プレシス府中エンティアってどうですか？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

プレシス府中エンティアについての情報を希望しています。
子育て環境や教育面などは、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/fuchu-entia/index.html

所在地：東京都府中市本宿町2丁目1番6他（地番）
交通：ＪＲ南武線「西府」駅徒歩10分
京王線「分倍河原」駅徒歩10分、ＪＲ南武線「分倍河原」駅徒歩11分
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社上滝東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

外観デザインは、オシャレ感ありますね。
駅からは、それほど近くありませんが周辺環境はどうなのでしょうか。
用途地域が近隣商業地域が入っているので、あまり閑静な感じではないのでしょうか。
一建設株式会社って、あまり聞いたことありませんが。

[2: 匿名さん [男性 60代]]

一建設のマンションを1年前に購入した者ですが会社の財務内容はよく、安心できる会社ですよ。仕事柄会社の数字を見る
知識は十分にありますのでご参考にしてください。この会社のマンションはその仕様のわりに低価格なので良いと思います
大手デベに比較してもっと評価されてよいのではといつも思っています。

[3: 購入経験者さん [男性 40代]]

私も購入者ですけど、
そういうこと書いちゃうと、
荒れるからやめた方が良いかも。

[4: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分程度で複線利用できるというのに魅力を感じていますので
販売は来月から開始なのですが、早く詳細が知りたいなと思っています。
間取りなどだけでも早く掲載してほしいです。

[5: 匿名さん]

表も裏も大通りに挟まれてるけど買う人いるの？

[6: 匿名さん]

防音面の対策次第なところもありますかね。
リビング寝室とも大通りはさすがに厳しくなってきますし。
この辺りは設備仕様が公開されたら真っ先に見ておきたいところです。
案内会も埋まってきてる様子？前評判良いんでしょうか。

[7: 匿名さん]

音やトラックの振動は慣れもあると思うけど、窓やバルコニー、壁が直ぐ汚れるのはどうなんだろうね。

排ガス気にして開かずの窓にならないか。

[8: 匿名さん]

完成予想図を見ると汚れはあまり目立たない色になってますが
ベランダの手すりとかは頻繁に拭かなきゃならないでしょうね。
バルコニー部分の擦りガラスはダークグレーのガラス使ってるってことなんでしょうか？
目隠し効果ありそうですが夏場はかなり暑くなっちゃいそうです。

[9: 匿名さん]

ここはランドプランがないけど、マンションのベランダが道路に隣接している施工だと、やはり排気ガスが気になります。
少なくても窓は開けられないかもしれませんね。
せっかくの南向きですけど。
その点がちょっとネックですね。

[10: 匿名さん]

利便性があまりよくない印象ですから車があったほうが良さそうかなと思いました
スーパーももう少し近いと便利だったな
水遊び広場が近所にあったり、小児科もありますから子育て環境はよさそうですから、
お子さんがいらっしゃる方が多いのかな？

[11: 匿名さん]

間取りのタイプも豊富なので気に入った間取りに出会えそうです。アイランドよりＬ字型のほうが作業スペースも広そうだし、リビングからの眺めもごちゃごちゃしなさそうでよさそうです。バルコニーにキッチンから出られるタイプもよさそう。納戸があるタイプも他の部屋を有効活用できそうですし、共有廊下側に窓が無いタイプも安心感があります。

[12: 匿名さん]

間取りが良いことは、長く住む上で本当に大きなポイントだと思います。
部屋を十分に活かして住むことができるため、煩わしいこともなくて安心です。
後は、なにを重視するのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと感じています。

[13: 匿名さん]

間取りは結構個性的ですよね。
リビングインの部屋にしてあるタイプが多いのはそういう方がウケるんでしょうか。
コンロの前を通らなきゃいけないようなところもあって若干通気になる部屋もありますが…。
価格帯は割と良心的ですね。設備仕様も良いものだと思います。

[14: 匿名さん]

昨今にしては手の届きやすい価格帯ではあるが、プレシスは東府中の物件も、まわりのマンションがどんどん完売するなか売れ残ってるし、どうなんだろう？安かろうが高かろうが、住宅は一生もんだから魅力がなければ売れない。東府中の物件はそこが甘かったからな～

[15: 匿名さん]

リビングインの部屋は子供は嫌がることは多いと聞きます。
独立性が高くないから？
親的には子供の出入りがわかるからいいのかなと思うのだけれども…。
空間は効率的に使えている、ということにはなると思います。
好みは極めて分かれそうな予感。

[16: 匿名さん]

売れてなさそうだね。
年末から営業マンが書いてそうな文章ばかり。
購入に躊躇しそうだなあ。

[17: マンション検討中さん]

周辺に住んでおりマンション購入を検討しております。
モデルルームに行ってまいりました。
比較的オプションも少なく、イメ　ージのしやすいモデルルームで好感を持てました。
金額的にも周辺の中では一番安くお得感もあるかと思います。

やはり気になるのは立地です。
南北大通りにはさまれており音が気になりますし、
両隣にそれなりに高いマンションが建っているので眺望は期待できないと思います。
唯一南側は旧甲州街道なので比較的交通量が少ないのでねらい目は南になると思います。
（私も今は旧甲州街道沿いに住んでおり音は気になりません。）
しかし皆さん考えることは同じで南側は売れ行きも好調なようです。
金額も4,000万切ってきますのいいとは思います。

また営業の方がすごい！
同じ営業の仕事をしているものとして尊敬しました。
値下げや、物件スペック等信じさせてくれる言葉の力を持っている方で素晴らしかったです。

眺望を重要視している我が家では検討から外れてしまいましたが
コストパフォーマンスは抜群にいいと思いますので一度検討してもいいかと思います。

[18: 匿名]

場所が悪すぎます。売れなくて当然

[19: 周辺住民さん]

>>17さんは営業の方ですか？自画自賛？