23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

[住まいに詳しい人]

リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています　
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
　
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
　
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
　
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all

[814: 匿名さん]

既存住宅地が価格破壊されていけば買いやすくなってありがたいな。
湾岸部にマンションをどんどん作って、たくさんの人が住めばそうなるな。
ぜひお願いします。
晴海、有明期待してます。

[815: 匿名さん]

そしたら晴レジすら買えなかったビン某人も、夢にまで見た一国一城の主になれる？
ぜひぜひがんがってください！

[816: 匿名さん]

>>813
岡本のマンションが坪２５０万円らしいですね。
前は３００万円超えてたのでしょうか？

[817: 匿名さん]

晴海通りはｷｬﾊﾟ超えるのは時間の問題、イヤになる((泣))

[818: 匿名さん]

>>815
大勢の人が都心近くに住めていいじゃないですか。
都心がいやな人は郊外で広い戸建てに住めばいいし。
東京の住環境がよくなりますよ。

[819: 匿名さん]

マンションは裁判所で買うのがトレンド。

[820: 匿名さん]

そして差し押さえられて競売で買い叩かれる、と。

[821: 匿名さん]

俺たちの子供の代になると湾岸部の土地はどこがまだ残っているのだろうか？

遠くに住まなきゃいけなくなると可哀想だな。

[822: 匿名さん]

あれ、牛さんのコメントは？

[823: 匿名さん]

すっかり牛乳屋になりましたが、世田谷区のマンションに引っ越したのは５年前。
当時も住友の物件で値段が高いと、ここのコーナーでさんざん叩かれました。

しかしミニバブルが起きて、近隣の物件は２,３割高くなってしまい、
普通の人は買えない値段になりましたが、当マンションは当時の値段で売れるらしい。

当方は、終の棲家として住んでるので、値段の上げ下げは意味がありません。

しかし多くの人たちの住宅事情を考えると、売り出し中のマンションは３割は高すぎる、値引きすべきと思う。

[824: 匿名さん]

>>823
区内の引っ越しですか？
他区、他県からですか？

[825: 匿名さん]

あまり詳しく書くと身元が割れるので、遠慮します。
戸建を二度ほど換えて、マンションは三度目の引っ越しでした。

[826: 匿名さん]

牛さん

バレないよ…いくらでも居るよ(笑)

住友は良いよ(賛)

[827: 匿名さん]

牛乳配達がスタートですが、その仕事は二年だけ。
夜学で勉強したので、その専門性を生かしてまっしぐらで仕事に没頭。

３３の時独立して、創立３０年を迎えた今年後進に座をゆずりました。

真正面を向いて堂々と歩むことが一番大事なこととおもいます。

[828: 購入検討中さん]

江東区湾岸でうまくいったのは豊洲だけ。

南砂町なんて悲惨だし、有明に至っては未だに街が出来上がってない。。。
よく買うよなぁ。頑張って港区湾岸買えばいいものを。

[829: 匿名さん]

確かにうまいことだませたよね。

[830: 匿名さん]

>>828
うまくって･･･
あれほど売れ残りあるのに？

[831: 匿名さん]

完成在庫の戸数はダントツでナンバーワンだね。

[832: 匿名さん]

11月の首都圏分譲マンション賃料、1.3％上昇

不動産情報会社の東京カンテイ（東京・品川）は14日、11月の首都圏（１都３県）の分譲マンション賃料を発表した。１平方メートル当たりの賃料は2641円で、10月に比べて1.3％上昇した。同社では賃料が比較的低い周辺３県（神奈川・千葉・埼玉）で賃貸する件数が減っていることが平均賃料を押し上げたと見ている。
東京都が0.1％、埼玉県が0.3％それぞれ上昇し、神奈川県は横ばいだった。千葉県は1.8％下落した。同時に発表した近畿圏（大阪府など２府４県）の賃料は0.3％上昇し1594円、中部圏（愛知県など３県）の賃料は1.5％下落して1548円だった。
調査は同社のデータベースに収録した専有面積30平方メートル以上の「ファミリータイプ」の分譲マンションを対象に、事務所や店舗を除いて集計した。

[833: 匿名さん]

湾岸の土地なんてゴミで埋めればいいんだからいくらでも作れますよ。
希少価値はありません。