シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

[匿名さん]

part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[1408: マンション検討中さん]

4千万円の部屋でのコスパを検討すると、あすと長町ではここの東向きが一番かなと私は思います。 理由は下記です。 1.街並みがいいので実際に歩くと地下鉄から徒歩8分でも全く気にならないし、けっこう近く感じます。むしろ少し歩きたくなるような道がらあります。体感は駅まで5分くらいに感じます。 2.東側は将来にわたり目の前を遮ぎる建物ないし、透明バルコニーと合わせてレースのカーテン開けても人目の気にならない解放感ある眺望が期待できる点。 ここ以外は目の前の他のマンションや建物からの人目が気になってレース締めたままの生活になりそう。 そうなれば高層階買う意味ないし、駅近ならどこも同じという気がします。 3.東高層階は南向きのに良くある夏の灼熱対応に困ることがなく、仙台東部特有の強風の影響も少ないだろうと思います。でも冬は少し寒いかも、と思いますが省エネ性能基準も高いようなのであまり心配はしてないです。 また、順光なので外から見るより、部屋の中は明るいはず、特に高層階は、 4.パークタワーより同じ広さだと300万円くらい安いしので、その分内装などにお金かけられるし、駐車場や固定資産税などランニングコストが少し安いと思われる点。 5.ここは窓を開けても騒音が少なく、居住性が良さそうです。CT1で確認しましたが車や電車の音が気にならないです。 6.場所もマンションもブランドだし、共有設備も外観もカッコいいと思います。床のスラブ厚も270mmでまともなブランドマンション並だと思ます。 このくらいだと上下の足音などは気にしないですみそうです。 と、こんな感じを思ってます。