〈契約者専用〉シティテラス東陽町

[契約済みさん]

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[401: 住民板ユーザーさん2]

>>395 匿名さん

他のマンションではなくここのマンションの規約で議論でしょ！
論点ずれすぎ…

[402: 住民板ユーザーさん3]

>>397 住民板ユーザーさん1さん

まともな住人の方がいて安心しました！

[403: 住民板ユーザーさん1]

しかし明治安田生命のビルの圧迫感がすごいですね…

[404: 住民板ユーザーさん4]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
流石、竹中工務店の施工だけあって立派ですね。

[405: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方、お教えください。
メールボックスの業者差出側のネームプレートはオプションですか？
テプラで貼ろうと思ったら、皆さん同じ物が多かったので…

[406: 匿名]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、歩いている時は圧迫感はありますね。これが無ければ東京タワーだけでなく、スカイツリーも両方見えたと方角的に思います。

でも実際、南側／西側の住民は、部屋から全く圧迫感は感じないと思いますよ。
うちは西側ですが、正面がとても開けていて夜景も綺麗ですし、購入して良かったと思っています。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>403 住民板ユーザーさん1さん

できた当初、要塞と呼んでました笑 打ちっ放しがあった頃はポコポコ音が聞こえるのがのどかで個人的に好きでした。 シティーテラスの敷地はもともと明治安田のビルが建っていたところですね。まさか隣に要塞作って移転するとは思っていませんでした。

[408: 住民板ユーザーさん7]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

差出し側を見たことが一度もありませんでした！
我が家は早い段階での購入でしたが、契約前後にオプションの説明で確かにポストプレートの話を聞いていました。
入居後に考えようと思って、その後すっかり忘れていました。
ありがとうございます。
テプラはどうでしょうか、、美観の問題があるかも知れませんね。

[409: 住民板ユーザーさん7]

>>400 住民板ユーザーさん6さん

住民掲示板とはなんでしょうか？
差し支えなければ、お教えくださいませ。

[410: 住民板ユーザーさん5]

>>409 住民板ユーザーさん7さん

おそらく、この掲示板の事を言っているのだと思いますよ。

[411: 住民板ユーザーさん1]

>>408 住民板ユーザーさん7さん

やはりオプションなのですね。
お答えいただき、ありがとうございます。 申込みはやはりシスコンなのですか？

[412: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近、マンションの住民の方だと断定していますが、非常にうるさい音を立てながら出入りする原付バイクがあります。

きっと、マフラーをいじっているのでしょうが、世の中全般に対して迷惑ですので、直ちに止めて欲しいです。
貴重な休日や休暇取得日も、あの音で目覚め、大迷惑です。

お気付きの方は、いらっしゃいませんでしょうか？

[413: 住民板ユーザーさん4]

>>412 住民板ユーザーさん1さん

停める場所が建物で囲まれているので、乗ってる本人はうるさくないのか？と思うくらい響いてうるさいですね。手前でエンジン切るなど、考えていただけるといいのですが。

[414: 住民板ユーザーさん3]

>>412 住民板ユーザーさん1さん

私も歩いていたらマフラーからうるさい音のする原付が横を通ってマンションの中へ左折したのを見ました。

たしか、黄色い原付だったと思います。
まぁ、目立つ色で爆音だから特定できそうですね！

[415: 住民板ユーザーさん7]

>>414 住民板ユーザーさん3さん

私も見学会に行った時に運良くそのバイクの方見かけて!??となりました

[416: 住民板ユーザーさん6]

>>413 住民板ユーザーさん4さん
つい先ほど、爆音を立てながら出て行きました。
人それぞれ感じ方は異なるのでしょうが、意外と常識の通じない人も住んでいるということですね。

[417: 住民板ユーザーさん7]

西側居住ですが、バイクが気になったことはありません。
時おり夜間に現れる、スケートボードをやってる男性たちにはかなり頭に来ています。
みなさんお気づきではないですか？

[418: 住民板ユーザーさん7]

当マンションに住んでまだ一週間未満の者です。
こちらの掲示板で以前に話題になっていたのですが、お風呂のシャワーが個人的に使いづらいです。 市販されている物と付け替えた方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃれば、オススメのメーカー等をお教えいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[419: 住民板ユーザーさん8]

近隣の特定のお宅からの話し声がベランダ越しに内容まで判るほど聞こえてきます。
夕飯時がとくに煩く、窓を閉めなくては落ち着かないほどです。
バルコニーで食事されているのでしょうか、、まさかこんな雨の日に？
窓を開け放したそばで食事されているのかと思いますが、男性の野太い声、案外響きます。
お心当たりあれば、どうぞ改善頂けるようお願いいたします。

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん8さん
そのような状況は、直接管理人に言えばよです。この掲示板見てるとは限らないかと

[421: 住民板ユーザーさん7]

>>413 住民板ユーザーさん4さん
メガネかけた二十代後半から30代前半のヤツですよね。私も見ました。駐車場行けば特定出来ますね。

[422: 住民板ユーザーさん7]

>>421 住民板ユーザーさん7さん
416です。
今日も、土曜朝の7時半頃、爆音を立てながら出て行きました。
所詮、オモチャのような原付で、しかもいい年齢をした大人が所有者ならば、その人物のレベルの低さを表していますね。
そのような人物には、何を言っても常識が通用しないでしょうし、防災センターヘ相談しても、彼らも困るでしょう……。

[423: 住民板ユーザーさん8]

>>422 住民板ユーザーさん7さん
ここでブツブツ言っていても、何も変わりませんよ。
改造車であれば、規約違反ですよね。
なぜ堂々とセンターへ相談されないのですか？

[424: 住民板ユーザーAさん]

>>411 住民板ユーザーさん1さん

シスコン経由で注文する玄関のネームプレートのおまけ（というか、付属品というか・・・）だと思います。

[425: 住民板ユーザーさん5]

以前にシャワーヘッドについて書き込みをさせていただいたものです。
結局、市販されているシャワーヘッドと取り替えました。 ありがとうございました。

[426: 住民板ユーザーさん1]

ネットのスピードが、本日の工事をもって改善されているかとても気になるところです。

[427: 入居済みさん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん

早くなりましたね！

[428: 住民板ユーザーさん2]

スイスイですが、工事後速くなりましたね。以前に比べて大分ストレスは小さくなりました。

[429: 入居前さん]

しかし大したマンションじゃないのに高い買い物をしたもんだ

[430: 住民板ユーザーさん4]

>>429 入居前さん
買えないからって住民スレで文句言われても…

[431: 住民板ユーザーさん2]

>>429 入居前さん

ここのスレに書き込むのは、惨めですよ！

[432: 住民板ユーザーさん3]

植栽が落ち着いて、緑が美しくなってきて嬉しいです。

[433: 住民板ユーザーさん8]

ほんと10年前だったら単身用がもう一戸買えるような値段・・・
10年でそんなに給与あがってないよね?

[434: 住民板ユーザーさん7]

>>433 住民板ユーザーさん8さん

ローン金利。。。

[435: 住民板ユーザーさん1]

シティテラス東陽町購入の皆さん

>>429 入居前さんのような書込みをする人ってどんな人なのかと考えました。
私達が住んでもない3000万円のマンションを「こんな高いとこー」とは言わないですよね？
同じように1億円のマンション買える人がここのマンションの事を「こんな高いとこー」って言わないですよね。
429入居前さんがどんな人かはもうお分かりですよね？
ここのマンションとは言わなくても、いつかどこかのマンションが購入できるように願ってあげましょう。

[436: 住民板ユーザーさん8]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
ほっとくのが一番ですよ
高いのは承知でこちらは買っているし、最終的にここ選んで満足してますから。

[437: 住民板ユーザーさん7]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
競合他社の営業じゃないでしょうか。思いつくのは2、3社ありますが。。私は生まれも育ちも東陽町なので購入して満足してますよー。2丁目で一番高い位置にあるというのも気に入ってます。

[438: 住民板ユーザーさん1]

入居して、間もなく3ヶ月が経とうとしていますが、トイレの便座から立ち上がる際、パキッと音がして改善しません。音が鳴る場所は特定できており、正面から見て左上です。
同じような問題をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[439: 住民板ユーザーさん00]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
うちのトイレは音はしませんが、「専有部の３ヶ月目定期補修」に補修依頼をされてみてはいかがでしょうか。

[440: 住民板ユーザーさん00]

現在使用中のSUISUI光回線ですが、オプション等で光IP電話（固定電話）を付けることは可能でしょうか？
可能だとしたら市外局番、月額とかはどうなるのか知りたいですが、ご存知の方いらっしゃいましたらご教授ください。

[441: 住民板ユーザーさん3]

エントランスの芝生部分は立ち入り禁止、敷石部分が歩行エリアであるのに、お子さん達を走り回らせて注意しない、或いは一緒になって芝を踏んで歩いている保護者の方々、ルールは守って頂きたいです。
以前も話題に上がった歩道の並木の植込みに入り込んで砂利を散らかす行為も、今日も小さな子を立ち入らせてしゃがんで一緒になって遊んでいるお母さんがいました。
園に保護者へ注意換気下さるようお願いしたことがありますが、芝を踏んで遊んだ親子がそのままマンションに入って行くのを見て、だから改善されないのかと合点が行きました。
砂利を散らかした親子も、このマンションの方でした。
砂利を管理人の方が黙々と掃き清められているのを見ながら、先日の総会で管理費の額が話題に上がっていたことを思い出しました。
毎日こんな手間に使うはずではない労務費やルールが守られないために傷んだ芝の補修費、あの管理費で賄われているんですよね。
ペアレンツサロンの玩具を増やしてほしいとの要望が出ていましたが、それはそれとしても、共有財産を毀損しないよう、子育て世代同士で少し注意しあって頂きたいです。

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん3さん
ここで言うより、管理人に言って、エレベーター掲示して頂ければ良いかと思います。

[443: 入居済みさん]

>>441 住民板ユーザーさん3さん

子育てされていない方かな。
子どもはある程度仕方ないですよ。
当然親が注意すべきとは思いますが。多少は大目に見ないと、こうゆう大型ファミリーマンションは仕方ないですよ。
きっと、子供がどうこう、というわけではなく、親がきちんと駄目なことを駄目としつけなさい、と言いたいんだと思うけど、母たちはみんな必死で子育てしながら家事と仕事を両立してあたまはフル回転、自分の時間もなく朝起きてから寝るまで動き回っています。
あなたのようなお暇な方が、気づいたときに、ここは遊んじゃ駄目だよ、と子供に教えつつ、ボランティア精神で、砂利の片付けをなさるのも一つですね。

[444: 匿名さん]

>>443 入居済みさん

子供のマナーの話になると、子供いない人にはわからないとか、大目に見るのが当たり前のみたいな異見が出てきますよね。
きちんと守ってる親御さんもおり、マナー悪いのは少数派なのに。
そしてしの少数派がマナー崩壊が広がるきっかけを作っているのに。

仕方がないは言い訳にすぎません。
マナーについてはよほどの事情がないかぎり、ぎちぎちに守らせるでいいぐらいです。
というか、なぜその程度を守れず、大目に見ようという話になるのか疑問です。
結局は習慣なんですよね。
よいことを強制的にでも守らせればそれが普通になるし、悪いことを大目に見ればそれが普通になる。
どちらがいいですか？
悪いことを堂々とやられることを黙認するのが共同住宅の当たり前のルール？

[445: 住民板ユーザーさん1]

ここ買わなくて良かった

[446: 住民板ユーザーさん3]

>>444 匿名さん

>>444 匿名さん
この掲示板は一般公開されているもので、かつ残り続けるものです。マナーの話をする以前に資産価値を下げるような投稿はひかえましょ！

[447: 入居済みさん]

>>441 住民板ユーザーさん3さん
てか、見たんなら、直接注意すればよくない？

[448: 住民板ユーザーさん8]

並木の植込みに近隣小学生が下校時に凄い勢いで入って行くのを見た事があります。
散らかり方もひどいものでした。
注意もしましたが、一人二人ではないのだと思う。

[449: 住民板ユーザーさん1]

まず、会っても挨拶すらできない大人が多過ぎだと思います。
そもそも、目を逸らすような子供染みた行動を取る大人(親)がいる限り、自らの子供の面倒・指導などできるわけが無いですよね。

[450: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん3さん

ネチネチここで書くなら注意すればいいじゃん。マンションの資産価値も重要だけど、注意もできずに掲示板で不満を発散されるのは、どうかね……

[451: 住民板ユーザーさん2]

エントランスの標識板に植え込み立ち入り禁止と書いてあったので、芝生はどうなのかなと思い管理人に聞いてみたら芝生は入ってOKですよと言ってました。
注意書きに明記されてないので人によって認識が違うかもしれませんね。

[452: 匿名さん]

小学生と保育園児がいます。確かにこどもはいくら注意してもか聞かないことがあります。砂利についてもそうです。なのでちらかしたら親の私が片付けます。当然のことだと思ってます。私は仕事と子育ての両立でたいへんだから暇な人がすればいいって…それは違うと思います。

[453: 住民板ユーザーさん3]

ネガキャンはスルーしましょう。

ところで、図書館広場の盆踊りはなくなってしまったのでしょうか。江東区のホームページにも載っていませんでした。今海外なので詳細わからず。。どなたかご存知ないですか？

[454: 匿名]

>>443 入居済みさん
お前がやれよ。
暇人が

[455: 匿名さん]

図星です。

[456: 住民板ユーザーさん1]

なんかガラの悪いマンションですね。

[457: 住民板ユーザーさん5]

>>454 匿名さん

どうみてもお前だろ、やるのは。
暇なんだから、直接注意しろよ。
掲示板のみだろ、強気なのは…

[458: 住民板ユーザーさん5]

窓を開けていると車が急ブレーキしたような音が頻繁に聞こえるのですが何かご存知の方いらっしゃいますか？

[459: 住民板ユーザーさん8]

図書館前広場の盆踊りは22日にあるようですよ。

[460: 住民板ユーザーさん6]

>>459 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！よかったです。

[461: 匿名さん]

東京メトロの車庫でのブレーキ音かと。

[462: 住民板ユーザーさん1]

砂を散らかすってのは見かけたことないのでよく分かりませんが、芝生立ち入りは別にそれほど目くじら立てることではないのでは？芝生は養生終わってればたまに人が歩いたところで大して影響はありませんよ、そこを通り道にして恒常的に多くの人が通行でもしなければ。
私は子供はいませんが、子供が走り回る光景は癒されますし、そんなことでイライラしてる人がいることの方が不快ですね。
管理費を引き合いにしてますが、砂の掃き掃除もマンションの日常清掃としてやっているだけで、そこだけの掃除がなければ管理費が安くなるわけではありませんから、これはただのいちゃもんですね。
この程度の動向が気になる方は一軒家かもっと都心部のマンションに住まわれた方がいいと思いますよ。

[463: 住民板ユーザーさん5]

>>462 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
芝生内を歩く程度は、問題ないと思います。

[464: 住人]

>>462 住民板ユーザーさん2さん
同感です。

[465: 住民版ユーザー]

芝生はいいそうですし、砂利を出している方にはきちんと管理の方が注意されていましたよ。
それよりエントランスに自転車のまま入ってきている男性がいてその方が気になるところです。
でも、細かいところまで考えていたらきりがないのでま。いっかで済ませています。

幸いにもお隣、上下の方ともにとてもいい方で過ごしやすいので済んでよかったなと思っています。
騒音も全く気になりません。

[466: 住民板ユーザーさん1]

お住まいの方同士の交流ってありますか？
うちは３月から入居しましたが、隣家の一方とはご挨拶できたものの、
上下とも気づいたら入居されていた状況で、未だにお顔も判りません...
ロビーですれ違う方とは挨拶を交わしていますが、なかなか顔見知りさえ出来ず。。
大規模物件のDINKSだとこんなものでしょうか。
なにか適度なコミュニケーションのきっかけがあると良いなと思います。
災害時など、心配でもあります。

[467: マンション住民さん]

＞＞465
自転車はまあ趣味で乗られてる人は結構高級なものもありますし、屋内に保管しているのが普通みたいですね。
特に規約で禁止されていませんし、廊下に置くなどしなければ問題にはならないかと思います。
それを苦情にしてしまいますと、例えばじゃあベビーカーはなぜいいのかという話になってしまいますし。
人によって価値観は様々ですし、自分が普通にしていることを非常識だと感じる人もいるかもしれません。
結局それぞれの人が周りに迷惑をかけない範囲で相互理解し生活するのがお互いのために一番いいかと思います。
お互い様というやつですね。

[468: 住民板ユーザーさん00]

>>466 住民板ユーザーさん1
私の場合は、入居してすぐ上下左右の方々に挨拶しております。
ロビーでの挨拶もですが、マンションの規模とは関係なく、皆さん仲良く明るく挨拶してほしいですね。

もし、Facebookでシティテラス東陽町住民用のコミュニティ（非公開グループ）を作ったらどうでしょうかね。
ポジティブな内容の情報交換、交流の場として。。。

[469: マンション住民さん]

インターネット回線改善されたかと思いましたが一時的なものでしたね
ここ最近はあいかわらず3G回線並の激遅ぶり…
改善されないのなら、お金の無駄なのでマンション一括契約はやめて個別契約にしてもらいたいですね

[470: 住民版ユーザー]

うちは速いままですよ！！

[471: マンション住民さん]

うちも工事してから速いままです！

[472: どうなんだろう]

間取り図を拝見して思ったのですが
お部屋タイプII , F, Jg, W のキッチン
冷蔵庫置くと 食器棚ぴったり置くと後ろに
隙間できるのでしょうか？

壁に合わせると 冷蔵庫の方が中途半端に
スペースがあくイメージなのですが

インテリアオプションとかでぴったしな
食器棚とか売ってるのでしょうか？

この間取りにお住いの方どんな感じにしてますか？
宜しくお願い致します。

[473: マンション住民さん]

混雑時間とはいえこれはひどい

[474: 住民板ユーザーさん4]

>>472 どうなんだろうさん

>>472 どうなんだろうさん
面を合わせたいなら、オーダーするしかないと思いますよ。
我が家も悩みましたが、結局奥行きの同じ棚を二つ配置しました。冷蔵庫横に凹みができていますが、意外と使い勝手は良いです。観音開きの食器棚でも開閉が楽ですよ。

[475: 住民板ユーザーさん1]

あの、ちょっとした疑問なんですが。
南側エレベーターから出た東側の出口って、駐車場の門の中ですよね。あそこにペットの足洗い場があるのですが、駐車場の門の中ゆえ、ふつうに散歩して外から入ろうとすると入れませんよね。不思議じゃないですか？
運河側から駐車場を通れば入れますが、それってなんだかすごく裏口な感じで、できれば正面側にペットの足洗い場があれば良かったなと思うのは私だけでしょうか。

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>475 住民板ユーザーさん1さん

正面側だと、セキュリティエリアにそのスペースがないからでは？
真っ正面に足洗い場では景観的にどうかと思いますし、
エントランス通ると住戸ですし、、、
私は、そもそも10kg以下の犬に足洗い場の必要ってあるのかなーと思ってます。
しかも敷地内は抱っこ移動がルールなのに。
抱えてささっと拭く方がスムーズじゃないですか？

[477: 住民板ユーザーさん3]

>>475 住民板ユーザーさん1さん
私はむしろ駐車場に行くための入口をシャッター脇に作って欲しかったです。
いちいち東の裏口を通らないと駐車場にアクセスできないのはかなり不便です。

[478: 住民板ユーザーさん5]

気のせいだったら申し訳ないんですが、オートロックのセンサーのパネルが、分厚くなって感度が良くなってます！？ 前よりも遠くからでも反応する気がして…

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>478 住民板ユーザーさん5さん
言われてみれば、確かに玄関の感度は良くなった気がしますね。
ゴミ捨て場は、相変わらずダメですが、そもそも場所が悪いような……。

[480: マンション検討中さん]

検討版の記事抜粋しました
購入してしまったみなさん、ごく数分のマンションの組合が起こしたごく近くの
日本一大きい❓スカパーアンテナの電磁波健康被害訴訟いかがでしょうか？
小さなお子さんへの影響をみなさん、考えますか？


うちは小さな子供がいるのできになり、1089さんが引用された
ファミリータウンの管理組合の方々等が作成したものをよんで
みました。http://www.geocities.jp/kotofamily...
管理組合の方ご自身が価格が下がり、売れなくて困ってる。
高層階は特に電磁波の影響を受けるから、建替えできないと書いて
あります

以下、引用


アンテナの存在が資産価値を下げる。
グラフ1: ファミリータウン東陽不動産価格の推移参照
グラフ2: 東陽町周辺中古マンションの成約価格の推移参照
アンテナが設置される前から、1. を懸念して、資産価値が下がり始めた。売りに出された近接住戸は、値を下げても長期間売れない状態が続いている。近接住戸の住民は、住み替えさえ出来ない状態にある。

[481: 住民板ユーザーさん4]

>>480 マンション検討中さん

だから何？
嫌なら買わなきゃいいし引っ越せばいいだけ

[482: 住民板ユーザーさん1]

481さん、感じ悪い言い方です。私達住民の質が疑われます。481さんは、住民ではなく不動産業者の方ですよね？この記事読んで、このこと不動産業者さんより、一応説明して欲しかったです。大きな訴訟ですから。

[483: 住民板ユーザーさん4]

>>482 住民板ユーザーさん1さん

住人ですので不動産業者の見解など分かりません。
聖人君子ばかりのマンションではなく残念な思いをさせてしまい申し訳ございません。

[484: 住民板ユーザーさん1]

大きなマンションですから様々な方がいらっしゃるでしょうし、ネット上だけ威勢のいい方も多いですから、こういうのは気にしない、相手にしないのが1番です。スルーしましょう。

[485: 住民板ユーザーさん1]

スルースルー

[486: 匿名さん]

>>480
ウザいんだけど。
電気もない田舎に引っ越せよ

[487: 住民板ユーザーさん4]

このマンションを買わせまいとする勢力の存在をヒシヒシ感じますね〜。なりすましはスルーしましょ。
とか言いつつマジレスすると、ファミタンに知り合いは何十人もいますが、健康被害が出たという話はありません。近隣の反対運動ならむしろ、明治安田の要塞ビルができた時の方が大きかったです。 あれだけ遠くのビルからの電波が問題になるはずもなく。シティテラスの資産価値には一切影響出ませんよ。

[488: 住民板ユーザーさん7]

>>487 住民板ユーザーさん4さん
安田のビルと言えば、パイロットハウス可哀想だっだわなぁ

[489: マンション住民さん]

>>480 マンション検討中さん

ホントに検討中なら、ここを買うのはやめてください！
ファミリータウンが一時的に価格が下がったのは、訴訟なんて起こすからです。
どっちが勝っても負けても、争議の起きている物件を買うのは、誰でもひかえるからです。
>>487さんの言われている通り、ここがスカパーの電波の影響を受けることは全くありませんし（無線工学的な説明はあえてひかえます）、そんなことをここで持ち出すような方は、他の些細なことでも問題化して騒ぎ立てる可能性がありますので、ぜひ、他の物件のご検討をお願いします。

[490: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん
480さん、あなたが検討版にスカパー情報を載せた1089さんでしょ？さも別人のように言ってますが、❓とか使ってるあたり同一人物だと思いますが。
スカパーの話を突然持ち出して何がしたいんですか？むやみに心配させて、不安を煽りたいんですか？

[491: 住民板ユーザーさん1]

シティテラス東陽町に入居した頃から、南側にある老人ホームの屋上に結構な量の粗大ゴミが保管された状態でしたが、それらが一斉に消えました。恐らく、シティテラスの住民の方がコメントされたのでしょう、ある日から目立たぬようにブルーシートで覆われた状態でしたが、漸くスッキリしましたね。

[492: 住民板ユーザーさん5]

インターネットの環境悪すぎ

[493: 入居済みさん]

フェイスブックに「シティテラス東陽町」住民専用のコミュニティ（非公開グループ）を作りました。
前向きな情報共有、交流の場として、会員相互の親睦を図る事を目的といたします。
「シティテラス東陽町」の契約者、または住民の皆さんのご参加よろしくお願いいたします (￣^￣)ゞ

https://www.facebook.com/groups/cityterracetoyocho/

[494: 入居済みさん]

換気扇を使ったときに作動する通気口からの誇り対策って何かないんですかね？

[495: 住民板ユーザーさん3]

>>494 入居済みさん
気にされるほど、外部から埃が混入しますか？
先日、すみふの方にフィルタの水洗いを勧められましたが、フィルタがあるにも関わらず、気になるとは何かおかしいですね。

[496: 住民板ユーザーさん4]

>>495 住民板ユーザーさん3さん
そうですか？
フィルターの中心部は黒くなってきており、カバーもよく見ると黒い粒子がみられます。

気にし過ぎかな…

[497: 住民板ユーザーさん5]

>>492 住民板ユーザーさん5さん

ホント、インターネットは使えませんね。

[498: 匿名さん]

>>493 入居済みさん
理事会でもないのに辞めてもらえる？
そういうの後々トラブルの元になんだよ。
ったくアホかよ

[499: 匿名さん]

フェイスブックやってない。やりたくもないし。
俺オワタ

[500: 住民板ユーザーさん8]

ネガな話題が多いので、最近のDIY等我が家の改造や工夫の成功例共有しまーす。快適生活しましょう。

室内ドアストッパー
Kawajunのワンプッシュ式（回転ロック式）に全て付け替えました。これは超快適でお勧めです。アマゾンでも買えます。

シャワー
一時停止しても水がちょろちょろ漏れましたが（しかも長谷工さんは内覧の時仕様だと言い張ってた。）、黒いゴムリングを外したら解決！

魚焼きグリル
付属品は焦げて焦げてイライラしましたが、リンナイがテフロン製のオプション品売ってます。しかも千円台。これもアマゾンで買えます。おかげでストレス激減しました。

工事を伴うものは自己責任でお願いします。
皆さまも快適生活のために何かお勧めのDIYや工夫してることがあったら教えてください！

[501: 住民板ユーザーさん6]

>>500 住民板ユーザーさん8さん
もし可能でしたら、詳細を教えて下さい。

シャワーヘッドから、ダラダラと垂れる件ですが、私も改善させたいです。
ただし、シャワーヘッドに貼られたステッカーを良く読むと、そのような仕様なようですので、長谷工のコメントは正しいですね。

魚焼きグリルは、何をテフロン製へ交換されたのでしょう？

[502: 住民板ユーザーさん8]

>>501 住民板ユーザーさん6さん

ある程度の水漏れは圧を逃がすための仕様だと思いますが、それにしても漏れすぎるので瑕疵点検の時に聞いたら「持ち手の切り替え部分に黒いゴムリングを取るといいですよ」と言われました。たのでその通りにしたら改善しましたよ。、

魚焼きグリル、失礼しました。交換したのは網です。お魚を焼く家庭は、絶対に交換した方がいいですよー

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>502 住民板ユーザーさん8さん
うちも焦げる引っ付く、ほんっとに悩んでいました！今ポチりました！情報ありがとうございます！！！

[504: 住民板ユーザーさん2]

玄関のタイルのコンクリートが割れてきてます
工事を急いだ結果？？？
これって補償してもらえるんですかね

[505: 住民板ユーザーさん8]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

良かったです〜！ほんと、レビューでもみんな言ってますが、最初からテフロンコートの網を付けてよ！ってくらい焦げますよね。 届いたら感想聞かせてくださいー！

[506: 住民板ユーザーさん5]

>>504 住民板ユーザーさん2さん
えっ、それは嫌な話ですが、写真を掲載して頂けると有難いです。
何か、思い当たる節はありますでしょうか？

[507: 匿名さん]

かわじゅんのドアストッパー、穴隠れる？

[508: 住民板ユーザーさん7]

>>507 匿名さん
ドア側ですね？スリムな方は隠れません。が、全く気になりません。今指摘されるまで忘れてました。。 スリムでない方なら隠れるかと。

[509: 住民板ユーザーさん3]

>>492 住民板ユーザーさん5さん
ホント今となってはゴミみたいな環境ですよね。格安simのほうが早いくらい。
so-netの運営するnuro光に有志でエントリーしましょう！4人揃えばso-netが管理組合と導入交渉始めるらしいですよ。下り最大2ギガ！

[510: 匿名]

ステレオの重低音が毎日響いて迷惑してます。
今現在もひどいです。土日は夜遅くまで響いてきます。他にも迷惑されている方いらっしゃいませんか？

[511: 住民板ユーザーさん5]

>>510 匿名さん
お部屋は、どちらの方角（エリア）でしょうか？
それによって、変わってくると思いますが、南向きでは運河の大半側から、
夜中までうるさく音楽が聞こえてくることがあります。

[512: 匿名]

>>511さん
北向きです。入居当初から気になってはいたのですが、最近ひどくて。今も聞こえますがいつもよりボリュームは小さいです。
管理センターに相談すべきでしょうね。
このまま続くと思うと辛いです

[513: 住民板ユーザーさん5]

>>512 匿名さん
と言うことは、「同じ方角で上か下から聞こえる」と断定できますね。
人種差別する訳ではありませんが、もしかしたら日本人が考えるマナーを知らない方が住んでいるのかもしれません。
ポスト周辺やエレベーター内に掲載される案内も、日本語表記だけではダメですね。
北向きの場合、バイクの音は気になられませんか？

[514: 匿名さん]

ステレオの重低音はさすがに外人さん関係ないと思いますよ。
普通に日本人でしょ。
家庭内のAV環境を充実させるの流行ってますから。
私も経験あるけど、なぜか足音系より腹立ちます。

[515: 匿名]

>>513さん
>>514さん
外国の方も多く入居されているようですし、日本語表記のみでは通用しないのかもしれませんね。

日本の方にしろ、外国の方にしろボリュームを下げて重低音が響かないようにして欲しいなと。
きっと迷惑行為とは気付いていないのでしょうね。

たしかに足音はまだ我慢できますよね。

ここでレスポンス頂けて少しホッとしました。
ありがとうございます。
管理センターにも相談してみます。

あ、あとバイクの音は気になる程の音では聞こえて無いです。向きで伝わり方が違うのかもしれないですね。

[516: 住民板ユーザーさん1]

管理センターへの相談というのは、夕方、夜間でも気になった時点でされていますか？
また、どのように対応されるのでしょうか。。
隣家からの音に、悩んでいます...

[517: 住民板ユーザーさん7]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
いつでも大丈夫です。
ただし、感じは良い方ばかりですが、頼りない方も居られるため、
期待し過ぎない方が宜しいかと思います。
ちなみに、私は上から聞こえる子供らしき足音に困っていますが、
そのうち直接言いに行こうかと考えています。

[518: 匿名]

最終的には直接言いに行くしかないですよ。
だからこそ、初見がクレームにならないためにも互いに挨拶しておくのがいいのです。
特に簡単に逃げられない分譲は。

[519: 匿名]

以前も分譲マンションに住んでいてこちらに越して来ました。以前の所では管理センターで対応していましたよ。
個人間のクレームのやり取りはトラブルの元なのでしないように周知されていました。

騒音のクレームを直接言うって結構リスキーな気がしますが大丈夫ですか？

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
どんな騒音ですか？

[521: 住民板ユーザーさん2]

足音などの騒音はどうしてもトラブルの元になってしまいますよね。私の前のマンションでも直接ではなく管理人から言ってもらうようにしていました。
直接だと余計なトラブルを引き起こす事がありますからね。

[522: 住民板ユーザーさん4]

>>521 住民板ユーザーさん2さん
私も同意です。
そもそも、困っている騒音クレームなどはここの掲示板に載せても解決しませんよね。
管理人に伝えて第三者から対処するのが1番今後のお付き合い考えても建設的な対応だと思います。

[523: 匿名]

管理人、第三者で済めばもちろんそれにこしたことはないですよ。
でもそうじゃないから世の中騒音トラブルがあるわけで。
良い管理者でも最後の最後は当事者でというスタンスです。

[524: 匿名さん]

騒音問題は自分でも気が付かずに加害者になる場合もありますよね。
フローリングの防音対策をしようかと思っています。
コルクマットかフロアマットを購入しようか考えています。どちらか使用されている方はいらっしゃいますか？
使用感とか他に何かオススメがあったらお聞きしたいです。

[525: 住民板ユーザーさん3]

せっかく床暖房あるのに防音マット敷いたら使えなくならないですか？
全く稼働しないと設備も痛みますよ
一番良いのは下の部屋とは積極的に顔合わせて、騒音とか迷惑かけてないか直接聞いて気をつけることだと思いますけど、子供がいたらそれも難しいですかね

[526: 住民板ユーザーさん1]

本当にネット環境悪すぎます
無駄金を払っているだけ

[527: 住民板ユーザーさん4]

下の部屋の方と積極的に顔合わせるって引越しの挨拶以外に何か用件あるんでしょうか？
上の部屋の方がしょっちゅうやってきても迷惑ですが・・・
我が家はペットがいることもあり、床暖房にも使えるマットをネットで見つけて使用してます。

[528: 住民板ユーザーさん3]

旅行行った折に土産渡したり、自衛消防訓練出て見かけた時に世間話したり、機会なんか色々でしょう。
結局お互い人間だし、引っ越し以来一切面識ない人だと腹立つことでも、多少顔見知りになって、度々気にしてくれてる人ならまあいいかって気分にもなるのでは。
近所トラブルって結局コミュニケーション不足が1番の要因なんですよね。
それはマンションだろうが一戸建てだろうが同じ。

[529: 匿名さん]

フローリングの防音対策を考えてる者です。

ここで聞いても建設的な話は聞けないのかなと思い始めました。
ひとつだけ。
当方は子供もいませんし騒音で迷惑をかける生活をしているつもりもありません。
それでも外、隣室からの音は響いてきますよ。
自分も全く音を立てずに生活するのは無理ですからお互い様だと思っています。
だからこそ個人でできる対策をすればより良く生活できるかと思ったまでです。

そもそも騒音を立てて平気な方がこのような掲示板を利用するとも思えませんし、何か良い情報交換ができるかと思っていました。

皆さんがストレスの少ない生活ができますように願っております。

[530: 住民板ユーザーさん1]

516です。
間をあけてしまい失礼しました。
いつでもいいのですね。今度、耐え難く感じた際に相談してみようと思います。
内容については、恐縮ですが、ここでは控えさせて頂きます。
子ども、足音等ではないので...

なお、足音については、我が家の実感としては、クッション性の高いルームシューズが最も和らげると思います。
薄いスリッパは悪化させますね。

色々みなさんのお考えなどお伺いでき、良かったです。
ありがとうございました。

[531: 匿名さん]

直接言いに行って、うちじゃないって
言われたらどうしますか？

昔住んでたマンションで隣と上が直接言いに行って揉めてました。
その後管理人がうちにきて隣はうるさいですか？と聞き込みに来ました。全然うるさくなかったです。 クレームは直接言わない方が良いのかなと
管理会社通したほうが良いのかなと思いました。

姉が住んでるマンションでコンシェルジュから
すごく物腰柔らかく 『ちょっとうるさくてクレームが入ってるんですが、、』と言われて
うちの姉が やっぱ下階からですかね？って
聞いたけど 『ちょっとそこは言えないのですが。。』って言われたって言ってました。

どこからのクレームか分からない方が
良い気がしました。もしかしたら隣に音響いてたかな？とかいろいろ気にするようになるし。

タチが悪いのはクレーム行って逆ギレされて
もっとうるさくなると困るなと思いました。

うるさくてもクレーム言いに行く気あまりないけど伝えるなら管理人に言うかな。

[532: 匿名さん]

下の階と積極的に顔合わせるとかやだなぁ、
あまり来て欲しくないかも。
マンション住人同士は適度な距離で十分だと思う仲良くするまでいかない方がトラブるにならない気がします。
年齢も考え方もさまざまだし。
マンション行事あったとしても住人が多すぎて
そこまで顔見知りにならなそう。

[533: 住民板ユーザーさん1]

下の階と積極的に顔を合わせるなんて私も嫌です。上の階の方から来られても逆に困ります。旅行のお土産なんて持ってこられたら、次から我が家もお返し持っていかなくては…とか前回はいただいけれど今回はどうしよう…とか下の階だけでいいのかしら…とか余計な心配ばかり増えてストレス。関係を簡単には断ち切れないだけに、あまり深入りしたくありません。時たまお会いしてお天気のお話をするくらいで十分！

[534: 住民板ユーザーさん5]

南向きに住む者です。
夕方以降の頻度が高いですが、とてつもなく大きなドスンという音が、1日あたり何度か鳴り響くことがあります。
最初は、上の住戸だと疑いましたが、改装工事を思わせる音源とも感じ取れ、そう何回も響く意味が分からず。
何方か同様なお悩みを持たれる方はいらっしゃいませんか？

[535: 住民板ユーザーさん8]

永代通りより南は埋め立て地だから、ここは売れないのかな。
今日たまたま東陽町に用があったけど、駅前やあちこちに立ちんぼ宣伝マンが沢山いてビックリした。
埋め立て地は液状化が怖い。

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん8さん
住民版ですので、主旨ご理解のほどよろしくお願いします。

[537: 住民板ユーザーさん6]

>>534 住民板ユーザーさん5さん
うちも南向きに住む者ですが、同じく夕方以降にドスンと言う地響きがします。下の方が引っ越ししてからなので下のお部屋かな？っと思っています。が、うちも全く音を出さずに生活しているわけではないですし、夜中に響く事はないので我慢しています。突然ドスンと響くのでビックリしますが…。

[538: 住民板ユーザーさん7]

使えないネット環境に驚きです。

[539: 匿名さん]

本当に使えないネット環境にイライラ

[540: 住民板ユーザーさん3]

>>539 匿名さん
ほんと遅すぎて使えないですね。これから入居者が増えるとさらに遅くなりますよね。
ここで語っても仕方ないので、管理会社(1F )に言いましょう。多くの人が言った方が効果あるかもです。

[541: 匿名さん]

覚えてる方居たら教えてください

カーテンレール フックはどのような
ものでしたでしょうか
よく売られている
Aフック Bフックどっちでも大丈夫でしたでしょうか？

宜しくお願い致します。

[542: 住民板ユーザーさん5]

>>539 匿名さん
我が家では、入居時から追加コストを承知で、「フレッツ光」と「ひかり電話」の利用を継続しています。
勿論、快適です！！！

[543: 匿名さん]

ここもですか。

申し訳ありません、ここの居住者ではなくシティテラス平井の居住者なのですが、ネットが遅すぎて本当にイライラします。

現在、業者変更に向けて動いてますが、どうなることか、、、

[544: 入居済みさん]

洗面化粧台のシングルレバー混合水栓について
現在のシングルレバー混合水栓は、シャワー機能が付いていません。
ストレート⇔シャワー切り替えできるヘッド(吐水口)のオプション（？）があると聞きましたが、取り替えている方いらっしゃいますか。
購入先、商品名などご教授ください。 m(_ _)m
シスコンさんにお問合せしたところ、インテリアオプションではないので、水回りのリフォーム会社へお問合せください、と言われました。

[545: 住民板ユーザーさん3]

>>544 入居済みさん
入居後、私も気になったのですが、オプションで変更できたようです。
以前、同様な書き込みをしたら、このような返答を頂戴しました。
今どき、シャワー切り替えくらい、標準仕様にして欲しいですよね。

[546: 入居済み]

入居から半年以上が経過しました。
気が付いたら、浴室のミラー下部に水垢が付き、
目立つようになってきました。
皆さんは、いかがでしょうか？

一応、入浴後に湿気は水はけとタオルで取っています。

[547: 匿名さん]

なんか殺伐とした住民が多いい感じ、挨拶した方がいいのか、しない方がいいのか分からない…

[548: 住民板ユーザーさん5]

>>547 匿名さん
すれ違っても、挨拶どころか、意図的に目を逸らす大人も多いです。
本当に呆れてしまいますが、自らのストレスも溜まるだけですので、「そのような人が増えた世の中なのだ」と心掛けるようにしています。。

[549: 匿名さん]

>>548 住民板ユーザーさん5さん
本当にそうですね

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>547 匿名さん
子連れのお母さんにEV前でプイッとされたときは愕然としましたね。
狭いメールコーナーで、こちらなど眼中にないとばかりに１ｍｍも譲る気配無しにすれ違った男性も。
少し、親睦の機会などないと、災害時などどうなってしまうのか不安になります。

[551: 住民板ユーザーさん2]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
『やっぱり見た目が9割』という本がありましたが、まさにそのような気がしますね。
朝7時半頃に1階にある保育園へ送って行く母親、挨拶どころか通路まで塞ぐ迷惑な大人。
あれで親が務まるとは、おかしな時代になったものです。

[552: 匿名さん]

皆さん、少なからず共感できる方達が居て安心しました！
強要する訳ではないけど、なんだかなぁと少し残念な気持ちになりますね…

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>551 住民板ユーザーさん2さん
すみません、見た目で言えば、いずれも小綺麗でまともな
身なりの社会人でしたよ。
ですから驚きましたし、不安も抱くのです。

一方で、疲れて遅い帰宅になった際も、
慌ただしい朝の出勤時も、会釈や挨拶を交わしている方も
もちろんいらっしゃいます。

もう少し、交流の場があればと思います。

[554: 住民板ユーザーさん2]

スミフのスタッフにも、住民へ挨拶しない・できない方が居ますね。
やはり、この程度なのでしょう、情けなくなる話ですが………。

[555: 入居済み]

ご存知でしたか？
今週、朝早くからお隣りの東陽中学校の学生が中心となり、テキパキと周辺道路に広がる
大量の落ち葉を掃除されています。
先生と思われる方も一緒になって参加されており、見知らぬ通行人である私に対しても、
気持ち良く挨拶をして下さいました。

シティテラス東陽町の皆さま、『挨拶』は日常生活で大切なものですよ。

[556: 住民板ユーザーさん8]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
No.493で「フェイスブックに「シティテラス東陽町」住民専用のコミュニティ（非公開グループ）を作りました。 前向きな情報共有、交流の場として、会員相互の親睦を図る事を目的といたします。 」という投稿をしたら、
No.498：匿名さんに「アホかよ 」、と言われグループを削除しましたね。
せっかく参加頂いた方々には申し訳ありませんでしたが。

[557: 住民板ユーザーさん7]

私は挨拶してくれる人が多いなーと思っていましたが。感じ方は人それぞれですね。
暗い話題はさておき、床暖がありがたい季節になりましたね！入居してからほぼ使っていなかったミストサウナにも最近はまってます。次のガス代請求が恐ろしいですが、やめられません。

[558: 入居済みさん]

こんにちは。
インターネットですが、この板で言われているほど遅くないので
ちょっと戸惑っています。ゲームとかですかねえ？

以前の住居から持ってきたワイヤレスルータの設定を変えて、
どの部屋からもワイヤレスで、とても快適です。

でもこれから遅くなるんじゃないか、とドキドキｗ

[559: 住民板ユーザーさん8]

>>546 入居済みさん
あ！私も困ってました！！うちも必ず出るときに拭きあげしてたんですけど・・・
年末になり気になりますよね。
いい方法あれば教えていただきたいです

[560: 入居済みさん]

たびたび旅行者らしき外国人を目にすると思っていたけど...

https://www.airbnb.jp/rooms/17304131?location=Tokyo%2C%20Japan&s=O...

[561: 住民板ユーザーさん1]

>>560 入居済みさん
それにしても、良くも堂々と民泊を運営しているものですね。
防災センターのスタッフは、住民の写真などは無いにしても、
気になる外国人を見掛けたら怪しいと考え、調査して欲しいものです。
まあ、英会話ができることが前提ですけどね。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[562: 住民板ユーザーさん1]

今さら何ですが、洗面所は蛇口レバーの裏まで、鏡が設置されていますよね。
それ自体は良いのですが、やたらと水が跳ねてしまい、結局は毎回拭く羽目に。
何か、良い対策でもあると良いのですが……。

[563: マンション住民さん]

>>560 入居済みさん

私もよく見かけました。マンション入り口とかで観光客っぽい人達が写真撮ってたりしたので
誰かの家に遊びに来てるのかなっと思ったけど
1泊¥ 14,971で堂々と運営してますね。

こういうのやっていいのですか？？？違反じゃないのでしょうか？？

ここの住人のほとんどは気づいてないのでしょうか？

このマンションでまさか民泊に遭遇すると思わなかったわーーー

なんか残念な気分

[564: 住民板ユーザーさん1]

上の階でずーっとバタバタと歩き回っててうるさい。
まさかこいつらも外国人か…

[565: 匿名さん]

もともとこのマンションは民泊禁止とかないですかね？
確実に住んでくれる人が買って欲しいなあ

[566: 匿名さん]

いま、エントランスに観光客らしき人が
迷ってウロウロしてる
24時間セキュリティの人居ても誰でも入れたら意味ないね

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>560 入居済みさん
民泊は保健所に許可を得ないと違法ですよね！違法営業だとしたら火災や事故や事件が怖いです。

[568: マンション住民さん]

ブリリアマーレ有明は管理規約改正して一早く民泊を禁止したようですね。

https://minpaku.yokozeki.net/%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%8...

不特定多数の人に自由に出入りされると備え付けのオートロックも意味が無くなってしまい、日常生活が不安になります。また結果的にマンションの資産価値も下がってしまうと思います。
2018年の3月15日から民泊の届け出の受付が開始してしまうので、その前に何らかの対策を取って欲しいですね。

[569: 匿名さん]

規約に民泊禁止を明確に入れましょう。
既に多数のマンションが対応しています。
このマンションは対応が後手に回ったと言わざるを得ません。
管理会社はアドバイスしてくれなかったのでしょうか？

[570: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586195/70/

ご参考。過去レス見てください。

[571: 匿名さん]

そもそもマンションで商売しちゃいけないんじゃないの？

民泊の件、誰に言えば解決されるのでしょうか？
管理会社？
住友不動産？

セキュリティの人達はなんとも思ってないのでしょうかね？

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん

管理規約で禁止されなきゃどうしようもないのでは。
管理組合理事会に働きかけましょう。
主に理事会の仕事ですが、もちろん組合員全員で協力してくださいね。

ちなみに、管理会社頼み、管理会社任せにしても何も解決しません。

しかし、住友の管理会社なら、管理組合理事会に、民泊禁止規約を盛り込むぐらいのアドバイスはしなかったんでしょうかね。

[573: 住民板ユーザーさん1]

東京オリンピックに向けて民泊が増えると聞きました。早急に管理会社に対応してもらいたいのですが、民泊サイトだけでは部屋の特定は難しいのでしょうか。

[574: 住民板ユーザーさん1]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[575: 住民板ユーザーさん1]

こうやって民泊が明るみになって解決へ向けて動き出しそうでよかった。
早く手を打っていきましょう。

[576: 匿名さん]

>>573 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に相談するのはもちろんだけど、管理組合理事会に動いてもらわなきゃいけないですね。

[577: 住民板ユーザーさん6]

>>574 住民板ユーザーさん1さん
悪いのはお隣さんではないので、やめましょう。むしろ我慢してる可能性があるので、規約改訂しないと。

[578: 住民板ユーザーさん1]

昼夜問わず、気付くとスケートボードに興じる若者が保育園側道路におりますね。
走行音、ボードが路面に叩きつけられる音。うんざりです。
しかし、民泊サイトに物件が載っているとは！
小さなことを見逃していてはダメですね。

[579: 住民板ユーザーさん4]

>>576 匿名さん
問題は、既に今月の理事会は23(土)に終わったばかりですし、
年末を理由に早急な進展は期待薄ですね。
それにしても、防災センターのスタッフには治安維持の業務も
お願いしたいものです。
マンションの住民も、少なからず多国籍化している訳ですから。

[580: 匿名さん]

>>579 住民板ユーザーさん4さん
防災センターに民泊をやめさせるのは無理だよ。今のところ彼らの仕事じゃないからね。
管理規約を変えるしかない。

[581: 匿名さん]

>>578 住民板ユーザーさん1さん
次見つけたら、警察に通報しましょう！

[582: 7階住人]

>>578 住民板ユーザーさん1さん

近所迷惑な話しですね。基本的に私有地を我が物顔で使うスケボー族はアホの極みです。恐らくその子達の親もキチガイ族です。
ルールもマナーも無視する確信犯ですから、ここは110番して通報するのが一番。
110番につながると「はい、こちら110番緊急通報係です。事件ですか？事故ですか？」とまず聞かれますから落ち着いて「事件ではないのですが、東陽町の○○マンションです。実は毎日のようにマンション私有地の中でスケボーをする人間がいるのですが、うるさくて大変迷惑しています。何とか善処をお願いできませんか」と伝えましょう。
110番に入った連絡事項は必ず何らかの処置を講じないといけませんから「わかりました。現場に警察官を向かわせます」となるはずです。
アホを撃退するにはこれしかありません。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん4さん
すみません、理事会がいつ開催されて、
どのような内容が話し合われたという情報は、
どこかで判るのでしょうか。

[584: 住民板ユーザーさん6]

>>583 住民板ユーザーさん1さん
理事会の開催後、3週間ほど経過しますと、住民専用のボータルに議事録が掲載されます。
議事録の割には、掲載されるまでの所要日数が掛かり過ぎのようにも感じますが、そこに次回以降の開催日時が明記されます。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>560 入居済みさん

試しにここの住人が予約してみたらどうですかね

[586: 匿名さん]

管理会社と、理事会参加してる人達に
このマンションで民泊が運営されてることを
知ってもらう為には どこに連絡すれば
いいのかしら？
匿名で連絡したいわ。

[588: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[589: 住民板ユーザーさん7]

[No.587と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[590: 住民板ユーザーさん1]

すみふに高値掴みさせられるのも納得の板内容

[591: 住民板ユーザーさん8]

民宿！？
あり得ない。絶対反対です。
非常識にもほどがある！

[プライバシーを侵害する投稿の為、一部テキストを削除しました。管理担当]

[592: 入居済みさん1]

非常に不愉快な話ですね。
子供たちがいる家としてはセキュリティ的に不安を感じました。
私も観光客のような人たちを見かけたのですが
非常にうるさかったです。
マナーもないし。。。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん8さん

犯罪でも、現状は規約違反でもないのに顔写真と名前をネットに晒すってまずくないですか？
あなたが訴えられたら、おわりですよ。

[594: マンション住民さん]

購入の際、民泊については基本的に出来ないよう、
理事会で決めてあるとのこと。
AirBnBにも管理会社にも、通報しました。

[595: 入居済みさん]

ちなみにAirBnBのサイトと写真は全て保存しました。

[596: 住民板ユーザーさん1]

マンションの標準管理規約には『専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない』という記述があります。

これは「住む」という用途以外に、例えば会社の事務所として貸し出したり、ホテルのように営業用として貸し出しすることが出来ないという意味です。

この「住宅」に民泊が含まれるか否かは国家戦略特区ワーキンググループ有識者の委員と国土交通省で意見が分かれているようです。

■国交省の見解
『マンション標準管理規約で特区民泊を実施する場合には、管理規約の改正が必要になると考えている』

■ワーキンググループ有識者委員の見解
『むしろ、民泊は標準管理規約上の住宅に含まれるという見解をもっと積極的に打ち出すような通知を発出すべきだ』


つまり現状、国としてはマンションの標準管理規約では民泊利用を禁止しているということです。

[597: 匿名さん]

わざわざ自分で作ってネットに載せたわけじゃなく、

皆が閲覧できるairbnbのURL載せただけでは犯罪にはならないよ。

airbnb検索すれば どうせ出てくるし。

airbnbの客だってインスタとかに載せたりするんだし。

レビューもあるし。

[598: 住民板ユーザーさん1]

江東区役所のHPを参照するに、民泊運営については明確にガイドがありました。
厚労省の旅館法とは別に区条例もあり、民泊を営むには許認可が必要で、その過程では近隣説明会を開くこと、また宿泊施設の標識掲示が必要となっています。
さらに調べると、江東区民である弁護士職が、民泊に一律旅館法を適用するとした条例が権利侵害ではないかというような訴訟を起こした結果、適法であると敗訴しています。
つまり、規約が現状のままでも、現在の区条例下では、本件は条例に定める手続きをいずれもなされていませんから、違法ですね。
区分所有者には間違いないのですから、違法行為は即刻やめてもらいましょう。

[599: 住民板ユーザーさん5]

>>598 住民板ユーザーさん1さん

管理組合の度合いも必要なのでは？
条例違反は明確ですね。
しかし、規約の改正もやはり必要でしょうね。

>>591
airbのホームページはそもそも全世界に公開されてるんですよ。ここにURL出したって問題は全くないです。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん1さん

まあこのタイミングで買ってる人たちは高値を掴まされてることはわかってるんだよ。
要は今マンションが必要だから買ってるだけであって、今後資産価値が上がることを期待して買ってる人なんかいないよ。