DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その30

[物件比較中さん [男性]]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその30です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[985: 匿名さん]

>974

977に同意。
晴海→勝どきの事故が多少多目だからどうだって言うのでしょう?
住居の周辺だけ事故が少なくとも仕方がない。
もちろん少ないにこしたことは無いが。
あなたは地図が真っ赤になっている銀座には一生行かない方が
良さそうですね。

[986: 974]

>>985
銀座の人通りの多さと、晴海の人口密度をかんがえてください。ひとりあたりの事故数が多いのがこわいといっているのです。晴海はこれから人口密度増える一方でしょう？事故数の増加が心配です。

過疎地域と東京で事故の絶対数が東京の方が多いから東京のほうが危険てはなしてもしかたないでしょう？

973が事故の話題をしたがってたからDT周辺の事故率について検討しただけですよ？事故率が高いから事故も危険な地域とわかること。これは検討情報になりませんか？

>>977
物件の検討をする際ファクトの列挙は重要かと。火事については私はポジティブな意見なんですよね。液状化、津波に関してはネガティブな意見です。メリットデメリットの重みづけは人それぞれです。

>>980
偽装はこわいですよね。偽装に怯えていたらなにも買えないは同意です。でも偽装の前科がある(つい最近なので、この物件建てるときには再発防止策が間に合っていない)建設会社をつかっている物件なのが気になります。契約者さまと言うことで、その辺どう考えられたかお聞きしてもいいですか？

[987: 匿名さん]

964

スプリンクラーって鉛じゃなかった？ある温度に達したら溶けて散水するから、いざという時作動しないっていうことはないはず。

[988: 匿名さん]

棟内モデルルーム、楽しみですね。
平成28年5月下旬から入居予定ですけど、それまで完売しなかったら
契約済みの皆さんは落ち着かないかもなと思います。
ただ、大人数で出入りするわけではないでしょうし、
セキュリティー面も、営業さんが同行するなら心配いらないのでは？
購入予定がないのに、ただ見たいだけで出向く人もいるかもしれないですが。

[989: 匿名さん]

それもそうかも。
個人情報をわざわざ晒して見たいだけだから行く、という人もなかなかいないのでは。
ただ落ち着かないのは確かだし、いつまでも住民以外の人が出入りするのを良しとする方がそう多くないでしょう。
デベの特長としては
長くゆっくり値下げせずに販売していくパターンなのである程度は割り切りが必要かもしれません

[990: 匿名さん]

>988
完売したとしても、リセールの見学がずっと続くので
大規模マンションの入居者は気にしないことですね。

[991: 匿名さん]

>986
湾岸も晴海も超高層マンションにも否定的なようにお見受けしますが
なぜここに張り付いているのですか?

[992: 購入検討中さん]

買いたいのに買えないから、掲示板で楽しんでいるんですよ。

羨ましいのですよね。

[993: 匿名さん]

>>992
そう言ういい方や、そう言う話しにすぐになるね
。
以前見ていた第三者の私から見て。

[994: 匿名さん]

>>991
仕事納めたのでひまだk……
別に否定的でもないよ。本命勝どき東で4番手くらいにDTはみてるね。

駅直結なら地上での事故がたかくてもそれがどうしたですし。地震については津波さえこなければ、火事が一番怖い。
火事についてはポジティブな意見って上にかいたでしょ？勝どき東だと敷地内に消防署なんでさすがに後回しにはならなそうだし。
液状化も実際すると思うけど、焼け死ぬのとどっちがいい？って聞かれたら資産とんだ方がマシなんだよね。ただ、液状化しても大丈夫なんですとかいってるのをみるとそうなったときに、こうなるなんて思わなかった！とか言われて共有設備の補修でもめそうになる住民と同じマンションには住みたくないね。

内陸に固執してるひとはいるけど、それだと東京にでるのに普段時間かかりすぎで、緊急時のために普段を犠牲にしてもいいって言う価値観にはならないかな。自分は。いざとなったら郊外の今住んでる家あるし。

>>992
面白い意見だけど、それやるならそうだね。番町あたりのマンションかねー。
仮に買えない層なんていうのがいたとしても湾岸程度のレンジは狙わないと思うがどうなんだろうね。

[995: 匿名さん]

>>994
長期検討者確定ですね

[996: 匿名さん]

>>994
勝どき東が本命って、ずいぶん気が長い検討者さんですね。10年後まで待つならその前に１つくらいマンション買っちゃえばいいのに。

[997: 匿名さん]

勝どき東が本命で、DTが4番手？？w

あまりにも時期が違いすぎる二つなので頭悪いのかなと思っちゃいました。


原発のくだりなんて論外w
973の発言している内容のリスクと原発放射能漏れは全くレベルが違う話。

原発放射能漏れのリスクは3.11の前から列挙されてました。

知らなかったのは世の中にアンテナを張っていない人一般の方のみです。

[998: 匿名さん]

ま、次に大災害がいつ来るか、来たらどうなるか、なんて誰にも予想できないわけです。
湾岸より内陸の方が被害が少ないとも限らない。しかしいつか来るのは確実なわけですから、誰かが言ってたように常識に則って災害を避けるなら、そもそも東京に住むのを放棄するしかないですね。

[999: 匿名さん]

賃貸にしたらいいんじゃない。

[1000: 匿名さん]

>998
自然災害が恐い(避けたい)ならば、東京というより
日本を放棄する方がよいですね。
自然災害の無い国なんかないと思いますが
オーストラリアなんか比較的安全かと。

[1001: 匿名さん]

>>1000
ワニに食べられる事故があるので怖い

[1002: 匿名さん]

>>997
時期は掛けてもいいけど、被るでしょう。DTはよくもわるくも早期完売はしないし、スミフがさせないでしょ。

リスク警戒できてないっていみではおなじ。列挙されても対策とってないならおなじなんだよ。

[1004: 購入検討中さん]

湾岸エリアのマンションいくつか買いましたが
かなり儲けましたー。

あまり悩むより、住みたいマンションは手にしてきたので、こちらも前向きに検討しております。

震災はいつくるか分かりません。
短期的にみてオリンピック、カジノで盛り上がりを期待します

[1005: 匿名さん]

次スレ作りました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/