]
>手元資金ショートでの破産リスク
やっぱり危ない投資してるんや |
8717:
通りがかりさん
[2020-01-29 21:44:01]
>>8715
算数からやり直したほうが良い |
8718:
匿名さん
[2020-01-29 21:53:29]
>>8715 匿名さん
当初10年間は減税メリットのほうが多いから、 頭金入れたり繰上しないのがお得だから。 11年目以降に金利払うのは無駄なだけだから一旦完済する、 低金利だったら、もう一度借りれば、さらに減税が享受できるからメリットがある。 |
8719:
匿名さん
[2020-01-29 22:12:59]
ちゃんとローン返済の内訳を見てるのかな
利息をいくら返済して換金はいくら返済したとか 毎月の返済額が一定なら最初の*年はほとんど利息ばっかり払って 元金は減ってない ただ働き だから早く返した方がいい 10年間は金利優遇だと言っても それでもやっぱり早く返した方が得 だという計算は 前にもしたはず 繰り上げ返済と言っても それで返済期間を短くするのか 毎月の返済額を低くするのか それによっても違うし 当然返済期間を短くする方法を 選ぶ方がトータルで払う金額は少なくなるが 毎月返済額を低くする方が 楽になる |
8720:
匿名さん
[2020-01-29 22:13:31]
Excel でグラフにでもして見たらよくわかる
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8721:
匿名さん
[2020-01-29 22:14:33]
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8722:
匿名さん
[2020-01-29 22:19:16]
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8723:
匿名さん
[2020-01-30 04:28:21]
ローン控除は残債額のわずか1%。
返済当初はほとんど金利を返してる時期だから、金利分を差引けば大したメリットじゃない。 |
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8724:
名無しさん
[2020-01-30 07:43:32]
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8725:
匿名さん
[2020-01-30 10:18:41]
まぁしかしローンは早く返した方が得なのはみんな分かってるが
ただでさえローンの 返済が苦しいのに 繰り上げ返済までしてもっと苦しんで 老後は安心かもしれないが これといった希望もなし だからローンを返さずに 若いうちにその資金で もっと稼ごうという 気持ちも分かる こっちは期待値は少ないが多少の希望はあるからねw |
8726:
匿名さん
[2020-01-30 11:42:09]
。ググればいろいろ出てくるんだし、住宅ローン組んでいない人の話聞いても意味ないわ
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8727:
匿名さん
[2020-01-30 11:59:19]
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8728:
匿名さん
[2020-01-30 12:13:22]
最近は業者が多いからググっても偏った情報しか出てこないんだよね
そんなネット 情報に騙されちゃだめだね 1年です一生分のお金を稼ぐとか FX であっという間にお金持ちとか ほっといて楽チンで儲かるとか いろんな耳障りのいい 話が入ってくる そもそも 業者以外に自分の得にもならんことを 手間かけて書いてる人は 自己満足かもしれないけどいい人だよね |
8729:
匿名さん
[2020-01-30 12:33:31]
こんなところでカキコする業者はそーとう暇なヤツだな。金融なら尚更。
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8730:
匿名さん
[2020-01-30 13:54:39]
>>8724 名無しさん
自分は金持ちじゃないが、やたらローン控除を崇める輩が多すぎる。 ローン控除期間は、返済額に金利が占める割合が多いから元本の減りが少ない。 ローン控除の実質メリット額は大したことない。 |
8731:
匿名さん
[2020-01-30 13:58:43]
やっぱり業者が多いですよね、、、
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8732:
匿名さん
[2020-01-30 16:03:43]
インフレの時はカネの価値下がるから長期ローンでゆっくり返済。
デフレの時はカネの価値が上がるから短期ローンでさっさと返済。 スタフレの時は??? |
8733:
匿名さん
[2020-01-30 16:23:54]
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8734:
通りがかりさん
[2020-01-30 17:02:10]
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8735:
匿名さん
[2020-01-30 17:06:39]
金が無いからでしょう
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8736:
匿名さん
[2020-01-30 17:43:00]
定年後の一般的な世帯年収300万程度でローンを組んで家を買う人はいないだろう。
なぜか長期ローンで定年を超えることには無頓着。 |
8737:
匿名さん
[2020-01-30 17:52:25]
35年というローン期間がそもそも長すぎる。人間の健康年齢や、家の耐用年数、耐久性ともあってないし、経済や時代背景、人口分布も必ず変化して不動産の価値と合わなくなる。30年が最長で妥当。
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8738:
匿名さん
[2020-01-30 17:58:07]
他のローンスレでは40歳代なのに35年ローンで借り入れる話ばかり。
怖いもの知らず。 |
8739:
匿名さん
[2020-01-30 18:17:44]
稼ぎや自助と照らし合わせながら期間も自由に選べるんだから 夫婦で相談し各自で決めりゃ良いだけ。
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8740:
匿名さん
[2020-01-30 18:34:26]
合言葉は
二馬力当たり前 子供はオール公立 老後は関係ねー |
8741:
名無しさん
[2020-01-30 18:36:28]
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8742:
匿名さん
[2020-01-30 18:41:19]
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8743:
匿名さん
[2020-01-30 19:31:26]
35年で借りて35年で返すつもりの繰り上げを否定する人の場合はどう?
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8744:
匿名さん
[2020-01-30 20:39:30]
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8745:
匿名さん
[2020-01-30 20:42:37]
>8744
減税できるほど収入がなければね |
8746:
匿名さん
[2020-01-30 20:45:16]
10年以上安定した高収入が保証され、ローン減税がフルに活用できる仕事は殆どありません。
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8747:
名無しさん
[2020-01-30 21:05:59]
大学生のとき株で200万近く負けた。もう株なんてしない。FXではプラマイ0だった。
ローン11年目ですべて返済して、貯金しながら細々と暮らすよ。 |
8748:
匿名さん
[2020-01-30 21:15:52]
FXで諸費用入れて±0なら上出来です。
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8749:
匿名さん
[2020-01-30 21:38:11]
所詮、素人投資は金融機関の手数料稼ぎ商品、販売元の銀行員なんか誰もやってないですよね。最近の、IR汚職も金額的にすごくしょぼい数百万ですよね。政治家が投資で簡単に資産を増やせたらあんな汚職事件など起こらない、貨幣に価値なんてない社会になる。
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8750:
通りがかりさん
[2020-01-30 22:33:48]
そうですね。現状を見ると35年ローンを組むのが妥当ですね。
そのうえで、いつ完済するか?いつまでローンを続けるか? 選択肢を増やすのが得策のようです。あくまでも自分で選択できるようにしておくのが重要です。 |
8751:
匿名さん
[2020-01-31 00:18:08]
と、不動産屋は申してます。
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8752:
匿名さん
[2020-01-31 00:18:25]
住宅ローン減税はここのサイトで計算できたよ
https://kakaku.com/housing-loan/koujo_simulation.asp 4千万の返済だと4百万以上税金戻ってくるね 税金少ない人は、借りられる額も少ないから 金利手数料も少なくて、同じような割合で 得なみたいよ |
8753:
匿名さん
[2020-01-31 00:30:22]
普通頭金2割ぐらい用意するから
4千万で買う場合、8百万ぐらい これに、税金戻って来た分4百万も貯金して あとは、奥さんのパートの分ぐらいを 毎年繰上用に貯金したら 概ね14年目には繰上完済できるね。 30代後半で借りて50代前半ってところ |
8754:
匿名さん
[2020-01-31 04:17:59]
35年ローンで借りても実際の返済は15年。
35年の返済額でも生活がギリな人には酷だが、現実には繰り上げて短期で返済する人がほとんど。 なぜか繰り上げ返済を否定する不動産業者には不都合な事実。 |
8755:
匿名さん
[2020-01-31 07:45:07]
まったく控除という意味がわかってない 人がいるね
住宅ローン控除は 最大年間40万円 控除であって、40万円税金が安くなるわけではない 課税対象額が40万円減るだけ 40万円に対する税額は 全体の所得で決まるが 10%だとすればたかだか4万円の減税 |
8756:
匿名さん
[2020-01-31 07:46:38]
業者も勘違いさせるような記事を書く天才だね
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8757:
名無しさん
[2020-01-31 07:58:26]
昔はね
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8758:
名無しさん
[2020-01-31 07:59:49]
>>8755 匿名さん
えっ?!?! |
8759:
名無しさん
[2020-01-31 08:00:50]
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8760:
匿名さん
[2020-01-31 08:18:38]
本日のお勉強
課税対象額とは 所得控除とは 税額控除とは ググってみよう |
8761:
通りがかりさん
[2020-01-31 08:24:00]
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8762:
匿名さん
[2020-01-31 08:24:32]
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8763:
匿名さん
[2020-01-31 08:46:52]
しかし 40万円以上課税される人ってどれだけの所得があるのかな
所得が平均以上ある人にとってはお得な制度だね |
手元資金ショートでの破産リスクに備えて貯金しておくほうが無難。人生何が起こるか分からないからね。