同志社山手（京田辺）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27489/

物件URL：http://www.doshisha-yamate.jp/index.html

所在地：京都府京田辺市同志社山手3丁目2番8、他
交通：「JR 三山木」駅・近鉄｢三山木｣駅から奈良交通バスで「同志社山手三丁目北」（約8分）・「さくらの丘公園」（約12分）バス停下車、徒歩1分
総区画数：87区画

[817: 匿名さん]

同志社山手5丁目とか、
これから出来るのかしら？

[818: 通りがかりさん]

ドラッグユタカの斜め前にナカギリ(ケーキ屋)が出来ますね。
南陽高校の近くにあった時から通ってたので嬉しい。
５月中旬オープンだそうです。

[819: 匿名さん]

新聞広告で数ヶ月に1度は見るような？
先程SUUMOで検索したら1件出てきましたよ！

[821: 匿名さん]

↑郊外型の土地の広い住宅地のあるあるで、同志社山手に限ったことではないですね。

[822: 匿名]

都市部のマンションへどうぞ。
新興住宅地はあなたにはストレスでしかないと思います。

[823: 口コミ知りたいさん]

みなさん素朴な疑問を質問しているだけなのに
なぜそんな稚拙でヒステリックな返答しかできないんですか？

よそへどうぞ！ってwww
まずそもそも同志社山手地域はあなたのものじゃありません。言える立場も権限もない。ただの一市民だろ？勘違いしてるよ。何様なんでしょうか。恥ずかしいね

[825: 名無しさん]

もっとお店やスーパー作って欲しい。バローは早くに閉店するし仕事終わりには間に合わない、土日は鮮魚や売れ筋品は昼までに売り切れ続出。三山木駅のまわりもいまいち。住民の数に対してスーパーや施設や買い物先がまったく足りていない。田舎あるある。しかたなしに車で市内まで買い物に行く生活。これから発展してほしいものです。

[826: 通りがかりさん]

>>825 名無しさん
> しかたなしに車で市内まで買い物に行く生活。

こういう移動コスト、時間コスト、精神的コストを考えると多少土地が狭くとも都会に住む方がコスパ良いのでは？と思ってしまう。

[827: マンション掲示板さん]

お店は少ない。車がないと暮らせない。郊外暮らしですからね。これからさらに発展したり商業施設ができるようにも思えない。4丁目の新しい分譲地の高低差すごいね。あの傾斜に成形して基礎をしていく様子はみものです。

[828: 通りがかりさん]

四丁目のヨッシーワンズガーデン見学しました。業者をフリーで選べる区画の方はだいたい完売。山を削って段差がすごくて風当たりもきつい。見晴らしは最高。地盤は大丈夫なんだろうか.....

[829: 住民]

通りがかりに見ましたが、完成がどうなるのか楽しみですね。
夜は眩しくないのかなあ？？シャッターしたら関係ないか。

[830: 通りがかりさん]

823さんの返答も嫌味ったらしく稚拙で読んでて不快だわ。
他所でやってくれ。

820さん
バーベキュー問題は郊外一戸建てならよく聞く話です。
絶対に許容出来ないなら822さんが言う様に都会のマンションが無難かと思います。（可能性が低いと言う意味で）
しかしそれでも今はべランピングと言うものが流行っており、香ばしい匂いと話し声が上の階まで伝わってくる時もありますけどね。
気にしないのが1番だと思いますよ。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>830 通りがかりさん
ここは同志社山手について質問をする、情報交換をする場です。他の人を攻撃するのではなく建設的で有意義な意見交換を心がけたほうがいいと思います。独りよがりにならず、様々な意見や客観的な指摘に対して寛容に。今後も他者攻撃をしたいならば他でやってください

[832: 匿名さん]

嫌味を言う人は、
他の人を自分より下に見下し上から目線でモノを言う。

その心理は、現実と理想の差に苦しみ、
なぜこんなにうまくいかないのだとストレスが溜まり嫌味を言うことで精神バランスを保っている。

そんな人にコメントしてほしくない
自分のコメントが不快にさせていることすら気づいていない

831さんの言う通り
こちらは同志社山手地域の情報交換するサイトですから！！

[833: 口コミ知りたいさん]

同志社山手にある信和住宅の家に住まれてる方、
住み心地や家の性能はどうですか？

建売が建設中ですが、
あまり良い評判を聞かないので思案しています。

[834: 口コミ知りたいさん]

ママ友の住んでる区域で自宅ガレージでのBBQの騒音でもめている。いろんな他地域から様々な世代のひとが引っ越してくるので色々と価値観の違いは仕方ないのだろう。擦り合わして仲良くくらせるといいな。近所に迷惑をかけるような騒ぎ方をしない限りは問題ないと思うけど細かいことを言う人もいる。どこに住んでも結局はご近所ガチャ次第ってかんじだな

[836: 通りがかりさん]

大抵細かい事って言う側に
配慮が足りないと思うけどなあ

[838: 通りがかりさん]

建売りの外観デザインが客観的に古いかなぁ
同価格帯建売りならセンチュリーのがまだ見た目まし
二昔前と一昔前の差ぐらいだけど
品質とか性能的な所は知らないが注文住宅ならその限りじゃないだろうけど

[840: マンション掲示板さん]

高齢者世帯が住むには大変かな。車は乗らないので交通手段はバスのみ。郊外は車がないと不便だし高齢者は市内の利便性が高いところのほうが住みやすいよねぇ。同志社山手を気に入ってるんだけどなぁ。悩むなぁ。

[841: 名無しさん]

火に油を注ぐのを承知の上でコメントしますが、自分の敷地内でBBQや話をすることが駄目な理由を明確に教えて下さい。
常識的にや迷惑だからなどの回答は不要です。
他人がやっているBBQに批判的に思う人、そう思わない人がいるのは分かりますが全ての物事を『迷惑だから』と一蹴するのはどうかと。そもそも迷惑の感じ方も人によってバラバラだし。

[842: 評判気になるさん]

ご高齢者の方も多数お見かけしますが買物はバス生活ですね。定年したら田舎に住みたいとよく聞きますが歳をとるほど市内のほどよい都会で暮らす方が生活しやすいとおもう

[843: 口コミ知りたいさん]

新分譲地区まだ整地だけだけど景色は最高。
吹きっ晒しの風がすごくてびっくり。

地区へ行くのには一本道しかないことがわかる。
整地の段階でまだまだイメージしづらいのにみなさん決断するってすごいな。

[844: eマンションさん]

同志社山手から木津川市方面に走ると右手側の山壁面を住宅地に編成してた。これからまた新たな街ができあがるのか？

[845: 通りがかりさん]

以前同志社山手を検討しましたが、周辺環境が不便そうでやめました。最近は良くなってきてるようですね

[846: 匿名さん]

中古物件もよく出てる。入れ替えが激しい？

[847: eマンションさん]

悩んだけど、利便性に不安があり市内に決めました。

[848: 検討板ユーザーさん]

住みたいと思い検討したが、通勤、通学、通院、毎日の買い物、など生活しづらさを我慢しながらは暮らせないと結論に至りやめた。土地代もろもろ高くなったが京都市内の物件を購入した。生活しやすい。

[849: 評判気になるさん]

>>848 検討板ユーザーさん

比較対象遠いな。

[852: 通りがかりさん]

セブンイレブンの道路挟んで北側の空き地にドラックコスモスの開発に関する看板が設置されてました。
11月着工で来年1月末には完成するみたいです。

[853: 名無しさん]

サンドラッグあるのに…
潰し合いですか…
バロードラッグが出来なかった理由はこれだったり？
企業誘致も含めてURが主導してくれた方が良かったかもですね
前に情報あった回転寿司の方が良かったかも

[854: 匿名さん-戸建て全般]

ちょっとテンション下がりました。と言いながらも出来たらできたで利用しちゃうんでしょうけど。回転ずしが良かったなー。

[855: 名無しさん]

なんか木津の街の劣化コピーの様相…
そこまで同じにする？
まだプラントのある木津の方が魅力的でした

[856: 通りがかりさん]

キリン堂も割引大きい店だしドラッグストア戦争勘弁して欲しいですね
…牛丼戦争まで起きないよね？？
丸亀とかもあれば凄く便利だけどそういう便利な店は精華町が近すぎて難しいですよね

[858: 匿名さん]

資産価値が高いところは値段も高いですからね。価値が欲しいのか、安さが欲しいのか？じゃないんですかね？

[859: 評判気になるさん]

松井山手も
30年前は竹藪だったけどな。

[860: 名無しさん]

2丁目の創建の分譲は良かった。
ここは土地代が安いからそのぶん上物にお金をかけれると営業マンが言ってた。

でも複数の業界のプロの方から、
戸建ては結局建物は価値がなくなる。
だから土地が値下がりにくい場所、
付加価値のつく立地を買うべきと教わりありがたかった。

資産価値の見極めは大事。

[862: 物件比較中さん]

どう言ったものができるだろう、と期待して同志社山手を購入されたのか、市内に何を買いに行かないといけないのか、参考に教えてもらえないでしょうか？

[863: 匿名さん]

私的には必要にして十分です。今まで何もなかったのですからそれに比べたら天と地？です。

[864: 評判気になるさん]

40分以上かけて行く市内は何市内？
失敗したなら検討を急がれた方が良い。

[865: 住民]

元々宅配(京都生協とコープ自然派の使い分け)利用で日々の買い出し回数は減少、重いもの嵩張るものなんかも宅配かネット通販で済ませてます。時間節約になるのとラクです。でも買い物も楽しいですよね。以前から精華町や松井山手のスーパーにも行ってますけど、バローができても今まで行ってたスーパーにも行くし、使い分けてます。選択肢が増えるのは嬉しく、バローがないよりかは有り難く、セブイレが出来ただけでも万々歳！で生活はラクになりました。ふとセブイレオープン日の人だかりを思い出しました！！なんせ何もない所からのスタートですから、ここ。
以前は京都市内に住んでましたけど、まあ人も多けりゃお店もモノも多く、こことは環境が違いますからね。こっちに来て生活スタイルはガラリと変わりました。求めるもの、それぞれ価値観もありますし、この環境を楽しめる方、求める方には、ちょうどいい街なのでは。私は好きです。

[866: 通りがかりさん]

アルプラザぐらいの物は出来るだろうと
青田買い
まさか平屋ポツンのスーパーとは…
平和堂系列に土地買って欲しかった
これから拡張していく街として凄くもったいないです

発展には交通が肝心ですが高速ICとJRの本数
ここがどうにもなってないので発展激遅ですね
コロナのダメージもあり鉄道は今後さらに絶望的でしょうし
ICだけでも最初に開通させといても良かったのでは…まだ生態調査中でしたっけ

大型複合施設、交通、企業誘致、人が集まる起爆剤にはこの辺の何かが先行投資されないとこれからもジワジワ路線でしょう