パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[61: 匿名さん]

先日現地を車で見てきました
JR浜松町まで徒歩5分はかかりますでしょうか？

[62: 匿名さん]

GFT（グローバルフロントタワー）のモデルルームがこの先にあったので、浜松町駅から何度も足を運びました。
正確ではありませんが5分前後だったような記憶です。
結局GFTには振られてしまい、現在この物件に注目してます。
GFTと同じ三井なのでここの予想価格の聞いたところ、「GFTよりも高くなりますよ」とのことでした。

GFTは眺望が予想以上に良かったとの書き込みが住民スレにありますね。
私の引きの弱さを痛感してます(T_T)
ここも当たらないかも。。。

[63: 匿名さん]

GFTは良いマンションでしたね！自分も狙ってましたが、ちょっと駅から距離があってどうかなと思い断念した経緯がありますが、今の相場だと、申し込みしておけばよかったと思ってます。

パークコート赤坂檜町が完売間近ということで、強気な価格は間違えなさそうですね。

ここは販売戸数も以外と少ないんですよね。

[64: 匿名さん]

やっぱり今は買い時じゃないのかなぁ･･･

[65: 購入検討中さん [男性 40代]]

一番近いのが　　　「ゆりかもめ汐留」4分
大きな（乗降）駅が「浜松町」5分
地下鉄浅草線　　　「大門」5分
地下鉄大江戸線　　「大門」5分
東京モノレール　　「浜松町」5分
一応バスターミナル「浜松町」5分

かなり便利そうですが・・・・

そうなると逆に「杭で安心できるこの時期の物件」
いいのかもと思いますが・・・どうですかね

GFTよりも・・・と思いますが・・・（落選ですが）

[66: 匿名さん]

交通利便性はともかく、生活の便（スーパー、ドラッグストアなど）が微妙だと思います。

[67: 匿名さん]

GFTは山手線の外
これは致命的、山手の外は港区であって港区でない
そういう意味では一応条件みたすわけだが立地はゴクレレベル
しかしそこは三井、ゴクレのようにダサくはやらないだろう

[68: 匿名さん]

山手線の内側というと聞こえは良いが、山手線の線路に隣接してるから東側はうるさそう。二重サッシにしてほしいな。

[69: 匿名さん]

駅は新橋も何とか日常使いできるよね？
立地的には超便利。
三井さんはいつ頃詳細発表してくれるのかな。

[70: 匿名さん]

「超便利」ってイメージはないけどな。

交通利便性はそこそこ。生活利便性は悪い。

[71: 匿名]

>>70
ここが交通利便性そこそこならどこが高いのでしょうか？まあ比較対象にもよりますが。
立地的には利便性はかなり高いと個人的にはかんがえますが。

[72: 物件比較中さん]

眺望に関してはどうでしょうか？
現場はよく知らないので、教えて頂きたいです。

[73: 匿名さん]

>>71
このマンションは駅から少し遠いよね。
駅からのアプローチも暗くて寂しい雰囲気。

[74: 検討中]

>>73
駅徒歩5,6分で遠いのであればそうですね。
マンションの価値は立地と言っても過言ではないので。
雰囲気もそう思います。

[75: 匿名さん]

浜松町駅からは細くて暗い道を通り、お店も少ないので長く感じる。

[76: 匿名さん]

浜松町駅周辺の再開発はプラスに働くんじゃないの？

[77: 匿名さん]

マンション建ったら、浜松町駅から一本道でドンと存在感がある気がしますけどね。

[78: 匿名さん]

>>72

東京タワー側は素晴らしいと思う。

[79: 購入検討中さん [男性 50代]]

駅前開発と竹芝開発、そこに１丁目開発と開発ラッシュ
ただ如何せん生活関連施設が乏しい
外食とコンビニは充実
ドラックストアは貿易センタービル前と大門にあるが
マーケットが不足
線路向こうのマルエツと浜松町駅向こうのマイバスらしい
このマンション自体に誘致して頂くと良いのだが・・・

[80: 匿名さん]

マンション内に店舗も設置と記載があるので、ちょっとしたスーパーだと嬉しいですね。