パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[33576: プロ投資家さん]

不動産は湾岸から暴落が世の常。気を付けなはれ。

[33577: 匿名さん]

もうとっくに竣工・引渡しだと思いますが、キャンセルってこんなに後になって、ゾンビの様に発生するんでしょうか？

[33578: 匿名さん]

>>33560 匿名さん

何言ってるんだか。地権者転売は公式ホームページでは売らない。売れ残りがまだあるんだよ。他にもまだ隠し玉がありそう。

[33579: 匿名さん]

価格表からも明らかな地権者住戸です。
>33578
蛇足ですが、その手の虚偽は威力業務妨害に相当します。
ご自愛ください。

[33580: 匿名さん]

キャンセル住戸って本当？
販売価格で売れば確実に売れるのに、わざわざキャンセルなんてする理由は？

[33581: 匿名さん]

地権者の所有物なのに中古にならず、三井の公式サイトから新築として売り出されるんですね？

[33582: 匿名さん]

>>33569 マンション検討中さん

そもそも、キャンセルってまだ引き渡ししてなかったってこと？ 引き渡し済みなら仲介だからこんな風に三井のサイトには載らない。売れ残っていた以外の理由があるの？

[33583: 匿名さん]

さすがパークコート浜離宮。2部屋しかないのにこの掲示板だけで真面目な検討者が5人くらいはいそうですね。すぐに売れそうな予感。

[33584: 匿名さん]

今度こそキャンセルになりませんように。

[33585: 匿名さん]

実物見て支払い拒否とかじゃないのかな？パンフに対して出来が悪いとあり得るかも。他に何か可能性ある？

[33586: マンション検討中さん]

お土地柄、アナウンサーや文化人の方々がたくさんお住まいになられているようですね。
奥座敷のような空間なので、彼らのプライバシーも守りやすいのでしょう。

[33587: 匿名さん]

三井が持っていた物件じゃないの？
そう思っているけど

[33588: 匿名さん]

>>33587 匿名さん

それだと2017年に完売という情報と矛盾しませんか？

[33589: 匿名さん]

>>33588 匿名さん
三井不動産も今年分譲すれば2割高で売れたので3年前に分譲したのは間違いだったんでしょうね。購入者が羨ましいです。

[33590: 匿名さん]

住民さんはホント必死ですね。笑

[33591: 匿名さん]

>>33590 匿名さん
必死なのはワールドシティタワーさんですよ。山手線スレ見て爆笑したわ。ハハハ。

[33592: 評判気になるさん]

>>33591 匿名さん

あれ武蔵小山がやってるんだよ。
そう。君だよ。

[33593: 匿名さん]

>>33592 評判気になるさん
違いますよ。山手線スレ見ると爆笑できますよ。

[33594: マンコミュファンさん]

竣工から半年、掲示板でのマナーの悪さや民度の低さで避けた方が無難なマンションの仲間入りを果たした新しいタイプの物件やな。ここは止めとけ。

[33597: 匿名さん]

>>33591 匿名さん
そのワールドシティさん当物件の38900万の部屋に興味あるようです。

[33598: 匿名さん]

WCTとパークタワー浜離宮のがっぷり四つの戦いですな。互角。

[33607: 通りがかりさん]

今頃、実は完売じゃなかったって、浜松町のゾンビ物件だな。後まで語り継がれるぞ。キャンセルなら手付金の一割以上値下がっているということだし、三井が隠していたら騙しの完売だし、どちらにせよ、かなりイメージ悪いな。

[33608: 匿名さん]

ここは竣工2年前の、2017年に完売してますね。

出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。

しかし、三井不動産がどんどん値上げして再販するのは珍しいですね。
前回は1500万、今回はおよそ2500万です。

[33609: 匿名さん]

>>33608 匿名さん

キャンセルって、引き渡ししてなかったの？
引き渡ししてたら仲介だよね。引き渡しできない理由が何かあったのか？

[33610: 評判気になるさん]

事情はよくわかりませんが、都心パークコートの富裕層オーナーさんは私達みたいに齷齪はしていなさそうですね。
欲しいならグランディオーソに電話してみては如何でしょう。

[33611: 匿名さん]

>>33610 評判気になるさん

残ってる部屋を三井から買う方が、仲介手数料かからないし、新築の保証も付くだろうから、転売部屋買うよりずっと良いよね。

[33615: 匿名さん]

>>33614 マンション検討中さん
山手線スレをご覧ください。ワールドシティタワー住民さんとかがここを妬んでらっしゃいます。多くの人から羨ましがられています。

[33620: 匿名さん]

>>33617 eマンションさん
そのWCTマンションに変な住民いますね。山手線スレ見て爆笑しているのは私だけではないはず。山手線スレを見てパークコート浜離宮に興味を持った人も多いでしょう。

[33627: 匿名さん]

天王洲アイルの写真貼ってる人、羽田線向こうの僻地住民って言われてますね。

[33633: 匿名さん]

>>33631 匿名さん
ワールドシティタワー？
知らないので検索したら港南の外れにある安物件としてそこそこ有名しいね。こことは購入層が違うし比較対象にもならんでしょ。

[33634: マンコミュファンさん]

線路脇と変電所物件が何か言ってるよw

[33636: 匿名さん]

>>33634 マンコミュファンさん
ワールドシティタワーは確かに古いし線路脇だし変電所物件です。加えて航空機着陸コースの爆音被害もある。踏んだり蹴ったりでしょうね。

[33641: 匿名さん]

浜松町の若葉マークが一人であちこち荒らしてもはや自分でも何がなんだか分からなくなった模様。

[33643: 匿名さん]

山手線スレを見ればすべてのネガはワールドシティタワーさんの仕業ですね。迷惑な人ですね。パークコート浜離宮の注目度が高いのは分かるんですけどね。

[33648: 匿名さん]

[No.33595～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[33649: 匿名さん]

富裕層を釣るのは骨が折れますね。

[33650: 匿名さん]

今日は山手線スレでワールドシティタワーさん静かでしたね

[33651: 匿名さん]

>>33650 匿名さん

それ武蔵小山の仕業だったことがバレちゃいましたから、一時的に大人しくしてるんでしょう。熱り冷めればで、明日以降またやりますよ。懲りない奴ですから。

[33652: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[33653: 匿名さん]

>>33652 匿名さん

低い民度が知れるという意味では、役に立つスレかもね。この検討スレ見てるとこのマンションには、親からの援助で買ったバカ息子とかがたくさんいそうな感じ。

[33654: 匿名さん]

他のタワーマンション検討板には荒らしはいても、他のマンションスレがどうのこうの、沿線スレがどうのこうのと自ら検討板を荒らす購入者は皆無。基本的に黙って無視するか軽くいなして削除依頼して対応してる。
しかし、ここは住民自身が他スレでバトルしたり、検討スレや住民スレにまでそれをわざわざ報告した上に自分が正しいかのように他掲示板のことを書き込んでるのが当の住民自身という異様さ。こんな住民がいるマンション、些細なことでトラブル必至。検討はやめておくべきでしょう。

[33655: 匿名さん]

>出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。


という検討してるかのような書き込みがあるけど、キャンセル住戸や地権者住戸なら即入居可でしょう。ここの購入者はデタラメ書いたり荒らしたりしていったい何がしたいのか？

[33656: 匿名さん]

>>33655 匿名さん

デベロッパーの売れ残りですね。決算対策で引き渡し時期を来年度にしてますね。

[33657: 匿名さん]

釣れませんね。

[33658: 匿名さん]

>>33654 匿名さん
山手線スレを見たらワールドシティタワーの住民の方がトラブル起こしそうだよ。あれトラブルメーカーの典型ですよ。

[33659: 住民板ユーザーさん1]

>>33658
そんなほかのマンションのことはどうでも良い。いまここではあんたが
言われてるんだよ。あんたが購入者なら本当に迷惑。少しは自覚して反省しろ。

[33660: マンション住民さん]

検討板にまったく関係ないことを次々と書き込みして住民自らスレッドを荒らしてるのはここだけ。インターネットは日本中、世界中に公開されてる。いま、売り出してる中古比較検討してる方も見にくるでしょう。地権者など売り出してる人に迷惑だと思わないのか？恥ずかしい書き込みは全部削除できないだろうし、このスレ閉鎖して欲しい。

[33661: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[33662: 匿名さん]

安倍応援団よろしく匿名掲示板で民度とか得意気に書き込んだり、成りすましにのせられる下手な芝居をしたり、そんなのに騙されるほど世の中アホじゃないから心配無用

[33663: 匿名さん]

このスレ、検討者はまったくいないね。
不人気？

[33664: 匿名さん]

>>33660 マンション住民さん
パークコート浜離宮スレを荒らしているのは定番のワールドシティタワーの人ですよ。詳しくは山手線スレをご覧ください。全て削除依頼しています。

[33668: 匿名さん]

○○につける薬はないとはよく言ったものだ…とりあえず削除依頼しとくが、もう、この掲示板は使い物にならないな。

[33671: 匿名さん]

[No.33665～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[33673: 評判気になるさん]

2年住んでいます。賃貸です。
入居時に比べて明らかに外国人の方が増えて
民度の低下を感じます。

ゴミ捨て場が汚い。メンテナンスの方がいつも掃除してくれていますが、一部の住民のマナーが悪くて汚くなってきています。

ジムの機械も汗ふかないからしみが残っていますし、土足禁止ななのに内履きに履き替えずに使っている人多数。

エレベーター内にレシート捨ててあったりと高級感は薄れてきています。

いくら立地がよくても住人の民度がこれでは家賃も高すぎるように感じてきました。

[33674: 検討板ユーザーさん]

>>33673 評判気になるさん

港区でも小部屋が多いマンションの民度はどうしても下がりがちです。その点ではWTRも懸念します。

民度を求めるなら、港区でも虎ノ門麻布台あたり、もしくは千代田区番町の方がよろしいのではないでしょうか。

[33675: 通りがかりさん]

分譲後わずか数年で 2倍以上に値上がりした化け物マンションのスレが復活ですか…

妬み嫉みで荒れそうですね。