世帯年収１２００万～１５００万の生活感 その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので作りました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279378/

世帯収入が1200万未満または1500万を超える方は書き込みをご遠慮ください。該当のスレッドでお願いします。
税込み世帯年収1200万円～1500万円の方の、実体験の生活感を差し支えない範囲でお聞かせ願えれば幸いです。
一馬力・二馬力は無関係、世帯年収上の生活感をお話し下さい。

書き込みの時にはまず下記をコピペして内容を書き込んでから生活感について書き込んでいただけるとわかりやすいです。

年齢　　歳
職業
世帯年収 夫
　　　　 妻
家族構成

[1446: 検討板ユーザーさん]

夫　32歳　700万円
妻　29歳　550万円
ようやく大台に乗った1,200万円倶楽部の新参者です。
子ども1人、2歳。車なし。
家は1年前に八王子のモノレール駅徒歩5分、築20年の中古戸建てを3,480万円＋諸費で、3,000万円ローンで購入。リフォームに500万円、外構に100万円かけて、こちらの600万円は現金払い。
貯金は一時800万円まで減ったものの、1,500万円まで復活。ほとんどが現金預金で、投資は積立NISAのみ。
過去に不動産投資、株式投資、FXに手を出したものの、結局不動産売却で得た200万円をFXの損失に回して撤退。一時期、ソニー生命の米ドル積立生命保険も入ったがこちらも挫折。以後は細々と積立NISAのみ。
住宅ローンは10年固定の変動金利で借りていて、ローン控除が切れる10年後に一括繰上げ返済をする予定。
車買ったら一気にお金貯まらなくなると試算。八王子の山の中を電動自転車2台で夫婦で頑張る日々を送っている。

[1447: 匿名さん]

>1446 検討板ユーザーさん ほとんどが現金預金で、投資は積立NISAのみ。

私も同じ、株などは失敗しているので。来年から拡大されるので今後の投資は積立NISA全振りです。

[1448: 匿名さん]

ニーサ？？
初心者ですか。

[1449: 匿名さん]

夫42歳　960万　
妻42歳　400万　時短
子供2人
貯蓄　株9500万　現金3500万
株の割合が大きく、相場の影響が大きい為
分散投資を検討中

[1450: 匿名さん]

初心者ですね

[1451: マンション検討中さん]

夫婦共に30代後半
旦那　年収850万
私380万
地方都市暮らし
マンションは最近購入しましたが2800万の低層階、中部屋
子供は1人
習い事はそろばん、体操、スイミング
貯金は1800万くらいです
休みの日にランチに行くのが趣味で洋服もグローバルワークをよく着てます
年400万貯金目標で近場の旅館に泊まったりもします
スーパーで特売品を買いに並ぶことがなくなったかなと

[1452: 匿名さん]

夫32歳　800万(→15年かけてで1300万、そこから65まで横ばい)
妻28歳　600万
子供　なし、1人～2人ほしい
貯蓄　800万

都内土地&注文住宅を、9000万ローン＋親から援助1500万程度＋貯蓄からいくらか
で購入を悩んでいます。
子供できてからが良いのかな、とも思う一方で、どのみち戸建てが欲しいなら、
住宅ローン減税
早くQOLを上げる
早く返済を開始する
とか考えると今がいいのかな、と。
現貯金が少ないことを反省して、家計引き締め中。子供の教育費は実家に多少頼れそう。
などと考えているのですが、少し無謀でしょうか。

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
貯金少ないけど世帯年収高いし実家も裕福そうだから大丈夫ちゃう？

[1454: マンション検討中さん]

みなさん貯蓄すごいですね。。。

夫婦共働き
夫４０代前半　７４０万
妻４０台前半　５６０万
こども　９歳

貯蓄２３００万（現金５割　投資５割くらい）

数年前に４５００万のマンションを購入。ローン支払い中。
DIE WITH ZEROを読んでから、貯めこんでも仕方ないと思いはじめ、教育投資や残りわずかの子どもとの思いで作りのために旅行にいきまくってる。
年間貯蓄は１００万をキープして生活しています。

[1455: 匿名さん]

夫　40歳、1,200万円
妻　42歳、専業主婦
子　12歳、次年度私立中学校
子　10歳、公立小学校(私立中学校予定)

持家　千代田区住み　戸建て(ローン残債無し)
現金　1000万円
株式　100万円
債券　1000万円
現在の年間貯蓄額　350万円程度

特に気にせず、お金使ってますので、節約が必要です。

[1456: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
子供2人できて私立に行ったらカツカツになりそうなので、たぶんやめた方が良いとおもいますよ。また、どちらかが働けなくなるリスクもヘッジした方が良いです。

[1457: 匿名さん]

この所得層では中流の下、子どもがいれば最低限のマイホームや車でカツカツです。所得制限反対。

[1458: マンション検討中さん]

>>1455 匿名さん
可処分が８５０万くらいだと思うけど、年間貯蓄が３５０万だと５００万で生活してるということですよね？
月間だと４１．６万、いくら住宅ローンがないとしてもふたりをサピなりNなり通わせていると思いますが月間４０万でどうやって生活してるのか教えてもらえないでしょうか？
千代田区ならその他習い事等してないわけがないと思うので、相当食費や生活費を切り詰めているのですか？それとも副業の収入があるのでしょうか？

[1459: 匿名]

>>1458 マンション検討中さん
妻に渡していて、詳細わかりませんが、それくらいですよ。投資分の再投資があるので、生活費は、月45万くらいです。

[1460: 匿名さん]

それは生活苦でしょうね、同情しますよ。

[1461: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
いや無理でしょう。
上の子は今年６年でしょ、仮にサピックスいってたら１５０万はかかる、加えて下の子も通塾してるだうから、少なく見積もっても２３０万はかかってるはず。
そうすると生活費月２３万になるけど、千代田区に住んでるような人は被服費等にもお金がかかってるはずだし（特に専業主婦はお金もかかるはず）。

どう考えてもそんな予算で生活はできないと思うけど、親塾でもしてるの？

[1462: 買い替え検討中さん]

>>1461 匿名さん
上の子は、帰国子女枠で中学に入るので、塾代、全く掛かって無いです。下の子は、サピックスでは無いです。比較的、授業料が安い塾ですよ。

[1463: 地方都市民]

>>1461 匿名さん

東京だとローン無しで月45万では暮らせないのでしょうか？
皆どれだけ金持ちなのでしょう

[1464: マンション掲示板さん]

>>1463 地方都市民さん
子ども2人いて中受もしくは私立小行ったら絶対に足りない。
子ども1人でも中受したら足りない。
ローン無しで月45万では生活できない。
この収入層がローン抱えてないことは稀だろうから、1200万程度では東京で普通の暮らしができないことは明白。

[1465: 名無しさん]

普通の感覚は人それぞれ
自分の周りやネット情報だけ見て「普通」を著しく狭く解釈する人もいるってこと

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1464 マンション掲示板さん

コメ主はローン無しで公立小との事なので45万で余裕なのでは？

東京私立中学は年間かなりの額が要るんですね

[1467: 購入経験者さん]

夫33歳　500万円
妻38歳　700万円
子供1人
住宅ローン 4500万円
貯蓄　2200万円
車なし
ギリギリ1200万円世帯です。
まだ子供が小さいのでそんなにお金かかりませんが今後心配です。
できれば中受したい。

[1468: 匿名さん]

>>1464 マンション掲示板さん
コメ主です。ローンは無いので、問題無く暮らせてますよ。ローンがあると、おっしゃる通り、45万では、無理ですね。
下の子の塾費用は月5万で、上の子の私立中学校の費用も毎月5万くらいです。毎月35万くらいが、純粋な生活費です。

[1469: 匿名さん]

>>1467 購入経験者さん
奥さんが、仕事できなくなると、キツそうです。現在の生活水準にもよりますが、2200万にプラスで1300万近く貯蓄(3500万)があると、奥さんが仕事を辞めても大丈夫になると思うので、頑張って下さい。働けなくなるリスクもあるので、保険とかも検討した方が良いかと思います。

[1470: 匿名さん]

>>1464 マンション掲示板さん
なんとなくですが、湾岸エリア住まわれてますよね？？外れていたら申し訳ありません。

[1471: 匿名さん]

>>1469みたいに、妻が働けなくなるリスクがあるってコメントよく見るけど、
子どもがある程度の年齢で育休や小１の壁も乗り越えてて働いてるなら退職のリスクはいうほどないんじゃないかといつも思う。

夫１２００万　妻０円と夫７００　妻５００万の世帯だと、リスクも税制面的なメリットも共働きのほうがリスク少ない気がするけど。
精神疾患や病気で働けなるリスクは男性のほうが多いよ。方働きだと、夫が退職すると収入が０になるだけじゃん。

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
妻というよりは、住宅ローンの負担が多く、どちらかの年収では、足りないかと。

[1473: マンコミュファンさん]

>>1471 匿名さん

妻が700で夫が500
妻が時短とかで500で夫500とかもあるやん

妻700とかええな～
それやったらここのレンジの頂点か次のレンジの底辺なんやけどな～

[1474: マンション検討中さん]

皆さん中学受験させたがる　というか子供がしたがる感じですかね？　板橋区公立小学校通わせてる方で中学受験検討してる層って多いですかね？

[1475: 匿名さん]

子供全員公立で高卒にさせれば、マンション買ってくれるから

[1476: 名無しさん]

夫37歳　1400万円
妻34歳　400万円 （育休中）
子供2人 （3歳、1歳）
賃貸　13万円 / 月
資産　5000万円
車なし

妻が子供二人の育児は大変で育休が終わったらしばらく離職したいと話しています。また上の子供が小学生になるまでには東京に引っ越したいと言っています。ローンなし、月45万でも苦しいとのコメントを見て東京での生活が想像できないのですが、持ち家がない状態で1馬力＆東京暮らしをすることは難しいでしょうか？
妻が東京に住みたいと言っているのは教育のためでして、資産5000万は全て結婚後に妻がやりくりして貯めてくれたので浪費の心配はないかと思います。

[1477:]

>>1476 名無しさん
スレ違い。300万もオーバーしてますよ(´･ω･`)
そういう生活感なら同じ年収帯スレのがわかると思うよ。
とりあえず今いるところと東京の住みたい所での水道光熱費とスーパーの食品の価格差比較してどれくらい増えるか日々の暮らしのシミュレーションしてみたらどうだろうか？

[1478: 検討板ユーザーさん]

>>1476 名無しさん
あと東京の新築マンション板で個別マンションでない地域スレもあるだろうからそこで聞いてみるのもいいかも
。うちは関東ちゃうからあとは知らん

[1479: マンション掲示板さん]

>>1476 名無しさん
すれ違いだけど一言だけ、家なし上京組で「教育のため」に東京に出てくるやつが月45万なんかで足りるわけないだろ。絶対小受するか、文京区や港区に住みたいとかなるんだろうし。
東京の教育投資は底のない沼。

[1480: マンション検討中さん]

>>1476 名無しさん
旦那さんの年収1400万で足りますかという質問で宜しいですよね？ざっくりですが、東京の家族物件をフルローンで購入すると、行く塾などにもよりますが、生活費は、80万から90万近くなると思います。1400万の手取りが、950万くらいの様ですので、足りませんが、住宅購入時、頭金を入れて、居住費は抑えれば、大丈夫かと思います。購入せずに、安い賃貸物件探して住んでも良いかと思います。
少し良い生活するだけで、月100万位は出て行きますよ。ご参考までに。

[1481: 名無しさん]

皆様、回答ありがとうございます。妻の離職を踏まえたご相談だったのでこちらに書きましたが、スレ違いだったようで申し訳ありませんでした。
皆様の回答を読んで東京の物件や生活費は恐ろしいことが分かりました。。想像を絶する世界ですねw毎月100万は到底許容できないのでもう少し自分たちにあった場所を妻とも相談して探したいと思います。

[1482: マンション検討中さん]

>>1481 名無しさん
一度、独立系のFPさんと話しをすると良いです。たぶん問題無いと言われると思いますが、慎重に判断されて下さいませ。

[1483: マンション検討中さん]

>>1482 マンション検討中さん
中学受験は母数が多いから経験がある人も一定数いるし費用感もわかりやすいけど、乳幼児の教育投資や小学校受験に関することは経験者にしかわからない。
独立系FPだとしてもそこまでの知識がある人はほとんどいないと思われます。実際に>1481さんも奥様が教育のために東京にこようとしているのに、月４５万でも足りないのにびっくりされてますし。子どもふたりいたら月１００万は誇張でもなんでもないです、むしろもっとかかる場合もあります。

学校は公立小でもいいからと住居と習い事に全振りするとかなら１４００万でも足りる可能性もなくはないと。

[1484: 匿名さん]

東京都民の年収中央値は500万や。
つまり共働きで世帯年収1000万円あれば、東京では十分に中流の生活が送れる。

月に100万無いとなんて言ってる人は金遣い荒過ぎる。
地代以外は選択肢が多い東京は、何もかも安いと思うで。

子供を私学にってのは、東京だろうが地方だろうが相場は一緒なので、東京だけ高いは幻想。

自ら金勘定下手くそですと公言してる自称セレブを信じたらアカン。

[1485: 通りがかりさん]

夫26　800万
私24　400万
家族構成　2人暮らし
車なし
駅近で4000万円で家を買いました
高級品は買わないので、美味しいご飯とお酒を楽しみに生きてます
東京住みだったり子どもがいたらお金足りないのかな。特に意識しなくてもお金貯めれます

[1486: 通りすがり]

湾岸ですと、70m3のマンション購入は、頭金無いと1億ですから、ローンに管理費と積立金含めて30万、4人家族生活費35万、学費(2人分)20万から30万(行く私立や塾による)、保険3万。合計88万から98万くらいでしょうか。旅行などのイベントを用意すると更に掛かりそうです。

[1487: マンション比較中さん]

都民の所得の「中央値」は５００万っていうけど、共働き１０００万あれば東京２３区でも暮らしていけるの？２３区には３LDK７０ｍ２くらいで５０００万程度で買えるマンションなんてないように錯覚するけど、それは都外民の錯覚なのか？

[1488: 評判気になるさん]

>>1487 マンション比較中さん
都心を除いた23区であれば大丈夫ですよ。

[1489: 匿名さん]

それはあり得ない

[1490: 通りがかりさん]

>>1487 マンション比較中さん
あることはあるけど住んでて楽しいからとか暮らしやすいかは別だよね。潔く東京23区から出た方が満足度高いと思う。

[1491: 匿名さん]

私　800万 39歳 公務員
妻　500万 34歳 公務員
家族構成　子供2人 5歳と2歳
関西住み 家賃7万円 車１台(200万現金購入)
資産 投信1000万 個別株1000万 貯金2500万

夫婦ともあまり無駄遣いしない方なので割りと貯めてる方かと思ってますが、今後中学受験を検討しておりそこが非常に不安。
貯金が一気に吹っ飛ぶ気がしています。

[1492: 匿名さん]

地頭の良し悪しは金で解決しないからね。

[1493: eマンションさん]

夫1300
妻0
子供１人
マンション8500万購入(2LDK)都内
ペット1

家賃ローン25万
その他25万～くらい
毎月貯金10万前後～　貯金1500万
車なし

普通に生活してます
子供が大きくなってからの学費などが心配です。

[1494: 口コミ知りたいさん]

夫44年収645万会社員
妻41年収600万公務員
子供3人　うち長男私立中2

以下出費年単位
住宅ローン150万
教育費200万
生活費500万

典型的な教育費貧乏。質素な生活だと思うのですが、気を許すと生活費が嵩みます。手取りの2割貯蓄が目標です。車はカーシェアで我慢です。

[1495: 口コミ知りたいさん]

同じ年収1200~1500万でも
(1) フルタイム共働きで都内の駅近億ション必須の人
(2) 一馬力で郊外一戸建てに住むオプションがある人
(3) 家賃7万で済んでる人（↑）
では状況が全く違いますね。
(1)でも既に買った人はともかく買う前に金利上がったらどうするんでしょ？
考えるだけでも怖いですね。欧米は既にそうなってますが。

[1496: 匿名さん]

ほぼネタと聞きましたが

[1497: 通りがかりさん]

年齢　40歳 （夫婦共）
職業 サラリーマン
世帯年収 夫 1100
　　　　 妻 400
家族構成 子なし
貯金 夫婦合わせて2000万　
借金なし
あまりお買い物はしませんが、食費に毎月15万くらいかけてしまっています。

神奈川で都心まで15分くらいのとこらで家賃12万（55㎡ほど）に住んでいます。
夫の会社の近くに引っ越そうと思っていますが、家賃が管理費込みで16万2千円です。
引っ越してもいいと思いますでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1498: 通りがかりさん]

>>1495 口コミ知りたいさん
フルタイム共働きですが、新幹線通勤（東京駅まで30～40分）で郊外駅近のマンションを選びましたので5000万円以内に収まりました。
都内よりは通勤時間は増えますが、広い座席でゆったり座って通勤できるので十分ありかなと。
新幹線定期は全額出ないのがネックですが、ローン返済に手出し分と管理修繕を加えても、月々のランニングコストが18万（1人9万）以内には収まるのでそこまで負担感はありません。

ただ、ターミナル駅とはいえ将来的なリセールバリューに不安が残るのは確かです。

[1499: 通りがかりさん]

>>1497 通りがかりさん
ここ、住宅ローン板やねん。つまり戸建かマンション買う人のための板やねん。板違い。

[1500: 匿名さん]

書き込み杉で混乱してるのかね(笑)

[1501: ライト兄弟]

夫　年齢38　会社員給与収入1200万
妻 年齢40　パート収入50万
子2人　公立小　上は私立中予定

都内戸建ローン月15万　残債2000万
金融資産1.5億　
退職金予定ゼロ

月の生活費は住宅ローン、塾代別で35-40万ほど。贅沢してる感は全くないですが、年収から考えるともう少し絞るべきとは思ってます。以前は年収が高くそのおかげで資産もあるのですが、今後はより仕事をセーブして自分の時間や健康第一で過ごしていきたいです。

住宅ローン金利が安いので一括返済は考えてないです。

[1502: 検討板ユーザーさん]

夫750万(32歳)
妻500万(30歳)
子供年明けに1人産まれる予定、2人目予定は全く無し

6200万程の都内の戸建てを頭金1200万ローン5000万で購入検討中です。
頭金を出すと残貯金は金融資産含め500万程になります。

変動金利でローン返済は月々15万円になる想定なのですが、一般的に見てどうでしょうか？(問題なさそう、破綻リスクあり、など)
保険などを考慮できていませんが、現在の家賃とほぼ変わらないので、問題なく暮らしていけるように感じてしまいます。

[1503: 評判気になるさん]

>>1502 です
記載し忘れた情報として、現在の賃貸の家賃は14.5万円
月々25万円を貯蓄に回しています
ローン返済15万/月であれば、(子供が産まれる前提で)貯蓄に回す金額はやや減るものの、変わらない生活水準・貯金額で暮らせそうだと考えています
なお、特殊事情により、復職後の時短勤務中も妻の年収は変わりません

[1504: 通りがかりさん]

>>1502
問題ないと思います。ただ、都内が23区内を指しているなら、6200万円は安いので、難がないか心配です。（例えば狭小住宅など。メンテがしづらいので住んでからお金がかかりやすいことがあります）

[1505: 通りがかりさん]

>>1502 検討板ユーザーさん
頭金そんなに入れる必要あるかな。6000万くらい組んじゃダメなの？

[1506: 匿名さん]

触っちゃダメな人よ。

[1507: 匿名]

世帯年収 夫 650万　34歳　エンジニア
　　　　 妻 600万　31歳　事務員
家族構成 年末に子供産まれる予定
ペット1匹

都内戸建ローン月10万
車あり(現金購入)
資産　夫婦合わせて1000万

今はあまり我慢せずお金を使ってしまっているのですが、将来が心配です。
貯金は月いくらくらいのペースでしていけばいいのでしょうか。

[1508: 匿名さん]

>>1504 通りがかりさん
メンテはしづらいかもしれないけど普段の掃除はしやすいからプラマイゼロかも
まぁ確かにいま都内で6000万程度で買える戸建てってどんなもんか気になるね
築古？駅遠？23区外？　いっそ近県のほうがコスパいいんじゃないだろうか

[1509: 通りがかりさん]

>>1508
言葉足らずでしたが、メンテは外壁の修繕などを考えていました。民法の50センチを確保していない建売も多いので。。。

[1510: 匿名さん]

子どもうまれたら千万単位で金かかるよ。
おっと、すべて公立で奨学金ってのはなしね。

[1511: 周辺住民さん]

うちは年収もその範囲だけど、子供３人。
私立大学生（文系）の大学費、年に１２０万、プラス定期券、毎月お小遣い１万、短期留学代。
公立中学生、塾代月に５万円
公立小学生　塾代月に３万円
他にも給食費、修学旅行費、末っ子の習い事、教材、交通費。
月に教育費だけで２５万ぐらい。

基本的に一馬力ですが、夫１２００万、妻フリーランス（年収バラバラ、平均で１００万）

車なし、旅行国内だけ、年に一回程度。

貯金７００万、株２０００万、その他資産５００万。

夫は５年後定年になるので（再雇用）、給料が大幅に減ります。とても不安です。

[1512: 周辺住民さん]

追加

１５１１です。

ローンの残高は２８００ぐらいです。値上がりしているので、売ったら損はないが。完済までまだまだです。

[1513: 匿名さん]

厳しそうですね、富裕層には程遠い。

[1514: 通りがかりさん]

ざーっと読んでみたら東京の人が多いのかな。東京すごいな。同じ日本とは思えないw

福岡在住
夫45歳　現場系課長600万
妻45歳　公務員650万円
子無し
駅近マンション2400万円を購入。月々の返済6万

俺は会社では「稼ぐ嫁さんをもらってうらやましい」とやっかみ半分でいろいろ言われることが多い
ただ同僚たちは俺よりも給料安いのに子育てを理由に奥さんを扶養の範囲内でしか働かせてないんだよ
このスレで東京の正社員共働きの報告を読むと同僚たちが金がないのはそりゃそうだよなとしか思えない
地方都市はまだまだ男が家族を養う（養えてない）意識が強いようだ

[1515: 通りがかりさん]

少なくとも福岡の俺のまわりでは子供を産んだあと正社員で働いている女性は公務員、看護師、教師くらいしか知らない

[1516: 購入経験者さん]

首都圏でもなんだかんだ子供いる家は専業主婦かパート主婦が大半って感じですね。少なくとも身の回りでは。男が家族を養う意識のせいというのもなくはないけど、単純に子育てとフルタイム共働きの両立がほとんど不可能という話だと思います。

[1517: 通りがかりさん]

私の周り（国立大やら日経225企業やら）は、子どもが生まれたあとも復帰して共働きがほとんどですねー。つまるところ、子どもがいても働きやすく、お給料がいい会社なら続けるのかと思います。

[1518: 購入経験者さん]

>>1517 通りがかりさん
復帰と言っても時短勤務とかじゃないですか？ちなみにうちも日経225大企業やらです。アカデミアはまあ最近は女性優遇が明確なので復帰するケースが多いですね。

[1519: 匿名さん]

二馬力好きだね

[1520: 評判気になるさん]

>>1514 通りがかりさん

子無しは楽だわな

[1521: マンション掲示板さん]

>>1516 購入経験者さん

なるほどね
そのなかで数少ない恵まれたカップルが世帯年収1200のこのスレに集まっているわけね

[1522: 匿名さん]

不動産屋の販促でわ。

[1523: マンコミュファンさん]

定時で帰れるとはいえ共働きでおたがい18時～18時半に帰ってきて夕飯をつくるのがしんどくて
稼いでいるわりにはレトルトだったりお菓子ですませたりあまりにも侘しい食生活をしていたのをついに改める
宅配冷食のナッシュに手をだす！　美味しかったらいいなあ

[1524: 地方都市民]

>>1514 通りがかりさん

うちは俺の給料だけで生活して嫁の給料は手を付けずに生活してるわ
ただ嫁にはワンオペだぁ何だとと怒られてるけどな

[1525: 坪単価比較中さん]

夫　年齢35　700万
妻　年齢34　500万
今後子供の予定なし
貯金（資産）500万

貯金がなさすぎるのですが、
都内新築マンション8000万のフルローンは
厳しいでしょうか？

[1526: 購入経験者さん]

>>1525 坪単価比較中さん
流石にここ10年くらいのうちにはローンの金利も上がってくるだろうし、貯金無いなら厳しいんじゃない。

[1527: 匿名さん]

>>1525 坪単価比較中さん
悪いこと言わないからあと1000万は予算を引き下げるべき。
貯金が無さすぎるのが手痛い。というかそもそも頭金払える…？

[1528: マンション検討中さん]

1512です。アドバイスありがとうございます。
やはり貯金なさすぎですよね…正確にはもう少しあるのですが、基本ニーサとイデコなので崩せる感じではなく…

頭金というか手付金は5%で見込んでいて400万でほぼ貯金と相殺されてしまう…
年収は今後微増だと思われるので、やはり予算を下げつつ1年ほど貯金したほうがいいですよね。
デベに煽られて調子乗るとこでした！
今低家賃で贅沢暮らししてるので、節約して貯金増やそうと思います。

[1529: マンコミュファンさん]

>>1525 坪単価比較中さん

子なし、車なし
なら贅沢しなけりゃいけんじゃない？

[1530: マンコミュファンさん]

夫32歳　700万
妻27歳　500万
子ども1～2人希望
貯金なし
駅近築浅4800+諸費用350万

貯金がないので諸費用込みのフルローン予定です
子どもの計画がこれからですが2人だと少し厳しいでしょうか？
妻は働き続ける予定です

[1531: マンコミュファンさん]

>>1530 マンコミュファンさん
追記

立地は東京駅まで40分ほどの郊外です

[1532: 通りがかりさん]

>>1528 マンション検討中さん

子なしならどうとでもなる
貯金増やしてる間にも家賃かかるし都内物件は今後も上がる可能性のほうが高いから
マンション買ってQOL上がるなら今買うのもアリだよ
金の心配ばかりに目が行きがちだが時間も有限だということを肝に銘じよう

[1533: 購入経験者さん]

>>1532 通りがかりさん
日銀は基本的には及び腰とはいえ基本的には金融引き締め方向だし、これまで通りずっと上がり続けるかというとどうかと思うけどな…。
特に新築は転売屋の投機要因が大きくてバブルになってるし、金融環境になにかあったらそれなりに価格調整してもおかしく無いと思う。

>>1528
頭金は意味ないので払わなくていい（フルローンでいい）と思うけど、手付け金以外にも登記費用やローン手数料その他で物件価格とは別に200万~300万くらいはかかると思いますが出せますかね？

[1534: マンション検討中さん]

>>1532 通りがかりさん
2年くらいは物件価格よくて高止まりかな～下がらないよな…と思ってはいるので直近で買うなら早いほうがいいと考えていました。
部屋に対してもQOLは上がるのでしょうが、今すごいいい立地で格安築浅賃貸に住んでて引っ越したら100％利便性が下がるのもあり悩んでいます…
でも、家賃が掛け捨なのと年齢的にも早めにローンくんだほうがいいかなと。時間も有限ですもんね

[1535: マンション検討中さん]

>>1533 購入経験者さん
手付金を諸費用と相殺で考えていて、そこの現金は400万程度とみています。
頭金なしフルローン、
諸費用ローンはせず手付金は預け金として返ってくるので、諸経費に当てる感じです。それで貯金というか動かせる現金がほぼ無くなると思います。NISAとiDeCoが確保していますが、現金は現状100万程度残るかなっと…
初期費用はまぁなんとかなっても、
ローン返済家賃（管理費等込）月額23万が、世帯年収1200万程度で回るのかが不安ですね…貯金があまりない状態で。
子無しなら、二人暮らし23万は余裕あるのでしょうか…家庭でかける費用は違いますよね…とりあえずFPに相談しようと思います！

[1536: eマンションさん]

>>1530 マンコミュファンさん

難しいところだね
貯金なしは結婚式等で使ったから？

俺ならこれから貯金をして、子供が出来て落ち着いてから考えるかな

学区や保育園入れない問題がなく、子育てもし易い、ベストだって物件なら購入するもよし

[1537: マンコミュファンさん]

>>1536 eマンションさん

ありがとうございます
そうですね。結婚式と新婚旅行でほぼゼロになってしまいました
確かに子どもが1人生まれてから考えても遅くはないかもしれませんね
物件は学区的にもよさそうなところだったのでこれを逃すといつまた出てくるかわかりませんが
不動産高騰×金利上昇懸念もあるので急がなくてもいいのかもしれません

[1538: 検討板ユーザーさん]

>>1530 マンコミュファンさん

駅近築浅4800万円
売り出しから2割は値上がりしてそう

[1539: 検討板ユーザーさん]

ここからさらに2割上がるんだろ？
え、違うの？

[1540: 購入経験者さん]

>>1538 検討板ユーザーさん
東京駅から40分の郊外で築浅4800万となるとおおたかの森みたいな人気のある場所ではないはずなので、そういうところのマンションがこれからさらに値上がりするかというと……。

[1541: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森って人気なんだｗ
まぁあるけどね5000万くらいの物件なら
駅近築浅がどの程度を指してるかによるが

[1542: マンコミュファンさん]

地方都市在住
築2年駅近70m2のマンションを2400万円で契約した
なかはキレイだし新築より割安だと思ってたからまあまあ満足してたんだけど
よせばいいのに後で調べて売り出し時は2100万円だったと知ってしばらく立ち直れなかったわw

[1543: 名無しさん]

>>1542 マンコミュファンさん
まぁ築2年なら今はどこもそんな感じだよｗ
都心に近づくほど金額が大きい分さらにダメージもデカい（笑）

ただ、新築は新築で資材高騰の影響もあってゆとりの無い作りが増えたから知ったうえで築浅に落ち着いてる人も多いと思うよ

[1544: 評判気になるさん]

>>1511 周辺住民さん

子供の教育費すごい負担ですよね。
うちも3人。未だ中三、小６、小4
全員国公立ですが、毎月の習い事では15万円ぐらいかかっています。
学資保険の満期が各子供18歳で250万円ですが、全然足りないのであとは貯金を崩すしかないと思っています。
収入は1500万円プラス妻のバイト代
妻には月45万渡していますが、やりくりがきついと年2回のボーナス時に100万渡しています。
毎月の貯金は7万円が住宅ローンもあるので限界ですね。

子供の扶養控除廃止の代わりの子供手当が復活すること願っています。

[1545: 評判気になるさん]

>>1544 評判気になるさん

年収1500万でも夢のない話やな～
住宅ローンも月20万とか？