プラウド府中ステーションアリーナについて語りましょう。
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-ekimae/
所在地:東京都府中市宮町一丁目100番(地番)
交通:京王線 「府中」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.01平米~102.51平米
売主:野村不動産
施工会社:清水・京王・横沢建設共同企業体
【物件情報を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-22 05:18:59
プラウド府中ステーションアリーナってどうよ?
454:
匿名さん
[2016-04-02 20:08:36]
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455:
匿名さん
[2016-04-02 23:29:51]
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457:
匿名さん
[2016-04-03 00:48:51]
452さんの仰ってることはほぼ間違ってないと思います。伊勢丹撤退もあり得るとい思います。ただ、ここを申し込む人は、資産価値云々よりも府中一番の立地が欲しいのだと思います。
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458:
匿名さん
[2016-04-03 01:02:15]
みなさん好き放題ですが、デベは今時コンプライアンスがあるので、野村だってライバルデベだってこんなところに危険を犯してまでポジネタやネガネタを書き込んだりしませんよ。
そもそも、ここの掲示板だけで購買を左右される客なんて相手じゃないですから。 |
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459:
匿名さん
[2016-04-03 01:17:00]
>>458
正論ですね。 |
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460:
匿名
[2016-04-03 10:29:39]
都心生れで府中市民として36年です。
そもそもここを買える人は価格なんて気にしていないだろう。 駅前という立地に魅力を感じていれば、452さんの意見は余計なお世話だろう。 人間は誰でも自分が正しいと思っているから。 自分も利便性という意味で立地は最高だと思う。 ただし、伊勢丹はどうでも良い。市民にはヨーカ堂の方が使い勝手は良い。 いつもガラガラだし、伊勢丹なら新宿にもあるしね。 それと古い宿場街だから、府中の発展にも限度を感じる。 観光・歴史で売るなら、お祭りの神輿巡行も今の狭い範囲で無く、もっと広くやってくれれば何度も 観に行きたいと思うのだが、なにせ人の頭ばかり見てんじゃね。 神輿担ぐための前提条件とか、街の仕来りとか、あらゆる意味で古い意識を捨てなきゃ発展は期待出来ない。 |
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461:
匿名さん
[2016-04-03 13:24:58]
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462:
匿名さん
[2016-04-03 14:04:01]
今現在、市民の使い勝手以前に府中市内にそもそもイトーヨーカ堂は存在しません。
5年程前までは府中本町駅にありましたが、建替え問題で撤退しました。 府中市民である方の書込みとは到底思えませんね。市民として発言されているけど、知ったかぶりの発言は恥ずかしい限りです。 |
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463:
匿名
[2016-04-03 15:34:32]
府中市民だから言わせてもらうが、本町のラウンド1の所に在ったヨーカ堂を利用し
ていたよ。以前の店舗用駐車場土地の問題が撤退理由だよね。 それと府中駅近くの西友もよく買い物に行った。 以前はグリーンプラザからの展望も良かったね。 市民レベルとして日常の買い物は、ヨーカ堂とか西友程度で丁度良いと言っただけ。 伊勢丹はどうでも良いと申し上げたから、非市民扱いかな。 混んでるのは地下とレストラン階だけだもんね。 府中以外に住んだこと無いのかな。市民としてのプライドが許さないのかな? もともとが高級店舗が似合うそんな街では無い。 |
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464:
匿名さん
[2016-04-03 16:31:07]
西友があったのなんてもう20年も前の話なんですが、そんな時代を思い出してあの頃はよかったですか
それっぽい話を考えるのも大変ですね。お疲れ様です |
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465:
購入検討中さん [男性 40代]
[2016-04-03 16:40:26]
マンションスレが府中の街スレになってる。
2chいけや。 価格がほぼ確定してきたぞ。 2LDKで5990万から、3LDKで6990万から。 からといってもこの価格はひと部屋ずつくらい。 高いな。 |
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466:
匿名
[2016-04-03 17:12:27]
>>465
マンションの価格は、土地の価格+建築費+販売費用+利益です。 土地の価格は、この1年値上がりしています。 駅前の土地の価値がより高く評価される傾向になっています。 建築費もオリンピックの影響で高騰しています。 当然マンション全体の価格が高騰しています。 オリンピック後は、建築費は下がることが期待できますが、土地の価格は上昇するものと予想されます。 結果的に、駅前マンションの場合は、価格の上昇と下降が相殺されて、現行並みの価格が継続するでしょう。 |
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467:
匿名さん
[2016-04-03 20:25:41]
確かにヨーカ堂、西友を出してくる当たりがとても現市民とは思えない(笑)墓穴を掘ってからの言い訳も苦しい…
価格は予想されてた通り。 どこも高騰してるからこんなもんかね。 将来の予想は人それぞれだけど、売れ残って割り引かれるとは思えないから欲しいなら出すしかない。 でも、オリンピックの後にも土地の価格が上昇とは何で? 駅前だから維持はあっても上昇し続けるとは個人的には思えない。 |
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468:
匿名
[2016-04-03 23:27:42]
>>467
確かに将来予測は、ひとそれぞれです。 皆、自分の予測を信じて行動すれば良いと言うことです。 駅前の土地価格が上昇すると予測する根拠は、以下の通りです。 1.団塊の世代が高齢化して、駅前、駅近に移住し、駅前で買い物をするようになる。 2.若者の車離れが進んで、駅近に移住し、駅前で買い物をするようになる。 3.外国人観光客が増加して、駅前ホテルに宿泊し、駅前で買い物をするようになる。 4.治安が悪化して、駅直結の安全性の価値が高まる。 |
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469:
匿名さん
[2016-04-04 00:08:34]
高掴みになるでしょうね。
駅前はマンション飽和状態ですし。 |
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470:
ご近所さん
[2016-04-04 02:04:26]
現市民じゃないとか知ったかぶりしてるとか、いちいちからまなくてもいいのでは?
それにしても仕様が気になります。 府中の中では一等地のマンションになるでしょうから、けやき通りのシティハウスよりも高級感があってほしいです。MRに早く行きたい。 |
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471:
購入検討中さん [男性 30代]
[2016-04-04 11:06:35]
現在も府中駅近の分譲に住んでいますが、3Lで8000万ぐらいまでなら購入検討しています。仕様によって決断するつもりです。テナントが何が入るのかきになるところです。
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472:
匿名さん
[2016-04-04 22:51:05]
工事現場も高さが出てきましたよね。
もう少ししたら全貌が段々と見えてきそうで楽しみです。 ただ、テナント募集をしていますし、テナントがすべて決まるのはまだ先の話になりそうですね。 |
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473:
購入検討中さん
[2016-04-06 20:47:52]
皆さんMRに満足されましたか?
私はいまいち好きになれませんでした。 あの黒い大理石素材を白っぽい物に変えたら多少奥行き感が出たり天高の低さは解消されるのかなー 今まで見たMRの中では中の下ぐらいなのですが、皆さんはどう思われましたか? |
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474:
匿名
[2016-04-06 20:59:37]
>>473
このマンションが府中最高峰であることは間違いありませんが、建物が最高と言う意味ではありません。 利便性が最高、土地の価格がケタ違いに高いと言うことです。 むしろ、土地と建物、合計価格を抑えるため、建物はあまり贅沢ができません。 豪華な建物を期待するなら、他のマンションの方が良いと思います。 |
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476:
購入検討中さん [女性 30代]
[2016-04-11 12:52:02]
説明会いってきました。
いいなと思っていた角などの良い場所はほぼほぼ地権者だらけで、妥協して買うなら高すぎる印象でした、、、、 目玉の19300万も購入希望者の方がもういるみたいですね☆ 購入はないかな。 伊勢丹があるといってもあの伊勢丹じゃああっても新宿いっちゃうしな。 |
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477:
匿名
[2016-04-11 16:39:58]
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478:
匿名さん
[2016-04-13 23:12:42]
あの伊勢丹はちょい高級ヨーカドーってレベルですからね(笑)
高齢者はそれなりにあの袋で満足するのでしょうが、 若い目の肥えてる方は、1年中同じ商品並んでるお店にはたいして行かないでしょうね。 発展も期待できないので府中に縁がある方が買えばいいと思います。 |
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479:
サラリーマンさん
[2016-04-14 22:46:51]
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480:
匿名さん
[2016-04-15 11:13:47]
確かに府中に外国人観光客が来るとは思えないですね。
競馬目的だとしてもキツイです。 |
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481:
社宅住まいさん [女性 30代]
[2016-04-16 00:05:37]
>>468
>確かに将来予測は人それぞれです。 >皆、自分の予測を信じて行動すれば良いと言うことです。 こんな酷い根拠でよく自分が信じられますな。 ご家族は、あなたのご意見について何とおっしゃっているのでしょうか? |
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482:
購入検討中さん
[2016-04-16 00:20:37]
熊本の地震が1日も早く落ち着くことを願っています。
府中にとっても他人事じゃないですよね。 立川断層は思い切り府中にかかってますから直下型地震の可能性があります。 今どきのマンションは地震で崩壊などしないとは思いますが、防災備蓄品のストックが用意されているのか気になるところです。 |
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483:
匿名さん
[2016-04-16 01:54:44]
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG27013_Y4A720C1CR0000/
最新の研究では立川断層って当初想定よりかなり短く立川にすら存在しないって話もありますし、名称変更も検討されてるみたいですよ。 |
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484:
匿名さん
[2016-04-16 02:00:33]
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485:
ご近所さん
[2016-04-16 13:02:50]
>>481
ここはマンションに対する意見交換のスレです。 いろんな考えがあっていいじゃないですか。 マンションに対する意見とは無関係な、特定の方への誹謗中傷はやめましょうね。 ところでステーションアリーナは杭基礎? |
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486:
匿名さん
[2016-04-16 14:48:21]
過去のデータでは、活断層が無いと考えられている場所でも大きな地震があったみたいですよ。
最新の研究では、プレートがもっと細かく分かれているのではないか という意見もあるようです。 |
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487:
匿名さん
[2016-04-16 18:12:54]
それを言ったら日本のどこでも起こりえますから狭い地域でどうこうは言えないですね。嫌なら海外に移り住むしかありません。
ま、エビデンス的には立川断層を気にするより首都直下地震を心配する方が現実的なんでしょうね。東京はどこに住んでても安心という事はないでしょうから、備えは必要でしょう。 https://www.city.tachikawa.lg.jp/koho/shise/koho/kohotachikawa/h27/doc... |
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488:
購入検討中さん
[2016-04-17 11:24:33]
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489:
マンション住民さん
[2016-04-21 08:35:50]
あと数週間で販売申し込みなのに、この過疎感は、、
高すぎてみんな撤退したのかな? |
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490:
匿名さん
[2016-04-21 13:20:54]
断層問題がはっきりしないからでしょう。
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491:
マンション住民さん
[2016-04-21 16:53:48]
地震で及び腰になるようなら、物件なんて買えないでしょう。
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492:
匿名さん
[2016-04-21 17:00:06]
いい加減、断層問題はいいんじゃないですか。
少なくても、立川断層は文科省指示の最新調査で、 ①立川断層は府中どころか立川にも存在しない。もっと北側部分に想定よりかなり短く存在。 ②今まで1万年以上動いていないと考えられていたが、実際は600から700年前に動いており、今後生きてる間に動く可能性は限りなく低い。 とわかっています。 結果を疑い、断層神話を恐れるなら購入しなければいいだけです。 地震問題を気にするなら東京には少なくても住めませんね。 |
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493:
匿名さん
[2016-04-21 18:05:47]
485さん 直接基礎です。 知り合いの清水建設方から、この建物は5階と6階に公共施設が入るので、通常の建物より約1.5倍の耐震強度があると聞きました。
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494:
匿名
[2016-04-22 00:28:42]
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495:
匿名さん
[2016-04-22 00:38:55]
立地は最高だし、公共施設が入るから耐震性も抜かりが無いだろうから、断層はどーでもいいや。
それより高値づかみされる最悪のタイミングなんだよなぁ。品質が高ければ高値でも良いんだけどさ。 湿式壁、ディスポーザー、二重床二重天井、床暖、この辺りは当然だよね? |
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496:
匿名
[2016-04-24 23:42:14]
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497:
匿名さん
[2016-04-26 09:52:58]
地震の時はどの地域でも不安はありますね。地盤がしっかりしているのが一番ですけど
駅からの距離を考慮すると便利な生活はできそうです。 天候に関係なく通勤できるという点ではメリットになります |
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498:
府中の住人
[2016-04-27 00:12:28]
モデルルーム見学までしたものの、結局申し込みはしなかったのですが、
4月末頃に第一次の抽選って聞きましたが、まだなんでしょうか? |
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499:
匿名さん
[2016-04-28 16:08:51]
延期になるかもしれませんね。
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500:
匿名
[2016-04-28 16:43:34]
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501:
匿名さん
[2016-04-28 19:47:06]
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502:
匿名さん
[2016-04-28 20:28:49]
MR申し込み希望者が多く、5月販売となったと聞いてます
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503:
匿名さん
[2016-04-29 23:15:33]
人気なのですね
お値段はしますが便利さだったり、広さもあり、オーダーメイドというところもいいのでは。人が集まる場所だったりするのですが上階はそれほど気にならないでしょうし。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
ほとぼりが冷めた頃に何度も違うキャラで登場するなんて。
453さんの仰るように具体的な情報は何もなく、全体的な市況や個人の予想を長々と語られても何の参考にもなりません。府中に限らず、マンション価格がどこも高くなっている事など周知の事実です。また、予想は誰にでもできますが、確実な事は誰にも言えませんから。
もし、本当に不動産関係者なら素人が知り得ないような具体的で参考になる裏情報などを教えて頂きたいです。