「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[7351: 匿名さん]

知らないで融資受ける○○○

[7352: 匿名さん]

>>7351 匿名さん
いやだから、どんなカラクリなの？

[7353: 匿名さん]

とりあえず複利とか35年ローンとか固定とか変動とかじゃないの？かぼちゃの馬車とかだと書類偽造とか話題になった。

[7354: 匿名さん]

定年までに老後資金確保すればいい。働いて働いて働いて。家はあるので安心でしょう？
一生賃貸だと金ないと相手にされない。簡単です。働いて稼ぐこと。

[7355: 匿名さん]

>>7353 匿名さん
その言葉を>>7349のカラクリに置き換えて読んでみ。意味が通じる？

[7356: 匿名さん]

他のローンスレをみると、自分の稼ぎや可処分所得を考えずに、長期ローンで高額な借金をする人が少なからずいる。

[7357: 匿名さん]

>>7356 匿名さん
そうだろうねぇ。
で？

[7358: 匿名さん]

とりあえず 2％で35年間借りると 約2倍になる　とだけ 覚えておこうｗ
実際は毎月の 返済する元金の割合でその返済総額が違ってくるが
均等返済だと最初の頃はかなり利払いの割合が高い
早めに元金を減らした方が 返済総額が減る効果が高いということだから
最初10年間の 住宅控除を考えても 早く返した方がいいかもしれないなぁ

[7359: 匿名さん]

元金が減らない期間のローン減税を有り難がる人が多数。

[7360: 匿名さん]

>>7358 匿名さん
なんか突っ込みどころ満載なんだけど。
・金利2%で35年元利均等で返済した場合、金利の負担総額は元金の4割弱
・元利均等、元金均等。どちらも均等返済だけど
・住宅ローン控除に関連し、金利<1%を前提とした場合、仰る通りになるケースは10年間、借入残高が控除の上限を超え続けた場合
途中まで上限を超えている場合、ケースバイケース。
最初から上限を下回っている場合、10年間は繰上げ返済した方が損。

大丈夫？

[7361: 匿名さん]

>>7359 匿名さん
元金が減る減らないは、住宅ローン控除のありがたみとなんらの相関を示さない。

大丈夫？

[7362: 匿名さん]

>>7358 匿名さん
恐らく72の法則を聞きかじったか何かなんだろうけど、返済を一切しなければ。という前提がつくからね。
ちゃんと理解して活用しような。
生兵法で大怪我する典型じゃん。

[7363: 匿名さん]

>7360
前半は単純に借りっぱなしでほっといた最悪の場合
1.02＾35＝1.99989
わざと誤解させやすく書いたけど（笑）

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
35年も借りっぱなしにできるなら貸してほしいわ。
で？
それで何が言いたいの？
相変わらず、早々に支離滅裂モードに突入してるねぇ。

[7365: 匿名さん]

>7360
そこが盲点
初年度に繰り上げ返済するとその後３５年に渡って
それとほぼ同額の利息を払わなくて済む事になる
＝１００％
２０％控除よりいい
返す金があればね

[7366: 匿名さん]

>>7365 匿名さん
あのさぁ、仰ることを数字で示してみて。
月々の返済を免れる。なんて現実ではありえない前提抜きで。

[7367: 匿名さん]

金がないのに目の前のもの欲しがる子供と同じ。
何かあれば保険でチャラとか、せこい考え。

[7368: 匿名さん]

＞7364
実際 まだ返してない部分のお金は 数十年借りぱなしだからね

[7369: 匿名さん]

>7366
じゃあ全く利息もつかない１００万円をずっと寝かしてるのと
借金残高が減って住宅控除が 減額されても早く返したのと どっちが得か。
計算しないとわからないなら
もうローンは借りない方がいいね

[7370: 名無しさん]

>>7367
せこくてもいいじゃない。なにか問題でも？

[7371: 匿名さん]

>>7369 匿名さん
ん？もう一度言うね。
貴方の仰る得とやらを数字で示して。

[7372: 匿名さん]

大問題です！

[7373: 名無しさん]

有利子ローンを早く返せっていうほうがせこいよね。
金貸してくれってお願いしておいて、手数料は払いたくないって、、、どんだけせこいのか（笑

[7374: 匿名さん]

利率2%なら初年度に返す100万円は200万円の価値がある
つまり100万円の得

借金が100万円減って 住宅ローン控除は1％として
控除額が1万円減る　 10年間で10万円損だが
差し引き90万円得

[7375: 匿名さん]

返す金ができたんなら不労所得の銀行を儲けさせる必要はない
銀行はもっとリスクを取ってベンチャー企業に貸せばいい

[7376: 匿名さん]

>>7374 匿名さん
なんで今時態々2%なんて高利で資金調達せにゃならんの。

[7377: 匿名さん]

連帯保証人とってノーリスク、35年で２倍近くになるなら年金よりいい
私も貸したい

[7378: 匿名さん]

>>7375 匿名さん
凄いね現時点で銀行業務を否定できるなんて。
どんなステータスをお持ちなのか興味津々だわ。

[7379: 匿名さん]

>>7377 匿名さん
だから、35年も返済猶予してもらえる資金調達方法を教えてよ。

[7380: 名無しさん]

銀行はリスクを取らない組織じゃないか。
リスクの少ない優良市民に金を貸すのが仕事！

[7381: 匿名さん]

>>7380 名無しさん
違うよ。
株主に利益をもたらすのが使命だよ。
統制経済の水を飲んで育ったの？

[7382: 匿名さん]

>7379
最後の一年にまだある残高は35年借りてたって事だよ
全体平均して17.8年

[7383: 匿名さん]

>>7382 匿名さん
もう一度言うね。
35年もの長期にわたり返済を猶予して貰える資金調達方法はあるの？

[7384: 匿名さん]

元金だけを均等に35年返していくとすれば 実質 17.5年 借りている ことになる
前半は残高が多いので利息も多く 均等返しだと元金返済部分が少ない
なので均等返しだと実質もっと 長期間 借りていることになる

[7385: 匿名さん]

>>7384 匿名さん
だから、あるの？ないの？

[7386: 匿名さん]

ズバリ書かないとわからないのかな 最後までの部分は35年借りてるっていう事だよ

[7387: 匿名さん]

>7385
35年ローン3500万くらい借りれば 100万円くらいは35年くらい利息払わずに
最後に複利の利息といっしょに返せる
だから条件付きで あり笑

[7388: 匿名さん]

残念ながら連帯保証人もなしビンボー救う方法はなし笑

[7389: 匿名さん]

>>7386 匿名さん
ずばりの回答は、35年もの長期にわたり返済を猶予する融資があるのかないのかだよ。
簡単だろ？
あるかないかだけでいいんだよ。
なぜ答えない？

[7390: 匿名さん]

>>7387 匿名さん
全くわからん。
420回の返済金額を1回から書いてみて。
くだらん逃げ口上はいらない。

[7391: 匿名さん]

これ以上あんたの相手にしても何の得もない
逃げたと思うならそう思っといて
どうせ時間つぶしの掲示板だから めんどくさいと思ったら やめる笑

[7392: 匿名さん]

携帯代ゼロ円の契約はあるのかないのか
あるといえばある
ないといえばない
世の中そんなに単純じゃない

実質ゼロ円
つまり 条件付き

[7393: 匿名さん]

「家賃で買える家がある」と一緒

[7394: 匿名さん]

>>7391 匿名さん
え！？今まで何か得があったの？
逃げたとは思わないよ。
ただ、興醒めではある。

[7395: 匿名さん]

>>7392 匿名さん
ない。ってことね。
今更、実質とか後付け感満載だねぇ。
ご愁傷様。

[7396: 匿名さん]

>>7393 匿名さん
もはや、禅問答にすらならん主張やね。
お大事に。合掌。

[7397: 匿名さん]

夜寝ないとビンボー。

[7398: 匿名さん]

何だ…静観してたけど結局はないのか。
狼少年は迷惑だからやめて欲しいね。

[7399: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。
老後安心組みなら、そうイライラしなさんな。

[7400: 匿名さん]

＞35年 利子後払い
銀行が実質金利を上げる為に使う手だけどね
連帯保証人が倍額以上の定期預金を担保に入れれば 貸してくれるよ

連帯保証人がいないなら自分で入れてもいい
実質は自分の金笑

しつこい実質ビンボーさんは　期待しすぎｗ