グローリオ武蔵関について

[購入検討中さん [男性]]

グローリオ武蔵関っていかがでしょうか。
緑のある場所で、開放感のある生活ができるといいなと考えています。

セキュリティや周辺の住環境なども気になります。
物件のことや周辺地域のことについて、情報交換したいのでよろしくお願いします。

公式HP：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/musashiseki/

所在地：東京都練馬区関町北2丁目597番1他6筆
交通：西武新宿線「武蔵関」駅徒歩5分
間取： 2LDK+S～3LDK
専有面積：62.58㎡～67.13㎡
売主：セコムホームライフ株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ライト工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

15階建てですと、そこそこ高いですね。
ベランダ側は第一種低層住居専用地域なのは魅力ですね。
将来的に、高い建物が建設される心配がないと言えるので。
そうなると、採光と通風は永続的に確保されていると考えてよいのかな。

[2: 匿名さん]

立地はいいですね！
ただ、敷地面積が狭くいわゆるキリンさん物件で小規模ですね。
各部屋の広さも狭そうです。

[3: 匿名さん]

ブリリア上石神井よりも半年ほど早くできるんですね。60平米台でかなり狭いけど駅近物件だし、DINKSには人気でるかも。坪どのくらいになるのかな？このあたりは今でもライオンズ、スミフ、三菱地所、東京建物とマンションラッシュ。そこにセコムが加わることになりますが、ちょっと供給過剰なのではと思います。

[4: 匿名さん]

ここは最大67.13m2なのでターゲットはディンクスでしょうか。
小学校が近いのでお子さん一人のご家庭なら良さそうな感じも。
コンセプトにある周辺図を見ると確かに高い建物がないですね。
南側もそう高い建物がなさそうなのに東向きにしてしまったのはどうしてなんでしょう？

[5: 匿名さん]

南は眺望が開けず、目の前に第一種低層住居専用地域、その向こうに公園が眺められる東向きを採用したのではないでしょうか。

しかしセコムが売主のマンションがあるとは凄い。セキュリティの安全性は保証されているようなものですね。

[6: 匿名さん]

　セキュリティはそれはもうバッチリだろうなぁと思います。
マンションのデベとしての面を持っていたというのは恥ずかしながら今回が初めてなのですが
デベとしてのセコムはどうなんでしょうか。
あまりイメージが沸かなくて。
いい意味でふつうですか？

[7: 匿名さん]

セコムのマンションは相場より少しお高めで設定される印象があります。ここも立地が良いのでより高くなるんじゃないかと予想しましたが、競合があるようなのでどうなるでしょうね。立地とセキュリティ重視の方には良さそうです。Cタイプの間取りは悪くなかったので他の間取りも見たいです。

[8: 匿名さん]

セコムのマンションだとセキュリティは流石にスゴイでしょう。警備会社も必然的にセコム。
不審者の立ち入りなどが起きたりなどいやですからしっかりしているという点は安心感があるかな。
あとは使っている設備のグレードや質感などを
お値段通りの設定で持ってこられるのか。
高くなりやすいのならきちんとしていて欲しいポイントです。

[9: 匿名さん]

セコムのマンションは高めなのは聞いたことがあります。設備や仕様などが高いグレードになってきているというのがあるのかしら？となると、設備面に関しては今からあまり心配する必要はないのかと思います。あとは間取りや価格など。どうなんでしょう。無難に作ってくるのか、オリジナリティを出してくるのか。細かい部分も注目したいです。

[10: マンション検討中さん]

価格改定って値上げって事だろうね。
下げる理由ないもんね。
でも現場に来ないと教えないって何だかなって感じ。

[11: 匿名さん]

価格が高いのは、単純に耐震等級2で設計してるからそのぶん建設コストが高いせいかと。
昨今は構造面でコスト削減するデベも多いので、良心的ではありますね。

[12: マンション検討中さん]

まあその分割高になるんだが
で、同じ金額なら三井とか買った方が良いって流れだね

セキュリティを求めるにしてもぶっちゃけそんなに変わんないし、正直聞こえが良いだけの話で、他のマンションもそれなりのセキュリティ会社がやっていて、同じノウハウを持っているんだから

本末転倒物件ってことか

[13: マンション検討中さん]

ぶっちゃけグローリオって今販売してる武蔵関新築ではもはや一番よくないですか？駅に近いし価格も安くなったみたいだし日当たり良さそうでなんで検討ランク上位に浮上したんですが。

[14: 匿名さん]

確かに最近はセキュリティはかなり力を入れているマンション多いですものね。
そういうところも何かあれば警備会社から人が来たりするのでしょうし。
他とはこの点が違う、セコムならではってところがあれば知りたいと思います。

公式サイトを見ましたが、販売価格は4,390万円～4,940万円で落ち着いたのかしら。
相場と比べてどうなんでしょう？今は一期ということですが二期っていつごろ開始なんでしょうね。

[15: 匿名さん]

SECOMの宣伝が続いているような。
営業さんでしょうか。SECOMはマンションデベとしては二流以下ではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

最寄り駅は武蔵関なのに、やたら吉祥寺を強調したがる駅遠マンション（なのに吉祥寺＆大手ブランドの上乗せで安くない）の地下住戸なんか買うよりはここの方が全然マシだと思います。不便と言われる西武新宿線の駅とは言え、時間の読みにくいバスを使わず駅まで5分で歩ける方がずっと気が楽です。いかんせん毎日の通勤・通学のことですからね。

[17: 匿名さん]

>>7 匿名さん
セコム、マンションと検索すると叩き売りと出てくるのですが、どうなのでしょうかね。

[18: 通りがかりさん]

吉祥寺駅行きのバスは確かに便利だけど、通勤時間帯は道路もバスも混雑してますね。
バスは渋滞で時間読みづらいですね。
以前三鷹に住んでましたが、バス混んでて乗れないので、結局歩いて通勤してました^_^
吉祥寺駅行きは朝のバスは乗れますか？

[19: マンション検討中さん]

ここ駅5分だからバス関係無いでしょ（笑）
休日に吉祥寺あたり行くならバス乗るのかな。

[20: 通りがかりさん]

西武新宿線（笑）