ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その3

[匿名さん]

ときめくために、その3スタート。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK　面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物・東武鉄道／販売代理：東京建物不動産販売／販売代理：東武不動産

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[907: 匿名さん]

いつの話をしているんだ

昭和50年かマンションブームか

話をすり替えてＢＭＡとＢＡＳ同列に置こうという

コンプレックスの塊

自分でも見比べて違いがわかっただろうに

[908: 周辺住民さん]

モデルルーム行ってきました。　やっぱり日本で一番クールな場所だと改めて認識しました。

[909: 購入検討中さん]

それは寒いという意味でしょうか？

[910: 匿名さん]

>>907
ちょいと聞くけど、BMAとBASが同列じゃないっていうのはなぜ？
専有部仕様は、ほぼ同等。
共用部は33Fの施設の違いぐらい。
同列じゃない違いを提示してくれなきゃ・・・

坪単価には若干違いがあるかもしれませんが、外部の人からみたら「ＢＭＡとＢＡＳ同列」で間違いない。
管理会社も同じだし、物件名の冠も同じなんだから、「兄弟物件」といっても過言ではないぞ。

[911: 910]

BASはオール電化(IH標準) vs BMAは安っぽいガスコンロが標準

好みの問題はあるが、オール電化+IHのほうが○だと思う。

[912: 匿名さん]

本当に自分の目でみたのか、複数の書き込みがあるぞ

明らかに仕様を落として単価を下げているだろう

同デベの同エリアの物件名が仕様に関係なく変わらないのは常識

特にここはＢＭＡの知名度と高仕様のイメージに乗っかろうとしているだけ

[913: 匿名さん]

＞本当に自分の目でみたのか、複数の書き込みがあるぞ
＞明らかに仕様を落として単価を下げているだろう

だからどこ？

[914: 匿名さん]

ＢＭＡのスレ見てみろ

モデル見て仕様の違いがわからないヤツは荒らし決定になってるぞ

電気なんてか火力が弱くてコストだけを気にする人間向けの設備だろ

広告屋は荒らし禁止な。
仕様の違いが分らないんだから。

[915: 匿名さん]

新CTAにも東建からんでんのか
頼むからあっちにはおバカなプールとか付けないでくれよな

[916: 匿名さん]

>>914
ああ、それはあれだろ？
有明アンチの広告屋さんが仕様の違いなんて個人のバイアスがかかっているから、主観的な判断材料にならないとか意味不明な電波発言からきたやつだろ？

[917: 匿名さん]

結論はＢＭＡのほうがはるかに仕様が上ということだな

[918: 匿名さん]

909が最もクールだな

[919: 匿名さん]

>>917
なんか悲しい雰囲気だな。。。自信あるならアタフタせずに堂々と生きてください。

専有部仕様の件、プレミアを除くとBMAもBASも以前の物件に比べるとかなりチープなので笑われないように。

BASのＥＶ仕様とデザインは気になるところですね。

[920: 匿名さん]

つまりはエレベータの仕様によってはBASの大逆転も!w

まあBASはもちろんだが、BMAに「高級」なんて表現を使うと世間では笑われてしまいますよ

[921: 物件比較中さん]

こちらの物件はインターネット環境はどうなってるんでしたっけ？
別途、月額料金が発生するんでしたか？

[922: 購入検討中さん]

BMAの中古物件だとネット利用で１０００円程度と書かれていますね。

自分が今住んでるところは東京建物の賃貸物件でBASと同じem-net
使ってるんですが、ここだと管理費にネット代含まれてるんですけどね。

[923: 本気で検討→悩み中]

はじめまして！

わたしもSKY検討中で、現在、東京建物さんの分譲マンションに居住中です。
マーレのモデルルームには未訪なのですが、やはり同時に見た方が良いのでしょうか。
因みに先月、SKYのモデルルームは訪問しました。

[924: 匿名さん]

床のシールがはがれるのは10年以上先だと思いますが、同じ柄のシールはあるのでしょうか？
購入時に予備の床板を買っておいた方がいいでしょうか？
それとも全とっかえでしょうか？
フローリングじゃない床は住んだ事がないので皆さんどうされるのかお聞かせください

[925: 購入検討中さん]

床がシールだと！？
仮にも数千万する商品にそんな手抜きが許されんのかよ不動産屋ってのは
そりゃ儲かる訳だわ

[926: どうしたもんだろ。]

有明確かに夜は真っ暗で何もないですよね。
BASにスーパーが出来ると言っても、買い物は東雲のイオンとかがメインになりそう。
車があるし、買い物などの日常生活に関しても特に気にならない。
BMAもBASのモデルルームも見に行ったけどBMAはもう希望する部屋はなし。

でも有明は通勤考えるとそこそこ利便性がいいから魅力的。
都内にも出やすいし。

ただし、有明全体のこの叩かれようを見ちゃうとなんか買う気失せるな。。。

かと言って対岸のマンションは買えないし。

田舎モンには東京は難しい。
さてどうしたもんだろ。

[927: 購入検討中さん]

自分的には都市計画固まってるし、他のタワーの計画もあるし通勤は自分の勤務先としては便利だし
ネックだったスーパーも棟内にできるなら、他は週末のお出かけでお台場でも豊洲でも行けばいいしね。

新浦安も豊洲も昔は何も無くていまの有明に似てるし、逆に旧市街が無い分奇麗に
開発されそうなので期待してます。

[928: 匿名さん]

今が絶対買いどきな気がする。
下手に郊外で住環境がよい場所よりも値段がそんなに変わらないなら台場の隣を選びます。
スーパーさえできれば気長に街の発展を待てばいいでしょ。
車がありますが、交通の利便性関しては立地が良すぎる。IC近いし銀座東京にすぐでれて空港も近い。
申し分ないですね。
いまなら控除や金利の面でも安心。

[929: BMA住民さん]

＞舎モンには東京は難しい。
＞さてどうしたもんだろ。

BMAは倉庫街である有明の不便さを知らない、私を含めた郊外住民が見事に飛びつきました。

東京メトロでもJRでもない　頼みの綱の臨海線は、１１時で終電。
下手な郊外に帰るよりも苦労します。

買い物は、風が強くて殺伐とした景色の中歩くのは撃つになります。

特に終電は、千葉への京葉線ですら０時３０分まで蘇我行きがあるのに、唖然としました。

[930: 購入検討中さん]

終電はゆりかもめの有楽町線終電接続があるんじゃないのかな？
有楽町線の終電も有楽町発0:15だからそんなに遅くないけどね。

まぁ、山手線が動いてたら有楽町までいってタクシーで帰ってもたいしたことないじゃん。
東雲でも２０００円で帰れるし。

[931: 物件比較中さん]

しかし、ここのプロモーション担当のセンスってどうなんだろう。
「ここ、どこ？」
の次は
「おれ、だれ？」
って・・・。
今度は
「いま、何年？」
ってとこかな。

[932: 匿名さん]

>>927
>都市計画固まってるし、
コロコロ変更してるじゃん。
ここの並びは南東だけだね。

[933: 匿名さん]

929はBMA住民じゃないね。りんかい線が終電11時なわけないでしょ。12時まであるよ。

[934: 匿名さん]

大崎方面からのりんかい線の終電と終電前２本は東京テレポート止まり
となると台場、天王洲、大崎あたりか～
こちらの方が有明よりも値段は高いが利便性がいいな～

[935: 匿名さん]

なぜに臨海線限定なの??w
大崎は別にしても台場・天王洲が利便性いいなんて珍説は初めてだよ。
有明と大して変わらないでしょ。利便性の悪さは。
>でも有明は通勤考えるとそこそこ利便性がいいから魅力的。
>都内にも出やすいし。
そりゃ蘇我や水戸よりは、だろうけど・・・。
なんか比較が低次元過ぎて萎えるなぁ・・・。

[936: 匿名さん]

水戸や蘇我を出すあたりで低次元化に自らさそってるね。
新橋・汐留・大手町周辺等に勤務する方は、自転車通勤も出来るし、電車も混まないし、DtoDで30分ほどで着くからってことだろ。
水戸から東京なんて、特急使っても電車だけで90分なんだけどな。

[937: 購入検討中さん]

自分も通勤は自転車。で、休日は車使いたいので駐車場が2万以下なのがうれしいね。
今でも3万近く駐車場に払ってるし…。

[938: 匿名さん]

新橋・汐留・大手町周辺等まで自転車通勤ねぇ・・・。
肺と呼吸器がやられちゃうよ。
ニッチで実は不健康、そして物好きな検討者がどれだけいるのかな・・・。

>水戸から東京なんて、特急使っても電車だけで90分なんだけどな。
ごめん。
この感覚分からない。ww

[939: 匿名さん]

自分で出した例にわからねーはねーだろ、ボケ

[940: どうしたもんだろ。]

＞953さん、954さん。

埼玉から渋谷区に通う田舎モンにとっては通勤時間半分以下に激減ですからね。
夜は遅くなってもタクシーでﾁｬﾁｬｯと帰れるし。

もともと都内に住む人にはわからない感覚だろうから気にしないでくださいな。
穏便にいきましょうよ。

[941: 本気で検討→悩み中]

いよいよ明日から要望書の受付が始まりますね。

わたしはまだかなり迷っていますので、すぐに申し込むことはないと思いつつ、
なんだか心がそわそわしています。

隣接地含め、他の有明北地区の今後の開発についても非常に気になっております。


しかし、（購入するかしないか別として）竣工がとても楽しみなマンションです。

[942: 物件比較中さん]

購入しなうかもだけど要望書出してもいいのかな？？
管理費＆修繕費確定してないから買うかどうか決められない・・・

[943: 物件比較中さん]

↑
購入しないかもだけど、の打ち間違いです。

[944: 匿名さん]

どのフロアを買われるかわかりませんが、提出期限ギリギリまで悩まれるのが良いかと思います。
それまで各種費用が決まらないことはないと思うので。
ただ、セレクトの問題があるのでしたら急ぎますが、そんな簡単に上下を含めて売れないと思います。

[945: 物件比較中さん]

要望書って申し込み予約の受付ではないみたいなんだけど、
気軽に出しちゃっていいものなのかなー？

もっと価格にインパクトがないとなかなか売れなさそうだね。
みんな興味はあっても購入にはなかなか至らなさそうな気が。。。

[946: 購入検討中さん]

BMAのスレによると、有明北2地区の開発説明会みたいなのがあるみたいですね。
2地区だとまちづくりガイドラインで謂う所のCTAからBMA,BASの並びから
新CTA予定地の側までなんで、新CTA周辺の開発ですかね？
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/index.htm

北西側は眺望面でいろいろ気になりますが、有明自体の開発が進むのはいいことですねぇ。

[947: 本気で検討→悩み中]

【要望書について】


あくまでもわたしが営業の方から言われたことなので、ご参考までに。

「購入を前提としての要望書提出ですよ～」

何かやんわりと含んでいるような感じでした。

※決して悪どい感じや嫌な気持ちになるような仰り方ではありませんでしたよ。


オプションに関してはまだ完全には決まっていないようです。（価格等）
しかし、興味があるものに関しては電話で問い合わせると、
調べて折り返しお電話や資料を頂けるようです。


わくわくしますー！←正式に申し込むか決めてないのに、なんなんでしょ、このわくわく感(笑)

[948: 本気で検討→悩み中]

＞＞No.946 by 購入検討中さま


同感です。
有明の開発が進むことはとても良いことだと考えております。

眺望の面等でそれを望んでいらっしゃらない方々もいらっしゃるでしょうが、
何れにしても良い方向性で有明が発展することは、
とても有意義だと思います。

開発に関する説明会が、居住中の方々、ないし有明検討中の方々にとって
にこっと笑顔になれる内容だととても嬉しいですね～！

[949: 匿名さん]

有明は間違いなく発展する。
問題は、何年かかるかと、今マンションが建設されている場所が住・商・業複合地域ということと、今後住宅専用地域にマンションが建った場合そっちのがはるかに価値があるにもかかわらず、今のマンションとほぼ値段が同じか、ひょっとしたら下がるということなんだよね。
にぎわいロードの北西と南東では資産価値に大きな差が出てくるはず。もちろん北西が高級地。
ＢＭＡ北西の人は眺望を楽しむはずが、資産価値の高いマンションを眺めることになっちゃうんだよね。
ここも然りかな。

[950: 匿名さん]

逆もありますよ。
もし北西を今の時期に安く買って目の前低層マンションがきて眺望が一生ものと確定したら、今以上の資産価値がでるでしょうね。

あとやはりスーパーは近いに越したことはありません。５分歩いてスーパーも結構めんどくさいときはめんどくさいと思いますから。便利だと思います。

[951: 匿名さん]

北西高層か、テニスの森公園隣接はＢＡＳとＢＭＡのみという希少価値にのっとって南東選択か…悩みます。

[952: 購入検討中さん]

有明北1-7地区の敷地の広さとまちづくりガイドライン36Pにある
「水辺に対する眺望の広がりの確保等により景観的な調和に配慮する」
を考えると、10F程度のマンションになるんじゃないかな…と希望的観測。

[953: 近所をよく知る人]

有明は学校も大学も作られるし、スーパーもそういった計画が
あっての誘致成功。昔だったら、スーパーができるなんて考えれない。

ただ、BASは買ったら後悔すると思うからやめたほうがいいよ。
と教えてあげても芸能人CMにやられて買う人大勢いるんだろうな。
いろんな芸能人CMマンションがそうだったように。

[954: 物件比較中さん]

今日あたり、管理費＆修繕積立金の正式価格でるのかな～？

[955: 匿名さん]

953
後悔するというご託宣の根拠は？
単なる誹謗中傷の類いかい？

[956: 本気で検討→悩み中]

今朝もとても素敵なお天気ですね！
BMAやBASからどんな景色が見えるのだろうと想像するだけで幸せな気分になっているわたしです。

管理費その他、そろそろ確定するんでしょうねー。